Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафоновой Татьяны Анатольевны к ТСЖ «Лебедушка», третье лицо: ООО «Донской расчетный центр» об обязании произвести перерасчет задолженности, обязании привести в соответствие платежные документы, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов по апелляционной жалобе Сафоновой Т.А. на решение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 13 апреля 2021 года.

Рассмотрев ходатайство сторон о заключении мирового соглашения, судебная коллегия

установила:

Сафонова Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Лебедушка» об обязании произвести перерасчет задолженности, обязании привести в соответствие платежные документы, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. На ее имя открыт лицевой счет № 70005208.

ТСЖ «Лебедушка» осуществляет управление жилым домом по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, оказывает предоставление коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно определению от 24.09.2020г. по гражданскому делу № 2-5-1693/2020 мировым судьей судебного участка №5 Ворошиловского судебного района г. Ростова-на-Дону Пархоменко Е.Ю. утверждено мировое соглашение, заключенное между ТСЖ «Лебедушка» и Сафоновой Т.А.

Условия настоящего мирового соглашения исполнены истцом в полном объеме, оплачена сумма в размере 10 000 рублей.

Согласно квитанциям за период июнь 2018 г. по сентябрь 2020г. сумма к оплате по квитанциям 103 698, 18 руб., истцом уплачена сумма в размере 94 090, 69 руб. за коммунальные услуги.

Задолженность по уплате за дополнительные услуги составляет 5108, 54 руб.

14.10.2020г. истцом произведена оплата в размере 5108, 54 руб. Обязательства исполнены в полном объеме за период с апреля 2015г. по сентябрь 2020г. по уплате за коммунальные и дополнительные услуги. Соответственно долговых обязательств перед ТСЖ «Лебедушка» у нее не имеется.

Истец обращалась в ТСЖ «Лебедушка» с целью произвести перерасчет задолженности по лицевому счету 70005208, за период с апреля 2015г. по сентябрь 2020г., исключив задолженность за указанный период в платежном документе. За период с сентября 2020г. по ноябрь 2020г. ею ежемесячно вносилась оплата, задолженности за данный период не имеется.

На этом основании с учетом уточнений истец просила суд обязать ТСЖ «Лебедушка» произвести перерасчет задолженности и исключить из долговых обязательств по жилищно-коммунальным платежам по лицевому счету №70005208, открытого на имя Сафоновой Т.А., сумму задолженности по оплате пени в размере 1788,93 руб. Обязать ТСЖ «Лебедушка» привести в соответствие платежные документы (квитанции) по лицевому счету №70005208, открытому на имя Сафоновой Т.А., исключив из квитанции размер долга для оплаты. Взыскать с ТСЖ «Лебедушка» в пользу Сафоновой Т.А. компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 948, 72 руб. рублей.

Определением суда от 17.03.2021г., которое содержится в протоколе судебного заседания к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Донской расчетный центр».

Определением суда от 30.03.2021г., которое содержится в протоколе судебного заседания ООО «Донской расчетный центр» переведено из статуса соответчика в статус третьего лица.

Решением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 13 апреля 2021 года исковые требования оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Сафонова Т.А. выражает несогласие с решением суда, просит его отменить и вынести новое по удовлетворению исковых требований в полном объеме.

В обоснование апелляционной жалобы апеллянт повторяет позицию, изложенную в суде первой инстанции, ссылаясь на незаконность выставленных ответчиком истцу счетов для оплаты задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, так как за период с апреля 2015 по май 2018 г.г. задолженность Сафоновой Т.А. погашена в полном объеме. С целью недопущения просрочек и начисления пени Сафонова Т.А. произвела расчет оставшейся задолженности за период с июня 2018г. по сентябрь 2020г. согласно платежным документам, сопоставив суммы к оплате (без учета пени) и выплаченные суммы по квитанциям. 14.10.2020г. Сафонова Т.А. добровольно произвела оплату в размере 5108, 54 руб.
(оплата №170167, док.06209). 16.03.2021г. Сафонова Т.А. произвела оплату в размере 600 рублей (где в назначении платежа указала пеня за период с июня 2018г. - сентябрь 2020г.). Увеличение указанных размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ). В расчетах применяется величина ставки рефинансирования, действующая на дату оплаты долга. В апреле 2021г. получила платежный документ по оплате за март 2021г. за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и сумма с 3081, 61 руб. основного долга изменилась на долг по пени в размере 1788,93 рублей. В марте 2021г. по распорядительному письму ТСЖ «Лебедушка» она была снова включена в лицевой счет Сафоновой Т.А. В сентябре 2020г. Сафонова исполняет условия мирового соглашения, в октябре 2020г. добровольно оплачивает недоплаченные дополнительные услуги ТСЖ и только в марте 2021г. когда уже дело рассматривалось в суде, ТСЖ «Лебедушка» просит списать долг по истечении срока исковой давности в сумме 8095,80 руб. и пени 89,45 и начислить пеню в размере 3542,57 руб. В квитанции за март 2021 год в платежном документе сумма пени вообще превратилась в 1788,93 руб. За период с ноября 2020г. по февраль 2021г. в платежном документе была указана сумма основного долга в размере 3081,61 руб., пени 0,0 руб. Данный факт, судом при вынесении решения не учтен. Суд не принял во внимание как безусловное доказательство платежные документы, квитанции об оплате, расчеты истца, подтверждающие отсутствие у Сафоновой Т.А. задолженности по оплате за содержание жилого помещения, предоставления коммунальных услуг, пени. Не дал оценку действиям ТСЖ «Лебедушка» по начислению, частичному списанию долга в период рассмотрения данного гражданского дела. Не дал оценку доводам ООО «Донской расчетный центр», утверждающих, что основного долга у истца нет, а пеня образовалась за сроком исковой давности.

До начала разбирательства по существу от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения.

В силу ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Судебная коллегия ознакомившись с текстом мирового соглашения полагает возможным его утвердить.

Руководствуясь ст.326.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 13 апреля 2021 года отменить. Утвердить мировое соглашение между Сафоновой Татьяной Анатольевной и ТСЖ «Лебёдушка» по которому ТСЖ «Лебедушка» обязуется исключить из долговых обязательств по жилищно- коммунальным платежам и привести в соответствие платежные документы для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг по лицевому счету №70005208, открытого на имя Сафоновой Татьяны Анатольевны, по адресу: 344092АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, исключив сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, пени в размере 1788,93 рублей, в течении 5 дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения.

Сафонова Татьяна Анатольевна отказывается от заявленных исковых требований к «Ответчику», а именно:

-Обязать ТСЖ «Лебедушка» произвести перерасчет задолженности и исключить из долговых обязательств по жилищно- коммунальным платежам по лицевому счету №70005208, открытого на имя Сафоновой Т.А., по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН сумму задолженности по оплате пени - в размере 1788,93 рубля.

-Обязать ТСЖ «Лебедушка» привести в соответствие платежные документы (квитанции) по лицевому счету №70005208, открытого на имя Сафоновой Т.А., по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, исключив из квитанции размер долга для оплаты.

-Взыскать с ТСЖ «Лебедушка» в пользу Сафоновой Татьяны Анатольевны компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

-Взыскать с ТСЖ «Лебедушка» в пользу Сафоновой Татьяны Анатольевны штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

-Взыскать с ТСЖ «Лебедушка» в пользу Сафоновой Татьяны Анатольевны расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

-Взыскать с ТСЖ «Лебедушка» в пользу Сафоновой Татьяны Анатольевны расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 948,72 рублей.

Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителя и любые иные судебные издержки сторон, связанные прямо или косвенно с данным гражданским делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются, не взыскиваются.

Производство по делу прекратить.

Председательствующий

Судьи

Полный текст определения изготовлен 11.10.2021г.