Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Централизованной Православной религиозной организации Курская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархиат) в лице Епархиального архиерея Германа (Моралина Льва Геннадьевича) к Комитету по управлению имуществом Курской области, Администрации Курской области, Администрации Рыльского района Курской области, Администрации Пригородненского сельсовета Рыльского района Курской области, Администрации Березниковского сельсовета Рыльского района Курской области, Администрации Никольниковского сельсовета Рыльского района Курской области, Заикину Владимиру Ивановичу о признании недействительными односторонние сделки, выраженные в форме заявлений бывшего настоятеля Православной религиозной организации о прекращении права постоянного пользования земельными участками, применении последствий недействительности данных сделок, признании недействительными постановления глав администраций об изъятии земельных участков сельскохозяйственного назначения, признании не прекращённым (действующим) право постоянного (бессрочного) пользования землей, признании за религиозной организацией права на бесплатное предоставление в собственность земельных участков сельскохозяйственного назначения, прекращении права аренды, снятии с кадастрового учета земельных участков сельскохозяйственного назначения и исключении, сведений из ЕГРН о земельных участках сельскохозяйственного назначения, признании ранее возникшего права постоянного (бессрочного) пользования землей, поступившее по апелляционным жалобам представителя истца по доверенности Архипова Р.Г., ответчика Иеромонаха Панкратия (Заикина В.И.), представителя 3-го лица –Православной религиозной организации-Рыльского Свято-Никольского мужского монастыря Архипова Р.Г., на решение Рыльского районного суда Курской области от 25 марта 2021 г., которым постановлено:

«Централизованной Православной религиозной организации Курская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархиат) в лице Епархиального архиерея Германа (Моралина Льва Геннадьевича) в удовлетворении исковых требований к Комитету по управлению имуществом Курской области, Администрации Курской области, Администрации Рыльского района Курской области, Администрации Пригородненского сельсовета Рыльского района Курской области, Администрации Березниковского сельсовета Рыльского района Курской области, Администрации Никольниковского сельсовета Рыльского района Курской области, Заикину Владимиру Ивановичу о признании недействительными односторонние сделки, выраженные в форме заявлений бывшего настоятеля Православной религиозной организации о прекращении права постоянного пользования земельными участками, применении последствий недействительности данных сделок, признании недействительными постановления глав администраций об изъятии земельных участков сельскохозяйственного назначения, признании не прекращённым (действующим) право постоянного (бессрочного) пользования землей, признании за религиозной организацией права на бесплатное предоставление в собственность земельных участков сельскохозяйственного назначения, прекращении права аренды, снятии с кадастрового учета земельных участков сельскохозяйственного назначения и исключении, сведений из ЕГРН о земельных участках сельскохозяйственного назначения, признании ранее возникшего права постоянного (бессрочного) пользования землей, - отказать.».

Заслушав доклад судьи Букреевой Е.В., объяснения представителей истца – Марченко Е.А. и Плигуновой Н.Н., поддержавших доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Централизованная Православная религиозная организация Курская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархиат) в лице Епархиального архиерея Германа (Моралина Льва Геннадьевича) обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. Свои требования мотивировала тем, что Рыльскому Свято-Николаевскому мужскому монастырю на праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками для сельскохозяйственного использования на основании следующих распорядительных актов местных органов местного самоуправления были выделены земельные участки:

1) постановлением Главы Администрации Рыльского района Курской области №40 от 13.02.1998, свидетельством №101, земельный участок, площадью 62 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах МО «Березниковский сельсовет»;

2) постановлением Главы Администрации Рыльского района Курской области № 298 от 18.07.1997, свидетельством № 238 земельный участок, площадью 100 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах МО «Березниковский сельсовет»;

3) постановлением Главы Администрации Рыльского района Курской области № 425 от 29.10.1997, свидетельством №23 земельный участок, площадью 49 га с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, Пригородненский сельсовет;

4) постановлением Главы Администрации Рыльского района Курской области №425 от 29.10.1997, свидетельством №240, земельный участок, площадью 24 га с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в границах МО «Никольниковский сельсовет»;

5) постановлением Главы Администрации Рыльского района Курской области №164 от 20.07.1998, свидетельством №241, земельный участок, площадью 53 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах МО «Березниковский сельсовет»;

6) постановлением Главы Администрации Рыльского района Курской области №236 от 18.11.1998, свидетельством №242, земельный участок, площадью 38 га пашни с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах МО «Никольниковский сельсовет»;

7) постановлением Главы Администрации Рыльского района Курской области №55 от 24.05.1999, свидетельством №243, земельный участок, площадью 96 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах МО «Березниковский сельсовет»;

8) постановлением Главы Администрации Рыльского района Курской области №180 от 14.12.1999, свидетельством №244, земельный участок, площадью 160 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах МО «Березниковский сельсовет»;

9) постановлением Главы Администрации Рыльского района Курской области №76 от 24.04.2001, свидетельством №245, земельный участок, площадью 164 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах МО «Никольниковский сельсовет»;

10) постановления Главы Администрации Рыльского района Курской области №14 от 21.01.1998, земельный участок, площадью 28 га пашни в границах Пригородненского сельсовета.

С момента предоставления и по настоящее время Рыльский Свято-Николаевский мужской монастырь использует часть указанных земельных участков для покоса и заготовки сена для скота. 13.01.2020 года земельные участки были поставлены на кадастровый учет с указанием вида разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, категория земель не была определена. Администрацией Рыльского района Курской области было отказано в предоставлении указанных земельных участков в собственность бесплатно, поскольку право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками было прекращено, и они были изъяты на основании заявления и.о. наместника Свято-Николаевского мужского монастыря иеромонаха Панкратия (В.И. Заикина) об отказе от права на земельные участки. Вместе с тем, монастырь с заявлениями о прекращении права пользования указанными земельными участками не обращался. Отказ от права на земельные участки не содержит указания на конкретные земельные участки с описанием их индивидуальных признаков, в том числе площади земельных участков. Прекращение права на земельные участки не могло быть осуществлено, поскольку отчуждение земельных участков наместником монастыря без специального разрешения органов управления Русской Православной Церкви недействительно в силу Устава Русской Православной Церкви, принятого Освященным Юбилейным Архиерейским Собором 2000 года. Согласно пунктам 7 и 26 раздела ХV Устава право распоряжения имуществом Русской Православной Церкви принадлежит Священному Синоду. Имущество, принадлежащее каноническим подразделениям Русской Православной Церкви, в том числе монастырям на правах собственности, пользования или на иных законных основаниях, в том числе, земельные участки, приобретенное или созданное за счет собственных средств, пожертвованное физическими и юридическими лицами, предприятиями, учреждениями и организациями, а также переданное государством и приобретенное на других законных основаниях, является имуществом Русской Православной Церкви (Московский Патриархат).

В 2005 году в Курскую епархию не поступало обращений по вопросу согласования отчуждения, прекращения права постоянного (бессрочного) пользования и изъятия указанных земельных участков.

Несмотря на это, на основании заявлений и.о. наместника Свято-Николаевского мужского монастыря иеромонаха Панкратия (В.И. Заикина), без законных оснований, постановлениями:

- Главы Пригородненского сельсовета Рыльского района Курской области №58 от 31.10.2005 было прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками Рыльского Свято-Николаевского мужского монастыря площадью 49 га в границах муниципального образования «Пригородненский сельсовет» Рыльского района Курской области;

- Главы Пригородненского сельсовета Рыльского района Курской области № 49 от 02.09.2005 прекращено права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками Рыльского Свято-Николаевского мужского монастыря, площадью 23 га в границах муниципального образования «Пригородненский сельсовет» Рыльского района Курской области;

- Главы Березниковского сельсовета Рыльского района Курской области № 38 от 14.10.2005 прекращено право на земельный участок, сельскохозяйственного назначения, закрепленных за Свято-Николаевским мужским монастыря площадью 211 га в границах Березниковского сельсовета;

- Главы Костровского сельсовета Рыльского района Курской области № 19 от 20.10.2005 об изъятии земельного участка Рыльского Свято-Николаевского мужского монастыря площадью 260 га в границах Костровского сельсовета;

- Главы Никольниковского сельсовета Рыльского района Курской области № 49 от 16.11.2005г. об изъятии земельного участка Рыльского Свято-Николаевского мужского монастыря площадью 164 га в границах Никольниковского сельсовета.

На основании изложенного, просит:

1) признать недействительными односторонние сделки, выраженные в форме заявлений бывшего настоятеля Православной религиозной организации - Рыльский Свято-Николаевский мужской монастырь о прекращении права постоянного пользования земельными участками от 13.10.2005 года № 87, от 13.10.2005 года № 84 и применить последствия недействительности данных сделок;

2) признать недействительными указанные постановления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками Рыльского Свято-Николаевского мужского монастыря;

3) восстановить положение, существовавшее до нарушения права, и признать непрекращенным (действующим) право постоянного (бессрочного) пользования, как ранее возникшее право, в связи с чем, признать за религиозной организацией Рыльский Свято-Николаевский мужской монастырь право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков:

- земельный участок, площадью 62 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах МО «Березниковский сельсовет»;

- земельный участок, площадью 100 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах МО «Березниковский сельсовет»;

- земельный участок, площадью 53 га, с кадастровым номером

№, расположенный по адресу: <адрес>, в границах МО «Березниковский сельсовет»;

- земельный участок, площадью 96 га, с кадастровым номером

№, расположенный по адресу: <адрес>, в границах МО «Березниковский сельсовет»;

- земельный участок, площадью 160 га, с кадастровым номером

№, расположенный по адресу: <адрес>, в границах МО «Березниковский сельсовет»;

- земельный участок, площадью 164 га, с кадастровым номером

№, расположенный по адресу: <адрес>, в границах МО «Никольниковский сельсовет»;

4) признать непрекращенным (действующим) право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 23 га в границах Пригородненского сельсовета, предоставленным Рыльскому Свято-Николаевскому мужскому монастырю на основании Постановления Главы Администрации Рыльского района Курской области № 224 от 27.05.1997г., как ранее возникшее право за Православной религиозной организацией - Рыльский Свято-Николаевский мужской монастырь на земельные участки с площадью 23 га. В связи с чем, признать за религиозной организацией Рыльский Свято-Николаевский мужской монастырь право на бесплатное предоставление вышеуказанного земельного участка в собственность;

5) прекратить право аренды, снять с кадастрового учета и исключить сведения из ЕГРН на земельные участки с кадастровым номером № площадью 282 000 кв.м, и с кадастровым номером № площадью 172 000 кв.м;

6) восстановить положение, существовавшее до нарушения права, и признать непрекращенным (действующим) право бессрочного (постоянного) пользования, как ранее возникшее право за Православной религиозной организацией - Рыльский Свято- Николаевский мужской монастырь на земельные участки площадью 230 000 кв.м, и площадью 280 000 кв.м., предоставленные в соответствии с постановлением Главы администрации Рыльского района Курской области № 425 от 29.10.1997г. В связи с чем признать за религиозной организацией Рыльский Свято-Николаевский мужской монастырь право на бесплатное предоставление земельных участков с кадастровым номером № с уточненной площадью размером 293 265,93 кв.м. и с кадастровым номером № площадью 196 734,07 кв.м в собственность;

7) прекратить право аренды, снять с кадастрового учета и исключить сведения из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № площадью 337 000 кв.м. Восстановить положение, существовавшего до нарушения права, и признать непрекращенным (действующим) право бессрочного (постоянного) пользования, как ранее возникшее право за Православной религиозной организацией - Рыльский Свято-Николаевский мужской монастырь на земельный участок с уточненной площадью 337 000 кв.м, с кадастровым номером № границах Пригородненского сельсовета, предоставленный Рыльскому Свято-Николаевскому мужскому монастырю на основании Постановления Главы Администрации Рыльского района Курской области № 14 от 21.01.1998года. В связи с чем признать за религиозной организацией Рыльский Свято-Николаевский мужской монастырь право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка с кадастровым номером № с уточненной площадью 337 000 кв.м;

8) признать за Рыльским Свято-Николаевским мужским монастырем ранее возникшее право постоянного бессрочного пользования на земельные участки, предоставленные на основании: постановления Главы Администрации Рыльского района Курской области № 40 от 13.02.1998 земельным участком площадью 62 га, с кадастровым номером №, расположенным в соответствии с постановлением Администрации Березниковского сельсовета Рыльского района Курской области № 212 Об уточнении адреса местоположения земельного участка от 25.12.2019 по адресу: <адрес>, в границах МО «Березниковский сельсовет»; постановления Главы Администрации Рыльского района Курской области № 298 от 18.07.1997 земельным участком площадью 100 га пашни с кадастровым номером №, расположенным в соответствии с постановлением Администрации Березниковского сельсовета Рыльского района Курской области № 213 Об уточнении адреса местоположения земельного участка от 25.12.2019 г. по адресу: <адрес>, в границах МО «Березниковский сельсовет»; постановления Главы Администрации Рыльского района Курской области № 425 от 29.10.1997г. земельным участком площадью 49 га пашни для ведения подсобного сельского хозяйства с кадастровым номером №, расположенным в соответствии с постановлением Администрации Пригородненского сельсовета Рыльского района Курской области № 182 О присвоении адреса земельного участка от 26.12.2019 г. по адресу: <адрес>, Пригородненский сельсовет; постановления Главы Администрации Рыльского района Курской области № 164 от 20.07.1998 земельным участком площадью 51 га с кадастровым номером №, расположенным в соответствии с постановлением Администрации Березниковского сельсовета Рыльского района Курской области № 216 Об уточнении адреса местоположения земельного участка от 25.12.2019 по адресу: Российская Федерация, Курская область, Рыльский район, в границах МО «Березниковский сельсовет»; постановления Главы Администрации Рыльского района Курской области № 55 от 24.05.1999 земельным участком площадью 96 га. с кадастровым номером №, расположенным в соответствии с постановлением Администрации Березниковского сельсовета Рыльского района Курской области № 214 Об уточнении адреса местоположения земельного участка от 25.12.2019 по адресу: <адрес>, в границах МО «Березниковский сельсовет»; постановления Главы Администрации Рыльского района Курской области № 180 от 14.12.1999 земельным участком площадью 160 га. с кадастровым номером №, расположенным в соответствии с постановлением Администрации Березниковского сельсовета Рыльского района Курской области № 215 Об уточнении адреса местоположения земельного участка от 25.12.2019 по адресу: <адрес>, в границах МО «Березниковский сельсовет»; постановления Главы Администрации Рыльского района Курской области №76 от 24.04.2001 земельным участком площадью 164 га. с кадастровым номером №, расположенным в соответствии с постановлением Администрации Никольниковского сельсовета Рыльского района Курской области №216 об уточнении адреса местонахождения объекта недвижимости от 24.12.2019 по адресу: <адрес>, в границах МО «Никольниковский сельсовет»; постановления Главы Администрации Рыльского района Курской области № 14 от 21.01.1998 земельный участок общей площади 28 га в границах Пригородненского сельсовета; постановления Главы Администрации Рыльского района Курской области №224 от 27.05.1997 земельный участок площадью 23 га, расположенного по адресу:<адрес>.

Кроме того, просит признать за религиозной организацией Рыльский Свято-Николаевский мужской монастырь право на бесплатное предоставление вышеуказанных земельных участков в собственность общей площадью 735 га., произвести равновеликий обмен между земельными участками, находящимися на основании договора аренды земельного участка №41/2007-Ю от 17.08.2007 и предоставленными на основании постоянного (бессрочного) пользования, прекратить право аренды, снять с кадастрового учета и исключить сведения из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № площадью 735 га, расположенный по адресу: <адрес>, в границах муниципального образования «Пригородненский сельсовет», признать право Рыльского Свято-Николаевского мужского монастыря на приобретение в собственность бесплатно земельных участков, площадью 735 га. из земельных участков, находящихся на праве аренды.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционных жалобах представитель истца по доверенности Архипов Р.Г., ответчик Заикин В.И., представитель 3-го лица –Православной религиозной организации-Рыльского Свято-Никольского мужского монастыря -Архипов Р.Г. просят решение суда отменить, как незаконное, принятое с нарушением норм материального и процессуального права, без учета обстоятельств, имеющих значение для дела, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.

Стороны в судебное заседание при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционных жалоб, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия полагает решение суда не подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

В соответствии с п.1, п.2 ст. 39.9 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется на основании решения уполномоченного органа. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно: 1) органам государственной власти и органам местного самоуправления; 2) государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным); 3) казенным предприятиям; 4) центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий.

Согласно пункту 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 5 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут передаваться религиозным организациям для осуществления сельскохозяйственного производства в аренду в порядке, установленном ЗК РФ; при этом выкуп арендуемого земельного участка в собственность не допускается.

Судом установлено, что на основании постановлений Глав Администраций муниципальных образований Рыльского района Курской области Православной религиозной организации – Рыльский Свято-Николаевский мужской монастырь на праве постоянного (бессрочного) пользования были предоставлены земельные участки для сельского использования, а именно:

1) постановлением Главы Администрации Рыльского района Курской области №40 от 13.02.1998, предоставлен земельный участок, площадью 62 га из фонда перер аспределения, расположенного в границах Березниковского сельсовета. Выдано свидетельство №101 от 27.02.1998 на право на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

2) постановлением Главы Администрации Рыльского района Курской области № 298 от 18.07.1997, предоставлен земельный участок, площадью 100 га пашни из земель фонда перераспределения района в границах Костровского сельсовета. Выдано свидетельство от 15.10.2001 № 238 на право на право постоянного (бессрочного) пользования землей.

3) постановлением Главы Администрации Рыльского района Курской области № 425 от 29.10.1997, предоставлен земельный участок, площадью 49 га пашни из земель Рыльского совхоза-колледжа им. Ф.Д. Кулакова, а также земельный участок, площадью 24 га пашни из земель фонда перераспределения района, расположенный в границах Большегнеушевского сельсовета. Выданы свидетельства №239 и №240 от 15.10.2001 на право постоянного (бессрочного) пользования землей.

4) постановлением Главы Администрации Рыльского района Курской области №164 от 20.07.1998, предоставлен земельный участок, площадью 53 га из фонда перераспределения района, расположенного в границах Березниковского сельсовета. Выдано свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей №241 от 15.10.2001;

5) постановлением Главы Администрации Рыльского района Курской области №236 от 18.11.1998, предоставлен земельный участок, площадью 38 га пашни из земель фонда перераспределения района, расположенного в границах Большегнеушевского сельсовета. Выдано свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования земелей № 242 от 15.10.2001;

6) постановлением Главы Администрации Рыльского района Курской области №55 от 24.05.1999, предоставлен земельный участок, площадью 96 га из земель фонда перераспределения района, расположенного в границах Березниковского сельсовета; Выдано свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей от 15.10.2001;

7) постановлением Главы Администрации Рыльского района Курской области №180 от 14.12.1999, предоставлен земельный участок, площадью 160 га из земель государственного запаса, расположенного в границах Костровского сельсовета. Выдано свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей №244 от 15.10.2001;

8) постановлением Главы Администрации Рыльского района Курской области №76 от 24.04.2001, предоставлен земельный участок, площадью 164 га из земель фонда перераспределения района, расположенного в границах Никольниковского сельсовета. Выдано свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей №245 от 15.10.2001;

9) постановления Главы Администрации Рыльского района Курской области №14 от 21.01.1998, земельный участок, площадью 28 га пашни в границах Пригородненского сельсовета.

Из материалов дела следует, что на основании заявления Рыльского Свято-Николаевского мужского монастыря о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования землей, Главами Администраций муниципальных образований были приняты постановления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования указанными земельными участками сельскохозяйственного назначения, предоставленными Рыльскому Свято-Николаевскому мужскому монастырю, а именно:

- Главой Администрации Пригородненского сельсовета Рыльского района Курской области №58 от 31.10.2005 на земельные участки, площадью 49 га, предоставленных на основании постановления №429 от 29.10.1997;

- Главой Администрации Пригородненского сельсовета Рыльского района Курской области №49 от 02.09.2005 на земельный участок, площадью 23 га;

- Главой Березниковского сельсовета Рыльского района Курской области от 14.10.2005 №38 на земельные участки, площадью 211 га, предоставленные на основании постановлений №40 от 13.02.1998, №164 от 20.07.1998, №55 от 24.05.1999;

- Главой Костровского сельсовета Рыльского района Курской области от 20.10.2005 №19 на земельный участок, площадью 260 га, предоставленный на основании постановлений №298 от 18.07.1997, №180 от 14.12.1999;

- Главой Никольниковского сельсовета Рыльского района Курской области от 16.11.2005 №49 в отношении земельного участка, площадь. 160 га.

Судом установлено, что изъятые земельные участки были переведены в фонд перераспределения земель, расположенных в границах муниципального образования Рыльского района Курской области, после чего предоставлены для использования, в том числе и в собственность иным землепользователям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, право постоянного (бессрочного) пользования спорными земельными участками, являющимися предметом данного спора, до 01 июля 2012 года Рыльским Свято-Николаевским мужским монастырем в установленном законом порядке переоформлено не было.

Данные обстоятельства не оспаривались истцом при рассмотрении дела.

Кроме того, судом установлено, что спорные земельные участки с момента предоставления по целевому назначению религиозной организацией более 15 лет не использовались. Доказательств обратного истцом в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Как следует из материалов дела, сведений о местоположении границ спорных земельных участков в правоустанавливающих документах (постановлениях и в свидетельствах о предоставлении земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования) не имеется.

При этом представленные истцом схемы земельных участков, выполненные кадастровым инженером по заказу истца, не подтверждают, что данные схемы выполнены именно в отношении спорных земельных участков, а также не подтверждают, что именно в этих границах земельные участки использовались истцом с момента предоставления.

Из заявленных требований следует, что истец просит признать недействительными односторонние сделки, выраженных в форме заявлений бывшего настоятеля Православной религиозной организации – Рыльский Свято – Николаевский мужской монастырь о прекращении права постоянного пользования земельными участками от 13.10.2005 № 87 и от 13.10.2005 №84 и применении последствий недействительности данных сделок.

Суд первой инстанции пришел к выводу, что требования истца в данной части удовлетворению не подлежат.

Данные выводы суда являются правильными, поскольку соответствуют материалам дела и закону.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2 статьи 209 ГК РФ).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Как установлено судом право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками было прекращено в 2005 году на основании заявлений и.о. наместника Рыльского Свято-Николаевского мужского монастыря от 13.10.2005.

Как правильно указал суд первой инстанции, непринятие более 15 лет мер по использованию земельных участков, не сохранение состояния земельных участков для их целевого использования, не принятие мер по оформлению своих прав на них в установленные законом сроки, свидетельствует об отказе Епархиального архиерея и Священного Синода от своих прав на данные земельные участки.

Несмотря на то, что действия наместника Рыльского Свято-Николаевского мужского монастыря об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками не соответствуют Уставу Русской Православной Церкви, принятого Освященным Юбилейным Архиерейским Собором 2000 года, с учетом длительного периода времени, непринятие мер к использованию земельных участков, суд обоснованно пришел к выводу об одобрении Епархией данных действий.

При этом, истец, по согласованию с которым могло производиться отчуждение имущества, принадлежащего религиозной организации, в силу добросовестности и ответственности в правоотношениях, связанных с гражданским оборотом имущества, принадлежащего подчиненной им религиозной организации, не мог более 15 лет не знать о наличии в пользовании Рыльского Свято-Николаевского мужского монастыря земельных участков, являющихся предметом спора.

Доводы апелляционной жалобы истца в той части, что часть спорных земельных участков находится в пользовании религиозной организации, так как они находятся в пользовании по договору аренды от 17.08.2007 г., заключенному с Администрацией Рыльского района Курской области, судебная коллегия не принимает во внимание, поскольку указанные доводы были предметом рассмотрения суда первой инстанции и обоснованно признаны несостоятельными.

Как установлено судом, договор аренды земельного участка, заключенный 17.08.2007 между Администрацией Рыльского района Курской области (арендодателем) и Православной религиозной организацией - Рыльский Свято-Николаевский мужской монастырь» в лице наместника игумена Панкратия (Заикина В.И.) содержит в себе все его существенные условия, соответствует закону зарегистрирован в установленном законом порядке, исполнен, доказательств нарушения прав истца данным договором аренды земельного участка не представлено. В связи с чем, суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для признания данного договора аренды недействительным.

Кроме того, как установлено судом, изъятые земельные участки у Рыльского Свято-Николаевского мужского монастыря были переданы в фонд перераспределения в дальнейшем были образованы иные обособленные земельные участки, которые предоставлены на различных правах иным лицам для сельскохозяйственного использования. На момент рассмотрения настоящего спора, на территории Рыльского района Курской области отсутствуют земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся в фонде перераспределения.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, исковые требования не подлежат удовлетворению, в том числе по тому основанию, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

Кроме того, при рассмотрении настоящего спора представителем ответчика Чемодуровой О.В. было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Согласно положениям пункта 1 статьи 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Оценив представленные доказательства по делу, суд пришел к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с указанными требованиями, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Данные выводы подробно мотивированы в решении.

Доводы апелляционной жалобы истца о том, что он не знал о наличии права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, несостоятельны, поскольку, как правильно указал суд первой инстанции, истец, как добросовестный владелец имущества, должен был знать о наличии у него указанного права, о прекращении данного права, в том числе, с учетом характеристик имущества, его целевого назначения и значения его для его собственника.

Судебная коллегия не может согласиться с доводами апелляционных жалоб о том, что судом дана неправильная оценка доказательствам по делу, в том числе показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей. Оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, т.е. относимость, допустимость, достоверность, достаточность и взаимную связь доказательств, суд отразил результаты своей оценки в решении. Эти выводы суда мотивированы, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, и оснований для признания их незаконными нет.

При этом показания свидетеля Кожевник А.В., о том, что при проведении в 2019 году им строительных работ в жилом доме, в котором проживал работник Рыльского монастыря, им были обнаружены свидетельства о праве на землю, судом обоснованно не приняты в качестве доказательства, подтверждающего уважительные причины пропуска срока исковой давности. При этом, свидетель Кожевник А.В. не пояснил в судебном заседании в отношении каких именно земельных участков им были обнаружены свидетельства о праве на землю, имели ли они отношения к земельным участкам, являющимся предметом спора.

Доводы представителя истца Плигуновой Н.Н. в суде апелляционной инстанции о том, что при рассмотрении дела суд вышел за рамки заявленного иска, т.к. требования о прекращении права аренды истцом не заявлялись, несостоятельны, поскольку из уточненных исковых требований следует, что такие требования были заявлены и по ним судом первой инстанции было принято решение. (т.3 л.д. 56).

Иные доводы, содержащиеся в апелляционных жалобах, на законность и обоснованность вынесенного по делу судебного постановления не влияют, поскольку не содержат оснований для принятия иного решения по делу.

Юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены, дело судом рассмотрено в пределах заявленных требований, выводы суда мотивированы, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, и оснований для признания их незаконными не имеется.

Учитывая изложенное, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда и, соответственно, для удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь п.1 ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О п р е д е л и л а :

Решение Рыльского районного суда Курской области от 25 марта 2021 года оставить без изменения, а апелляционные жалобы представителя истца по доверенности Архипова Р.Г., ответчика Иеромонаха Панкратия (Заикина В.И.), представителя 3-го лица –Православной религиозной организации-Рыльского Свято-Никольского мужского монастыря Архипова Р.Г. - без удовлетворения.

Кассационная жалоба может быть подана через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения в Первый кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий:

Судьи: