Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-169/2020 по апелляционной жалобе ответчика М. на решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 22 января 2021 года по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» к Мак., Мак., М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Заслушав доклад судьи Тарасовой Р.П., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» обратилось в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что ответчики в спорный период были зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: г. ... Ответчики не вносили плату по выставленным счетам за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по лицевому счету № .. за период с 01.02.2018 по 31.10.2019 в размере 70015,82 коп., которую истец, уточнив исковые требования, просил взыскать солидарно с ответчиков, а также пени в размере 7204,44 руб., расходы по оплате государственной пошлины и судебные расходы.

Определением судьи от 19.10.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований, привлечены Р.., А.

Определением суда от 16.11.2020 производство по делу по иску ООО «КРЦ» к Мак.., М.., А.Б.., Мак. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги прекращено в части требований о взыскании задолженности с А.Б.

Определением судьи от 25.11.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено АО «ПКС-Водоканал».

Решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 22 января 2021 года иск общества с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» удовлетворен.

Суд взыскал солидарно с Мак., Мак., М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2018 по 31.10.2019 в общем размере 77220 руб. 26 коп., в том числе задолженность по основному долгу в размере 70015 руб. 82 коп., пени в размере 7204 руб. 44 коп.

Взыскал с Мак., Мак., М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2517 руб., по 839 руб. с каждого, расходы за подачу искового заявления в размере 1800 руб. по 600 руб. с каждого, расходы на почтовые отправления в размере 171 руб. по 57 руб. с каждого.

С решением суда не согласна ответчик М.

В апелляционной жалобе просит отменить решение Петрозаводского городского суда от 22 января 2021 года по иску ООО «Комплексный расчётный центр города Петрозаводска» о взыскании солидарно с М.., ее сына Мак.. и постороннего им Мак.. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 31.02.2018 по 31.10.2019 в общем размере 77220 руб. 26 коп., в том числе, задолженность по основному долгу в размере 70015 руб. 82 коп., пени в размере 7204 руб. 44 коп., оплату госпошлины в размере 2517 руб. по 839 руб. с каждого, расходы за подачу искового заявления в размере 1800 руб. по 600 руб. с каждого, расходы на почтовые отправления в размере 171 руб. по 57 руб. с каждого.

В обоснование доводов жалобы указала, что в материалах дела есть решение суда о выделении Мак.. комнаты 12,5 кв.м, Мак.. и другим родственникам комнат 17 и 9,8 кв.м. Т.е. Мак.., продав свою долю в 2010 г., не может быть приписан к комнате 2, правопреемником его доли является А.., купивший доли квартиры с зарегистрированным там гражданином.

Ссылается, что не отказывается нести расходы по содержанию жилья и своевременно оплачивает их.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции М.. доводы апелляционной жалобы поддержала.

Представитель истца Мак.. возражала по доводам апелляционной жалобы.

Иные участвующие в деле лица в суд апелляционной инстанции не явились, надлежаще извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав объяснения М.., Мак.., исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что решением мирового судьи судебного участка № 8 г. Петрозаводска от 23.10.2009 определен порядок пользования квартирой № .. по ул. .., выделены в пользование Мак.., К.., К.. жилые комнаты площадью 17,0 и 9,8 кв.м., в пользование несовершеннолетнего Мак.. выделена жилая комната площадью 12,5 кв.м., жилые помещения – кухня, коридор, ванная, туалет, два встроенных шкафа - определены в совместное пользование и владение сособственников спорного жилого помещения.

Заочным решением Петрозаводского городского суда от 23.04.2012 частично удовлетворены исковые требования С.., А.. к ООО «Мастер-Ремонт» об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных платежей. Суд определил порядок оплаты квартирной платы и коммунальных платежей пропорционально долям в праве собственности в квартире № .. в следующем размере: в 4/15 доли за собственником С.., в 6/15 доли за собственником А.., в 5/15 доли за собственником Мак.. На ООО «Мастер-Ремонт» возложена обязанность заключить со С.., А.. договоры на плату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире ...

На имя ответчика Мак. открыт счет 071641280.

Мак. является сыном Мак., после смерти которого в 2001 году унаследовал 2/3 доли спорной квартиры. 24.08.2004 года Мак.. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в последующем им произведена регистрация права собственности на указанную долю. В 2010 году ФИО1 продал принадлежащие ему на праве собственности доли, однако остался зарегистрированным в спорной квартире. Мак. наследовал 5/15 доли спорной квартиры. Мак.., Мак.. и М.. членами одной семьи не являлись и не являются. Мак.. является сыном М.

В судебном заседании также установлено, что ответчики в период 01.02.2018 по 31.10.2019 были зарегистрированы в жилом помещении по адресу: г. ..., что подтверждается справкой МКП «Петрозаводская паспортная служба» № 2-6154/2020 от 07.10.2020.

На основании агентского договора №241/11/1 от 01.04.2011 с ОАО «ПКС» (услуги по холодному водоснабжению и водоотведению) ООО «КРЦ г. Петрозаводска» наделено полномочиями по начислению, сбору, учету, перерасчету, обработке, перечислению платы за услуги жилищно-коммунального назначения.

Из пояснений представителя истца следует, что до марта 2018 начисления по лицевому счету Б.. производилось на 2 человек: Б.., собственника доли квартиры, и Мак.. бывшего собственника той же доли в праве собственности. В марте 2018 года собственник Б.. обратилась с заявлением в ООО «КРЦ» о перерасчете коммунальных платежей на основании того, что она проживает одна, оплату вносит за свою часть квартиры, Мак.. членом её семьи не является. На основании заявления Б.. был произведен перерасчет, начисление коммунальных платежей на Мак. отнесли к лицевому счету, открытому на имя Мак.. Ответчик М.. в адрес ООО «КРЦ» с заявлением о перерасчете не обращалась, документы, подтверждающие не проживание Мак.., не представила.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

В соответствии с положениями ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности» дал следующие разъяснения:

-плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными услугами), - п.9 постановления.

-плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт, - п.11 постановления.

-наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества, - п.12 постановления.

-размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 ЖК РФ). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Ответчикам по настоящему делу начислена задолженность за водоснабжение и водоотведение: М.., нанимателю помещения, за период с февраля 2018 по октябрь 2019 в сумме 14523, 82 руб.; Мак. собственнику помещения, за период с февраля 2018 по октябрь 2019 в сумме 14523,82 руб. плюс 438,72 руб. за содержание общего имущества; Мак. нанимателю помещения, 14118,13 руб. плюс задолженность по коммунальным платежам с 2016 года 27812,79 руб., всего 41930, 92 руб.

С Мак.., являющегося нанимателем помещения, но не являющегося членом семьи Мак.. и М.., подлежит взысканию задолженность в сумме 46245 руб. 66 коп., в том числе задолженность по основному долгу 41930,92 руб. и пени 4314,74 руб.

С Мак.. на основании судебных приказов, выданных в 2020 году и впоследствии отмененных, в счет погашения задолженности за 2018-2019 года удержано 14420 руб. 79 коп. путем списания со счетов в банке: 23.09.2020 – 1136,36 руб.; 18.09.2020 – 260,27 руб., 31.08.2020 – 6937, 40 руб.; 25.08.2020 – 3125,00 руб., 22.08.2020 – 2961, 76 руб. Указанные суммы списаны на основании постановления по исполнительному производству и перечислены взыскателю. При исчислении суммы задолженности за спорный период удержанные суммы подлежат зачету. Расчет: М.., задолженность 14523,82 руб., Мак.. задолженность 14962, 54 – 14420,79 руб. = 571, 75 руб.

Предъявленный иск подлежит удовлетворению частично, с учетом суммы 14420,79 руб. в размере 81,4 %.

Пени пропорционально взыскиваемой суммы задолженности составляет: М.. 1484,20 руб., Мак.. 55,82 руб., Мак.. 4314,74 руб. Задолженность с М.. и Мак.. подлежит взысканию солидарно.

Судебные расходы с ответчиков подлежат взысканию пропорционально взыскиваемым суммам задолженности: с М.. в размере 25 %, с Мак.. 1,0 %, с Мак. 74,0 %.

На основании изложенного, в соответствии с п.4 ч.1, п.3 ч.2 ст.330 ГПК РФ решение суда первой инстанции надлежит изменить, изложив резолютивную часть решения в новой редакции.

Довод апелляционной жалобы в той части, что М. и Мак. фактически не проживали в квартире, судебная коллегия находит несостоятельным. М.. являлась нанимателем комнаты в спорной квартире, собственником является Мак. причем при определении порядка пользования сособственниками квартирой определены в пользование каждому собственнику жилые помещения, а также места общего пользования. Задолженность по водоснабжению и водоотведению исчислена по нормативам. Доказательств внесения платы за коммунальные услуги по иному адресу ответчиком М.. не представлено, по адресу .. по месту пребывания она не зарегистрирована, плательщиком коммунальных услуг по указанному адресу является М.

Руководствуясь ст.ст.328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 22 января 2021 года по настоящему делу изменить, изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:

«Иск общества с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с 01.02.2018 по 31.10.2019

-с Мак. и М. солидарно 16605 руб. 59 коп., в том числе задолженность по основному долгу 15065 руб. 57 коп., пени 1540 руб.02 коп.:

-с Мак. 46245 руб. 66 коп., в том числе задолженность по основному долгу 41930 руб.92 коп., пени 4314 руб. 74 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска»:

-с М. расходы по уплате государственной пошлины 512 руб. 20 коп., за подачу искового заявления 450 руб.00 коп., расходы на почтовые отправления 42 руб. 75 коп.;

-с Мак. расходы по уплате государственной пошлины 20 руб. 50 коп., за подачу искового заявления 18 руб. 00 коп., расходы на почтовые отправления 1 руб.71 коп.;

-с Мак. расходы по уплате государственной пошлины 1516 руб.13 коп., за подачу искового заявления 1332 руб. 00 коп., расходы на почтовые отправления 126 руб. 54 коп.

В остальной части иска отказать.»

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Вступившие в законную силу судебные акты могут быть обжалованы в кассационном порядке в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу в Третий кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции, принявший решение.

Председательствующий:

Судьи: