Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Новосибирске 26 сентября 2023 года гражданское дело по апелляционной жалобе Публично-правовой компании «Фонд развития территории» на решение Советского районного суда г. Новосибирска от 26 июня 2023 года по исковому заявлению по исковому заявлению Коцупия Андрея Михайловича к Публично-правовой компании «Фонд развития территории» о взыскании компенсационной выплаты, которым постановлено:

Исковое заявление Коцупия Андрея Михайловича №) к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (№) – удовлетворить.

Взыскать с Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в пользу Коцупия Андрея Михайловича возмещение по договору участия в долевом строительстве № 5/8 от 30.05.2014 г. в размере 2 203 197 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 020 рублей.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Белик Н.В., представителя Коцупий А.М. – Васильевой Е.С., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Коцупий А.М. обратился в суд с исковым заявлением к Публично-правовой компании «Фонд развития территории» о взыскании компенсационной выплаты, в котором просила взыскать с Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в пользу Коцупия А.М. возмещение по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 203 197 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 020 руб.

В обоснование исковых требований указано, что истцом на основании договора участия в долевом строительстве № приобретена квартира-студия № общей площадью 22,83 кв.м, расположенная в 1 подъезде, на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (адрес строительный), у застройщика ЗАО «Солнечное». Стоимость квартиры в соответствии с п. 2.1 договора составляет 689 466 руб. Истцом в полном объеме оплачена стоимость квартиры, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, а также актом № о проведении расчетов и зачете встречных однородных требований, которыми ЗАО «Солнечное» зачло оплату Коцупию А.М. по договору.

Свои обязательства по передаче квартиры застройщик не исполнил в срок, установленный договором.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 19.01.2018 г. должник ЗАО «Солнечное» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 14.06.2022 г. включено в реестр требований о передаче жилых помещений должника ЗАО «Солнечное» требование Коцупия А.М. о передаче жилого помещения – квартиры-студии.

ДД.ММ.ГГГГ наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» принято решение о выплате возмещения гражданам, заключившим договоры долевого участия с ЗАО «Солнечное» в отношении объекта по адресу: <адрес>.

По состоянию на дату включения в реестр требований кредиторов, истец выплату не получил, в реестр на выплату включен не был.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с требованием о даче пояснений по факту отсутствия в реестре на получение компенсационной выплаты.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком дан ответ, из которого следует, что в адрес фонда не представлены документы, подтверждающие исполнение обязательств по оплате застройщику. При этом фонд указал, что предоставленные документы, а именно соглашение о зачете встречных однородных требований не подтверждает оплату на счет застройщика.

Иных документов, подтверждающих оплату договора долевого участия в строительстве, кроме предоставленных фонду, у истца не имеется.

Фонд фактически отказал истцу в компенсационной выплате по мотиву отсутствия подтверждающих оплату документов. В подтверждение оплаты обязательств перед застройщиком у истца имеются документы, которые исследованы Арбитражным судом Новосибирской области при рассмотрении требования о включении в реестр требований кредиторов и им дана надлежащая оценка.

Таким образом, в выплате возмещения истцу отказано неправомерно. Среднерыночная стоимость одного кв.м общей площади жилого помещения в Новосибирской области на 1 квартал 2023 г. составляет 96 536 руб. Площадь квартиры составляет 22,83 кв.м, соответственно размер компенсации, подлежащей выплате истцу составляет 2 203 917 руб.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласилась Публично-правовая компания «Фонд развития территории», в апелляционной жалобе просит решение суда первой инстанции отменить, постановить новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает, что судом неверно применены нормы материального права. Указывает, что 23.06.2022 наблюдательным советом Фонда принято решение о выплате возмещения гражданам, заключившим договор участия в строительстве с застройщиком ЗАО «Солнечное» в отношении спорного объекта строительства.

Со ссылкой на положения ФЗ от 26.10.2002 №127-ФЗ указывает, что фонд осуществляет выплату возмещения на основании сведений, представленных конкурным управляющим.

Также указывает, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 №1233, при расчете размера возмещения учитывается размер оплаченной гражданином цены договора участия в долевом строительстве, в связи с чем, гражданин должен представить подтверждение оплаты принадлежащего ему права требования на объект, однако соглашение истца о зачете встречных однородных требований не подтверждает оплату на счет застройщика.

На апелляционную жалобу Публично-правовой компании «Фонд развития территории» поступили отзывы конкурсного управляющего ЗАО «Солнечный» - Трушкокова Е.Н. и Коцупий А.М., в которых заявители просят решение суда оставить без изменения, а жалобу – без удовлетворения.

Проверив материалы дела в порядке ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Функции, полномочия и деятельность публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (в настоящее время публично-правовой компании "Фонд развития территорий") регламентированы Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в настоящее время - "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Как предусмотрено частью 1 статьи 2 указанного Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ, в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе, участников долевого строительства, членов жилищно-строительных кооперативов, имеющих требования о передаче жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений, в Российской Федерации создана Публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства".

В силу части 1 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ к функциям и полномочиям фонда, среди прочего, относится: формирование компенсационного фонда за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, и имущества, приобретенного за счет инвестирования указанных денежных средств; выплата за счет имущества Фонда возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест, а также нежилых помещений, определенных подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", при несостоятельности (банкротстве) застройщика, в том числе жилищно-строительного кооператива, в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 13 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

К функциям и полномочиям названного Фонда, в том числе, относится выплата за счет имущества Фонда возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машиномест, а также нежилых помещений, определенных подпунктом 3.1 части 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", при несостоятельности (банкротстве) застройщика, в том числе жилищно-строительного кооператива, что предусмотрено пунктом 3 части 1 статьи 3 Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ.

Выплата возмещения гражданам в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ осуществляется за счет имущества фонда (пункт 5 части 2 статьи 13 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ).

Согласно части 1 статьи 13 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство и застройщиком уплачены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд по таким договорам, до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика или даты принятия арбитражным судом определения о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика, указанного в пункте 3 статьи 201.15.2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в зависимости от того, какая из указанных дат наступила ранее.

Положениями части 2 и 3 статьи 13 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ установлены ограничения по выплате возмещения гражданам - участникам долевого строительства в зависимости от площади объекта долевого строительства (не более 120 кв. м) и даты возникновения права требования в отношении объекта долевого строительства.

Так, согласно названным нормам выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на три месяца ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации (часть 2 статьи 13).

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Солнечное» (застройщик) и Коцупием А.М. (участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве №. Согласно условиям договора застройщик на основании разрешения на строительство № №-45 от ДД.ММ.ГГГГ обязуется в предусмотренный договором срок за счет собственных и привлеченных средств построить многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения в <адрес>, обозначенный в генеральном плане как <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> (адрес строительный), кадастровый номер земельного участка 54:19:140136:536. После завершения строительства и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщик передает Коцупию А.М. квартиру-студию № (номер строительный) общей площадью 22,83 кв.м, расположенную в 1 подъезде, на 1 этаже. Одновременно с квартирой передается доля в общем имуществе объекта пропорционально общей площади квартиры, подлежащей передаче. Коцупий А.М. обязуется оплатить цену договора в размере 689 466 руб. в течение 5 банковских дней после регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Новосибирской области путем внесения денежных средств в кассу застройщика, либо перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика, либо иным способом, предусмотренным законодательством и согласованным с застройщиком; зарегистрировать договор в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области и после ввода объекта в эксплуатацию принять от застройщика квартиру по акту приема-передачи. Факт оплаты участником долевого строительства квартиры подтверждается копиями платежных поручений с отметкой банка об исполнении, приходными ордерами, выданными застройщиком при внесении денежных средств в кассу застройщика, либо документами, подтверждающими оплату цены договора иным способом. Срок окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию – 1 квартал 2015 г., срок передачи квартиры застройщиком участнику долевого строительства – 30 дней со дня получения разрешения о вводе объекта в эксплуатацию (л.д. 10-13).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СибНовострой» (цедент) и Коцупием А.М. (цессионарий) с согласия ООО «СМУ «Солнечное» был заключен договор уступки права требования №, согласно условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает право требовать от ООО «СМУ «Солнечное» оплаты задолженности за поставленный товар в размере 689 466 руб., в том числе НДС 18% по договору поставки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «СибНовострой» и ООО «СМУ «Солнечное». За уступаемое право требования цессионарий обязан выплатить цеденту денежные средства в сумме 689 466 руб., в том числе НДС 18%, либо рассчитаться иным способом, не запрещенным действующим законодательством (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Солнечное», ООО «СМУ «Солнечное» и Коцупием А.М. был подписан акт № о проведении расчетов и зачете встречных однородных требований.

Согласно акту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ между сторонами имелись следующие обязательства:

1) В соответствии с условиями договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Солнечное» обязано оплатить ООО «СМУ «Солнечное» аванс в размере 689 466 руб., в том числе НДС 18%;

2) В соответствии с условиями договора № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Коцупием А.М. и ООО «СибНовострой», ООО «СМУ «Солнечное» обязано оплатить Коцупию А.М. стоимость поставленного товара на общую сумму 689 466 руб., в том числе НДС 18%;

3) В соответствии с заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Солнечное» и Коцупием А.М. договором участия в долевом строительстве № Коцупий А.М. обязан оплатить ЗАО «Солнечное» долевой взнос в размере 689 466 руб.

Стороны пришли к соглашению о зачете требований в размере 689 466 руб. в следующем порядке:

1) ООО «СМУ «Солнечное» считает зачтенной оплату ЗАО «Солнечное» аванса по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ;

2) Коцупий А.М. считает зачтенной оплату ООО «СМУ «Солнечное» по договору № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ;

3) ЗАО «Солнечное» считает зачтенной оплату Коцупием А.М. долевого взноса по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «СибНовострой» приняло от Коцупия А.М. денежные средства в размере 689 466 руб., в том числе НДС 18% по договору № уступки права требования (л.д. 16).

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 25.10.2021 г. по делу № А45-27083/2016 постановлено прекратить в отношении ЗАО «Солнечное» процедуру банкротства – внешнее управление; признать должника – ЗАО «Солнечное» несостоятельным (банкротом), открыть конкурсное производство на срок 6 месяцев; утвердить конкурсным управляющим ЗАО «Солнечное» Ерохина С.А. (л.д. 77-81)

ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим ЗАО «Солнечное» Ерохиным С.А. в едином федеральном реестре сведений о банкротстве было опубликовано уведомление о получении требования Коцупия А.М. о включении в реестр кредиторов ЗАО «Солнечное», номер сообщения № (л.д. 86)

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 14.06.2022 г. по делу № А45-27083/2016 постановлено включить в реестр требований о передаче жилых помещений должника ЗАО «Солнечное» требование Коцупия А.М. о передаче жилого помещения – квартиры-студии (строительный №), общей площадью 22,83 кв.м, расположенной в 1 подъезде на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу (стр.): <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, стоимостью 689 466 руб., оплаченной полностью участником строительства по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ

Также судом установлено, что сумма в размере 689 466 руб. была оплачена участником строительства наличными денежными средствами ООО «СибНовострой» при подписании договора № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ и акта № о проведении расчетов и зачете встречных однородных требований, которым ЗАО «Солнечное» зачло оплату Коцупия А.М. по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19).

Согласно выписке конкурсного управляющего Ерохина С.А. из реестра требований кредиторов № от ДД.ММ.ГГГГ требование Коцупия А.М. о передаче жилого помещения стоимостью 689 466 руб. по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ включено в реестр требований кредиторов ЗАО «Солнечное» (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий ЗАО «Солнечное» Ерохин С.А. направил ППК «Фонд развития территорий» документы по дольщику Коцупию А.М. для рассмотрения вопроса о выплате компенсации (л.д. 87).

ДД.ММ.ГГГГ истец составил в адрес ППК «Фонд развития территорий» обращение с просьбой разъяснить отказ во включении его в реестр на выплаты и предоставить список документов, который ППК «Фонд развития территорий» получил от конкурсного управляющего (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ ППК «Фонд развития территорий» направила в адрес истца письмо №-А3 в котором сообщило, что в адрес фонда по требованию Коцупия А.М. о передаче жилого помещения № в объекте не представлены документы, подтверждающие исполнение обязательств в части оплаты перед застройщиком за жилое помещение. Для осуществления фондом выплаты возмещения должно быть представлено подтверждение оплаты принадлежащего права требования, а именно – оплата по договору участия в долевом строительстве (кассовые чеки, выписки с расчетных счетов, приходно-кассовый ордер и т.д.). Соглашение о зачете встречных однородных требований не подтверждают оплату на счет застройщика. Расчет возмещения, подлежащего выплате, может быть осуществлен только после предоставления документов, подтверждающих оплату цены договора, заключенного с застройщиком (л.д. 22).

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 28.10.2022 г. по делу № А45-27083/2016 постановлено освободить Ерохина С.А. от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ЗАО «Солнечное», утвердить конкурсным управляющим ЗАО «Солнечное» Трушкокова Е.Н. (л.д. 75-76).

ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий ЗАО «Солнечное» Трушкоков Е.Н. направил ППК «Фонд развития территорий» документы по дольщику Коцупию А.М., в том числе по оплате договора долевого участия (л.д. 88).

Установив, что Коцупий А.М. исполнил свои обязательства по договору участия в долевом строительства, оплатив цену договора в размере 689 466 руб. ООО «СибНовострой», с учетом зачета уступленных прав требований по акту от ДД.ММ.ГГГГ, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении требований Коцупия А.М. о взыскании с Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в пользу истца возмещения по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 203 197 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ судом первой инстанции с ответчика в пользу истца взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 020 рублей.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют требованиям закона, обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, на основе всестороннего, полного, объективного и непосредственного исследования доказательств.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии у Публично-правовой компании «Фонд развития территории» документов, подтверждающих оплату истцом цены договора долевого участия в строительстве №, а также доводы апеллянта о том, что обязательства истца по уплате цены договора долевого участия не могут прекращаться зачетом встречного однородного требования, основаны на ошибочном толковании норм права и оценки обстоятельств по делу.

Согласно пункту 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 2 статьи 382 ГК РФ).

В соответствии со статьей 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону (пункт 1). Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника (пункт 2).

Вопреки доводам апелляционной жалобы, факт исполнения истцом обязанности по оплате стоимости объекта договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается договором уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «СибНовострой» (цедент) и Коцупием А.М. (цессионарий) с согласия ООО «СМУ «Солнечное», согласно условиям которого, цедент уступил, а цессионарий принял право требовать от ООО «СМУ «Солнечное» оплаты задолженности за поставленный товар в размере 689 466 руб., в том числе НДС 18% по договору поставки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «СибНовострой» и ООО «СМУ «Солнечное». За уступаемое право требования цессионарий обязан выплатить цеденту денежные средства в сумме 689 466 руб., в том числе НДС 18%, либо рассчитаться иным способом, не запрещенным действующим законодательством.

Также факт оплаты подтверждается актом № о проведении расчетов и зачете встречных однородных требований, согласно которому ООО «СибНовострой», Коцупий А.М. и ООО «СМУ «Солнечное» пришли к соглашению о зачете требований в размере 689 466 руб. в следующем порядке:

1) ООО «СМУ «Солнечное» считает зачтенной оплату ЗАО «Солнечное» аванса по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ;

3) ЗАО «Солнечное» считает зачтенной оплату Коцупием А.М. долевого взноса по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СибНовострой» приняло от Коцупия А.М. денежные средства в размере 689 466 руб., в том числе НДС 18% по договору № уступки права требования.

Кроме того, договор уступки в установленном порядке не оспорен и самими сторонами договора не оспаривается, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, доводы жалобы об отсутствии оплаты по договору участия в долевом строительстве подлежат отклонению, поскольку оплата осуществлена путем зачета между сторонами обязательств, на основании договора уступки прав (требований), оплата которого истцом подтверждена документально.

Кроме того, судебная коллегия обращает внимание на то, что указанным доказательствам и изложенным обстоятельствам была дана надлежащая оценка Арбитражным судом Новосибирской области, в результате чего Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 14.06.2022 г. включены в реестр требований о передаче жилых помещений должника ЗАО «Солнечное» требование Коцупия А.М. о передаче жилого помещения – квартиры-студии (строительный №), общей площадью 22,83 кв.м, расположенной в 1 подъезде на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу (стр.): <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, стоимостью 689 466 руб., оплаченной полностью участником строительства по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, на основании договоров уступки, суд признал заявление кредитора обоснованным, и включил его требование о передаче объектов в реестр требований о передаче жилых помещений должника.

Установив указанные обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд первой инстанции пришел к верному выводу об удовлетворении исковых требований Коцупий А.М.

Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции при разрешении данного спора тщательным образом были исследованы доказательства, представленные сторонами в обоснование своих требований и возражений. Выводы суда основаны на имеющихся в деле доказательствах. Оснований сомневаться в объективности оценки и исследования доказательств не имеется.

Доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене решения суда, поскольку по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела, которое было предметом исследования и оценки суда первой инстанции. Оснований для иной оценки исследованных судом доказательств судебная коллегия не усматривает.

Ссылок на какие-либо новые факты, которые остались без внимания суда, в апелляционной жалобе не содержится.

Таким образом, состоявшееся решение суда является законным и обоснованным, вынесенным в соответствии с установленными по делу обстоятельствами. Нормы материального и процессуального права применены судом правильно, поэтому предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований к отмене решения в апелляционном порядке не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Советского районного суда г. Новосибирска от 26 июня 2023 года в пределах доводов апелляционной жалобы оставить без изменения, апелляционную жалобу Публично-правовой компании «Фонд развития территории» – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: