Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1453/2021 по иску ООО Управляющая компания «Северный округ» к Солодовниковой В.А. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

с апелляционной жалобой Солодовниковой В.А. на решение Кировского районного суда г. Хабаровска от 15 октября 2021 года,

заслушав доклад судьи Дорожко С.И., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ООО Управляющая компания «Северный округ» обратилось в суд с иском к Солодовниковой В.А. и, с учетом уточнений исковых требований, просило взыскать с ответчика задолженность за жилье и коммунальные услуги в сумме 39 378,56 руб. за период с 01.09.2017 по 31.07.2018, включительно, пени 2 245,11 руб. за период с 26.10.2017 по 28.08.2018 и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 448,71 руб.

В обоснование иска указано, что в квартире <адрес> зарегистрирована Солодовникова В.А., которая уклоняется от своих обязанностей: не своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. С января 2016 г. по июль 2018 г. (согласно уточнений за период с 01.09.2017 по 31.07.2018) у ответчика образовалась задолженность более 3-х месяцев в размере 108 753,21 руб. (согласно уточнений – 39 378,56 руб.). В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ должнику начислена пеня в размере 27 287,98 руб. (согласно уточнений 2 245,11 руб.) с 02.2016 г. по 08.2018 г. (согласно уточнений за период с 26.10.2017 по 28.08.2018).

Решением Кировского районного суда г. Хабаровска от 15.10.2021, с учетом определения об исправлении описки от 25.11.2021, исковые требования удовлетворены.

С ФИО1 пользу ООО УК «Северный округ» взыскана задолженность за жилье и коммунальные услуги в сумме 39 378,56 руб. за период с 01.09.2017 по 31.07.2018, включительно, пени 2 245,11 руб. за период с 26.10.2017 по 28.08.2018 и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 448,71 руб.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда изменить в части, взыскать в пользу ООО УК «Северный округ» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.02.2018 по 31.07.2018 в сумме 21 291 руб. 01 коп., пени за период с 26.03.2018 по 26.08.2018 в сумме 395 руб. 02 коп., расходы по уплате государственной пошлины - 851 руб., в остальной части отказать.

В обоснование жалобы указано то, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям за период с сентября 2017 г. по январь 2018 г. Иск подан 31.08.2021 (почтой отправлен 27.08.2021), таким образом ответчик считает, что срок не истек по платежам за февраль-июль 2018 г. на общую сумму 21 291 руб. 01 коп., соответственно, пеня к взысканию составляет 395 руб. 02 коп. Полагает, что со стороны истца имеет место злоупотребление правом, когда им намеренно ответчик поставлен в ситуацию, что он не может оспорить факт наличия задолженности и размер начислений в связи с истечением большого промежутка времени, поскольку истцом не направлялись претензии в адрес ответчика, квитанции у ответчика не сохранились и не могли быть предоставлены в суд, что привело к нарушению принципа состязательности и равноправия сторон.

На основании частей 1 и 2 ст. 327.1 ГПК РФ решение суда подлежит проверке в обжалуемой части в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

Из материалов дела следует то, что многоквартирный дом <адрес> с 01.01.2009 находился в управлении ООО УК «Северный округ» на основании решения общего собрания собственников помещений МКД <адрес> от 04.08.2008.

Согласно выписки из домовой книги и Формы 36 по состоянию на 14.04.2021 ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, и зарегистрирована в нем с 23.04.2010 постоянно.

Определением мирового судьи судебного района «Кировский район г. Хабаровска» судебного участка № 18 от 29.03.2021 отменен судебный приказ от 05.10.2020, выданный этим же мировым судьей по гражданскому делу № 2-2551/2020-18 на основании поданного 28.09.2020 заявления о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов в пользу ООО УК «Северный округ».

Согласно расчета - задолженность по обязательствам за период с 01.09.2017 по 31.07.2018 по адресу: <адрес> составляет 39 378,56 руб. Согласно расчета пени по оплате коммунальных услуг - сумма пени по всем задолженностям за период с 26.10.2017 по 28.08.2018 составляет 2 245,11 руб.

Удовлетворяя исковые требования, руководствуясь ст. ст. 196, 200, 207, 210, 309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 153-155, 157 Жилищного кодекса РФ, постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», установив наличие у ответчика, как собственника жилого помещения задолженности по оплате коммунальных услуг, суд пришел к выводу о взыскании указанной задолженности, при этом отказал в применении срока исковой давности, поскольку указанный срок истцом не пропущен.

Проверяя решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия соглашается с принятым решением и с выводами суда первой инстанции, как соответствующими обстоятельствам дела и исследованным доказательствам, которым суд дал надлежащую оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, и не находит оснований для изменения или отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, так как ответчик как собственник спорного жилого помещения обязана нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, однако за период с 01.09.2017 по 31.07.2018 (согласно уточнений), включительно, у нее образовалась задолженность, которая подлежит взысканию в пользу истца.

Доводы жалобы о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям за период с сентября 2017 г. по январь 2018 г., судебной коллегией отклоняются по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 195, 199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

По смыслу пункта 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Статьей 203 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 14, 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 № 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (подлежащим применению к правоотношениям сторон в заявленный период) - обстоятельства, перечисленные в ст. 203 ГК РФ, являются безусловными основаниями для перерыва течения срока исковой давности.

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться: признание претензии; частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и/или сумм санкций, равно как и частичное признание претензии об уплате основного долга, если последний имеет под собой только одно основание, а не складывается из различных оснований; уплата процентов по основному долгу; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или рассрочке платежа); акцепт инкассового поручения. При этом, в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

По смыслу приведенных правовых норм и акта толкования в их взаимосвязи следует, что основанием для перерыва течения срока исковой давности является совершение обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. Такого рода действия по своей правовой природе являются юридическими поступками гражданско-правового характера, которые должны быть совершены обязанным лицом в отношении кредитора. Оплата периодических платежей, к которым относятся коммунальные услуги, в размерах, превышающих предъявленные к оплате за определенные месяцы, без указания в платежном документе оснований платежа в большем размере, свидетельствует о признании лицом всего долга.

В силу п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (в данном случае с даты предъявления в суд заявления о выдаче судебного приказа и до его отмены).

В п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», разъяснено, что по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истцом 28.09.2020 было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика в том числе и за оспариваемый ответчиком период с сентября 2017 г. по январь 2018 г., включительно, который отменен определением судьи 29.03.2021.

С требованием о взыскании задолженности за сентябрь 2017 г. (с учетом обязанности вносить платежи не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим, то есть до 25.10.2017) истец вправе обратиться в срок до 26.10.2020; с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился 28.09.2020, в связи с чем, течение срока исковой давности было приостановлено, а после отмены указанного судебного приказа 29.03.2021, неистекшая часть срока исковой давности составила менее шести месяцев, в связи с чем, на основании положений ст. 204 ГК РФ продлена до 6 месяцев, то есть до 29.09.2021, также как и за период с ноября 2017 г. по январь 2018 г., тогда как с иском в суд истец обратился 27.08.2021, то есть в пределах срока исковой давности.

Доводы жалобы о злоупотреблении истцом правом в связи с поздним обращением и не направлением претензии в адрес ответчика, судебной коллегией отклоняются, поскольку истец обратился с исковым заявлением в пределах срока исковой давности, что является его правом, кроме того, с учетом того, что сведения о задолженности по оплате коммунальных услуг содержатся в ежемесячно выставляемых квитанциях, за сохранность которых у потребителя истец не может отвечать, направление претензии об оплате образовавшейся задолженности, не требуется.

Фактически доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут быть признаны состоятельными, так как, не опровергая выводы суда, по существу сводятся лишь к несогласию с ними, что не может рассматриваться в качестве оснований для отмены судебного постановления в апелляционном порядке по вышеизложенным основаниям.

Решение суда мотивировано и постановлено с соблюдением требований процессуального и материального права, является законным и обоснованным, в связи с чем, подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда г. Хабаровска от 15 октября 2021 года – оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия. Судебные постановления суда первой и апелляционной инстанции могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 02 февраля 2022 года.

Председательствующий:

Судьи: