Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 10 марта 2022 г. гражданское дело по апелляционной жалобе Дубчака Сергея Викторовича на решение Бердского городского суда Новосибирской области от 18 ноября 2021 г., которым постановлено:

исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Комбинат бытовых услуг» удовлетворить.

Взыскать с Дубчака С. В. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комбинат бытовых услуг» задолженность по договору №-ТЭГ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 414,45 руб., в том числе: тепловая энергия за период с октября 2018 по апрель 2021 года в размере 64 258,10 руб., горячее водоснабжение за период с декабря 2017 по апрель 2021 года в размере 5 156,35 руб., и неустойку в размере 18 465,74 руб.; задолженность по договору №-ХВ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 550,95 руб., в том числе: холодная вода за период с декабря 2017 по апрель 2021 года в размере 920,19 руб., за водоотведение за период с декабря 2017 по апрель 2021 года в размере 2 630,76 руб., и неустойку в размере 910,65 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 970 руб., всего взыскать – 95 311,79 руб.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Карболиной В.А., объяснения Дубчака С.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя МУП «КБУ» - Дмитриевой Е.В., возражавшей против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Муниципальное унитарное предприятие «Комбинат бытовых услуг» (далее - МУП «КБУ») обратилось с иском к Дубчаку С.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

МУП «КБУ» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляет поставку тепловой энергии, холодной и горячей воды на объект ответчика, отводит стоки.

Поставка коммунальных ресурсов осуществляется на основании заключенных сторонами договора теплоснабжения и горячего водоснабжения №-ТЭГ от ДД.ММ.ГГГГ и договора холодного водоснабжения и водоотведения №-ХВ от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями договора №-ХВ от ДД.ММ.ГГГГ, количество воды, поставляемой по договору, подлежит измерению приборами учета, объем сточных вод приравнен к объему воды, поданной абоненту из всех источников водоснабжения. Расчет платы за потребленные коммунальные ресурсы производится по тарифу, установленному решениями уполномоченного органа исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов. Расчет за фактически потребленные коммунальные ресурсы должен быть осуществлен абонентами до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

На протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанности по внесению платы за потребленные коммунальные услуги, в связи с чем, за период с декабря 2017 по апрель 2021 года образовалась задолженность за холодное водоснабжение в размере 920,19 руб., за водоотведение в размере 2 630,76 руб.

Количество тепловой энергии и горячей воды, поставляемой по договору №-ТЭГ от ДД.ММ.ГГГГ, подлежит коммерческому учету. Расчет платы за потребленные коммунальные ресурсы производится по тарифу, установленному решениями уполномоченного органа исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов. Окончательная оплата за фактически потребленные коммунальные ресурсы должна быть осуществлена абонентами до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению платы за потребленные коммунальные ресурсы, за Дубчаком С.В. образовалась задолженность за тепловую энергию за период с октября 2018 по апрель 2021 года в размере 64 258,10 руб., за горячее водоснабжение за период с декабря 2017 по апрель 2021 года в размере 5 156,35 руб.

Истец просил взыскать с ответчика:

- задолженность по договору №-ТЭГ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 414,45 руб., в том числе: тепловая энергия за период с октября 2018 по апрель 2021 года в размере 64 258,10 руб., горячее водоснабжение за период с декабря 2017 по апрель 2021 года в размере 5 156,35 руб., неустойку в размере 18 465,74 руб.;

- задолженность по договору №-ХВ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 550,95 руб., в том числе: холодная вода за период с декабря 2017 по апрель 2021 года в размере 920,19 руб., за водоотведение за период с декабря 2017 по апрель 2021 года в размере 2 630,76 руб., неустойку в размере 910,65 руб.;

- расходы по оплате государственной пошлины.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился ответчик, в апелляционной жалобе изложена просьба об отмене решения суда первой инстанции, принятии по делу нового судебного акта, которым в иске отказать; о снижении размера неустойки, в случае признания требований истца правомерными.

В обоснование доводов жалобы апеллянт указывает, что судебных повесток по делу он не получал, о судебном процессе узнал только на сайте суда ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета по последнему месту жительства ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, отмечает, что в деле нет расчета начисленных сумм. Представлена лишь таблица помесячных начислений в сопоставлении с оплатой. В деле также нет показаний приборов учета тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения. Расчет потребленной тепловой энергии должен был проводиться по формуле, изложенной в п. 3 ч. 2 Приложения № к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354. Однако истец не приводит расчетов с применением данной формулы. Истец не предоставляет подтверждающих документов в части объема (количества) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Вместо расчета представлена ведомость помесячных начислений в сопоставлении с оплатой. Также истец не представил показания общедомовых приборов учета тепловой энергии. Со ссылкой на судебную практику указывает, что, если истец не представил доказательств, подтверждающих размер задолженности ответчика, ее расчет и период взыскания, то суду следует отказывать в удовлетворении иска к ответчику полностью или в части. Полагает, что срок исковой давности по взысканию задолженности и неустойки за период с ноября 2017 г. по июнь 2018 г. пропущен. Кроме того, подлежащая уплате заинтересованному лицу неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Проверив материалы дела на основании ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

При этом, в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учетом положений части 3 статьи 30, статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Аналогичные правовые нормы распространяются на собственников нежилых помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Дубчак С.В. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения №-ТЭГ, в соответствии с п. 1.1. которого, поставщик обязался подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и (или) теплоноситель в горячей воде для отопления и горячего водоснабжения и вентиляции объектов потребителя, подавать горячую воду, а потребитель обязался принимать и своевременно в полном объеме оплачивать полученную тепловую энергию и (или) теплоноситель, горячую воду согласно действующему тарифу, а также соблюдать согласованный в договоре режим их потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии, горячей воды.

Согласно п. 5.1. договора №-ТЭГ от ДД.ММ.ГГГГ, расчет за потребленную тепловую энергию, горячую воду производится по тарифу, установленному решениями уполномоченного органа исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов.

Расчеты по настоящему договору осуществляются в следующие сроки: до 18 числа расчетного месяца 35% плановой общей стоимости тепловой энергии и (или) теплоносителя, горячей воды, потребляемых в месяце, за который осуществляется оплата (1-й период платежа); до последнего числа расчетного месяца 50% плановой общей стоимости тепловой энергии и (или) теплоносителя, горячей воды, потребляемых в месяце, за который осуществляется оплата (2-й период платежа); до 10 числа месяца, следующего за расчетным, производится окончательная оплата за фактически потребленную тепловую энергию и (или) теплоноситель, горячую воду в расчетном периоде за вычетом внесенных ранее платежей. Плановая общая стоимость тепловой энергии и (или) теплоносителя, горячей воды рассчитывается исходя из объема тепловой энергии и (или) теплоносителя, горячей воды, определенного в Приложении № к договору, и соответствующего тарифа на тепловую энергию и (или) теплоносителя, горячую воду (п. 5.3. договора №-ТЭГ от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п. 7.2. договора №-ТЭГ от ДД.ММ.ГГГГ, за неисполнение либо ненадлежащее исполнение потребителем обязательств по оплате тепловой энергии и (или) теплоносителя, горячей воды поставщик вправе потребовать от потребителя уплаты неустойки в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент возникновения просрочки, за каждый просроченный день, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчиком обязательства по оплате полученной тепловой энергии и горячей воды исполнялись не надлежаще, в связи с чем, МУП «КБУ» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Дубчака С.В. задолженности по договору №-ТЭГ от ДД.ММ.ГГГГ за период с октября 2018 г. по апрель 2021 г.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ, который определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с поступившими от Дубчака С.В. возражениями относительно его исполнения.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по договору №-ТЭГ от ДД.ММ.ГГГГ составляет 69 414,45 руб., в том числе: тепловая энергия за период с октября 2018 г. по апрель 2021 г. в размере 64 258,10 руб., горячее водоснабжение за период с декабря 2017 г. по апрель 2021 г. в размере 5 156,35 руб.

Также, в соответствии с п. 7.2. договора №-ТЭГ от ДД.ММ.ГГГГ, истцом выставлена неустойка, рассчитанная в том числе, с учетом Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно расчету, неустойка за период с декабря 2017 г. по апрель 2021 г. составляет 18 465,74 руб.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между МУП «КБУ» и Дубчаком С.В. заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения №-ХВ, в соответствии с п. 1. которого, организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение обязалась подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения: холодную (питьевую) воду. Абонент обязался оплачивать холодную (питьевую) воду установленного качества в объеме, определенном настоящим договором. Организация водопроводно-канализационного хозяйства, обязалась осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязался соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему и составу отводимых сточных вод, нормативы допустимых сбросов, требования к составу и свойствам сточных вод, и оплачивать водоотведение и принятую холодную воду в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим договором.

Согласно п. 7. договора №-ХВ от ДД.ММ.ГГГГ, оплата по настоящему договору осуществляется абонентом по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение, устанавливаемым в соответствии с законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов). Абонент оплачивает полученную холодную воду и отведенные сточные воды в срок до 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем (п. 8 договора №-ХВ от ДД.ММ.ГГГГ).

Пунктом 59 договора №-ХВ от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что за неисполнение либо ненадлежащее исполнение абонентом обязательств по оплате холодной воды, стоков в установленные сроки, вводится пеня в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Ответчиком обязательства по оплате холодного водоснабжения и водоотведения исполнялись не надлежаще, в связи с чем, МУП «КБУ» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Дубчака С.В. задолженности по договору №-ХВ от ДД.ММ.ГГГГ за период с ноября 2017 г. по апрель 2021 г., ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ, который определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с поступившими от Дубчака С.В. возражениями относительно его исполнения.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по договору №-ХВ от ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 550,95 руб., в том числе: холодная вода за период с декабря 2017 г. по апрель 2021 г. в размере 920,19 руб., за водоотведение за период с декабря 2017 г. по апрель 2021 г. в размере 2 630,76 руб.

В соответствии с п. 59 договора №-ХВ от ДД.ММ.ГГГГ истцом выставлена неустойка, рассчитанная в том числе, с учетом Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно расчету неустойка за период с декабря 2017 по апрель 2021 года составляет 910,65 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик обращался в МУП «КБУ» с заявлением о реструктуризации задолженности.

Разрешая настоящий спор, суд исходил из того, что ответчик, будучи собственником помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения, однако от своих обязанностей по оплате коммунальных услуг ответчик уклоняется, в связи с чем, у него образовалась задолженность по оплате тепловой энергии за период с октября 2018 г. по апрель 2021 г. в размере 64 258,10 руб., горячего водоснабжения за период с декабря 2017 г. по апрель 2021 г. в размере 5 156,35 руб., холодного водоснабжения за период с декабря 2017 г. по апрель 2021 г. в размере 920,19 руб., водоотведения за период с декабря 2017 г. по апрель 2021 г. в размере 2 630,76 руб.

Принимая во внимание, что истцом представлены надлежащие доказательства в подтверждение размера задолженности ответчика за спорные коммунальные услуги, ответчик же, в свою очередь, не представил никаких доказательств исполнения своих обязательств по оплате коммунальных услуг, расчет задолженности истца не оспорил, при этом обстоятельств, освобождающих ответчика от обязанности по оплате задолженности, не установлено, истец фактически оказывал услуги ответчику за спорный период, иное ответчиком не доказано, суд пришел к выводу, что истец вправе требовать взыскания с ответчика указанной выше суммы задолженности по договорам № №-ТЭГ, 345-ХВ от ДД.ММ.ГГГГ в судебном порядке, а также неустойки в рамках данных договоров в размере 18 465,74 руб. и 910,65 руб., соответственно.

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается.

Нормами Гражданского Кодекса и Жилищного Кодекса РФ на собственника помещения в многоквартирном доме, в том числе собственника нежилого помещения, возложена обязанность по оплате расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Доводы апеллянта о том, что судебных повесток по делу он не получал, о судебном процессе узнал только на сайте суда ДД.ММ.ГГГГ, не являются основанием к отмене решения суда, поскольку из материалов дела усматривается, что на основании сведений Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области ответчик был снят с регистрационного учета по последнему месту жительства ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76).

В этой связи, суд, учитывая положения ст. ст. 50, 119 ГПК РФ ответчику назначил адвоката Миронова Ю.К., который знакомился с материалами дела, присутствовал в судебном заседании суда первой инстанции ДД.ММ.ГГГГ, признал иск в части основной задолженности и просил отказать во взыскании с ответчика пени, ссылаясь на тяжелое материальное положение ответчика, либо применить к пене положения ст. 333 ГК РФ.

Таким образом, судом первой инстанции предприняты все возможные меры для защиты интересов ответчика в судебном заседании.

Кроме того, следует отметить, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик обращался в МУП «КБУ» с заявлением о реструктуризации задолженности (л.д. 91), в котором указал, что ему известно о подаче настоящего искового заявления в Бердский городской суд Новосибирской области, однако явиться в судебное заседание он не может, поскольку в настоящее время не находится ни на территории <адрес>, ни на территории РФ в целом; при этом сам размер задолженности по коммунальным услугам он не оспаривает, лишь просит освободить его от взыскания неустойки (пени).

Доводы апеллянта о том, что в деле нет расчета начисленных сумм, нет показаний приборов учета тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, а представлена лишь таблица помесячных начислений в сопоставлении с оплатой, отклоняются, так как истцом в соответствии со ст. 35 п. 1, 56 п. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлены доказательства в подтверждение доводов иска и представленного расчета, в то время как со стороны ответчика доказательств, опровергающих правильность произведенных истцом расчетов, а также доказательств, подтверждающих оплату указанной задолженности, суду первой инстанции представлено не было. Никакого контррасчета ответчик не представил и в суд апелляционной инстанции.

Доводы о том, что расчет потребленной тепловой энергии должен был проводиться по формуле, изложенной в п. 3 ч. 2 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, отклоняются, поскольку расчет задолженности в отношении нежилого помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности, произведен истцом в соответствии с условиями договоров, исходя из установленных тарифов и действующего законодательства, в частности истцом, вопреки доводам жалобы, применен порядок расчета, установленный Правилами №, о чем указано представителем истца в судебном заседании суда первой инстанции, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 97)

Довод жалобы о том, что срок исковой давности по взысканию задолженности и неустойки за период с ноября 2017 г. по июнь 2018 г. пропущен, не влечет за собой отмену решения суда, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Как усматривается из материалов дела, ответчик о пропуске срока исковой давности в суде первой инстанции не заявлял.

Ссылки в жалобе на то, что подлежащая уплате заинтересованному лицу неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, также отклоняются.

Применительно к данному делу, принимая во внимание компенсационную природу неустойки, с учетом того, что указанное нежилое помещение сдается ответчиком в аренду ПАО «Совкомбанк» и ТВК, что следует из выписки из ЕГРН, учитывая период неисполнения обязательств и их размер, суд первой инстанции признал заявленный размер неустойки соразмерным последствиям нарушения обязательств, а потому оснований к ее снижению не усмотрел, с чем судебная коллегия соглашается.

Кроме того, следует отметить, что размер неустойки рассчитан с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Приведенные в жалобе ссылки на судебную практику во внимание не принимаются, поскольку обстоятельства дела по каждому спору устанавливаются судом самостоятельно, а выводы по иным делам преюдициального значения для рассмотрения настоящего дела не имеют. Судебная практика не является формой права и высказанная в ней позиция по конкретному делу не является обязательной для применения при разрешении внешне тождественных дел.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе ответчика, являются необоснованными, направлены на иное толкование норм действующего законодательства, переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для изменения решения суда.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Бердского городского суда Новосибирской области от 18 ноября 2021 г. в пределах доводов апелляционной жалобы оставить без изменения, апелляционную жалобу Дубчака Сергея Викторовича - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: