Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Колосовской Н.А. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя АО «Баланс-специализированный застройщик» - А

на решение Центрального районного суда города Новокузнецка Кемеровской области от 24 апреля 2023 года

по иску Б к АО «Баланс-специализированный застройщик» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛА:

Б обратилась с иском к АО «Баланс-специализированный застройщик» о защите прав потребителя, просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку исполнения обязательства 495490,55 руб., компенсацию морального вреда 40000 руб.; расходы на оплату услуг представителя 40000 руб.; почтовые расходы 274,84 руб., штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

Требования мотивированы тем, что между ней и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям этого договора, застройщик обязуется в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, включительно, своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а также квартиры, расположенной в нем и подлежащей непосредственно передаче участнику долевого строительства, передать участнику долевого строительства квартиру в данном многоквартирном доме. Она выполнила обязательства оплаты договора в размере 6 482 650 руб. Однако, ответчик обязательства по строительству и передаче объекта долевого строительства в срок не исполнил.

Истец уточнила исковые требования в судебном заседании, уменьшила размер требований в части неустойки, произвела перерасчет размера неустойки, исходя из размера ключевой ставки Центробанка РФ на день исполнения обязательства, и просила взыскать с ответчика неустойку в размере 274216,10 руб., оставив остальные требования без изменения.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с АО «Баланс-специализированный застройщик» в пользу Б взыскано: неустойка в размере 140000 рублей, денежная компенсация морального вреда в размере 15000 рублей, штраф - 77500 рублей, почтовые расходы - 274,84 рублей, расходы по оплате юридических услуг 15000 рублей. Взыскана с АО «Баланс-специализированный застройщик» госпошлина в местный бюджет 4100 рублей.

АО «Баланс-специализированный застройщик» в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 100 000 рублей, в остальной части требований отказать. В случае взыскания морального вреда, снизить размер до 1000 рублей. Предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.

В суд апелляционной инстанции от сторон спора поступили ходатайства об утверждении мирового соглашения с приложением экземпляра мирового соглашения подписанного сторонами, и ходатайства об утверждении мирового соглашения в отсутствии сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

В силу части 1 статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 6 ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 7 ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц. При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в случае обжалования судебного акта законность и обоснованность соответствующего судебного акта не проверяются.

Сторонами мировое соглашение подписано, в экземпляре мирового соглашения, представленного суду апелляционной инстанции содержатся подписи Б, представителя АО «Баланс-специализированный застройщик» - А с полномочиями на его подписание, прописанные в доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Мировое соглашение судебной коллегией проверено и установлено, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в нем содержится указание о разъяснении сторонам последствий заключения мирового соглашения, предусмотренных ст. ст. 153.11, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, данные последствия сторонам понятны. Судебная коллегия, также разъяснила лицам, участвующим в деле последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 153.10, 220, 221, 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец В и ответчик Г также подтвердили, что поддерживают заявление об утверждении мирового соглашения, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу им понятны.

Обсудив заявленное ходатайство и условия приобщенного к материалам дела текста мирового соглашения, оглашенного в суде апелляционной инстанции, судебная коллегия не усматривает препятствий к удовлетворению заявленного ходатайства, поскольку стороны добровольно приняли решение о заключении мирового соглашения, согласовали его условия в пределах заявленных исковых требований, договорились о прекращении судебного спора, условия мирового соглашения не противоречат требованиям закона и не нарушают права и законные интересы иных лиц, совершено в интересах спорящих сторон, считает возможным утвердить мировое соглашение, в связи с чем, в силу ч. 13 ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принятые по делу судебные акты подлежат отмене, а производство по делу - прекращению.

При утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу по правилам ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, соответствующие процессуальные последствия прекращения производства по делу, обусловленные заключением мирового соглашения, сторонам известны и понятны, о чем отражено в п. 15 мирового соглашения.

Мировое соглашение заключено в письменной форме и подписано сторонами, которое приобщено к материалам дела.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 153.10, 220, 221, 326.1, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда города Новокузнецка Кемеровской области от 24 апреля 2023 года по гражданскому делу № по иску Б к АО «Баланс-специализированный застройщик» о защите прав потребителей - отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Б (истец), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ<адрес>, код подразделения №, с одной стороны, и Акционерным обществом «Баланс – специализированный застройщик» (ответчик) ОГРН №, ИНН №, с другой стороны, по условиям которого:

В целях устранения в дальнейшем судебного спора по гражданскому делу № стороны пришли к соглашению о добровольном исполнении ответчиком обязательства по компенсации истцу неустойки и иных платежей за период просрочки передачи объекта долевого строительства на нижеуказанных условиях.

П.4 Ответчик обязуется выплатить истцу денежные средства в размере 200 000 (Двести тысяч) руб. 00 коп. в качестве неустойки и иных платежей за просрочку передачи Квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнением обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойки и иные финансовые санкции не начисляются и к Застройщику (ответчику) не применяются.

Ответчик выплачивает истцу денежные средства, указанные в п.4 настоящего Соглашения, не позднее 15 (Пятнадцати календарных дней) с момента получения ответчиком определения суда об утверждении мирового соглашения. В случае, если ответчик получает определение суда об утверждении мирового соглашения (нарочным либо посредством <данные изъяты>») в иной день, чем в день вынесения такого определения, то указанный выше срок выплаты денежных средств исчисляется с момента получения определения ответчиком.

Ответчик обязуется не позднее следующего рабочего дня с момента получения определения суда об утверждении мирового соглашения направить посредством системы ГАС «Правосудие», а также посредством почтовой связи в Кемеровский областной суд ходатайство о возвращении апелляционной жалобы АО «Баланс – спецзастройщик» на решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

П.12 Денежные средства, указанные в п.4 мирового соглашения, выплачиваются истцу по следующим реквизитам:

Получатель: Б

Номер счёта: №

Банк получателя: Кемеровское отделение №<данные изъяты>

БИК: №

Корр. счёт: №

ИНН: №

КПП: №

ОКПО: №

ОГРН: №

SWIFT-код: <данные изъяты>

Почтовый адрес банка: <адрес>

Почтовый адрес доп. офиса: <адрес>

Истец согласен с перечислением денежных средств по указанным реквизитам.

Одновременно истец отказывается от требований к ответчику в размере 247 774,84 руб., из которых:

- неустойка за просрочку передачи <адрес>, приобретенной истцом по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 140 000 руб. 00 коп.;

- компенсация морального вреда в размере 15 000 руб. 00 коп.;

- штраф в размере 77 500 руб. 00 коп.;

- судебные расходы, в том числе расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб. 00 коп. и почтовые расходы в размере 274 руб. 84 коп;

- о взыскании иных расходов, убытков, которые может понести истец в связи с реализацией данного соглашения, в том числе судебные (в том числе оплата государственных пошлин).

Заключение мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов истца или третьих лиц и не противоречит закону.

С момента заключения мирового соглашения стороны не имеют каких-либо взаимных претензий, связанных с реализацией договора, в том числе финансовых, за исключением обязанности ответчика выплатить истцу денежные средства, указанные в п.4 мирового соглашения. Данная обязанность ответчика считается исполненной с момента списания денежных средств, указанных в п.4 мирового соглашения, с расчетного счета ответчика.

Данное мировое соглашение содержит весь объем договоренностей, связанных с реализацией договора и необходимых для прекращения производства по гражданскому делу №.

Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из сторон соглашения, один экземпляр представлен в материалы гражданского дела.

Сторонам известны и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ч.13 ст.153.10 ГПК РФ, также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, указанные в ст. 222 ГПК РФ.

Настоящее мировое соглашение вступает в законную силу с момента вынесения определения о его утверждении судом и действует до полного исполнения сторонами обязательств по нему.

Производство по делу по иску Б к АО «Баланс-специализированный застройщик» о защите прав потребителей прекратить.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что в соответствии со ст.ст. 221, 220, 173, 153.10, 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий: Л.А. Молчанова

Судьи: Н.А. Колосовская

А.Н. Агуреев