Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1593/2020 по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Екатерининский» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Пролетарского районного суда г. Ростова-на Дону от 31 июля 2020 года.

Заслушав доклад судьи Сеник Ж.Ю., судебная коллегия

установила:

Общество с ограниченной ответственностью УК «Екатерининский» (ООО УК «Екатерининский») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указало, что осуществляет управление многоквартирным домом по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Ответчик является собственником кв. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в указанном жилом доме, однако, своевременно и в полном объеме оплату за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги не вносит. В этой связи за период с 01.06.2018 по 01.09.2019 у ФИО1 перед управляющей организацией образовался долг в размере 88220,34 руб. на который начислены пени в размере 13310,58 руб.

Уточнив исковые требования на основании ст. 39 ГПК РФ, ООО УК «Екатерининский» просило суд взыскать с ФИО1 за период с 01.06.2018 по 01.09.2019 долг в размере 88220,34 руб., пени в размере 13310,58 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3249 руб.

Решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 31 июля 2020г. удовлетворены.

Удовлетворяя исковые требования суд руководствовался ст. ст. 30, 153, 154, 155 ЖК РФ и установив, что на ответчике как на собственники жилого помещения лежит бремя платы за его содержание и коммунальные услуги, которое им не исполняется, пришел к выводу, что с ФИО1 подлежит взысканию задолженность образовавшаяся в размере указанном в иске.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда изменить, отказать ООО УК «Екатерининский» во взыскании задолженности за водоотведение на общедомовые нужды за период с июня 2018г. по август 2019г. в размере 433,85 руб., пени в размере 13310,58 руб. Ссылается на то, что отклоняя его доводы об отсутствии необходимости внесения платы за водоотведение на общедомовые нужды, суд неправомерно руководствовался положениями п.42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", так как данная норма применяется для расчета платы за водоотведение в жилом помещении, а не на общедомовые нужды.

По мнению апеллянта, суд также не учел, что в соответствии с пп. л п. 11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", содержание общего имущества включает в себя приобретение отведение сточных вод в целях содержания общего имущества при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения. В этой связи апеллянт полагает, что суд не учел то, что потребляемая на общедомовые нужды вода сливается на улицу, доказательств осуществления такой услуги не представлено, а также правомерность ее начисления.

Кроме того, апеллянт полагает неверными выводы суда о том, что ответчик имеет возможность оплачивать отдельные коммунальные услуги с указанием назначения платежа, ссылается на то, что в этом случае уплачиваемые им денежные средства на основании п.118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N354 расходовались бы и на погашение неправомерно начисленной ответчиком платы.

На основании ст. 404 ГК РФ, апеллянт указывает на то, что поскольку истец умышлено или неосторожно содействовал увеличению размера убытков, суд неправомерно взыскал с ФИО1 начисленные пени.

Дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ФИО1, извещенной о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя ФИО1 на основании доверенности ФИО2, поддержавшего доводы жалобы, представителя ООО УК «Екатерининский» на основании доверенности ФИО3 полагавшую решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований предусмотренных положениями ст.330 ГПК РФ для изменения решения суда первой инстанции по доводам жалобы ввиду следующего:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 153, 155, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с положением п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Пункты 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ указывают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

ООО УК «Екатерининский» осуществляет управление указанным многоквартирным домом на основании Протокола №1 общего собрания собственников от 01.11.2012, которым было выбрано в качестве управляющей организации (л.д. 24-25).

Как следует из представленных в материалы дела квитанций, ФИО4 в период с июня 2018 г. по август 2019г. истцом оказывались жилищно-коммунальные услуги, при этом оплата за них производилась не надлежащим образом.

Согласно расчету задолженности за период с 01.06.2018 по 01.09.2019 задолженность ФИО1 перед ООО УК «Екатерининский» составила 88220,34 руб.

Размер задолженности оспаривался ФИО1 в части начисления платы за услугу по водоотведению на общедомовые нужды и услуги консьержа. Правильность расчета ответчик не оспаривал.

Рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы на основании ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия с выводами суда соглашается.

Как следует из "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2015)", при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную на общедомовые нужды, равен произведению тарифа на водоотведение и объема (количества) коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период на общедомовые нужды и приходящийся на конкретное жилое или нежилое помещение. Согласно п. 48 Правил N 354, пп. 10, 17 и формулам 10 и 15 приложения N 2 к этим правилам указанный объем рассчитывается как произведение доли в общей площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, и норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, установленного в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306.

Однако Правилами N 306 не был не предусмотрен расчет норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению на общедомовые нужды.

С 01.01.2017 вступили в силу поправки, внесенные в Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", в части включения стоимости коммунальных услуг на общедомовые нужды в состав платы за содержание жилья, в том числе отведение сточных вод в целях содержания общего имущества.

Органам государственной власти субъектов Российской Федерации предписывалось не позднее 01.06.2017 утвердить нормативы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. До утверждения нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, но не позднее 01.06.2017, при расчете размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, применяются установленные субъектом Российской Федерации по состоянию на 01.11.2016 нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды (пункты 2 - 3 постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме").

Такие нормативы установлены Постановлением РСТ РО от 30.05.2017 N20/10 "Об установлении нормативов потребления холодной воды, горячей воды и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Ростовской области".

Как следует из примечаний к утвержденным нормативам, они подлежат применению к общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяемой как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

Нормативы потребления холодной воды, горячей воды и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества.

Обязанность начислять плату за водоотведение на общедомовые нужды только в том случае если конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения предусмотрена и пп. л п. 11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", на что обоснованно указывает апеллянт в жалобе.

Вместе с тем, как следует из представленной по запросу суда апелляционной инстанции технической документации, конструктивные особенности жилого дома НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН предусматривают возможность осуществления водоотведения на общедомовые нужды – имеются два санузла. Данный факт ФИО1 не оспорен.

Ссылки на то, что данные санузлы не находятся в общем пользовании ничем не подтверждены.

При таких обстоятельствах, ООО УК «Екатерининский» правомерно заявлены требования о ее взыскании с ответчика. Доводы жалобы об обратном, необоснованны.

Ссылки на то, что доказательств осуществления такой услуги не представлено, подлежат отклонению так как возможность начисления платы за водоотведение на общедомовые нужды в жилом доме, не оборудованном прибором их учета, предусмотрена Законом. Оснований сомневаться в том, что в многоквартирном доме на общедомовые нужды потребляется вода (для мытья полов, гигиенических процедур технического персонала итд) у судебной коллегии не возникает. Следовательно, отсутствуют и основания полагать, что отсутствует водоотведение на общедомовые нужды, при том, что конструктивные особенности жилого дома позволяют отводить данную категорию сточных вод.

Ссылки на то, что все потребляемая на общедомовые нужды вода сливается на улицу, не основаны на доказательствах.

Довод жалобы о том, что отклоняя доводы ответчика, суд сослался на п. 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", который не применим к данным правоотношениям, судебная коллегия не может принять в качестве основания к изменению решения суда, поскольку это не привело суд к неправильным выводам по существу спора и не повлияло на постановленное решение о взыскании суммы задолженности.

Доводы о неправильности выводов суда о том, что ответчик имеет возможность оплачивать отдельные коммунальные услуги с указанием назначения платежа, правового значения для настоящего спора не имеют и к отмене решения суда не ведут. Тем более, что ответчик неправомерно уклонялся от внесения платы на водоотведение на общедомовые нужды и консьержа, обосновывая данным обстоятельством невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме.

Не усматривает судебная коллегия оснований и для освобождения ФИО1 от начисленной на просроченную задолженность пени, в том числе по основаниям ст. 404 ГК РФ, так как доказательств того, что истец умышлено или неосторожно содействовал увеличению размера убытков не представлено.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции.

Оснований к отмене или изменению решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Пролетарского районного суда г. Ростова-на Дону от 31 июля 2020 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное определение изготовлено 16.02.2021 года.