Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием представителя истца ООО «Мечел-Энерго» - ФИО1, ответчика ФИО2, гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО2 <данные изъяты> на решение мирового судьи судебного участка №2 г.Чебаркуля и Чебаркульского района Челябинской области от 30 октября 2019 года по иску общества с ограниченной ответственностью «Мечел-Энерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Мечел-Энерго» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию за период с марта 2018 года по февраль 2019 года в сумме 21346 рублей 95 копеек и пени в размере 1300 рублей 56 копеек.

В обоснование иска указало, что посредством присоединения тепловых сетей осуществляет теплоснабжение жилых и нежилых помещений в г.Чебаркуле Челябинской области. Истцом выявлено нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, отапливаемое тепловой энергией, вырабатываемой котельной ООО «Мечел-Энерго» без договора. В период с марта 2018 года по февраль 2019 года в указанное нежилое помещение, собственником которого является ФИО2, поставлена тепловая энергия на нужды отопления на общую сумму 21346 рублей 95 копеек, которая до настоящего времени не оплачена. За несвоевременную оплату поставленной тепловой энергии ответчик обязан уплатить пени в сумме 1300 рублей 56 копеек. Ранее ООО «Мечел-Энерго» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который в связи с поступившими от ФИО2 возражениями ---- был отменен (л.д.2-4, 177-178).

Представитель истца ООО «Мечел-Энерго» - ФИО1 в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования поддержал, полагал, что произведенное ответчиком переустройство, в результате которого в помещении была установлена автономная система отопления, выполнено самовольно, без получения разрешительной документации, в связи с чем ФИО2 обязан вносить плату за отопление нежилого помещения в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в суде первой инстанции полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению, ссылаясь на то, что им были получены все необходимые разрешительные документы на перевод нежилого помещения на автономное отопление. Представители истца составили акт об отключении принадлежащего ему нежилого помещения от системы централизованного отопления дома и прекращении начислений за отопление.

Представители третьих лиц администрации Чебаркульского городского округа Челябинской области и ООО «Управляющая компания г.Чебаркуля», будучи извещенными о месте и времени судебного заседания, участия в рассмотрении дела судом первой инстанции не принимали.

Решением мирового судьи судебного участка №2 г.Чебаркуля и Чебаркульского района Челябинской области от 30 октября 2019 года исковые требования ООО «Мечел-Энерго» удовлетворены в полном объеме. С ФИО2 в пользу ООО «Мечел-Энерго» взыскана задолженность по теплоснабжению нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом.№, за период с ---- по ---- в размере 21346 рублей 95 копеек, пени в размере 1300 рублей 56 копеек, в возмещение судебных расходов 879 рублей 43 копейки, всего 23526 рублей 94 копейки. ООО «Мечел-Энерго» возвращена излишне уплаченная государственная пошлина в размере 4 рубля 57 копеек (л.д.185, 186-190).

Ответчиком ФИО2 подана апелляционная жалоба на указанное решение мирового судьи, в которой просит решение мирового судьи отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, ссылаясь на то, что в принадлежащем ему на праве собственности нежилом помещении установлена система автономного газового отопления, стояки системы централизованного отопления изолированы и отделены от радиаторов системы отопления нежилого помещения. Переход на автономное газовое отопление был произведен в процессе перевода принадлежащей ему квартиры в нежилое помещение и был выполнен в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством (л.д.202-208).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик ФИО2 апелляционную жалобу поддержал по указанным в ней доводам.

Представитель истца ООО «Мечел-Энерго» - ФИО1 по доверенности №Д от ---- (л.д.230) в суде апелляционной инстанции против доводов апелляционной жалобы ФИО2 возражал, просил решение мирового судьи оставить без изменения, полагал, что произведенные ответчиком работы по демонтажу системы отопления являются переустройством помещения, которое может быть проведено только при условии его согласования с органом местного самоуправления, а после его завершения оформляется актом приемочной комиссии. ФИО2 не представлены в материалы дела доказательства согласования работ по переустройству помещения с администрацией Чебаркульского городского округа Челябинской области и принятием их приемочной комиссией. Также сослался на то, что в выданном ФИО2 разрешении на ввод объекта в эксплуатацию отсутствует печать органа местного самоуправления, а шифр проекта, в соответствии с которым производились работы, является неполным.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились представители третьих лиц администрации Чебаркульского городского округа Челябинской области и ООО «Управляющая компания г.Чебаркуля», извещены о месте и времени. Также информация о рассмотрении дела размещена на сайте Чебаркульского городского суда Челябинской области. С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 327 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей третьих лиц (л.д.218, 219).

Заслушав объяснения представителя истца ООО «Мечел-Энерго» - ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав на основании абз.2 ч.1 ст.327.1 ГПК РФ приобщенные к материалам дела в качестве дополнительных доказательств: постановления главы администрации Чебаркульского городского округа № от ----, № от ----, № от ----, паспорт многоквартирного <адрес> в <адрес>, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ----, суд апелляционной инстанции находит решение мирового судьи подлежащим изменению, ввиду несоответствия выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела (п.3 ч.1 ст.330 ГПК РФ).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ (ст.210 ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу п.1 ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из смысла приведенных норм права следует, что у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовая обязанность по оплате содержания и ремонта общего имущества дома и предоставленных коммунальных услуг.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации Чебаркульского городского округа Челябинской области №1135 от 11 декабря 2014 года ООО «Мечел-Энерго» наделено статусом единой теплоснабжающей организации, осуществляющей теплоснабжение на территории Чебаркульского городского округа Челябинской области, и является поставщиком услуг теплоснабжения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается учредительными документами истца (л.д.13-20, 23-33); постановлением администрации Чебаркульского городского округа Челябинской области №1135 от 11 декабря 2014 года (л.д.225) и не оспаривается сторонами.

Ответчик ФИО2 с ---- является собственником нежилого помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на 1 этаже многоквартирного <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ---- (л.д.34); свидетельством о государственной регистрации права (л.д.65).

Из представленного истцом ООО «Мечел-Энерго» расчета задолженности следует, что в период с марта 2018 года по февраль 2019 года ФИО2 оплата за тепловую энергию на отопление нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом.№, не вносилась (л.д.48, 64, 179), что не оспаривается сторонами.

---- мировым судьей судебного участка №2 г.Чебаркуля и Чебаркульского района Челябинской области по заявлению ООО «Мечел-Энерго» вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности за тепловую энергию, поставленную по адресу: <адрес>, пом.№, который определением мирового судьи от 11 февраля 2019 года отменен в связи с поступившими от ФИО2 возражениями относительно исполнения судебного приказа (л.д.11, 12).

Также из материалов дела следует, что принадлежащее ФИО2 нежилое помещение образовано в ходе реконструкции многоквартирного <адрес> в <адрес> путем перевода в нежилое помещение <адрес> переустройством системы отопления, а именно: отключением находящихся в нежилом помещении приборов отопления от системы отопления многоквартирного дома, изоляцией стояков системы отопления многоквартирного дома, устройством автономной системы теплоснабжения от индивидуального газового котла.

Разрешая заявленные требования по существу, мировой судья пришел к выводу о несоблюдении ФИО2 установленной законом процедуры реконструкции принадлежащего ему помещения и переустройства в нем системы теплоснабжения с переходом на автономное отопление, и, как следствие, об отсутствии установленных законом оснований для освобождения от внесения платы за отопление нежилого помещения, в связи с чем удовлетворил исковые требования ООО «Мечел-Энерго» в полном объеме.

Однако, данный вывод сделан мировым судьей без учета имеющихся в материалах дела доказательств.

Так, из материалов дела следует, что ----ФИО2 в ООО УК «Коммунальщик <адрес>» получены технические условия на переустройство системы отопления <адрес> в <адрес>, в связи с переводом квартиры в нежилое помещение и на автономное газовое отопление, которыми предусмотрено отключение существующих приборов отопления от общей разводки системы отопления жилого дома, восстановление перемычек стояков отопления дома, проведение работ по изоляции стояков отопления дома (л.д.97).

Техническими условиями на реконструкцию системы газоснабжения в связи с переводом квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в нежилое помещение, выданными ответчику ---- ОАО «Челябинскгазком», также предусмотрено выполнение работ по демонтажу существующего газового оборудования (газовых плит и водонагревателей) (л.д.92).

---- ООО «Современные проектные решения» по заданию ФИО2 произвело технический расчет потребности газа на цели теплоснабжения магазина <данные изъяты>» по адресу: <адрес> (л.д.128-139).

На основании технических условий, выданных ФИО2 ООО УК «Коммунальщик г.Чебаркуля», ОАО «Уралсвязьинформ», МУ ЖКХ, ОАО «Челябинскгазком», ООО «ОЭСК» ---- отделом архитектуры и градостроительства администрации Чебаркульского городского округа Челябинской области ответчику выдано архитектурно-планировочное задание на разработку проекта реконструкции <адрес> в <адрес> для размещения магазина промышленных товаров в <адрес> переводом квартиры в нежилое помещение (л.д.73-79).

На проведенном ---- общем собрании собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> принято решение о согласовании реконструкции и переводе в нежилое помещение <адрес> указанном многоквартирном доме (л.д.80, 81, 82-89).

---- отделом архитектуры и градостроительства администрации Чебаркульского городского округа Челябинской области согласован разработанный ООО «Современные проектные решения» проект реконструкции <адрес> в <адрес> для размещения магазина промышленных товаров в <адрес> переводом квартиры в нежилое помещение которым, помимо прочего, предусмотрено выполнение работ по демонтажу существующей газовой плиты, водонагревателя и газопровода к ним, а также в целях теплоснабжения магазина выполнение работ по установке настенного отопительного котла с закрытой камерой сгорания (л.д.98-127, 141).

---- Министерством строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области ФИО2 выдано разрешение на использование природного газа для топливопотребляющих установок (л.д.140).

---- администрацией Чебаркульского городского округа Челябинской области ФИО2 выдано уведомление о переводе <адрес> в <адрес> из жилого в нежилое помещение в целях использования в качестве магазина промышленных товаров (л.д.69).

----ФИО2 администрацией Чебаркульского городского округа Челябинской области выдано разрешение на строительство (реконструкцию) <адрес> в <адрес> для размещения магазина промышленных товаров в <адрес> переводом квартиры в нежилое помещение (л.д.68).

На основании выданного администрацией Чебаркульского городского округа Челябинской области разрешения на строительство (реконструкцию) и в соответствии с разработанным ООО «Современные проектные решения» проектом ФИО2 произведены строительные работы по реконструкции помещения № в жилом <адрес> в <адрес>, по окончанию которых ---- администрацией Чебаркульского городского округа <адрес>ФИО2 выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № (л.д.70-72, 232-233).

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11 июня 2014 года №543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 года №823-ст). По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

В соответствии с ч.2 ст.51 ГрК РФ (в редакции Федерального закона от 18 июля 2011 года №243-ФЗ) строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно ч.1 ст.55 ГрК РФ (в редакции Федерального закона от 18 июля 2011 года №243-ФЗ) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Как следует из материалов дела, ФИО2 получено в органе местного самоуправления разрешение на реконструкцию нежилого помещения по проекту, включающему изменение системы отопления многоквартирного дома; указанная реконструкция выполнена в соответствии с техническими условиями и проектом; по окончании работ по реконструкции нежилого помещения орган местного самоуправления ввел в эксплуатацию реконструированный объект.

Отсутствие фактического потребления тепловой энергии после проведенной в 2012 году реконструкции нежилого помещения №<адрес> в <адрес>, а также осуществление отопления данного нежилого помещения индивидуальным газовым источником теплоснабжения, также подтверждается договором на поставку и транспортировку газа № от ---- (л.д.147-158); договором на техническое и аварийное обслуживание газового оборудования № от ---- (л.д.164-166); актом технической готовности объекта газораспределительной системы от ---- (л.д.167); техническим паспортом на нежилое помещение (л.д.168-173); актом комиссионного обследования помещения после реконструкции системы отопления в связи с установкой АОГВ от ----, утвержденным директором ООО «Мечел-Энерго», в котором зафиксировано, что в помещении №<адрес> в <адрес> отключено централизованное отопление, радиаторы отопления во всех помещениях присоединены в АОГВ, общедомовые стояки системы отопления изолированы «энергофлексом», изоляция закреплена, проведенным гидравлическим испытанием дефектов не выявлено. Также в акте содержится указание на то, что в связи с установкой АОГВ с ---- плату за отопление не начислять, в дальнейшем производить оплату общедомового потребления тепловой энергии пропорционально занимаемой площади (л.д.66).

Поскольку переустройство системы отопления являлось частью реконструкции многоквартирного дома при переводе <адрес> нежилое помещение; реконструкция выполнена ответчиком в соответствии с установленными требованиями на основании выданного органом местного самоуправления разрешения на реконструкцию; реконструированное нежилое помещение введено в установленном порядке в эксплуатацию ----, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания с ответчика платы за тепловую энергию, поставленную для отопления нежилого помещения за период с марта 2018 года по февраль 2019 года в размере 21346 рублей 95 копеек.

Вместе с тем, в соответствии с ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Поскольку плата за отопление вносится совокупно без разделения на плату в помещении и плату на общедомовые нужды, собственники, демонтировавшие систему отопления на законных основаниях с оформлением соответствующих разрешительных документов, как правило, не подлежат освобождению от оплаты той ее части, которая приходится на общедомовые нужды.

Как следует из п.4.3 Постановления Конституционного Суда РФ от 20 декабря 2018 года №46-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан ФИО3 и ФИО4», сама по себе установка индивидуальных квартирных источников тепловой энергии в жилых помещениях, расположенных в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, и, как следствие, фактическое неиспользование тепловой энергии, поступающей по внутридомовым инженерным системам отопления, для обогрева соответствующего жилого помещения не могут служить достаточным основанием для освобождения его собственника или пользователя от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Иное, учитывая равную обязанность всех собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в нем, приводило бы к неправомерному перераспределению между собственниками помещений в одном многоквартирном доме бремени содержания принадлежащего им общего имущества и тем самым не только нарушало бы права и законные интересы собственников помещений, отапливаемых лишь за счет тепловой энергии, поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения, но и порождало бы несовместимые с конституционным принципом равенства существенные различия в правовом положении лиц, относящихся к одной и той же категории (статья 17, часть 3; статья 19, часть 1, Конституции Российской Федерации).

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии у ФИО2, как собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, обязанности нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе по оплате тепловой энергии, поставленной истцом для обогрева общедомового имущества.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27 ноября 2019 года, отсутствие в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 (далее - Правила №354), методики (формулы), позволяющей определить размер этой платы, не исключает использования судом иных процессуальных средств для установления ее размера, в числе которых, например, проведение экспертного исследования либо (при отсутствии в многоквартирном доме общедомового прибора учета) выделение из общего норматива потребления коммунальной услуги отопления, утвержденного соответствующим органом, части, приходящейся на общедомовые нужды. Более того, стороны вправе использовать различные математические модели расчетов, не исключая и ту, что аналогична изложенной в пп. 2(3) - 2(6) приложения №2 Правил №354 в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 23 февраля 2019 года №184.

В силу п.2(3) приложения №2 Правил №354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода определяется по формуле 2(3):

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 2(5);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в письме Минстроя России от 01 июля 2019 года №23536-СН/04, «О расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме», слагаемое Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Согласно электронному паспорту многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, размещенному на сайте Реформа ЖКХ, общая площадь жилых помещений в доме составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь нежилых помещений, за исключением помещений общего пользования, - <данные изъяты> кв.м., общая площадь помещений общего пользования в многоквартирном доме – <данные изъяты> кв.м. (л.д.227-229).

Постановлением главы г.Чебаркуля Челябинской области №1345 от 20 декабря 2004 года утверждены с 01 января 2005 года нормативы потребления тепловой энергии, отпускаемой котельной ООО «Мечел-Энерго» на теплопотребление в размере 0,257 Гкал в год на 1 кв.м. общей площади жилья (л.д.223).

С 01 января 2013 года Постановлением главы администрации Чебаркульского городского округа Челябинской области №1304 от 29 ноября 2012 года установлена семимесячная система оплаты за отопление (л.д.224).

Таким образом, с учетом установленной с 01 января 2013 года системы оплаты за отопление, норматив потребления тепловой энергии в месяц на 1 кв.м. общей площади помещения составляет 0,0368 Гкал (0,257 Гкал. на 1 кв.м. (годовой норматив потребления) / 7 мес.).

Постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области №59/26 от 21 ноября 2017 года и №89/47 от 27 декабря 2018 года утверждены тарифы на тепловую энергию, поставляемую ООО «Мечел-Энерго» потребителям Чебаркульского городского округа на 2016-2018 и 2019-2023 годы, согласно которым в период с ---- по ---- и в период с ---- по ---- стоимость 1 Гкал с учетом НДС составила 1342,27 руб., в период с ---- по ---- стоимость 1 Гкал с учетом НДС составила 1280,93 руб. (л.д.35-37, 38-40).

Задолженность ФИО2 по оплате тепловой энергии, поставленной для обогрева общедомового имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>, за период с марта 2018 года по февраль 2019 года, рассчитанная в соответствии с п.2(3) приложения №2 Правил №354, составляет 1669 рублей 19 копеек, исходя из следующего:

- период с марта 2018 года по декабрь 2018 года:

(<данные изъяты> кв.м. (площадь принадлежащего ответчику помещения) * 569,6 кв.м. (площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) * 0,0368 Гкал (норматив потребления в месяц) * (6695,6 кв.м. (площадь всех жилых и нежилых помещений 6016,2 кв.м. + 679,4 кв.м.) – 62,7 кв.м.) / 6695,6 кв.м. (площадь всех жилых и нежилых помещений 6016,2 кв.м. + 679,4 кв.м.) * (6695,6 кв.м. (площадь всех жилых и нежилых помещений 6016,2 кв.м. + 679,4 кв.м.) – <данные изъяты> кв.м. + 569,6 кв.м. (площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)) * 1342,27 руб. (действующий в указанный период тариф) * 5 мес. (количество месяцев отопительного сезона) = 1208,05 руб.

- период с января 2019 года по февраль 2019 года:

(<данные изъяты> кв.м. (площадь принадлежащего ответчику помещения) * 569,6 кв.м. (площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) * 0,0368 Гкал (норматив потребления в месяц) * (6695,6 кв.м. (площадь всех жилых и нежилых помещений 6016,2 кв.м. + 679,4 кв.м.) – 62,7 кв.м.) / 6695,6 кв.м. (площадь всех жилых и нежилых помещений 6016,2 кв.м. + 679,4 кв.м.) * (6695,6 кв.м. (площадь всех жилых и нежилых помещений 6016,2 кв.м. + 679,4 кв.м.) – <данные изъяты> кв.м. + 569,6 кв.м. (площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)) * 1280,93 руб. (действующий в указанный период тариф) * 2 мес. (количество месяцев отопительного сезона) = 461,14 руб.

Итого: 1208,05 руб. + 461,14 руб. = 1669 рублей 19 копеек.

Поскольку ФИО2 не исполнил обязательства по оплате тепловой энергии, поставленной для обогрева общедомового имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>, в котором расположено принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение №, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Мечел-Энерго» в части взыскания с ответчика задолженности по оплате услуг теплоснабжения за период с ---- по ---- в сумме 1669 рублей 19 копеек.

ООО «Мечел-Энерго» в удовлетворении остальной части исковых требований к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по теплоснабжению надлежит отказать.

Доводы представителя истца ООО «Мечел-Энерго» - ФИО1 о том, что в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию отсутствует печать органа местного самоуправления, а шифр проекта, в соответствии с которым ФИО2 производились работы, является неполным, судом апелляционной инстанции отклоняются, поскольку в представленном ФИО2 суду апелляционной инстанции разрешении на ввод объекта в эксплуатацию <данные изъяты> от ---- имеются все необходимые реквизиты, включая подпись главы Чебаркульского городского округа Челябинской области и печать администрации Чебаркульского городского округа Челябинской области. Также в указанном разрешении на ввод объекта в эксплуатацию содержится шифр проекта - ----, который соответствует шифру разработанного ООО «Современные проектные решения» по заданию ФИО2 проекта «Реконструкции <адрес> для размещения магазина промышленных товаров в <адрес> переводом квартиры в нежилое помещение» и шифру проекта, содержащемуся в выданном разрешении на строительство № от ----. Наличие в шифрах представленных в материалы дела рабочих проектах «Реконструкции <адрес> для размещения магазина промышленных товаров в <адрес> переводом квартиры в нежилое помещение» дополнительных буквенных обозначений -----ГСВ и -----ОВ является условным обозначением разделов проектной документации и не свидетельствует о том, что разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдавались ФИО2 на иную проектную документацию (л.д.68, 98-127, 232-233).

Ссылка представителя истца ООО «Мечел-Энерго» - ФИО1 на то, что переустройство системы отопления в помещении, находящемся в многоквартирном доме, регулируется положениями главы 4 ЖК РФ, а не нормами ГрК РФ также подлежит отклонению.

В соответствии с п.14 ст.1 ГрК РФ реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Как следует из материалов дела, переустройство системы отопления в принадлежащем ФИО2 помещении, являлось частью реконструкции многоквартирного дома при переводе <адрес> нежилое помещение, поскольку в ходе выполнения строительных работ произошло изменение параметров как самого многоквартирного <адрес> в <адрес>, так и принадлежащего ответчику помещения: заделка входа в подъезд, слом межкомнатных перегородок и обустройство новых, обустройство отдельного входа в нежилое помещение со стороны <адрес> с использованием части общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем администрацией Чебаркульского городского округа Челябинской области ФИО2 правомерно было выдано разрешение на строительство (реконструкцию) объекта недвижимости, а не решение о согласовании переустройства помещения.

Также суд полагает подлежащими частичному удовлетворению исковые требования ООО «Мечел-Энерго» о взыскании пени.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В исковом заявлении ООО «Мечел-Энерго» просит взыскать с ФИО2 пени, начисленные за период с ---- по ---- (л.д.2-4, 177-178, 179).

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Задолженность ФИО2 по оплате пени за вышеназванный период составляет 93 рубля 90 копеек:

- платеж за отопление за март 2018 года составляет 241,61 руб.: