Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело № 2-150/2021 по исковому заявлению Белопольского Андрея Николаевича к администрации Кундуйского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости

по апелляционной жалобе истца Белопольского Андрея Николаевича

на решение Куйтунского районного суда Иркутской области от 29 апреля 2021 года,

УСТАНОВИЛА:

в обоснование требований истец указал, что 09.02.2010 заключил с сельскохозяйственным производственным кооперативом «Колхоз-«Годовщина Октября» договор купли-продажи здания по адресу: <адрес изъят> в тот же день здание гаража передано по акту приема-передачи, в кассу предприятия внесены денежные средства в счет оплаты. С этого момента все расходы на содержание здания нес самостоятельно, неоднократно обращался в правление колхоза о регистрации прав собственности на здание. При личном обращении в отдел архитектуры и градостроительства администрации Куйтунского района ему разъяснили, что выдача разрешительной документации на строительство на землях, где эти объекты уже возведены, ввод этих объектов в эксплуатацию без их сноса и нового возведения осуществить невозможно. В сентябре 2011 года узнал, что СПК «Колхоз «Годовщина Октября» объявил о банкротстве, 03.02.2014 процедура банкротства завершена. 09.10.2019 обратился в Управление Росреестра по Иркутской области о постановке на учет и присвоении объекту недвижимости кадастрового номера как ранее учтенного объекта, приложив план приватизации колхоза «Годовщина Октября», 16.10.2019 получил отказ со ссылкой на ст. 69 ФЗ от 10.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости».

С учетом уточнений, просил суд признать право собственности на здание площадью 786 кв.м, одноэтажное, кирпичное, 1986 года постройки по адресу: Иркутская <адрес изъят>

Решением Куйтунского районного суда Иркутской области от 29.04.2021 в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе истец Белопольский А.Н. просит решение отменить, принять по делу новое решение, мотивируя тем, что судом неверно применены нормы материального и процессуального права, выводы не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Сделка купли-продажи проведена 09.02.2010 в отношении нежилого здания «гараж тракторный», на тот момент государственная регистрация сделки не предусматривалась и не требовалась. Со стороны ответчика возражений относительно условий и предмета сделки, а также передачи во владение указанного спорного здания от СПК «Колхоз «Годовщина Октября» не поступило, выражено согласие с исковыми требованиями. В соответствии с п. 3.1.3 договора купли-продажи здания от 09.02.2010, п. 1 ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п.п. 7 п. 1 ст. 22 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» СПК «Колхоз «Годовщина Октября» принял на себя обязательство по постановке спорного здания на кадастровый учет и регистрацию за ним права собственности. Таким образом, выводы суда о незаключенности и недействительности сделки не основаны на законе.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Рекомендациями Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 14.01.1992, Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» (утв. Приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 № 83), Гражданским кодексом РСФСР основной задачей при реорганизации и приватизации колхозов являлось разграничение находящихся в пользовании земель. При этом, имущество нежилого назначения ни на какой технический учет не ставилось и не регистрировалось, числилось и учитывалось только на балансе предприятия, государственной собственностью не являлось, передаваться в колхоз при реорганизации не могло, являлось собственностью колхоза. Единственным доказательством существования права собственности на спорное имущество является план приватизации/реорганизации. К исковому заявлению приложена копия плана приватизации/реорганизации, в котором содержится акт оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992 Колхоз «Годовщина Октября». В указанном акте спорный объект числится под инвентарным номером Номер изъят «<адрес изъят>» Дата изъята . Таким образом, признано и подтверждено право собственности на указанный объект недвижимости за Колхозом «Годовщина Октября».

Обращает внимание, что спорное имущество возведено за счет собственных средств колхоза, впоследствии колхоз реорганизовывался и переименовывался, право собственности на спорный объект недвижимости возникло у СПК «Колхоз – «Годовщина Октября» до вступления в законную силу ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и является действительным при отсутствии государственной регистрации такого права.

В ходе рассмотрения дела по существу суд не выносил никаких обстоятельств на обсуждение, согласие ответчика на удовлетворение исковых требований не учел, судебную практику не проанализировал.

Ответчик администрация Кундуйского сельского поселения, в лице главы муниципального образования Кундуйского сельского поселения Тимофеева В.Г. просит принять признание иска и удовлетворить требования истца в полном объеме.

Письменных возражений по данному делу не поступало.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судебной коллегией в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Кулаковой С.А., выслушав объяснения истца Белопольского А.Н. и его представителя Ростовского А.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы приложения № 5 (том № 4) к делу № А19-8893/2011, проверив материалы дела № 2-150/2021, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по основаниям п.п. 1, 2, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ (неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права), исходя из следующего.

Оценивая доводы искового заявления Белопольского А.Н., суд первой инстанции указал, что исковые требования о признании права собственности на спорный объект недвижимости не могут быть удовлетворены, так как основаны на сделке, которая не прошла государственную регистрацию, следовательно, не считается заключенной либо действительной.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что доказательства, подтверждающие право собственности СПК «Колхоз «Годовщина Октября» на спорный объект недвижимости, отсутствуют, следовательно, кооператив не имел прав и юридических оснований отчуждать спорное имущество.

С такими выводами суда судебная коллегия согласиться не может, исходя из следующего.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Удовлетворяя такой иск, суд подтверждает ранее возникшее по установленным законом основаниям право собственности истца на индивидуально-определенную вещь.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В силу абз. 1 п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Ссуда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (ст. 16 ФЗ от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после завершения реорганизации.

Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Ссуда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхозы и колхозы обязаны до 01.01.1993 провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации Куйтунского района от 27.01.1993 № Номер изъят зарегистрирован колхоз «Годовщина Октября» (л.д. 74); постановлением главы администрации Куйтунского района Иркутской области от 12.12.1998 № Номер изъят перерегистрирован колхоз «Годовщина Октября» в колхоз «Годовщина Октября / сельскохозяйственный производственный кооператив / (л.д. 72).

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 13.09.2011 заявление ликвидатора СПК-колхоз «Годовщина Октября» признано обоснованным, должник СПК-колхоз «Годовщина Октября» признан несостоятельным (банкротом), в отношении ликвидируемого должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден арбитражный управляющий ФИО13.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 03.02.2014 по делу № А19-8893/2011 завершено конкурсное производство в отношении сельскохозяйственного производственного кооператива – Колхоз «Годовщина Октября». Указанным определением постановлено прекратить полномочия конкурсного управляющего Сельскохозяйственного производственного кооператива – Колхоз «Годовщина Октября» ФИО14. с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации Сельскохозяйственного производственного кооператива – Колхоз «Годовщина Октября», считать с этого же момента конкурсное производство завершенным, а Сельскохозяйственный производственный кооператив – Колхоз «Годовщина Октября» - ликвидированным.

Как следует из определения Арбитражного суда Иркутской области от 03.02.2014, по итогам инвентаризации имущества СПК-Колхоз «Годовщина Октября» на основании приказа конкурсного управляющего выявлено имущество должника, а именно: крупно-рогатый скот, техника, автотранспортные средства, а также недвижимое имущество, составляющее единый имущественный комплекс сельскохозяйственного назначения – предприятия СПК-колхоз «Годовщина Октября» (инвентаризационные ведомости от Дата изъята № № 1, 2, 3, от Дата изъята № 4, от Дата изъята № 5, акт инвентаризации от Дата изъята № 1) (определение Арбитражного суда Иркутской области от 03.02.2014 по делу № А19-8893/2011 – л.д. 19).

По данным Единого государственного реестра юридических лиц от 10.02.2021, сельскохозяйственный производственный кооператив – Колхоз «Годовщина Октября» (СПК – Колхоз «Годовщина Октября») прекратил деятельность юридического лица 05.03.2014.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы имеют право продать или сдать в аренду жилой фонд и некоторые другие объекты социальной сферы (кроме объектов образования).

Как следует из материалов дела, 09.02.2010 сельскохозяйственный производственный кооператив – колхоз «Годовщина Октября», продавец, в лице председателя кооператива ФИО15., действующего на основании устава, с одной стороны, и Белопольский А.Н., покупатель, заключили договор купли-продажи здания.

В соответствии с п. 1.1 договора продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить следующее недвижимое имущество: нежилое здание – гараж тракторный с мастерскими общей площадью 730 кв.м, одноэтажное, кирпичное, 1986 года постройки, по адресу: <адрес изъят> Отчуждаемое здание принадлежит продавцу на праве собственности на основании акта ввода в эксплуатацию от 1986 г. б/н.

Здание продается по цене 163000 руб. (п. 1.2).

Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора вышеуказанное здание никому не продано, не заложено, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или иными какими-либо обязательствами не обременено (п. 1.3).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от Дата изъята № Номер изъят СПК «Колхоз «Годовщина Октября» принято от Белопольского А.Н., основание – договор купли-продажи здания от Дата изъята гараж тракторный, 163000 руб.

Согласно акту приема-передачи здания от 09.02.2010 сельскохозяйственный производственный кооператив – колхоз «Годовщина Октября», продавец, в лице председателя кооператив Подъячих И.Ю., передал, а покупатель Белопольский А.Н. принял нежилое здание – гараж тракторный с мастерскими общей площадью 730 кв.м, одноэтажное, кирпичное, 1986 года постройки, по адресу: Иркутская <адрес изъят>

Согласно техническому плану: вид объекта недвижимости – здание, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости, - Номер изъят, адрес объекта: <адрес изъят> назначение объекта – нежилое, наименование – гараж тракторный, количество этажей – 1, материал наружных стен – кирпичные, год завершения строительства – 1986, площадь объекта недвижимости – 786 кв.м, виды разрешенного использования объекта недвижимости – гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей.

Согласно акту оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992 колхоз «Годовщина Октября» в числе объектов недвижимого имущества Кундуй имеется гараж тракторный 1986 года ввода в эксплуатацию, автогараж кирпичный, 1973 года ввода в эксплуатацию, автогараж железобетонный 1981 года ввода в эксплуатации (л.д. 85-86).

Постановлением администрации Кундуйского сельского поселения Куйтунского района Иркутской области от 03.10.2016 № 80 уточнен (изменен) почтовый адрес на здание гаража с адреса: <адрес изъят>», кадастровый номер отсутствует.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19.03.2020, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на нежилое здание по адресу: <адрес изъят>

Постановлением администрации Кундуйского сельского поселения от 03.10.2016 № Номер изъят уточнен (изменен) почтовый адрес здания гаража с адреса: <адрес изъят> на адрес: <адрес изъят>

Управлением Росреестра по Иркутской области 16.10.2019 истцу Белопольскому А.Н. отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – указанного здания гараж по адресу: <адрес изъят>, на основании ч. 8 ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из отказа, в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным; ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в п 3 ч 5 ст. 69 Закона, свидетельствует об отсутствии необходимых документов и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Согласно ст. 69 Закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, то есть считаются ранее учтенными. Заявителем представлен договор купли-продажи от 09.02.2010, что не позволяет считать данный объект ранее учтенным. Управлением Росреестра сделан запрос в ОГУП «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости», получен ответ 15.10.2019 № 15418/19, что на архивном хранении сведения о данном объекте отсутствуют.

С учетом разъяснений п. 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021 № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», судебной коллегией стороне истца предложено представить дополнительные доказательства, посредством судебных запросов оказано содействие в истребовании дополнительных доказательств по делу.

По информации администрации Кундуйского сельского поселения от 01.09.2021 № Номер изъят, земельный участок с кадастровым номером Номер изъят относится к землям поселений (коммунально-складская зона). Администрация Кундуйского сельского поселения не является собственником данного земельного участка. Полномочия по предоставлению участков, не находящихся в собственности поселения, осуществляет администрация КУМИ Куйтунского района;

Колхоз «Годовщина Октября» в дальнейшем СПК «Годовщина Октября» официально прекратил сове существование как организация. Официальная дата ликвидации предприятия 03.02.2014. Имущество колхоза распродано по торгам. Администрация Кундуйского сельского поселения имуществом, принадлежащим колхозу «Годовщина Октября», не владеет;

Документами, касающимися регистрации и организации юридического лица колхоза «Годовщина Октября» администрация Кундуйского сельского поселения не располагает. Никакие документы колхоза «Годовщина Октября» на хранение в архив администрации Кундуйского сельского поселения не поступали.

По информации администрации муниципального образования «Куйтунский район» от 06.09.2021 № Номер изъят, земельный участок с кадастровым номером Номер изъят по адресу: <адрес изъят> относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с ФЗ от 06.10.2013 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» предоставление земельных участков, расположенных на территории муниципального образования Куйтунский район, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Куйтунский район, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Куйтунский район или государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет администрации муниципального образования Куйтунский район.

Кроме того, судебной коллегией запрошены и исследованы материалы из дела А 19-8893/2011 Арбитражного суда Иркутской области – том № 4.

Так, согласно ведомости № Номер изъят инвентаризации имущества ООО «Кундуйское» от 12.11.2011 членами инвентаризационной комиссии с 01.11.2011 по 12.11.2011 осуществлена инвентаризация имущества ООО «Кундуйское», в ходе инвентаризации выявлено следующее имущество, не включенное в конкурсную массу, в том числе – № Номер изъят «<адрес изъят>», <адрес изъят>; № Номер изъят «<адрес изъят>». При этом в перечне приведены объекты недвижимого имущества с местоположением <адрес изъят>».

В деле № А19-8893/2019 имеется договор купли-продажи предприятия СПК-Колхоз «Годовщина Октября» по итогам открытого аукциона от Дата изъята , заключенный СПК Колхоз «Годовщина Октября», в лице конкурсного управляющего Шерстнева А.Л., продавец, с одной стороны, и ЗАО «Кимильтей» в лице директора Горохова С..Б., с другой стороны, на основании протокола № Номер изъят о результатах торгов по продаже предприятия СПК-Колхоз «Годовщина Октября» от Дата изъята .

Согласно п. 1.1 договора продавец передает в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить стоимость предприятия СПК - Колхоз «Годовщина Октября». Перечень имущества, входящего в состав имущественного комплекса предприятия СПК - Колхоз «Годовщина Октября», приведен в приложении № 1 к настоящему договору, являющемуся его неотъемлемой частью.

Согласно приложению 1 к договору купли-продажи предприятия СПК -Колхоз «Годовщина Октября» от 08.05.2013 по итогам открытого аукциона «Перечень имущества, входящего в состав имущественного комплекса предприятия СПК - Колхоз «Годовщина Октября», - 1.1. движимое имущество, 1.2 движимое имущество, 2. животные, 3 – недвижимое имущество (с приложением дополнительного перечня). В приложении 2 содержится перечень недвижимого имущества, стоящего на балансе СПК - Колхоз «Годовщина Октября» (право собственности на которое в ФРС не зарегистрировано), включенного в конкурсную массу и подлежащего передаче покупателю ЗАО «Кимильтей».

В указанном перечне под номером <адрес изъят>. При этом в перечне приведены объекты с местоположением <адрес изъят> (№ Номер изъят «квартиры», № Номер изъят магазин № Номер изъят, № Номер изъят «картофелехранилище», № Номер изъят «зерносклад», № Номер изъят « скваж.водокач.СТФ).

Анализируя установленные обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу, что права на спорное здание «гаража тракторного» возникли сначала у колхоза «Годовщина Октября», затем перешли к возникшему в результате реорганизации колхоза СПК - Колхоз «Годовщина Октября», по договору купли-продажи от 09.02.2010 переданы истцу Белопольскому А.Н., при этом права на недвижимое имущество никогда не были зарегистрированы, возникли до вступления в силу Закона о регистрации.

Судебная коллегия учитывает, что по результатам исследования материалов дела Арбитражного суда Иркутской области № А 19-8893/2011 обстоятельств, свидетельствующих о том, что спорное здание «гаража тракторного» в рамках конкурсного производства в составе единого имущественного комплекса сельскохозяйственного назначения – предприятия СПК - Колхоз «Годовщина Октября» передано ЗАО «Кимильтей» по договору купли-продажи, не установлено.

Напротив, исследованными судебной коллегией письменными материалами тома № 4 дела Арбитражного суда Иркутской области А 19-8893/2011 подтверждено, что в составе имущественного комплекса «гараж тракторный» с местоположением «Ан-станица» не передавался.

Учитывая, что право собственности на спорное имущество никогда не регистрировалось, согласно объяснениям истца и его представителя, данным судебной коллегии, данный гараж им используется с момента приобретения в 2010 году, права на данное имущество никем не заявлены, а администрация Кундуйского сельского поселения иск Белопольского А.Н. признала, доводы апелляционной жалобы заслуживают внимания.

При таких обстоятельствах с выводами суда об отказе в удовлетворении исковых требований Белопольского А.Н. нельзя согласиться, как основанными на неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанности имеющих значение для дела обстоятельств, несоответствии изложенных в решении суда выводов обстоятельствам дела, нарушении судом норм материального и процессуального права.

Судебная коллегия приходит к выводу исковые требования Белопольского А.Н. о признании права собственности на нежилое здание «гараж тракторный» площадью 786 кв.м, одноэтажное кирпичное, 1986 года постройки, расположенное по адресу: Иркутская область, Куйтунский район, д. Александро-Невская Станица, ул. Центральная, 34 «Б», удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Куйтунского районного суда Иркутской области от 29 апреля 2021 года по данному гражданскому делу отменить полностью.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования Белопольского Андрея Николаевича удовлетворить.

Признать за Белопольским Андреем Николаевичем право собственности на нежилое здание «гараж тракторный» площадью 786 кв.м, одноэтажное кирпичное, 1986 года постройки, расположенное по адресу: <адрес изъят>».

Судья-председательствующий В.О. Шабалина

Судьи Н.Н. Шишпор

С.А. Кулакова

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 09.11.2021

Судья Степаненко В.П.

Судья-докладчик Кулакова С.А. по делу № 33-6848/2021