Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело № 2-1701/2019 по иску ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Набережный» о признании права собственности на паи (паенакопления), признании членом жилищно-строительного кооператива «Набережный»

по апелляционной жалобе ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на решение Советского районного суда г. Томска от 17.06.2019,

заслушав доклад судьи Небера Ю.А., объяснения представителя ФИО3, ФИО4, ФИО2 ФИО6, поддержавшей доводы жалобы, объяснения представителя ЖСК «Набережный» ФИО7, полагавшего решение суда подлежащим отмене, объяснения представителя истца ФИО1 Райх О.П., возражавшей против апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратился в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «Набережный» (далее - ЖСК «Набережный») о признании права собственности на паи (паенакопления) по договорам паенкопления № /__/ от 10.12.2012, признании членом ЖСК «Набережный» с соответствующими паями.

В обоснование исковых требований указал, что 19.06.2017 между ФИО8 и ФИО1 были заключены договоры об уступке прав (требований) № 1, 2 (в редакции дополнительных соглашений от 20.06.2017), согласно которым к ФИО8 переходит право собственности на паи ЖСК «Набережный», в соответствии с которыми кооператив обязан осуществить строительство жилого дома по /__/ и передать в собственность следующие квартиры со строительными номерами: /__/, а также нежилое помещение (автостоянку) на 2 м/места (строительный /__/).

Апелляционным определением Томского областного суда от 06.07.2018 данные договоры об уступке прав (требований) признаны недействительными. 19.10.2018 и 30.10.2018 ФИО1, как член и правообладатель указанных выше паев в ЖСК «Набережный», обратился в кооператив с заявлением о предоставлении информации, а также с офертой о продаже паев в ЖСК «Набережный». В письменном ответе от 05.12.2018 ответчик указал, что поскольку судебные акты о применении реституции к указанным выше недействительным сделкам не принимались, то членство ФИО1 в ЖСК «Набережный» прекращено и он не является собственником указанных паев (паенакоплений). Полагая свои права нарушенными, истец обратился за судебной защитой.

Определениями Советского районного суда г. Томска от 25.04.2019, от 21.05.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО9, ФИО10, администрация Города Томска.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 Райх О.П. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Дело рассмотрено в отсутствии истца ФИО1, представителя ответчика ЖСК «Набережный», третьих лиц ФИО9, ФИО10, представителя администрации Города Томска.

Обжалуемым решением на основании ст. 8, п. 4 ст. 218, ст. 235, п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 121, ч. 1 ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования удовлетворены, признано право собственности ФИО1 на паи (паенакопления) в ЖСК «Набережный» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 634021, <...>) эквивалентных следующим жилым/нежилым помещениям:

1) Нежилое помещение (автостоянка) на 2 м/места, строительный /__/ по адресу: /__/ (адрес строительный), расположенное на 1 уровне стоянки, общей площадью /__/ кв.м, без отделки, стоимостью 1 050 000 руб. на основании договора /__/ от 10.12.2012 паенакопления на строительство жилого дома по /__/ в /__/;

2) Однокомнатная малогабаритная квартира строительный /__/ по адресу: /__/ (адрес строительный), расположенная на 1 этаже 1 подъезда, общей площадью /__/ кв.м, без отделки, стоимостью 1 962 912 руб. на основании договора /__/ от 10.12.2012 паенакопления на строительство жилого дома по /__/ в /__/;

3) Трехкомнатная квартира строительный /__/ по адресу: /__/ (адрес строительный), расположенная на 9 этаже 1 подъезда, общей площадью /__/ кв.м, без отделки, стоимостью 4 204 275 руб. на основании договора /__/ от 10.12.2012 паенакопления на строительство жилого дома по /__/ в /__/;

4) Трехкомнатная квартира строительный /__/ по адресу: /__/ (адрес строительный), расположенная на 1 этаже 2 подъезда, общей площадью /__/ кв.м, без отделки, стоимостью 4 441 350 руб. на основании договора /__/ от 10.12.2012 паенакопления на строительство жилого дома по /__/ в /__/;

5) Однокомнатная малогабаритная квартира строительный /__/ по адресу: /__/, Киевская, 1 (адрес строительный), расположенная на 4 этаже 2 подъезда, общей площадью /__/ кв.м, без отделки, стоимостью 1 555 743 руб. на основании договора /__/ от 10.12.2012 паенакопления на строительство жилого дома по /__/ в /__/;

6) Двухкомнатная малогабаритная квартира строительный /__/ по адресу: /__/, Киевская, 1 (адрес строительный), расположенная на 5 этаже 2 подъезда, общей площадью /__/ кв.м, без отделки, стоимостью 2 695 605 руб. на основании договора /__/ от 10.12.2012 паенакопления на строительство жилого дома по /__/ в /__/;

7) Трехкомнатная квартира строительный /__/ по адресу: /__/ (адрес строительный), расположенная на 13 этаже 2 подъезда, общей площадью /__/ кв.м, без отделки, стоимостью 4 484 415 руб. на основании договора /__/ от 10.12.2012 паенакопления на строительство жилого дома по /__/ в /__/;

8) Однокомнатная малогабаритная квартира строительный /__/ по адресу: /__/ (адрес строительный), расположенная на 16 этаже 2 подъезда, общей площадью /__/ кв.м, без отделки, стоимостью 1 490 538 руб. на основании договора /__/ от 10.12.2012 паенакопления на строительство жилого дома по /__/ в /__/;

9) Однокомнатная малогабаритная квартира строительный /__/ по адресу: /__/ (адрес строительный), расположенная на 2 этаже 3 подъезда, общей площадью /__/ кв.м, без отделки, стоимостью 1 559 607 руб. на основании договора /__/ от 10.12.2012 паенакопления на строительство жилого дома по /__/ в /__/;

10) Однокомнатная малогабаритная квартира строительный /__/ по адресу: /__/ (адрес строительный), расположенная на 2 этаже 3 подъезда, общей площадью /__/ кв.м, без отделки, стоимостью 1 559 213 руб. на основании договора /__/ от 10.12.2012 паенакопления на строительство жилого дома по /__/ в /__/;

11) Однокомнатная малогабаритная квартира строительный /__/ по адресу: /__/ (адрес строительный), расположенная на 9 этаже 3 подъезда, общей площадью /__/ кв.м, без отделки, стоимостью 1 599 607 руб. на основании договора /__/ от 10.12.2012 паенакопления на строительство жилого дома по /__/ в /__/;

12) Двухкомнатная малогабаритная квартира строительный /__/ по адресу: /__/ (адрес строительный), расположенная на 17 этаже 3 подъезда, общей площадью /__/ кв.м, без отделки, стоимостью 2 939 265 руб. на основании договора /__/ от 10.12.2012 паенакопления на строительство жилого дома по /__/, в /__/;

13) Однокомнатная малогабаритная квартира строительный /__/ по адресу: /__/ (адрес строительный), расположенная на 17 этаже 3 подъезда, общей площадью /__/ кв.м, без отделки, стоимостью 1 599 213 руб. на основании договора /__/ от 10.12.2012 паенакопления на строительство жилого дома по /__/ в /__/;

14) Однокомнатная малогабаритная квартира строительный /__/ по адресу: /__/ (адрес строительный), расположенная на 17 этаже 3 подъезда, общей площадью /__/ кв.м, без отделки, стоимостью 1 548 015 руб. на основании договора /__/ от 10.12.2012 паенакопления на строительство жилого дома по /__/ в /__/;

15) Однокомнатная малогабаритная квартира строительный /__/ по адресу: /__/ (адрес строительный), расположенная на 18 этаже 3 подъезда, общей площадью /__/ кв.м, без отделки, стоимостью 1 462 041 руб. на основании договора /__/ от 10.12.2012 паенакопления на строительство жилого дома по /__/ в /__/;

16) Двухкомнатная малогабаритная квартира строительный /__/ по адресу: /__/ (адрес строительный), расположенная на 19 этаже 3 подъезда, общей площадью /__/ кв.м, без отделки, стоимостью 2 949 030 руб. на основании договора /__/ от 10.12.2012 паенакопления на строительство жилого дома по /__/ в /__/;

17) Двухкомнатная малогабаритная квартира строительный /__/ по адресу: /__/ (адрес строительный), расположенная на 1 этаже 4 подъезда, общей площадью /__/ кв.м, без отделки, стоимостью 2 546 340 руб. на основании договора /__/ от 10.12.2012 паенакопления на строительство жилого дома по /__/ в /__/;

18) Однокомнатная малогабаритная квартира строительный /__/ по адресу: Томск, /__/ (адрес строительный), расположенная на 3 этаже 4 подъезда, общей площадью /__/ кв.м, без отделки, стоимостью 1 463 973 руб. на основании договора от 10.12.2012 паенакопления на строительство жилого дома по /__/ в /__/;

19) Двухкомнатная малогабаритная квартира строительный /__/ по адресу: /__/ (адрес строительный), расположенная на 16 этаже 4 подъезда, общей площадью /__/ кв.м, без отделки, стоимостью 2 622 135 руб. на основании договора /__/ от 10.12.2012 паенакопления на строительство жилого дома по /__/ в /__/;

20) Двухкомнатная малогабаритная квартира строительный /__/ по адресу: /__/ (адрес строительный), расположенная на 16 этаже 4 подъезда, общей площадью /__/ кв.м, без отделки, стоимостью 2 623 065 руб. на основании договора /__/ от 10.12.2012 паенакопления на строительство жилого дома по /__/ в /__/.

ФИО1 признан членом ЖСК «Набережный» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 634021, <...>) с паями (паенакоплениями) эквивалентными указанным выше жилым/нежилым помещениям. С ЖСК «Набережный» в пользу ФИО1 взыскано в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 60 000 руб., из бюджета муниципального образования «Город Томск» возвращена ФИО1 государственная пошлина в размере 6 300 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 01.10.2019 указанное решение суда изменено, и судом постановлено: изложить резолютивную часть решения суда в следующей редакции:

«Признать ФИО1 членом жилищно-строительного кооператива «Набережный» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 634021, <...>).

Признать право собственности ФИО1 на паенакопления в жилищно-строительном кооперативе «Набережный» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 634021, <...>) по договорам паенакопления на строительство жилого дома по /__/ в /__/ от 10.12.2012 /__/, /__/, /__/, /__/, /__/, /__/, /__/, /__/, /__/, /__/, /__/, /__/, /__/, /__/, /__/, /__/, /__/, /__/, /__/, /__/».

В остальной части решение Советского районного суда г. Томска от 17 июня 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу жилищно-строительного кооператива «Набережный» - без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 18.11.2019 устранена описка, допущенная в резолютивной части указанного апелляционного определения, указав вместо «Признать право собственности ФИО1 на паенакопления в жилищно-строительном кооперативе «Набережный» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 634021, <...>) по договорам паенакопления на строительство жилого дома по /__/ в /__/ от 10.12.2012 /__/, /__/, /__/, /__/, /__/, /__/, /__/, /__/, /__/, /__/, /__/, /__/, /__/, /__/, /__/, /__/, /__/, /__/, /__/, /__/», читать «Признать право собственности ФИО1 на паенакопления в жилищно-строительном кооперативе «Набережный» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 634021, <...>) по договору паенакопления на строительство жилого дома по /__/ в /__/ от 10.12.2012 /__/, по договорам паенакопления на строительство жилого дома по /__/ в /__/ от 10.12.2012 /__/, /__/, /__/, /__/, /__/, /__/, /__/, /__/, /__/, /__/, /__/, /__/, /__/, /__/, /__/, /__/, /__/, /__/, /__/, /__/.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 18.02.2020 устранена описка, допущенная в указанном выше судебном постановлении, а именно, абзац 2 резолютивной части апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 18.11.2019 после слова «читать» дополнить предложением следующего содержания: «Признать ФИО1 членом жилищно-строительного кооператива «Набережный» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 634021, <...>.

Восстановив срок на подачу апелляционной жалобы, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, обратились в суд с апелляционной жалобой, в которой, ссылаясь на нарушение принятым по делу решением суда их прав и законных интересов, просили о его отмене.

В обоснование требований об отмене судебного решения указали, что они являются являются членами кооператива и собственниками паев в ЖСК «Набережный» эквивалентным квартирам со строительными /__/ в соответствии с заключенными с ЖСК «Набережный» договорами паенакопления.

Суд, рассмотрев иск принял формальное решение по делу, не изучив правовую природу права истца на заявленные паи.

Ссылаясь на Положение о вступительных, членских и паевых взносах в ЖСК «Набережный», утв. решением общего собрания участников кооператива, указывают, что справки, выдаваемые кооперативом должны подтверждаться платежным документом, в противном же случае данные справки являются недействительными.

Доказательств оплаты истцом паев по делу не представлено, соответственно права у истца на паенакопления не возникли.

Представителем истца ФИО1 Райх О.П. представлены возражения на апелляционную жалобу.

Обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по правилам абз. 1 ч. 1 и абз. 1 ч. 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1, 2-4 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Жилищно-строительный кооператив, за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.

В соответствии со ст. 121 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

На основании ч. 1 ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: выхода члена кооператива; исключения члена кооператива; ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива; ликвидации жилищного кооператива; смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.

В соответствии с положениями ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» членство в кооперативе прекращается в случае: 1) добровольного выхода из кооператива; 2) исключения члена кооператива из кооператива; 3) передачи пая другому члену кооператива или третьему лицу; 4) смерти члена кооператива, объявления его умершим в установленном федеральным законом порядке; 5) обращения взыскания на пай; 6) внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере и передачи соответствующего жилого помещения в собственность члена кооператива, если у члена кооператива нет других паенакоплений и иное не предусмотрено уставом кооператива, 7) ликвидации кооператива, в том числе в связи с его банкротством.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с Уставом жилищно-строительный кооператив «Набережный» является некоммерческой организацией в форме потребительского кооператива, организованной как добровольное объединение физических и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей в жилье путем объединения членами кооперативов паевых взносов для инвестирования строительства многоквартирного дома, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме.

Фактическое осуществление ЖСК «Набережный» своей деятельности подтверждается договорами паенакопления об участии в организации и осуществления строительства.

Поскольку жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации), то в соответствии со ст. 21 Закона Российской Федерации от 19.06.1992 № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» источниками формирования имущества потребительского общества являются паевые взносы пайщиков, доходы от предпринимательской деятельности потребительского общества и созданных им организаций, а также доходы от размещения его собственных средств в банках, ценных бумаг и иные источники, не запрещенные законодательством Российской Федерации (пункт 3). В связи с инвестиционным характером деятельности кооператива персонифицированный состав его членов является существенным обстоятельством, которое определяет членство в кооперативе.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Кировского районного суда г. Томска от 28.03.2018 отказано в удовлетворении исковых требований ЖСК «Набережный» к ФИО8 о признании недействительными договоров об уступки прав (требований) /__/ от 19.07.2017, /__/ от 19.07.2017.

Апелляционным определением Томского областного суда от 06.07.2018, с учетом апелляционного определения от 24.08.2018 об исправлении описки, решение Кировского районного суда г. Томска от 28.03.2018 отменено, принято новое решение, которым исковые требования ЖСК «Набережный» удовлетворены, постановлено признать недействительными договор об уступке права (требований) /__/ от 19.06.2017, заключенный между ФИО1 и ФИО8 в отношении обязательства ЖСК «Набережный» по договорам паенокоплений от 10.12.2012 /__/, договор об уступке права (требований) /__/ от 19.06.2017, заключенный между ФИО1 и ФИО8 в отношении обязательства ЖСК «Набережный» по договорам паенокоплений от 10.12.2012 /__/.

Указанными судебными актами применительно к приведенным положениям процессуального закона установлены следующие обстоятельства:

10.12.2012 между ЖСК «Набережный» и ФИО10 заключены договоры паенакопления /__/ на строительство жилого дома по строительному адресу: /__/.

10.12.2012 ЖСК «Набережный» заключил договоры паенакопления /__/ с ФИО9 на строительство жилого дома по строительному адресу: /__/.

По условиям п. 1, 2, 6 договора паенакопления /__/ от 10.12.2012 кооператив принял на себя обязательства: по организации и осуществлению строительства жилого дома по строительному адресу: /__/, по приему члена ЖСК в строительство указанного объекта недвижимости в качестве пайщика, а ФИО10 принял на себя обязательства внести паевой взнос в размере стоимости нежилого помещения (автостоянки) на 2 машиноместа, строительный номер /__/, расположенного на 1 уровне стоянки, общей площадью 29,22 кв.м, без отделки, при этом полная выплата пая определена суммой в размере 1050 000 руб., который вносится ФИО10 до завершения строительно-монтажных работ на объекте (применительно к договору /__/).

Предметом иных договоров паенакопления являются жилые помещения - квартиры, применительно к которым кооператив принял на себя обязательства по организации и осуществлению строительства жилого дома по строительному адресу: /__/, по приему члена ЖСК в строительство указанного объекта недвижимости в качестве пайщика, а ФИО10, ФИО9 приняли на себя обязательства внести паевой взнос в размере стоимости квартир, параметры которых определены в каждом договоре, при этом полная выплата пая определена также конкретной суммой, которая вносится ФИО10, ФИО9 до завершения строительно-монтажных работ на объекте.

В п. 5 договора /__/, в п. 6 договоров, предметом которых являются жилые помещения - квартиры, стороны согласовали, что член ЖСК вправе исполнить свое денежное обязательство любым не запрещенным законом способом, в том числе отступным, уступкой права требования, зачетом встречного требования и т.д., без заключения дополнительного соглашения к настоящему договору.

Пунктом 5 договора /__/, п. 6 договоров, предметом которых являются жилые помещения - квартиры, предусмотрено, что полная оплата пая определяется суммой цены пая и корректировочных сумм, предусмотренных условиями договора. До ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома необходимо доплатить за устройство въездного узла (рольставни) - договор /__/.

14.12.2012, 27.12.2012 и 19.02.2013 ФИО10 и ФИО9 кооператив выдал справки /__/ об оплате стоимости объекта в размере паевого взноса согласно указанным выше договорам паенакопления /__/.

Решениями Лефортовского районного суда г. Москвы от 15.11.2012 в пользу ОАО «Промсвязьбанк» с ФИО9 взыскана задолженность по кредитному договору в размере 31563 387,98 руб., с ФИО10 в пользу банка – 10164 480,88 руб.

25.07.2013 между ОАО «Промсвязьбанк» и ФИО1 заключен договор об уступке прав (требований) /__/4, согласно которому первоначальный кредитор – ОАО «Промсвязьбанк» уступил за плату все права требования новому кредитору – ФИО1, возникшие на основании первоначального обязательства по кредитному договору /__/ от 26.04.2011, заключенному между ОАО «Промсвязьбанк» и ФИО9о и /__/ от 26.04.2011, заключенному между ОАО «Промсвязьбанк» и ФИО10

25.07.2013 между ФИО1 и должниками ФИО9о и ФИО10 заключено соглашение о предоставлении отступного, в соответствии с которым стороны договорились о прекращении обязательств должников по уплате задолженности по кредитным договорам путем предоставления отступного взамен исполнения обязательства в виде принадлежащего ФИО9о пая /__/, а ФИО10 пая /__/ в ЖСК «Набережный».

Согласно п. 5 соглашения, оно (соглашение) считается исполненным в полном объеме после принятия кредитора - ФИО1 в члены ЖСК и получения должниками документов по гражданским делам /__/ – 4385/2012, /__/ – 4384/2012 по иску ОАО «Промсвязьбанк» о взыскании задолженности по кредитным договорам.

На основании письменного заявления ФИО1 от 26.07.2013 и в соответствии с решением правления ЖСК «Набережный» от 31.07.2013 ФИО1 принят в члены ЖСК «Набережный».

В выписке из протокола заседания правления от 31.07.2013 (выписка датирована 05.08.2013 № 228/1) указано, что решение ФИО1 о вступлении в члены кооператива основано на полученных от членов ЖСК правах требования, что подтверждается договорами о предоставлении отступного, заключенными 25.07.2013 между заявителем и ФИО9 в отношении паенакоплений, являющихся предметом договоров /__/ от 10.12.2012, а также между заявителем и ФИО10 в отношении паенакоплений, являющихся предметом договоров /__/ от 10.12.2012.

Апелляционным определением Томского областного суда от 06.07.2018 также установлено, что на основании письменного заявления ФИО1 от 26.07.2013, в соответствии с решением правления ЖСК «Набережный» от 31.07.2013, истец был принят в члены ЖСК «Набережный».

Как следует из выписки из протокола от 01.08.2013 заседания правления ЖСК «Набережный» от 13.03.2014, по состоянию на 01.08.2013 утвержден реестр (список) членов ЖСК «Набережный», полностью выплативших свой паевой взнос и приобретших право на помещения во вновь возводимом доме по адресу: /__/, среди которых значится ФИО1 в отношении спорных помещений.

По состоянию на 17.03.2014 ЖСК «Набережный» подтвердил, что в реестре членов ЖСК значится ФИО1

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 полагал, что является членом ЖСК «Набережный» и просил признать за ним право собственности в отношении указанных паев (паенакоплений) в ЖСК «Набережный», так как ответчиком оспаривалось право истца на паенакопления и его членство в ЖСК «Набережный».

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что поскольку вступившим в законную силу судебным актом от 06.07.2018 сделки по уступке прав (требований) /__/ и /__/ от 19.06.2017, заключенные между ФИО1 и ФИО8, признаны недействительными, то все права, принадлежащие ФИО1 по договорам паенакоплений /__/ от 10.12.2012, /__/ от 10.12.2012 не были переданы другому лицу, и членство ФИО1 в ЖСК «Набережный», как и его права собственности на паи по названным договорам паенакоплений не прекратились.

Учитывая, что уступка прав ФИО1 по договорам паенакопления не состоялась и права на принадлежащие ему паи к ФИО8 не перешли, то статус ФИО1 в качестве члена кооператива не прекратил своего существования, а также не прекратилось его право собственности на паи по договорам паенакопления, приобретенные на основании полученных от членов кооператива ФИО9 и ФИО10 прав требования по договорам о предоставлении отступного от 25.07.2013.

Вопреки доводам настоящей апелляционной жалобы суд первой инстанции пришел к указанным выводам, основывая свое решение на законе и установленных по делу обстоятельствах.

Рассматривая доводы жалобы об отсутствии доказательств оплаты ФИО1 паев, судебная коллегия считает их несостоятельными, поскольку данные доводы опровергаются представленными в дело доказательствами об оплате, исходящими от ЖСК «Набережный», оценка которым дана судом первой инстанции в их совокупности и анализ которых, равно как и обстоятельств, свидетельствующих о приобретении ФИО1 паев в соответствующем размере, судом дан надлежащий, в соответствии с законом.

Представленные ЖСК «Набережный» справки, подтверждают факт полной оплаты ФИО10 и ФИО9 стоимости объекта в размере паевого взноса согласно указанным выше договорам паенакопления /__/.

При таких данных ссылка в жалобе на Положение, предусматривающее недействительность выданных кооперативом справок об оплате в случае отсутствия подтверждения факта оплаты платежными документами, судебная коллегия отклоняет

Учитывая, что ФИО1 приобрел право на паи через договор цессии, соответственно оплата ФИО1 паев в кассу ЖСК «Набережный» производиться не должна, что исключает предоставление каких-либо платежных документов по данному факту непосредственно от ЖСК «Набережный».

Обращаясь в суд с настоящей жалобой, ее податели ссылались также и на то, что принятым в рамках возникших между ЖСК «Набережный» и ФИО1 отношений нарушено их право на паенакопления, приобретенные ими, как это следует из жалобы на основании заключенных с ЖСК «Набережный» соответствующих договоров.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, членство ФИО1, равно как и факт оплаты им паев подтверждено документально и анализ данных документов позволяет прийти к выводу о несостоятельности доводов жалобы о допущенных принятым решением суда прав и законных интересов ее подателей.

При таких данных доводы жалобы о том, что интересы ее подателей нарушены в силу того, что они претендуют на квартиры со строительными номерами /__/ в соответствии с заключенными с ЖСК «Набережный» договорами паенакопления, судебная коллегия отклоняет.

При этом судебная коллегия отмечает, что договоры паенакопления с подателями жалобы были подписаны гораздо позднее приобретения ФИО1 права на паенакопления, а потому наличие данных договоров не может свидетельствовать об отсутствии у ФИО1 права на паенакопления, оплаченные им в установленном законом порядке.

Само по себе подписание ЖСК «Набережный» данных договоров с подателями апелляционной жалобы на квалификацию возникших отношений, в рамках которых рассматривался вопрос о членстве ФИО1 (обстоятельства приобретения пая ФИО1 и его оплата), не влияют.

В предусмотренном законом порядке законность заключения ЖСК «Набережный» с подателями жалобы договоров не проверена, ввиду отсутствия соответствующего искового заявления.

При указанных обстоятельствах оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь п. 2 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционную жалобу ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 оставить без удовлетворения.

Решение Советского районного суда г. Томска от 17 июня 2019 года оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи: