Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов

по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на решение Кировского районного суда г. Томска от 19 июня 2019 года.

Заслушав доклад судьи Брагиной ЛА (помощник судьи К.), ответчика ФИО1, представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от 27.05.2019, сроком на 10 лет, судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее – ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором, с учетом уточнения требований, просило: расторгнуть кредитный договор /__/, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, взыскать задолженность в размере 813718,80 руб., из которых: просроченная ссуда – 726194,74 руб., просроченные проценты – 32620,69 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 24713,31 руб., неустойка по ссудному договору 18450, 47 руб., неустойка на просроченную ссуду – 11739, 49 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 17163,84 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 726194,74 руб., начиная с 14.06.2019 по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 726194,74 руб., за каждый календарный день просрочки с 14.06.2019 по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога – двухкомнатную квартиру, общей площадью /__/ кв.м, расположенную по адресу: /__/, кадастровый номер /__/, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1476000 руб. В обоснование заявленных требований указано, что 26.07.2017 между сторонами заключен кредитный договор /__/, по условиям которого банк предоставил ФИО1 кредит на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки) в сумме 766296, 81 руб. под 18,9 % годовых сроком на 120 месяцев. В целях обеспечения исполнения обязательств по договору между истцом и ответчиком был заключен договор залога, предметом которого явилась двухкомнатная квартира, общей площадью /__/ кв.м, расположенная по адресу: /__/, принадлежащая ФИО1 на праве собственности. Ответчик обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом, допускает систематические просрочки в погашении основного дога и уплате процентов. Указанные обстоятельства предоставляют истцу право требовать досрочного расторжения договора и уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами, неустойку. Просроченная задолженность по ссуде, а также процентам возникла у ответчика 28.11.2017. По состоянию на 14.04.2019 суммарная продолжительность просрочки по ссуде составила 295 дней, по процентам – 265 дней. Ответчиком в период пользования кредитом произведены выплаты в размере 268664, 64 руб., более платежи в счет погашения задолженности не поступали. В связи с указанными обстоятельствами истцом в адрес ответчика было направлено уведомление об изменении срока возврата кредита и выплате задолженности по кредитному договору, которое ответчиком не исполнено. Общая задолженность ответчика перед банком по состоянию на 14.04.2019 составляет 796383, 69 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала в полном объеме.

В заключении старший помощник прокурора Кировского района г. Томска Игловская ЕИ полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО1.

Обжалуемым решением суд, руководствуясь ст. 309, 310, 329, 330, 331, 333, 334, 340, 348, 450, 452, 810, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 88, 98, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 1, 50, 54, 54.1 Федерального закона от 16..07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 69, 71, 72 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», п. 16 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», п. 14 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворил, расторг кредитный договор /__/ от 26.07.2017, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, взыскал с ФИО1 задолженность по кредитному договору /__/ от 26.07.2017 по состоянию на 14.06.2019 в размере 813718, 70 руб., из которых: просроченная ссуда – 726194,74 руб., просроченные проценты – 32620, 69 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 24713, 31 руб., неустойка по ссудному договору – 18450, 47 руб., неустойка на просроченную ссуду 11739, 49 руб. Взыскал с ФИО1 проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 726194,74 руб., с 14.06.2019 по день вступления решения суда в законную силу; взыскал с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение условий кредитного договора по ставке 9 % годовых за каждый календарный день просрочки, исчисляемых на сумму остатка основного долга в размере 726194,74 руб., с 14.06.2019 по день вступления решения суда в законную силу. Обратил взыскание на предмет залога – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: /__/, кадастровый номер /__/, определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов с определением продажной цены в размере 1476000 руб. Взыскал с ФИО1 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 17163,84 руб., в доход муниципального образования «Город Томск» - в размере 173,35 руб.

В апелляционной жалобе представитель ответчика ФИО3 просил решение суда в части взыскания с ответчика просроченных процентов в размере 32620,69 руб., неустойки по ссудному договору в размере 18450,47 руб., неустойки на просроченную ссуду в размере 11739,49 руб. отменить, в части установления начальной продажной цены квартиры в размере 1476000 руб. – изменить. В обоснование доводов жалобы указал, что судом были существенно нарушены нормы процессуального законодательства, выразившиеся в ненадлежащем извещении ответчика о рассмотрении дела. Обращает внимание, что неполучение ФИО1 судебной корреспонденции связано не с его незаинтересованностью в исходе дела, а его постоянным нахождением на работе в удаленной от г. Томска местности - Ханты – Мансийском автономном округе – Югра в период с 01.02.2019 по 19.06.2019. Об указанных обстоятельствах ответчик суду сообщить не мог, кроме того, об инициированном в отношении него исковом производстве ему известно не было. Кроме того указал, что в связи с тем, что ответчик не проживал более полугода в г.Томске, о направлении в его адрес уведомления о досрочном расторжении кредитного договора не знал. Обращает внимание, что ответчик за период с 25.06.2019 по 03.07.2019 (то есть после вынесения обжалуемого решения) продолжал платить проценты по кредиту на общую сумму 30000 руб., что, в свою очередь, является основанием для отказа в удовлетворении требований ПАО «Совкомбанк» о взыскании задолженности по просроченным процентам в размере 32620,69 руб. Кроме того, не принимая участия в судебном заседании, ответчик не имел возможности заявить возражения относительно начальной продажной цены заложенного имущества - принадлежащей ему квартиры, в том числе заявить ходатайство о проведении судебной экспертизы с целью установления действительной рыночной стоимости заложенного имущества. Полагает, что взысканная судом неустойка несоразмерна нарушенному обязательству, не соответствует критерию компенсационного характера неустойки и подлежит снижению по правилам ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В возражениях относительно апелляционной жалобы представитель истца ПАО «Совкомбанк» ФИО2, помощник прокурора Игловская ЕИ полагали, что решение суда не подлежит отмене, апелляционная жалоба – удовлетворению.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу в связи с урегулированием спора, по условиям которого:

1. По состоянию на 29 ноября 2019 года задолженность по Кредитному договору /__/ от 26 июля 2017 г. составляет 726194,74 руб., в том числе 726194,74 - просроченный основной долг.

2. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

3. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору /__/ от 26 июля 2017 г. осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 3 и 4. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 18,9 (Восемнадцать целых девять десятых) процентов годовых.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту. Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер ПС

Ежемесячного = ОСЗ * ---------------------------------------

Аннуитетного 1 – (1 + ПС) ^{– (Кол.мес.)}

Платежа

где ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п. 3 настоящего Мирового соглашения, деленная на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

4. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 26 числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее 26.07.2027 (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора /__/ от 26 июля 2017 г., проценты начисляются до даты фактического исполнения обязательств по договору.

5. В случае, если в срок до 30 апреля ежегодно Ответчиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ / либо по форме банка) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Ответчиком Истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка) за предшествующий полный календарный год.

6. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

-взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 18,9 процентов годовых и по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- обращения взыскания на предмет залога: квартира, количество комнат 2, общая площадь /__/ кв.м, этаж 3, расположенная по адресу: /__/, кадастровый (или условный) номер /__/, принадлежащая на праве собственности ФИО1, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 476 000 руб. 00 коп.

7. Неустойка с даты, следующей за датой подписания настоящего мирового соглашения до даты вступления мирового соглашения в силу, признается равной 0 руб.

8. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

9. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на нем. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 17 163,84 рубля подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу.

10. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

11. Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

12. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221, 326.1 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

13. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Томский областной суд, один экземпляр - Истцу, один экземпляр - Ответчику.

14. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу апелляционного определения об утверждении настоящего Мирового соглашения в Томском областном суде.

Выслушав представителя истца ПАО «Совкомбанк» ФИО2, ответчика ФИО1, поддержавших заявление об утверждении мирового соглашения, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на апелляционную жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение сторон, совершенное после принятия апелляционных жалобы, представления, должно быть выражено в поданном суду апелляционной инстанции заявлении в письменной форме. Порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Условия мирового соглашения выражены в письменном заявлении истца и ответчика, которое приобщено к материалам дела. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также возможность принудительного исполнения условий мирового соглашения. Принимая во внимание, что мировое соглашение носит добровольный и безусловный характер, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу в виде невозможности повторного обращения в суд с аналогичным спором к тому же ответчику истцу разъяснены и понятны, судебная коллегия полагает возможным утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение с одновременной отменой постановленного судебного решения и прекращением производства по делу.

Руководствуясь статьями 39, 220 - 221, 326.1, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

Решение Кировского районного суда г. Томска от 19 июня 2019 года отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное истцом публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ответчиком ФИО1, по условиям которого:

Размер ПС

Ежемесячного = ОСЗ * ---------------------------------------

Аннуитетного 1 – (1 + ПС) ^{– (Кол.мес.)}

Платежа

где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п. 3 настоящего Мирового соглашения, деленная на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

5. В случае, если в срок до 30 апреля ежегодно Ответчиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ / либо по форме банка) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Ответчиком Истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ / либо по форме банка) за предшествующий полный календарный год.

-взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

- обращения взыскания на предмет залога: квартиру, количество комнат 2, общая площадь /__/ кв.м, этаж 3, расположенную по адресу: /__/, кадастровый (или условный) /__/, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 476 000 руб. 00 коп.

12. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. 173, 221, 326.1 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

13. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр - для предоставления в Томский областной суд, один экземпляр - Истцу, один экземпляр - Ответчику.

14. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу, с момента вступления в законную силу апелляционного определения об утверждении настоящего Мирового соглашения в Томском областном суде.

Производство по делу по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов прекратить.

Председательствующий

Судьи: