Гражданский кодекс часть 1

16 июня 2016 года рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Петропавловске-Камчатском дело по апелляционной жалобе МУП «Елизовское городское хозяйство» на решение Елизовского районного суда Камчатского края от 27 ноября 2015 года, которым, с учетом дополнительного решения этого же суда от 28 марта 2016 года, постановлено:

исковое заявление ФИО4 к Муниципальному унитарному предприятию «Елизовское городское хозяйство» удовлетворить частично.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Елизовское городское хозяйство» в пользу ФИО4 в возмещение вреда 234178 рублей 90 копеек, расходы по оценке имущества 18000 рублей, а всего взыскать 252 178 рублей 90 копеек.

В остальной части требований - компенсации морального вреда и взыскании штрафа в размере 50% от взысканной суммы, ФИО4 отказать.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Елизовское городское хозяйство» в доход местного бюджета государственную пошлину 5541 рубль 78 копеек.

Заявление ФИО4 о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя удовлетворить частично.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Елизовское городское хозяйство» в пользу ФИО4 судебные расходы по оплате услуг представителя по составлению искового заявления в размере 1 167 рублей. В остальной части требований о взыскании судебные расходы по оплате услуг представителя по составлению искового заявления - отказать.

Заслушав доклад судьи Миронова А.А., объяснения ФИО4, считавшей апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО4 предъявила иск к Муниципальному унитарному предприятию «Елизовское городское хозяйство» (далее – МУП «ЕГХ») о взыскании ущерба, причиненного заливом помещения, компенсации морального вреда, указав, что на основании распоряжения главы администрации муниципального образования «Елизовский район» № 30 от
13 февраля 1997 года с ней был заключен договор аренды помещения, расположенного по адресу: <адрес>, под художественную галерею сроком на 25 лет, до 1 февраля 2022 года. Управляющей компанией дома <адрес> является ответчик.

17 марта 2015 года на основании письменной заявки истца работниками ответчика в арендуемом помещении были проведены работы по замене радиаторов и ремонту стояков отопления. В ночь с 17 марта на
18 марта 2015 года вследствие некачественного выполнения работ прорвало трубу стояка отопления, что привело к заливу помещения и находящегося в нем имущества водой, в результате чего был причинен материальный ущерб в размере 234178 рублей 90 копеек.

По этим основаниям просила взыскать с ответчика в свою пользу сумму причиненного ущерба, расходы по оценке размера ущерба, а также штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя, компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей, судебные расходы.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась. Ее представители ФИО5 и ФИО6 исковые требования поддержали.

Представитель МУП «ЕГХ» ФИО7 иск не признал.

Третьи лица администрация Елизовского городского поселения. Управление имущественных отношений администрации Елизовского муниципального района, администрация Елизовского муниципального района представителей в суд не направили.

Рассмотрев дело, суд постановил указанное решение.

В апелляционной жалобе МУП «ЕГХ» просит решение суда отменить, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права, в удовлетворении исковых требований отказать. В числе прочих доводов указывает, что поскольку спор возник в процессе осуществления истцом предпринимательской деятельности, он не подлежал рассмотрению в суде общей юрисдикции.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ (в редакции, действующей на время заключения договора), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (п. 2 ст. 616 ГК РФ).

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии с положениями ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Истец ФИО4 (до заключения в ДД.ММ.ГГГГ брака ФИО8) с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, что подтверждается выпиской из Единого реестра индивидуальных предпринимателей и истцом не оспаривается (т. 1 л.д. 134-136).

Распоряжением главы администрации Елизовского района № 30 от 13 февраля 1997 года «О заявлении гр. ФИО8 (<адрес>)», в связи с осуществлением предпринимательской деятельности ФИО8 разрешена долгосрочная аренда помещения по адресу: <адрес> под художественную галерею.

Согласно данному распоряжению, учитывая необходимость постоянной охраны картин и специфику художественной деятельности, ей разрешено проживание по указанному адресу на период действия договора аренды. Арендная плата установлена в размере взимаемой за 3-х комнатную муниципальную квартиру с обязательной оплатой коммунальных платежей, за одного проживающего. ЕКУГИ предписано заключить долгосрочный договор аренды за указанных условиях (т. 2, л.д. 2).

Согласно договору на сдачу Комитетом по управлению имуществом Елизовского района в аренду зданий, объектов сооружений и нежилых помещений, являющихся государственной или муниципальной собственностью № 37 от 17 февраля 1997 года (далее договор аренды), арендодателем от имени собственника государственного или муниципального имущества выступает Комитет Елизовского района по управлению государственным имуществом (комитет) и балансодержатель Жилищно-эксплуатационное управление-1 (балансодержатель). Арендатором выступает частный предприниматель ФИО8 Комитет при участии балансодержателя сдаёт, а арендатор принимает в аренду помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для использования под художественную галерею, общая площадь сдаваемого в аренду помещения <данные изъяты> кв.м, срок аренды устанавливается с 1 февраля 1997 года по 1 февраля 2022 года на 25 лет (т. 2, л.д. 15-16,126,127).

Как следует из п. 2.4 договора аренды арендатор обязуется: использовать арендуемое имущество исключительно по прямому назначению; содержать арендуемое имущество в полной исправности и образцовом санитарном состоянии, производить его текущий ремонт; своевременно производить текущий ремонт арендуемого помещения.

Согласно выписке из реестра нежилое помещение № 56 1-го этажа в жилом доме <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., является объектом муниципальной собственности Елизовского муниципального района (т. 1, л.д. 202,203).

Судом установлено, что ФИО4, являясь индивидуальным предпринимателем и арендатором указанного нежилого помещения, использует его с 1 февраля 1997 года под художественную галерею.

Из представленного договора управления многоквартирным домом от 26 января 2015 года следует, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет МУП "ЕГХ» (т. 1 л.д. 216-224).

16 марта 2015 года ФИО4 подала заявку в МУП «ЕГХ» на ремонт сантехнического оборудования в занимаемом ею помещении. Согласно наряд-заданию № 245/9 от 16 марта 2015 года, выданному диспетчером слесарю сантехнику МУП "ЕГХ» определен вид неисправности в помещении – течь подводки радиатора, в строке выполненные работы указано «требуется замена подводки к 2 радиаторам и 3 стояка в подвале» (т.2, л.д. 194).

Судом также установлено, что 17 марта 2015 года работы по заявке и наряд-заданию от 16 марта 2015 года выполнялись слесарями-сантехниками МУП «ЕГХ» ФИО., которыми были заменены стояки отопления и радиаторы отопления в арендуемом истцом помещении, что подтверждено объяснениями представителей сторон, показаниями допрошенных свидетелей ФИО

После проведенного ремонта в ночь с 17 на 18 марта 2015 года произошел разрыв стояка отопления в основном помещении № нежилого помещения <адрес> и затопление горячей водой основных помещений №№ подсобного помещения № и помещения № коридора.

Согласно ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 27 АПК РФ к подведомственности арбитражных судов отнесены дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

На основании ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Поскольку данный спор возник из гражданских правоотношений, связанных с осуществлением сторонами предпринимательской деятельности, о подлежал рассмотрению арбитражным судом.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что данный спор не подлежал рассмотрению в суде общей юрисдикции, в связи с чем решение Елизовского городского суда от 28 марта 2016 года подлежит отмене, а производство по делу прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Елизовского районного суда Камчатского края от
28 марта 2016 года отменить.

Производство по делу по иску ФИО4 к МУП «ЕГХ» о взыскании ущерба, причиненного заливом помещения, прекратить.

Председательствующий

Судьи