Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 10, 1, 16, 15, 2 к 11, 12, 3, 13, 18, 17, 14, 4, 19, 20, 5, 21, 6, 7, 22, 8, 9 о выделе доли в натуре, прекращении общей долевой собственности, признании права собственности,

по апелляционной жалобе представителей 10, 1, 16, 15, 2 - 39, 32 на решение Хостинского районного суда Краснодарского края от .

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

10, 1, 16, 33, 2 обратились с иском к 11, 12, 3, 13, 18, 17, 14, 4, 19, 20, 5, 21, 6, 7, 22, 8, 9 о выделе доли в натуре, прекращении общей долевой собственности, признании права собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Хостинского районного суда от , по гражданскому делу суд выделил в индивидуальную собственность истцов 34, 4, 9, 35, 22, 719, 20 объекты недвижимости из принадлежащего истцам на праве долевой собственности жилого дома общей площадью 1998, 4 кв.м., этажность 4 этажа (в том числе 1 подземный гараж) кадастровый (исходный кадастровый ), расположенный на правомерном земельном участке с кадастровым номером , площадью 900 кв.м. по адресу: право общей собственности вышеуказанных граждан. Указал считать адресом жилого дома: , дом 11/8а.

Хостинским районным судом было вынесено определение по делу (13-1059/2019) об исправлении описки, в котором абзац седьмой резолютивной части решения суда дополнен словами «удовлетворяя требования 21 и 8».

Решение суда было принято на основании заключения специалиста ГСЮО - «Восэксперт» от и заключения от о соответствии помещений строительным и техническим нормам и представленному техническому паспорту на данный объект.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи и Управление Росреестра по Краснодарскому краю по .

Решением Хостинского районного суда от по гражданскому делу жилой дом литер А, общей площадью 1 998,4 кв.м., этажность – 3, количество этажей подземной части – 1 признан оконченным строительством. Данное решение вступило в законную силу. Таким образом, истцы считают, что они как собственники помещений в данном жилом доме так же имеют право обратиться в регистрационную службу с заявлением об исключении из Единого государственного реестра записи о незавершенном строительном объекте недвижимости, и внесения записи о праве собственности па помещения в завершенном строительством жилом доме, (основание: договора купли- продажи долей земельного участка и долей незавершенного строительства от ), просят выделить им конкретные помещения в данном доме, пропорционально их долям.

Решением Хостинского районного суда Краснодарского края от в удовлетворении исковых требований 10, 1, 16, 33, 2 отказано.

В апелляционной жалобе представитель 10, 1, 16, 15, 2 по доверенностям 39, 32 просят решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить. Указав, что решение суда вынесено при неправильном выяснении обстоятельств, имеющих значение для дела, при несоответствии выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, при нарушении или неправильном применении норм материального права.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте разбирательства извещены надлежащим образом посредством направления судебных извещений. Данное извещение судебная коллегия считает заблаговременным. На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от N 23 "О судебном решении" определено, что решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

По смыслу ст. 195 ГПК РФ, обоснованным признается судебное решение, в котором всесторонне и полно установлены все юридически значимые для дела факты, подтвержденные доказательствами, отвечающими требованиям относимости, допустимости, достоверности и достаточности, а сами выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.

В статье 2 ГПК РФ декларированы задачи гражданского судопроизводства, к числу которых отнесены правильное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, являющихся субъектами гражданских или иных правоотношений.

10, 1, 16, 33, 2, обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят выделить доли в натуре в жилом доме, общей площадью 1998,4 кв.м, этажность – 4, (в том числе: 1 подземный) кадастровый , расположенном на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0303002:40, площадь 900 кв.м, по адресу: Краснодарский край, , прекратить право общей долевой собственности и признать права собственности.

Суд первой инстанции, разрешая данный спор по существу, учитывая обстоятельства, установленные решением Хостинского районного суда Краснодарского края от по гражданскому делу , пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из того, что истцами не указано в исковом заявлении, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения их прав и свобод, а также не приложены доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которых основаны исковые требования.

С такими выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Хостинского районного суда Краснодарского края от по делу иск 4 к администрации о сохранении оконченного строительством жилого дома и внесении изменений в ЕГРП на объект недвижимого имущества удовлетворен.

Суд постановил: сохранить оконченный строительством жилой дом литер А с кадастровым номером общей площадью 1 998,4 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 9,2 кв.метра, этажность 3, количество этажей подземной части 1 по адресу: Краснодарский край, .

Признать за 4 право собственности на помещения площадью 56,1кв.м., , площадью 22,2 кв.м., площадью 67,3 кв.м., площадью 45,0 кв.м., площадью 68,5 кв.м., площадью 48,4 кв.м., площадью 63,0 кв.м., площадью 73,6 кв.м., площадью 30,0 кв.м., площадью 26,6 кв.м., площадью 28,8 кв.м., всего общей площадью 529,5 кв.м., расположенные на третьем этаже оконченного строительством жилого дома литерА с кадастровым номером .

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю по произвести государственную регистрацию права собственности 4, на вышеуказанные объекты недвижимости и внести изменения в ЕГРП на объект недвижимости завершенного строительства с кадастровым номером по адресу: Краснодарский край, .

Указанное решение суда вступило в законную силу .

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы от , проведенной в рамках гражданского дела № следует, что жилой дом литер А с кадастровым номером расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, , является оконченным строительством объектом /л.д. 190-192, том 1/.

Определением Хостинского районного суда Краснодарского края от суд разъяснил, что решение Хостинского районного суда Краснодарского края от является для Управления Росреестра по Краснодарскому краю основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН с исключением записи вида объекта – объект незавершенного строительством на жилой дом с указанием назначения - жилой дом литер А с кадастровым номером 23:49:0303002:1048 общей площадью 1 998,4 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 9,2 кв.метра, этажность 3, количество этажей подземной части 1, по адресу: Краснодарский край, без предоставления дополнительной документации.

Кроме этого, решением Хостинского районного суда Краснодарского края от по гражданскому делу иск 34 и других к 3 и другим, об устранении препятствий в пользовании жилым домом и понуждении к совершению определенных действию, удовлетворен.

Суд постановил: выделить в индивидуальную собственность истцов 34. 4, 36, 22, 7, 19, 20 объекты недвижимости, образованные, в результате выдела в натуре их долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером общей площадью 1998,4 кв.м., этажность 4 этажа (в том числе поземный этаж - 1) (исходный кадастровый ) расположенные на земельном участке с кадастровым номером площадью 900 кв.м., по адресу: Краснодарский край, .

Прекратить право общей собственности 34 (5/100 долей), 4 (9/100 долей), 9 (2/100 доли), 35 (4/100 доли), 22 (3/100 доли), 7 (1/100 доля), 19 (5/100 долей), 20 (10/100 долей) на незавершенный строительством объект с кадастровым номером (последующий кадастровый ), расположенный но адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, .

Считать адресом указанного жилого дома - Российская Федерация, Краснодарский край, , дом 11/8а.

Суд указал, что решение является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений в части указания адреса в отношении образованных объектов недвижимости с указанием их номера.

Суд указал, что решение является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, образованные в результате выдела долей в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером (исходный кадастровый ), с учетом определенного судом порядка выдела и долей в праве собственности.

Суд обязал кадастрового инженера выдать технические планы на объекты недвижимости.

Суд указал, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю внести соответствующие изменения в записи в Едином государственном реестре прав па недвижимое имущество относительно прав граждан: 11, 12, 3, 13, 1, 18, 37, 14, 2, 16, 15, 10 на определенные доли (ранее указанные - без изменения) жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, , имеющего кадастровый , вместо, ранее указанного -

Суд указал, что решение является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому края для снятие с государственного кадастрового учета незавершенного строительством объекта с кадастровым номером и внесением в ЕГРН записи о нраве собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером без одновременного обращения всех участников общей долевой собственности в указанном объекте недвижимости, с сохранением размера долей в праве общей долевой собственности равным ранее зарегистрированному на объект незавершённого строительства с кадастровым номером

Указанное решение суда вступило в законную силу

Истцы, обращаясь в суд с иском, ссылаются, что целью раздела является прекращение права общей долевой собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.

В соответствии с п. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно п. 2 ст. 11.5 названного кодекса при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии с пунктами 1 - 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу приведенных положений закона раздел имущества, находящегося в долевой собственности, должен осуществляться с учетом того размера долей, который определен в установленном порядке.

Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В рамках апелляционного производства, для достоверного установления обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения спора, судебной коллегией была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено ООО «ЭкспертКонсалтинг».

Из выводов, изложенных в заключении эксперта от следует, что согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН от , на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0303002:40 по адресу: Краснодарский край, , зарегистрировано здание с кадастровым номером 23:49:0303002:1125, площадью 1998,4 кв.м., наименование – жилой дом, количество этажей: 4, в том числе подземных – 1, год завершения строительства – 2015, кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении: , Кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости: . Вид права, правообладатели: общая долевая собств Кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости:

Вид права, правообладатели: общая долевая собственность: 15 -1/100 доля, 16 – 1/100 доля, 3 -5/100 доли, 11 – 7/100 доли, 21 – 4/100 доли, 10 – 6/100 доли, 41Е. – 2/100 доли, 14 – 6/100 доли, 2 – 5/100 доли, 14 – 3/100 доли, 18 – 3/100 доли.

Согласно данным ЕГРН, здание с кадастровым номером имеет граница, уточненные с достаточной точностью (согласно п. 5 ст. 7 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от №218-ФЗ)

Фактическим осмотром эксперты установили, что на земельном участке с кадастровым номером по адресу: Краснодарский край, , расположен объект капитального строительства – жилой дом. Исследуемые помещения расположены на цокольном этаже и на первом этажах жилого дома.

Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по , по состоянию на , был выполнен технический паспорт на жилой дом – объекта капитального строительства, по адресу: Краснодарский край, , инвентарный , где указаны технические характеристики: наименование - жилой дом литер А, фактические использование – по назначению, общая площадь жилого дома – 1996,7 кв.м., число этажей надземной части – 3, число этажей подземной части – 1, площадь застройки – 648,5 кв.м.

Согласно фактическому осмотру исследуемых помещений и заключению, специалиста, установлено, что в фактическом пользовании 10 находятся помещение №,3 (47,5кв.м.), этаж цокольный, литер под А, помещения №,19 (33,6кв.м.), этаж 1 литер А, жилого дома с кадастровым номером по вышеуказанному адресу. Собственник помещений – 10

В ходе проведенного исследования, был проведен осмотр помещений, находящихся в фактическом пользовании 10: помещения , площадью 4,2 кв.м., помещения , площадью 43,3 кв.м., расположенных на цокольном этаже (согласно техническому паспорту) и помещения , площадью 3,2 кв.м., помещения , площадью 30,4 кв.м., расположенных на первом этаже здания с кадастровым номером .помещений, находящихся в фактическом пользовании 10 составляет 81,1 кв.м.

В ходе проведенного исследования, был проведен осмотр помещений, находящихся в фактическом пользовании 2: помещения , площадью 42,3 кв.м., помещения , площадью 4,6 кв.м., помещения , площадью 2,6 кв.м., расположенных на 1-ом этаже (согласно техническому паспорту) здания с кадастровым номером .помещений, находящихся в фактическом пользовании 2 составляет 49,5 кв.м.

В фактическом пользовании 1 находятся помещения (58,8 кв.м.), этаж 1, литера А, жилого дома с кадастровым номером . Собственник помещений: 1

В ходе проведенного исследования, был проведен осмотр помещений, находящихся в фактическом пользовании 1: помещения , площадью 4,5 кв.м., помещения , площадью 54,3 кв.м., расположенных на первом этаже (согласно техническому паспорту) здания с кадастровым номером 23:49:0303002:1125.помещений, находящихся в фактическом пользовании 1 составляет 58,8 кв.м.

В фактическом пользовании в равных долях 15 и 16 находятся помещения № (25,4 м2), этаж 1, литера А, жилого дома с кадастровым номером 23:49:0303002:1048. Собственник помещений: 15 и 16

В ходе проведенного исследования, был проведен осмотр помещений, находящихся в фактическом пользовании 15 и 16: помещения , площадью 3,8 кв.м., помещения , площадью 19,2 кв.м., помещения , площадью 2,4 кв.м., расположенных на первом этаже (согласно техническому паспорту) здания с кадастровым номером помещений, находящихся в фактическом пользовании 15 и 16 составляет 25,4 кв.м.

В фактическом пользовании 10 находится жилое помещение, состоящее из помещения , площадью 4,2 кв.м., помещения , площадью 43,3 кв.м., расположенных на цокольном этаже и помещения , площадью 3,2 кв.м., помещения , площадью 30,4 кв.м., расположенных на объекта капитального строительства с кадастровым номером всех помещений составляет 81,1 кв.м. Данное жилое помещение (состоящее из помещений №,3,18,19, площадью кв.м.), является изолированной частью жилого дома, исключает доступ в помещение собственников других помещений. Доступ в данное помещение осуществляется через придомовую территорию и помещения, находящиеся в фактическом общем пользовании всех собственников жилого дома, коридоры, лестницы: помещение , площадью 74,0 кв.м., помещение , площадью 58,9 кв.м., помещение , площадью 56,1 кв.м.

В фактическом пользовании 2 находится жилое помещение, состоящее из помещения , площадью 42,3 кв.м., помещения , площадью 4,6 кв.м., помещения , площадью 2,6 кв.м., расположенных на объекта капитального строительства с кадастровым номером всех помещений составляет 49,5 кв.м. Данное жилое помещение (состоящее из помещений №,30,31, площадью кв.м.), является изолированной частью жилого дома, исключает доступ в помещение собственников других помещений. Доступ в данное помещение осуществляется через помещения, находящиеся в фактическом общем пользовании всех собственников жилого дома, коридоры, лестницы: помещение , площадью 74,0 кв.м., помещение , площадью 58,9 кв.м., помещение , площадью 56,1 кв.м.

В фактическом пользовании 1 находится жилое помещение, состоящее из помещения , площадью 45 кв.м., помещения , площадью 54,3 кв.м., расположенных на первом этаже объекта капитального строительства с кадастровым номером 23:49:0303002:1125.всех помещений составляет 58,8 кв.м. Данное жилое помещение (состоящее из помещений №,37, площадью 58,8 кв.м.), является изолированной частью жилого дома, исключает доступ в помещение собственников других помещений. Доступ в данное помещение осуществляется через помещения, находящиеся в фактическом общем пользовании всех собственников жилого дома, коридоры, лестницы: помещение , площадью 74,0 кв.м., помещение , площадью 58,9 кв.м., помещение , площадью 56,1 кв.м.

В фактическом пользовании в равных долях 15 и 16 находится жилое помещение, состоящее из помещения , площадью 3,8 кв.м., помещения , площадью 19,2 кв.м., помещения , площадью 2,4 кв.м., расположенных на первом этаже объекта капитального строительства с кадастровым номером 23:49:0303002:112.всех помещений составляет 25,4 кв.м. Данное жилое помещение (состоящее из помещений №,43,44 площадью 25,4 кв.м.), является изолированной частью жилого дома, исключает доступ в помещение собственников других помещений. Доступ в данное помещение осуществляется через помещения, находящиеся в фактическом общем пользовании всех собственников жилого дома, коридоры, лестницы: помещение , площадью 74,0 кв.м., помещение , площадью 58,9 кв.м., помещение , площадью 56,1 кв.м.

Эксперты пришли к выводам о том, что выдел 6/100 доли 10, состоящей из помещений №,3,18,19, площадью 81,1 кв.м. (согласно техническому паспорту и фактическому осмотру помещений), из общей долевой собственности в жилом доме с кадастровым номером общей площадью 1998,4 кв.м этажностью 4, расположенного по адресу: , технически возможен, с сохранением помещения , площадью 74,0 кв.м., помещение , площадью 58,9 кв.м., помещение , площадью 56,1 кв.м. в общем пользовании всех совладельцев жилого дома с кадастровым номером Каких- либо строительно-монтажных работ по переоборудованию и переустройству для выдела 6/100 доли 10, состоящей из помещений №,3,18,19, площадью 81,1 кв.м. из общей долевой собственности в жилом доме с кадастровым номером проводить не требуется.

Выдел 5/100 доли 2, состоящей из помещений №,30,31, площадью 49,5 кв.м. (Согласно техническому паспорту и фактическому осмотру помещений), из общей долевой собственности в жилом доме с кадастровым номером общей площадью 1998,4 кв.м этажностью 4, расположенного по адресу: , технически возможен, с сохранением помещения , площадью 74,0 кв.м., помещение , площадью 58,9 кв.м., помещение , площадью 56,1 кв.м. в общем пользовании всех совладельцев жилого дома с кадастровым номером Каких- либо строительно-монтажных работ по переоборудованию и переустройству для выдела 5/100 доли 2, состоящей из помещений №,30,31, площадью 49,5 кв.м. из общей долевой собственности в жилом доме с кадастровым номером проводить не требуется.

Выдел 6/100 доли 1, состоящей из помещений №,37, площадью 58,8 кв.м. (Согласно техническому паспорту и фактическому осмотру помещений), из общей долевой собственности в жилом доме с кадастровым номером общей площадью 1998,4 кв.м этажностью 4, расположенного по адресу: , технически возможен, с сохранением помещения , площадью 74,0 кв.м., помещение , площадью 58,9 кв.м., помещение , площадью 56,1 кв.м. в общем пользовании всех совладельцев жилого дома с кадастровым номером . Каких- либо строительно-монтажных работ по переоборудованию и переустройству для выдела 6/100 доли 1, состоящей из помещений №,37, площадью кв.м. из общей долевой собственности в жилом доме с кадастровым номером проводить не требуется.

Выдел 1/100 доли 15 и 1/100 доли 16, состоящей из помещений №,43,44, площадью 25,4 кв.м. (Согласно техническому паспорту и фактическому осмотру помещений), из общей долевой собственности в жилом доме с кадастровым номером общей площадью 1998,4 кв.м этажностью 4, расположенного по адресу: , технически возможен, с сохранением помещения , площадью 74,0 кв.м., помещение , площадью 58,9 кв.м., помещение , площадью 56,1 кв.м. в общем пользовании всех совладельцев жилого дома с кадастровым номером Каких-либо строительно-монтажных работ по переоборудованию и переустройству для выдела 1/100 доли 15 и 1/100 доли 16, состоящей из помещений №,43,44, площадью кв.м. из общей долевой собственности в жилом доме с кадастровым номером проводить не требуется.

На основании проведенного экспертного обследования, объектов исследования, расположенных на земельном участке с кадастровым номером площадью 900 кв.м., по адресу: край Краснодарский, , район Хостинский, , технической документации, эксперт пришел к выводу, что реальный раздел земельного участка площадью 900 кв.м. с кадастровым номером по с выделением земельных участков в соответствии с идеальными долям сособственников в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок невозможен, т.к. предполагает, образование земельных участков, несоответствующих требованиям к минимальному размеру земельного участка, в отношении которого в соответствии с действующим законодательством о градостроительной деятельности установлены градостроительные регламенты в соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи.

Вариант раздела жилого дома с кадастровым номером общей площадью 1998,4 кв.м этажностью 4, расположенного по адресу: Краснодарский край, , возможен согласно фактическому пользованию и установленным долям собственников:

10: жилое помещение общей площадью 81,1 кв.м., состоящее из помещений №,3,18,19, расположенное на цокольном и первом этаже жилого дома.

2: жилое помещение общей площадью 49,5 кв.м., состоящее из помещений №,30,31, расположенное на первом этаже жилого дома.

1: жилое помещение общей площадью 49,5 кв.м., состоящее из помещений №,37, расположенное на первом этаже жилого дома.

15 и 16: в общую долевую собственность в равных долях жилое помещение общей площадью 25,4 кв.м., состоящее из помещений №,43,44, расположенное на первом этаже жилого дома.

В своем заключении эксперт указал, что в результате выдела помещений, согласно вышеуказанному варианту раздела, в жилом доме с кадастровым номером общей площадью 1998,4 кв.м. этажностью 4, расположенного по адресу: Краснодарский край, : габариты здания не изменяются; фасад здания не будет затронут; перепланировка, реконструкция не требуется; техническое состояние здания не ухудшается, так как конструктивная схема здания не изменяется, несущие конструкции не затронуты, целостность здания не нарушена.

Данная экспертиза проведена, экспертом, имеющим высшее образование, длительный стаж работы по специальности и соответствующую подготовку для осуществления экспертной деятельности, эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

По мнению судебной коллегии, заключение судебной экспертизы является допустимым письменным доказательствам, поскольку не установлено ни одного объективного факта, предусмотренного ст. 87 ГПК РФ, на основании которого можно усомниться в правильности или обоснованности заключения эксперта. Неясности или неполноты заключение эксперта не содержит. Заключение эксперта по поставленным судом вопросам мотивировано, изложено в понятных формулировках и в полном соответствии с требованиями закона. Компетентность, беспристрастность и выводы эксперта у судебной коллегии сомнения не вызывают, доказательств, что эксперт, проводивший исследование заинтересован в исходе дела не представлено. Таким образом, не доверять выводам судебной экспертизы у судебной коллегии нет никаких оснований.

С учетом изложенного, судебная коллегия признает заключение судебной экспертизы от относимым, допустимым и достоверным доказательством по данному делу.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", в соответствии с абзацем вторым части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции принимает дополнительные доказательства, если признает причины невозможности представления таких доказательств в суд первой инстанции уважительными.

Более того, пунктом 43 названного Пленума предусмотрено, что если судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, то суду апелляционной инстанции следует поставить на обсуждение вопрос о представлении лицами, участвующими в деле, дополнительных (новых) доказательств и при необходимости по их ходатайству оказать им содействие в собирании и истребовании таких доказательств.

С учетом изложенного, оценка имеющихся в деле, а также дополнительно представленных доказательств входит в пределы рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции.

Таким образом, в полной мере устанавливая юридически значимые для дела доказательства, судебная коллегия принимает новое доказательства - заключение эксперта от .

С учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, а также руководствуясь ст. 252 ГК РФ, с учетом разъяснений в п. п. 6, 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", исходя из того, что экспертизой установлена возможность реального раздела жилого дома в соответствии с долями сторон, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Установив наличие правовой и технической возможности раздела жилого дома, судебная коллегия приходит к выводу о разделе спорного имущества - жилого дома в натуре по варианту, предложенному экспертом в заключении от .

Таким образом, разрешая заявленные исковые требования, судебная коллегия, оценив представленные по делу доказательства, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Выводы суда, изложенные в решении Хостинского районного суда Краснодарского края от не соответствуют обстоятельствам дела, основаны на неправильном применении норм материального и процессуального права, что в силу пункта 1 части 1, части 2, 3 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для отмены судебного акта.

При установлении оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции вправе в соответствии с пунктом 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалоб, представления отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает правильным решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу представителей 10, 1, 16, 15, 2 по доверенности 39, 32 - удовлетворить.

Решение Хостинского районного суда Краснодарского края от отменить.

Исковые требования 10, 1, 16, 15, 2 к 11, 12, 3, 13, 18, 17, 14, 4, 19, 20, 5, 21, 6, 7, 22, 8, 9 о выделе доли в натуре, прекращении общей долевой собственности, признании права собственности удовлетворить.

Выделить в индивидуальную собственность 10 жилое помещение, общей площадью 81,1 кв.м., состоящее из помещений №,3,18,19, расположенное на цокольном этаже и первом этаже жилого дома с кадастровым номером , общей площадью 1998,4 кв.м, по адресу: Краснодарский край,

Выделить в индивидуальную собственность 1 жилое помещение, общей площадью 49,5 кв.м., состоящее из помещений №,37 расположенное на первом этаже жилого дома с кадастровым номером , общей площадью 1998,4 кв.м, по адресу: Краснодарский край,

Выделить в общую долевую собственность в равных долях по 1/2 доли каждому 16 и 15 жилое помещение общей площадью 25,4 кв.м., состоящее из помещений №,43,44 расположенное на первом этаже жилого дома с кадастровым номером общей площадью 1998,4 кв.м, по адресу: Краснодарский край,

Выделить в индивидуальную собственность 2 жилое помещение общей площадью 49, 5 кв.м, состоящее из помещений №,30,31, расположенное на первом этаже жилого дома с кадастровым номером общей площадью 1998,4 кв.м, по адресу: Краснодарский край,

Прекратить право общей долевой собственности 10 на 6/100 долей, 1 на 6/100 долей, 16 на 1/100 долей, 15 на 1/100 долей, 2 на 5/100 долей жилого дома общей площадью 1998,4 кв.м., этажность - 4, в том числе 1 подземный этаж кадастровый , расположенные на земельном участке с кадастровым номером площадью 900 кв.м., по адресу: Краснодарский край,

Апелляционное определение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в запись Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество истцов 10, 1, 16, 15, 2 с присвоением кадастрового номера на каждый объект собственника, образованный в результате выдела долей собственности на жилой дом общей площадью 1998,4 кв.м, этажность 4 этажа, в том числе 1 подземный этаж с кадастровым номером (исходный кадастровый ) расположенного на земельном участке с кадастровым номером , площадью 900 кв.м., по адресу: Краснодарский край, без одновременного обращения всех участников общей долевой собственности в указанном объекте недвижимости, с сохранением долей, без одновременной постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации всех помещений в указанном жилом доме, без истребования заявлений у иных участников общей долевой собственности.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий Д.В. Зеленский

Судьи Е.А. Андреева

Р.В. Шакитько