Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1349/2021 по иску администрации сельского поселения Алакуртти Кандалакшского района к Борщевскому Александру Геннадьевичу о взыскании задолженности и по встречному иску Борщевского Александра Геннадьевича к администрации сельского поселения Алакуртти Кандалакшского района о признании договора служебного найма жилого помещения недействительным

по апелляционной жалобе Борщевского Александра Геннадьевича на решение Кандалакшского районного суда Мурманской области от 06 декабря 2021 года (с учетом определения об исправлении описки от 10 января 2022 года).

Заслушав доклад судьи Самойленко В.Г., объяснения Борщевского А.Г., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда

установила:

Администрация сельского поселения Алакуртти Кандалакшского района (далее по тексту — администрация сп Алакуртти) обратилась в суд с иском к Борщевскому А.Г. о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Борщевскому А.Г. было предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования сельского поселения Алакуртти, расположенное по адресу: ..., ..., путем заключения договора коммерческого найма жилого помещения № 611 от 12.03.2015 со сроком действия с 12.03.2015 по 11.03.2020, а также договора служебного найма жилого помещения № 242 от 18.07.2017 со сроком действия с 18.07.2017 по 06.02.2020.

В соответствии с указанными договорами Борщевский А.Г. принял на себя обязательства ежемесячно вносить плату за пользование жилым помещением на условиях коммерческого и служебного найма в размере, установленном на территории сельского поселения Алакуртти.

До 01.07.2016 стоимость за наем жилого помещения была установлена договором коммерческого найма и составляла 17 рублей 52 копейки за 1 кв.м., с 01.07.2016 стоимость определялась на основании решений Совета депутатов сельского поселения Алакуртти.

Ответчик свои обязательства по внесению платы за наем жилого помещения надлежащим образом не исполнил, ввиду чего образовалась задолженность, которая за период с 12.03.2015 по 24.02.2020 составляет 37 787 рублей 76 копеек.

С учетом уточнения исковых требований истец просил взыскать с ответчика задолженность по договору коммерческого найма № 611 от 12.03.2015 за период с 01.03.2017 по 17.07.2018 в сумме 2465 рублей 23 копейки, задолженность по договору служебного найма № 242 от 18.07.2017 за период с 17.07.2017 по 31.01.2020 в сумме 30525 рублей 13 копеек., пени за период с 01.03.2017 по 24.02.2020 в сумме 6165 рублей 25 копеек.

Борщевский А.Г. обратился в суд со встречным иском к администрации сп Алакуртти о признании договора служебного найма жилого помещения недействительным, указав в обоснование, что служебные жилые помещения подлежат учету в органах государственной регистрации недвижимости, спорная квартира не могла использоваться как служебное жилое помещение.

Кроме того, в договоре найма служебного жилого помещения № 242 от 18.07.2017 указаны его несуществующие паспортные данные.

Просил признать договор найма служебного жилого помещения № 242 от 18.07.2017 недействительным.

Судом принято решение (с учетом определения об исправлении описки от 10 января 2022 года), которым исковое заявление администрации сельского поселения Алакуртти Кандалакшского района удовлетворено.

С Борщевского Александра Геннадьевича в пользу администрации сельского поселения Алакуртти Кандалакшского района взыскана задолженность в размере 39155 руб. 61 коп., в том числе: по договору найма жилого помещения от 12.03.2015 № 611 в размере 2465 руб. 23 коп., по договору найма служебного жилого помещения от 18.07.2017 № 242 в размере 30525 руб. 13 коп., пени за несвоевременную оплату в размере 6165 руб. 25 коп. С Борщевского Александра Геннадьевича в доход соответствующего бюджета взыскана государственная пошлина в размере 1375 руб.

Встречное исковое заявление Борщевского Александра Геннадьевича к администрации сельского поселения Алакуртти Кандалакшского района о признании договора служебного найма жилого помещения недействительным оставлено без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Борщевский А.Г. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования администрации сельского поселения Алакуртти к Борщевскому А.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг оставить без удовлетворения, его встречные исковые требования удовлетворить.

Анализируя положения статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43, пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22, приводит доводы о неверном исчислении судом сроков исковой давности.

Настаивает на пропуске истцом срока исковой давности о взыскании задолженности за период с 12.03.2015 по 23.11. 2017.

Приводит довод о том, что администрация сельского поселения Алакуртти в нарушение требований подпункта 3.1.7. пункта 3 Договора найма жилого помещения № 611 письменно не уведомила его об изменении условий оплаты за наем жилого помещения, также как и не уведомила об изменении платы по договору служебного найма от 18.07.2017 № 242. Дополнительных соглашений к договорам от 12.03.2015 № 611 года и от 18.07.2017 № 242 с ним не заключила.

Указывает, что Договором служебного найма № 242 от 18.07.2017 предусмотрено, что наниматель вносит плату за коммунальные услуги в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, других выплат и сумм договором не предусмотрено.

Считает, что истец добровольно и сознательно внес изменения в условия типового договора служебного найма, подтвердив обоснованную волю сторон на установление размера платы по договору найма равным плате за потребленные коммунальные услуги, а также согласие истца на освобождение ответчика от обязанности внесения иной платы, сверх установленной.

Настаивает, что в соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации Договор служебного найма № 242 от 18.07.2017 должен был быть признан недействительной сделкой.

Приводя положения пунктов 3, 14, 15 Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42, а также пункта 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 N 1301, указывает на нарушение порядка придания спорному жилому помещению статуса служебного

Считает, что истец злоупотребляет своим правом, предъявляя безосновательный иск, направленный на взыскание задолженности в размере, существенно превышающем реальные договорные обязательства.

Выражает мнение, что суд первой инстанции необоснованно отказал в удовлетворении заявленного им ходатайств о вызове в суд свидетелей, и не вынес при этом мотивированное определение с указанием мотивов отказа в его удовлетворении.

Приводит довод о том, что согласно пп.3 п.2 и п.3 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации он освобожден от уплаты государственной пошлины, как ветеран боевых действий, в связи с чем, суд необоснованно взыскал с него указанные судебные расходы.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились: представители администрации сельского поселения Алакуртти Мурманской области и ФГУП «Северное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ, Борщевская Н.А., извещенные в установленном законом порядке о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, поскольку их неявка в силу части 3 статьи 167 и части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению дела.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Разрешая спор, суд правильно и в необходимом объеме установил обстоятельства, имеющие значение для дела, к возникшим правоотношениям должным образом применил нормы материального права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

При этом право собственника сдавать принадлежащее ему имущество в наем является одним из способов реализации его конституционных прав распоряжаться таким имуществом и использовать его для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности (статьи 34 и 35 Конституции Российской Федерации), заключение же договора найма осуществляется с учетом принципа свободы договора, согласно которому субъекты гражданского права свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и приобретают свои гражданские права своей волей и в своем интересе (пункты 1 и 2 статьи 1 ГК Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно пункту 4 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством.

Пунктом 3 статьи 678 Кодекса установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Как следует из материалов дела, 12.03.2015 между администрацией сп Алакуртти и Борщевским А.Г. заключен Договор найма жилого помещения № 611, в соответствии с которым Борщевскому А.Г. предоставлено во временное, возмездное пользование жилое изолированное помещение, находящееся в собственности муниципального образования сп Алакуртти по адресу: ..., ..., общей площадью 56,4 кв.м., состоящее из 2 комнат (пункты 1.1 и 1.2 Договора). Срок действия с момента подписания до 11.03.2020 включительно (пункт 1.3 Договора).

Плата за жилое помещение включает в себя плату за наем; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, в котором расположено жилое помещение, содержанию и текущему ремонту общего имущества в таком многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Размер платы за наем, а также за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается и изменяется постановлением главы администрации сельского поселения Алакуртти (пункт 2.2 Договора).

Плата за наем вносится нанимателем ежемесячно до 20 числа текущего месяца на расчетный счет наймодателя (пункт 2.10 Договора).

В силу пункта 3.2.1 Договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение.

Размер ежемесячной платы за наем с момента заключения договора определен Приложением № 2 к договору, составлял 978 руб. 25 коп., из расчета 17 руб. 52 копеек за 1 кв.м.

В соответствии с пунктом 3.1.7 Договора наймодатель обязан обеспечить информирование нанимателя об изменении размера платы за наем, платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также платы за коммунальные услуги, не позднее, чем за 30 дней до даты начиная с которой будет действовать иной размер платы.

Материалами дела также подтверждено, что 18.07.2017 между администрацией сп Алакуртти (наймодатель) и Борщевским А.Г. (наниматель) заключен Договор найма служебного жилого помещения № 242 на указанную выше квартиру.

Жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, предоставляется в связи с прохождением военной службы в в/ч * (пункт 2 договора).

Договор заключен на время контракта о прохождении военной службы до 06.02.2020 года.

Из договора следует, что договор заключен в соответствии с Соглашением от 12.05.2016 «О взаимодействии по предоставлению жилых помещений муниципального жилищного фонда сельского поселения Алакуртти в качестве специализированного жилого фонда для заселения военнослужащих и членов их семей по месту прохождения службы» между администрацией с.п. Алакуртти и ФГКУ «Северное региональное управление жилищного обеспечения, решением № СРУЖО -10/26-201-2017 от 18.07.2017 о предоставлении жилого помещения.

Подпунктом 6 пункта 7 Договора №242 предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения указанного договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Разделом 5 Договора № 242 предусмотрено, что наниматель вносит плату за коммунальные услуги в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что решением Совета депутатов сельского поселения Алакуртти Кандалакшского района третьего созыва от 23.05.2016 № 269 размер ежемесячной платы за пользование жилыми помещениями для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений изменен, для нанимателей жилых помещений по договорам коммерческого найма - 27 руб. за 1 кв.м., служебного найма - 16 руб. за 1 кв.м. Срок действия установленного размера платы - с 01.07.2016.

С 01.08.2019 размер ежемесячной платы за пользование жилыми помещениями для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений изменен решением Совета депутатов сельского поселения Алакуртти Кандалакшского района четвертого созыва от 10.06.2019 № 531, для нанимателей жилых помещений по договорам служебного найма размер платы составил 25 руб. за 1 кв.м.С 01.02.2020 размер ежемесячной платы за пользование жилыми помещениями для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений изменен решением Совета депутатов сельского поселения Алакуртти Кандалакшского района четвертого созыва от 05.12.2019 № 578, для нанимателей жилых помещений по договорам служебного найма размер платы составил 30 руб. за 1 кв.м.

Как следует из представленного администрацией сп Алакуртти расчета по договору найма жилого помещения от 12.03.2015 № 611 за период с 01.03.2017 по 17.07.2017 начислена плата в сумме 6926 руб. 28 коп., оплачено - 4461 руб. 05 коп., задолженность составила 2465 руб. 23 коп.

По договору найма служебного жилого помещения № 242 от 18.07.2017 задолженность за период с 18.07.2017 по 31.01.2020 составляет 30525 руб. 13 коп.

Определяя размер подлежащей взысканию с Борщевского А.Г. задолженности, суд первой инстанции исходил из представленного истцом и не оспоренного ответчиком расчета, произведенного с учетом размера ежемесячной платы за пользование жилыми помещениями для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений и по договорам служебного найма, установленной решениями Совета депутатов сельского поселения Алакуртти Кандалакшского района.

Из дела следует, что в адрес ответчика направлялись уведомления о наличии задолженности, однако им меры по погашению задолженности не приняты.

Разрешая требования администрации сельского поселения Алакуртти Кандалакшского района, руководствуясь приведенными выше нормами права принимая во внимание ненадлежащее исполнение Борщевским А.Г. возложенной на него законом и договорами найма жилого помещения обязанности по внесению платы за пользование жилым помещением, суд первой инстанции, не усмотрев оснований для применения последствий пропуска истцом роков исковой давности, о чем было заявлено ответчиком, пришел к выводу о наличии правовых основания для взыскания с ответчика задолженности по договорам от 12.03.2015 № 611 и от 18.07.2017 № 242, а также пени в заявленном истцом размере в соответствии с положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации – 6 165 руб. 25 коп. за период с 01.03.2017 по 24.02.2020.

Приведенные в апелляционной доводы Борщевского А.Г. об отсутствии у администрации с.п. Алакуртти права на изменение условий договора найма жилого помещения от 12.03.2015 № 611 в одностороннем порядке в части повышения стоимости платы за наем, так как до него не были доведены соответствующие решения Совета депутатов и с ним не заключены дополнительные соглашения к договору, являлись предметом проверки суда первой инстанции и правомерно отклонены им по мотивам, подробно изложенным в обжалуемом решении, с которыми судебная коллегия соглашается.

Так, судом установлено, что решения Совета депутатов сельского поселения Алакуртти Кандалакшского района об изменении размера ежемесячной платы за пользование жилыми помещениями своевременно публиковались в информационной газете «Бюллетень «Алакуртти - наша земля», на сайте администрации, а также указывались в соответствующих ежемесячных квитанциях.

Поскольку из буквального толкования пункта 3.1.7 договора найма жилого помещения от 12.03.2015 № 611 не следует, что администрации с.п. Алакуртти обязана в индивидуальном порядке, письменно или лично уведомлять граждан, в частности, Борщевского А.Г. об изменении платы за наем, суд обосновано признал надлежащим уведомление об изменении размера ежемесячной платы за пользование жилыми помещениями публикацию в официальных источниках соответствующих решений Совета депутатов сельского поселения Алакуртти Кандалакшского района, а также указание на такое изменение в квитанциях на оплату за наем.

Ссылки Борщевского А.Г. на отсутствие у него обязанности внесения платы за наем по договору найма служебного жилого помещения № 242 от 18.07.2017 в связи с отсутствием указания на нее в договоре, также правомерно отклонены судом первой инстанции как противоречащие содержанию подпункта 6 пункта 7 указанного договора и требованиям жилищного законодательства. Пункт 20 Договора № 242 касается лишь порядка и размера платы за коммунальные платежи и не может быть рассмотрен в отрыве от пункта 7.6. Договора.

Доводы жалобы о неправильном применении судом последствий пропуска срока исковой давности судебная коллегия находит несостоятельными исходя из следующего.

При рассмотрении заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, суд первой инстанции правильно руководствовался положением статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающим общий срок исковой давности в три года, определяемый в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также нормами статей 203, 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, и разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в постановлении Пленума от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Так, согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 17,18 приведенного Постановления Пленума, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как установлено судом и подтверждается представленными материалами, в том числе материалами гражданского дела 2-1057/2020, 02.03.2020 администрация сельского поселения Алакуртти обратилась к мировому судье судебного участка № 2 Кандалакшского судебного района о выдаче судебного приказа о взыскании с Борщевского А.Г. суммы задолженности.

Вынесенный мировым судьей судебного участка № 2 Кандалакшского судебного района Мурманской области 10.03.2020 года судебный приказ по возражениям должника Борщевского А.Г. отменен 05.06.2020.

Настоящее исковое заявление подано в суд 23.11.2020 года.

Руководствуясь приведенными выше правовыми нормами и разъяснениями по их применению, учитывая обращение истца 02.03.2020 с заявлением к мировому судье о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика за указанный в иске период и обращение истца с настоящим исковым заявлением в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, принимая во внимание установленные договором найма сроки внесения платежей (до 20 числа текущего месяца), суд первой инстанции пришел в решении к верному выводу о том, что срок исковой давности по отношению ко всем заявленным требованиям не пропущен.

Оснований для исчисления срока исковой давности с указанного в жалобе периода судебная коллегия не усматривает.

Разрешая встречные требования Борщевского А.Г. о признании договора найма служебного жилого помещения от 18.07.2017 № 242 недействительным, суд первой инстанции установил, что решением ФГУП СРУЖО МО от 18.07.2017 № СРУЖО-10/22-283-2017 на основании личного заявления Борщевский А.Г. включен в список на предоставление служебных жилых помещений по месту прохождения службы - ..., .... Состав семьи 3 человека: жена - Борщевская Н.А., дочь - Б.С.А,, _ _ года рождения.

Борщевский А.Г. вместе с заявлением о предоставлении ему служебного жилого помещения по месту прохождения военной службы предоставил сведения о наличии у его жены жилого помещения в ..., площадью 31.1 кв.м.

Решением ФГУП СРУЖО МО от 18.07.2017 № СРУЖО-10/26-201-2017 военнослужащему войсковой части * (...) капитану Борщевскому А.Г. разрешено заселение и заключение договора найма служебного жилого помещения - двухкомнатной квартиры по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 56,4 кв.м. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи в количестве двух человек. Борщевский А.Г. включен в списки на предоставление служебных жилых помещений в сп Алакуртти с 17.07.2017. Служебное жилое помещение предоставляется на время прохождения военной службы в сп. Алакуртти, но не более срока контракта о прохождении военной службы в ВС РФ с исключением его из списков очередников на предоставление служебных жилых помещений (основание: согласие военнослужащего на получение служебного жилого помещения заявление военнослужащего о снятии его с очереди нуждающихся).

Данное жилое помещение было предоставлено Борщевскому А.Г. ФГУП СРУЖО МО в рамках взаимодействия по вышеуказанному в Договоре служебного найма от 18.07.2017 № 242 Соглашению от 12.05.2016 между Администрацией с.п. Алакуртти и Министерством обороны Российской Федерации.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ..., ..., находится в собственности муниципального образования сп Алакуртти с 23.11.2012.

Постановлением Администрации сп. Алакуртти от 17.06.2020 № 99 спорная квартира, в которой проживает семья Борщевского А.Г., включена в специализированный жилищный фонд сельского поселения Алакуртти Кандалакшского района.

Установив изложенное, руководствуясь положениями пункта 2 статьи 99, пункта 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что решение о предоставлении специализированного жилого помещения не отменено, основания для его предоставления имелись - жилое помещение было предоставлено Борщевскому А.Г. и его семье в связи с прохождением военной службы, отнесено к категории служебного жилого помещения, данным жилым помещением Борщевский А.Г. и его семья пользовалась с 18.07.2017 по договору как служебным, суд обоснованно не усмотрел оснований для признания Договора найма служебного жилого помещения от 18.07.2017 №242 недействительным.

Доводы Борщевского А.Г. о том, что оспариваемый договор является недействительным, поскольку специальный статус спорного жилого помещения подлежал учету в органах государственной регистрации недвижимости, правомерно отклонены судом первой инстанции, поскольку жилое помещение поставлено на учет, включено в ЕГРН, что подтверждается соответствующей выпиской.

При этом судом правомерно учтено, что государственная регистрация является актом признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество, в связи с чем отсутствие государственной регистрации статуса жилого помещения как служебного, равно как и нарушение порядка отнесения жилого помещения к специализированному жилому фонду (позже по времени, чем заключен договор найма служебного жилого помещения) не свидетельствует о возникновении у истца права занимать данное жилое помещение на условиях социального найма.

Выводы суда в указанной части подробно мотивированны, соответствуют установленным по делу обстоятельствам и требованиям действующего законодательства, оснований для признания их неправильными по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

В соответствии с положениями части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Борщевского А.Г. в доход соответствующего бюджета взыскана государственная пошлина в размере 1375 руб.

Доводы Борщевского А.Г. о необоснованном взыскании с него судебных расходов, со ссылкой на пп.3 п.2 и п.3 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, судебной коллегией отклоняются как несостоятельные, учитывая, что в соответствии с приведенной выше нормой от уплаты государственной пошлины освобождаются ветераны боевых действий, обращающиеся за защитой своих прав, установленных законодательством о ветеранах.

По существу доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда, с которыми судебная коллегия соглашается, а направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств, имеющих значение для дела, к чему оснований не имеется. При этом само по себе несогласие стороны с данной судом оценкой обстоятельств дела не является поводом считать решение суда неправильным.

При разрешении спора судом нарушений норм материального права, которые бы привели к неправильному разрешению спора по существу, а также нарушений положений процессуального закона, в том числе влекущих безусловную отмену судебного акта в силу части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не допущено.

Вопреки доводам жалобы, отказ суда в удовлетворении ходатайства о вызове свидетелей (сотрудников прокуратуры) не позволяет судить о нарушении судом норм процессуального права, поскольку достаточность доказательств в соответствии с частью 3 статьи 67 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации определяется судом. Указанное ходатайство было разрешено судом в соответствии с положениями статьи 166 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 20.10.2021, о чем свидетельствует протокол судебного заседания.

С учетом изложенного решение суда отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь статьями 327, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда

определила:

решение Кандалакшского районного суда Мурманской области от 06 декабря 2021 года (с учетом определения об исправлении описки от 10 января 2022 года) оставить без изменения, апелляционную жалобу Борщевского Александра Геннадьевича – без удовлетворения.

председательствующий:

судьи: