Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Сущевой Татьяны Николаевны на решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 17 октября 2019 года, которым постановлено:

исковые требования Онищенко Ирины Александровны к Сущевой Татьяне Николаевне, Денисенко Виталию Павловичу о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Сущеву Татьяну Николаевну утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной в <адрес>

Выселить Сущеву Татьяну Николаевну изх жилого помещения – квартиры, расположенной в <адрес>, без предоставления ей иного жилья.

Признать Денисенко Виталия Павловича утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной в <адрес>.

Снять Денисенко Виталия Павловича с регистрационного учета в жилом помещении – квартире, расположенной в <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Денисенко Виталия Павловича в жилом помещении – квартире, расположенной в <адрес>, в ОВД ОМВД России по Тахтамукайскому району Республики Адыгея.

Заслушав доклад председательствующего - судьи Хапачевой Р.А., объяснения представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2, поддержавшей доводы жалобы, мнения истца ФИО3, и ее представителя по доверенности ФИО4, помощника прокурора Республики Адыгея Яриджанова А.В., полагавших решение суда законным и обоснованным, а доводы жалобы – несостоятельными, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ФИО3 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО5 о выселении.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 23.12.2018 после смерти ФИО6, который приходился истцу отцом, открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

29.06.2019 нотариусом ФИО7 выдано на имя истца свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество.

Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея 02.07.2019.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики, которые не являются членами семьи истца, и которые после неоднократных предупреждений истца не желают добровольно выселяться с принадлежащей истцу квартиры.

На основании изложенного, с учетом уточненных требований, истец просила суд признать ФИО1, ФИО5 утратившими право пользования квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, выселить ФИО1, ФИО5 из указанного жилого помещения, снять с регистрационного учета ФИО5 в данном жилом помещении.

Суд постановил изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО1 просит отменить состоявшееся решение, приняв новое, которым отказать в части удовлетворении требований ФИО3 к ФИО1 В обоснование своих доводов податель жалобы ссылается на то, что суд не в полной мере изучены обстоятельства по делу, поскольку именно она приняла наследство после умершего ФИО6, проживает в спорной квартире, а также несет бремя по ее содержанию, поскольку состояла в фактически брачных отношениях с умершим.

Проверив материалы дела по доводам апелляционной жалобы, выслушав явившихся участников процесса, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Принимая во внимание, что решение в части удовлетворения исковых требований ФИО3 к ФИО5 не обжалуется, судебной коллегией, в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, проверена законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, то есть только в части удовлетворенных требований истца к ФИО1

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, 23.12.2018 умер ФИО6 приходившийся ФИО3 отцом (л.д. 6-7).

После смерти ФИО6 открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

29.06.2019 нотариусом ФИО7 выдано на имя истца свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество (л.д. 8)

В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО5, который не является членом семьи истца (л.д. 26-27).

Кроме того, в данной квартире проживает ответчик ФИО1, которая проживала ранее в указанном жилом помещении при жизни умершего ФИО6, которая также не является членом семьи истца, и которая после неоднократных предупреждений истца не желает добровольно выселяться с принадлежащей истцу квартиры.

Оспаривая право собственности ФИО3 на спорное жилое помещение, ФИО1 ссылается на то, что она состояла в фактических брачно-семейных отношениях с умершим ФИО6, проживали одной семьей, вели общее хозяйство. Кроме того, ею подана исковое заявление об установлении фактических брачных отношений, установлении факта принятия наследства и признании права собственности (л.д. 65-66).

Поскольку, ФИО1 членом семьи нового собственника жилого помещения ФИО3 не является, какого-либо соглашения с ней о пользовании жилым помещением не заключала, соответственно предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ней права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относятся.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В жилом помещении, собственником которого является ФИО3, проживает ФИО1, которая в добровольном порядке освободить жилое помещение отказывается.

Учитывая, что ФИО3 является собственником спорного жилого помещения, ее право не оспорено и не прекращено, она вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, в связи с чем у ФИО1 отсутствуют законные основания для проживания в спорной квартире.

Доводы апелляционной жалобы ответчика ФИО1 о том, что она фактически приняла наследство и является собственником ? доли спорной квартиры подлежат отклонению, поскольку режим совместной собственности на имущество возникает только при наличии между сторонами зарегистрированного брака. Во всех остальных случаях необходимо доказывать наличие соглашения, направленного на создание общей собственности.

В соответствии с действующим законодательством, основанием возникновения общей (совместной либо долевой) собственности являются либо нахождение лиц, приобретающих имущество, в зарегистрированном браке, либо договор о приобретении имущества в общую собственность либо долевую, заключенный лицами, приобретающими имущество.

Действующее семейное законодательство не считает браком фактическое совместное проживание граждан, совместное проживание в силу положений п. 2 ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) не порождают тех правовых последствий, которые вытекают из браков, заключенных в органах записи актов гражданского состояния.

ФИО1 и умерший ФИО6 в зарегистрированном браке не состояли, поэтому, оснований для применения к спорным правоотношениям норм ст. 35 СК РФ не имеется.

Имущественные отношения лиц, проживающих совместно, но не состоящих в браке, регулируются нормами гражданского законодательства, содержащимися, в частности, в главе 14 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, и в главе 16 ГК РФ, регулирующей вопросы общей собственности.

Доводы ФИО1 о ведении с ФИО6 общего хозяйства, не являются основанием для признания права собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования.

Принимая во внимание изложенное, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворил требования ФИО3 в полном объеме.

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они мотивированны, соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении и толковании норм материального права и исследованных судом доказательствах, оценка которых произведена по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Проверяя доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, поскольку нормы материального закона судом применены и истолкованы правильно, а доводы апелляционной жалобы несостоятельны.

Иные доводы апелляционной жалобы, не содержат фактов, которые не были проверены или не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела или имели бы юридическое значение для принятия судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 17 октября 2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика ФИО1 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течении трех месяцев.

Председательствующий: Р.А. Хапачева

судьи: Ш.В. Аутлев

ФИО8