Гражданский кодекс часть 1

дело по апелляционной жалобе Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, поданной представителем ФИО1, на решение Центрального районного суда г. Твери от 5 ноября 2019 г., которым постановлено:

«Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области задолженность по арендной плате по договору аренды от 09 июня 2017 года № за период с 01.04.2018 по 13.06.2018 в размере 167 271,08 рублей, пени за период с 29.06.2018 по 13.02.2019 в размере 10 000 рублей 00 копеек.

Исковые требования ФИО2 к Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области о признании обязательств по оплате арендной платы, вытекающей из договора аренды от 09.06.2017 г. №, за использование земельного участка с кадастровым номером 69:40:0100186:131 для индивидуального жилищного строительства, прекращенным с 20.10.2017 года - удовлетворить частично.

Признать обязательства по оплате арендной платы, вытекающей из договора аренды от 09.06.2017 г. №, за использование земельного участка с кадастровым номером 69:40:0100186:131 для индивидуального жилищного строительства, прекращенным с 13.06.2018 года.

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования - города Твери госпошлину в размере 4745 рублей 42 копейки».

Судебная коллегия

установила:

Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области (далее - Минимущества Тверской области) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 618 450 руб. за период с 1 апреля 2018 г. по 31 декабря 2018 г., пени в сумме 139 932 руб. 61 коп. за период с 29 июня 2018 г. по 13 февраля 2019 г.

В обоснование исковых требований указано, что 9 июня 2017 г. между Минимуществом Тверской области и ФИО2 был заключен договор аренды № земельного участка сроком до 8 июня 2037 г. (далее - договор аренды №), по условиям которого ответчику во временное владение и пользование был передан земельный участок площадью 1000 кв.м из земель населённых пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (далее - ЗУ:131). В результате неисполнения ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договору аренды образовалась задолженность в размере 618 450 руб. за период с 1 апреля 2018 г. по 31 декабря 2018 г.. На основании пункта 5.2 договора аренды № ФИО2 должен оплатить пени за период с 29 июня 2018 г. по 13 февраля 2019 г. в размере 139 932 руб. 61 коп.

Ответчик ФИО2 подал встречный иск к Минимуществу Тверской области о признании обязательства по оплате арендной платы, вытекающей из договора аренды № за использование ЗУ:131 для индивидуального жилищного строительства прекращенным с 20 октября 2017 г.

В обоснование встречных исковых требований указано, что в процессе судебного разбирательства стороной ответчика представлены доказательства исполнения договора аренды № для предусмотренных договором целей - индивидуального жилищного строительства. Последующее обращение ответчика в Минимущества Тверской области с целью приведения использования земельного участка под жилым домом в соответствие с его фактическим использованием осталось без удовлетворения. Решением Заволжского районного суда г. Твери от 1 октября 2018 г. Минимущества Тверской области обязано расторгнуть договор аренды № и заключить новый договор в соответствии с положениями статей 39.6, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации. 20 октября 2017 г. ответчик зарегистрировал право собственности на объект, построенный на арендуемом для этих целей земельном участке. Соответственно, с указанного момента ЗУ:131 не мог использоваться для строительства дома. Обязательства по использованию земельного участка в этих целях прекратились их надлежащим исполнением. Полагал, что, обращаясь в суд с иском о взыскании арендной платы и пеней по несуществующему обязательству, Минимущества Тверской области злоупотребляет гражданскими правами, в связи с чем ему должно быть отказано в судебной защите.

В судебном заседании представитель истца, ответчика по встречным исковым требованиям Минимущества Тверской области ФИО3 исковые требования поддержал, в удовлетворении встречного иска просил отказать.

Ответчик, истец по встречному иску ФИО2, извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.

Представитель ответчика, истца по встречному иску ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска Минимущества Тверской области, просила удовлетворить встречный иск. В случае удовлетворения требований Минимущества Тверской области просила применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом постановлено приведённое выше решение.

В апелляционной жалобе истца, ответчика по встречному иску Минимущества Тверской области, поданной представителем ФИО1, ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об удовлетворении иска Минимущества Тверской области в полном объёме и отказе в удовлетворении встречных исковых требований.

Жалоба мотивирована тем, что после вступления в законную силу решения Заволжского районного суда г.Твери от 1 октября 2018 г., которым на Минимущества Тверской области была возложена обязанность заключить договор аренды на иных условиях, истец 5 июня 2019 г. направил в адрес ответчика договор аренды земельного участка, однако ФИО2 договор аренды не подписал, полагая, что договор должен быть заключен с даты регистрации права на жилой дом - с 20 октября 2017 г.. Разногласия при заключении договора аренды в судебном порядке сторонами не урегулированы. В сентябре 2019 г. за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на ЗУ:131. Полагает, что договор аренды сохранял своё действие до даты регистрации права собственности ФИО2 на ЗУ:131, поэтому у суда отсутствовали основания для удовлетворения встречного иска. Суд неверно определили дату прекращения обязательств по договору аренды. До 13 декабря 2018 г. у Минимущества Тверской области отсутствовала обязанность по заключению нового договора аренды земельного участка и расторжению предыдущего, а у ФИО2 до указанной даты сохранялись обязанности по внесению арендной платы. Кроме того, суд необоснованно снизил размер пени.

Относительно апелляционной жалобы представителем ответчика, истца по встречному иску ФИО5 поданы возражения, в которых он просит оставить жалобу без удовлетворения, полагая её доводы несостоятельными, а решение суда - без изменения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно апелляционной жалобы, выслушав представителя истца Минимущества Тверской области ФИО1, поддержавшую доводы жалобы, ответчика ФИО2 и его представителя ФИО5, возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

В соответствии со статьёй 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Принятое решение не в полной мере отвечает указанным требованиям.

Установлено, что 9 июня 2017 г. между Минимущества Тверской области и ФИО2 по результатам аукциона был заключен договор № аренды ЗУ:131, находящегося в государственной собственности Тверской области, сроком до 8 июня 2037 г.

9 июня 2017 г. ЗУ:131 был передан ответчику ФИО2, что подтверждено актом приёма-передачи от той же даты.

24 июня 2017 г. договор аренды № был зарегистрирован в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора аренды № размер арендной платы составляет 813750 руб. в год; арендная плата вносится арендатором следующими частями в срок: не позднее 15.04 - в размере 1/4 годовой суммы; не позднее 15.07 - в размере 1/4 годовой суммы; не позднее 15.10 - 1/2 годовой суммы.

Пунктом 3.4 договора аренды № предусмотрено, что арендодатель в бесспорном и одностороннем порядке вправе изменить размер арендной платы в случае изменения коэффициента индексации. При этом внесения соответствующих изменений в договор не требуется.

Истцом произведён расчёт арендной платы за период с 1 апреля 2018 г. по 31 декабря 2018 г. в соответствии с постановлением Законодательного Собрания Тверской области от 24 июня 2004 г. № 965-П-З «Об утверждении методики определения и расчёта арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности».

Ответчик, истец по встречному иску ФИО2 обязанность по уплате арендной платы исполнял ненадлежащим образом.

Согласно расчёту Минимущества Тверской области задолженность по арендной плате за период с 1 апреля 2018 г. по 31 декабря 2018 г. составила 618 450 руб.

Вступившим в законную силу 13 декабря 2018 г. решением Заволжского районного суда г.Твери от 1 октября 2018 г. на Минимущества Тверской области возложена обязанность расторгнуть договор аренды № и заключить с ФИО2 новый договор аренды ЗУ:131 в соответствии с положениями статей 39.6, 39.20 ЗК РФ.

Пунктом 2.3 договора аренды № было предусмотрено, что правоотношения по настоящему договору, как в целом, так и в части, между арендодателем и арендатором возникают с даты вступления в действие настоящего договора, если другое не вытекает из соглашения сторон в части исполнения обязательств по договору и прекращаются их исполнением, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Также установлено, что до истечения срока действия договора аренды № ответчик, истец по встречному иску ФИО2 закончил строительство индивидуального жилого дома на арендуемом ЗУ:131.

20 октября 2017 г. право собственности ФИО2 на индивидуальный жилой дом было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

13 июня 2018 г. ФИО2 обратился в Минимущества Тверской области с заявлением о расторжении договора аренды № и предоставлении ЗУ:131 в аренду сроком на 49 лет для эксплуатации принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимости (индивидуального жилого дома).

Письмом от 28 июня 2018 г. № Минимущества Тверской области отказало ФИО2 в расторжении договора аренды № и заключении иного договора.

Разрешая исковые требования Минимущества Тверской области, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 309, 310, 450, 452, 606, 607, 608, 609, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 61 ГПК РФ, исходил из того, что основания для расторжения договора аренды № возникли в связи с достижением цели аренды ЗУ:131 (возведение индивидуального жилого дома) с момента обращения ФИО2 с соответствующим заявлением в Минимущества Тверской области, и пришёл к выводу о том, что датой расторжения договора аренды № следует считать дату подачи заявления ФИО2 о намерении расторгнуть указанный договор, то есть 13 июня 2018 г., в связи с чем с ФИО2 подлежит взысканию арендная плата за период с 1 апреля 2018 г. по 13 июня 2018 г. в сумме 167271 руб. 08 коп. (2260 руб. 42 коп. х 74 дня).

Кроме того, районный суд, руководствуясь положениями статей 330, 333 ГК РФ, разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», принимая во внимание обстоятельства дела, размер задолженности по оплате арендных платежей, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации, а также компенсационную природу неустойки, пришёл к выводу о взыскании с ответчика, истца по встречному иску ФИО2 пени за период с 29 июня 2018 г. по 13 февраля 2019 г. в размере 10 000 руб.

Разрешая встречные исковые требования ФИО2 о признании обязательств по оплате арендной платы, вытекающей из договора аренды от 9 июня 2017 г. № прекращёнными с 20 октября 2017 г., районный суд исходил из того, что поскольку ФИО2 в соответствии с условиями договора аренды № обратился с заявлением о расторжении данного договора 13 июня 2018 г., то, соответственно, обязательства ФИО2 по оплате арендной платы прекращены с 13 июня 2018 г.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, статей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации районный суд взыскал с ФИО2 в бюджет муниципального образования Тверской области - городской округ г. Тверь государственную пошлину в размере 4 745 руб. 42 коп.

Судебная коллегия соглашается с выводом районного суда о том, что договор аренды № подлежал расторжению на основании соответствующего заявления ФИО2, однако судебная коллегия не может согласиться с выводом суда о прекращении обязательств ФИО2 по оплате арендной платы с даты подачи такого заявления, то есть с 13 июня 2018 г.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

С учётом вступившего в законную силу 13 декабря 2018 г. решения Заволжского районного суда г. Твери от 1 октября 2018 г. договор аренды № подлежал расторжению на основании заявления ФИО2 от 13 июня 2018 г.

Согласно пункту 3.10 договора аренды № при расторжении договора исчисление арендной платы прекращается с месяца, следующего за месяцем, в течение которого осуществлено прекращение обязательств по договору.

Таким образом, обязательства ФИО2 по оплате арендной платы по договору аренды № в силу содержащихся в нём условий, согласованных сторонами, прекратились 30 июня 2018 г.

Учитывая изложенное, сумма арендной платы по договору аренды № за период с 1 января 2018 г. по 30 июня 2018 г. составит 406875 руб. (813750 руб. (размер арендной платы в год) / 12 (месяцев в году) х 6 (число месяцев пользования земельным участком по условиям договора аренды)).

Из материалов дела следует, что судебным приказом от 13 июля 2018 г. по делу № с ФИО2 в пользу Минимущества Тверской области взыскана задолженность по арендной плате за период с 1 января 2018 г. по 31 марта 2018 г. в размере 203438 руб.

Таким образом, задолженность по договору аренды за период с 1 апреля 2018 г. по 30 июня 2018 г. составит 203437 руб. (406875 руб. - 203438 руб.).

В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды № в случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки арендатор обязан уплатить арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Поскольку часть арендной платы по договору аренды № по сроку уплаты 15 апреля 2018 г. в размере 203438 руб. не был своевременно внесён ответчиком ФИО2, а был взыскан судебным приказом от 13 июля 2018 г. по делу № наряду с неустойкой за период с 16 апреля 2018 г. по 28 июня 2018 г., то за период с 29 июня 2018 г. по 15 июля 2018 г. размер пеней, подлежащих уплате ФИО2 в пользу Минимущества Тверской области, составил 3458 руб. 45 коп. (203408 руб. х 0,1% х 17 дней).

Поскольку оставшаяся часть арендной платы по сроку уплаты 15 июля 2018 г. (за 6 месяцев 2018 г.), также не была внесена ФИО2, то задолженность по арендной плате по договору аренды № за период с 1 января 2018 г. по 30 июня 2018 г. в сумме 406875 руб. осталась не погашенной вплоть до 13 февраля 2019 г., в связи с чем с ФИО2 в пользу Минимущества Тверской области подлежат взысканию пени за период с 16 июля 2018 г. по 13 февраля 2019 г. в сумме 86257 руб. 50 коп. (406875 руб. х 0,1% х 212 дней)

Таким образом, размер подлежащих взысканию с ФИО2 в пользу Минимущества Тверской области пеней по договору аренды № составляет 89715 руб. 95 коп. (3458 руб. 45 коп. + 86257 руб. 50 коп.)

Учитывая положения статьи 333 ГК РФ, принимая во внимание обстоятельства дела, размер задолженности по оплате арендных платежей, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации и представляющей собой наименьший размер имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, а также компенсационную природу неустойки, которая является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, судебная коллегия считает, что сумма штрафных пеней несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений условий договора, и полагает возможным снизить размер пеней до 45000 руб.

Судом апелляционной инстанции установлено, что с 1 июля 2018 г. по 31 декабря 2018 г. (период, за который истец просит взыскать задолженность по арендной плате) ФИО2 пользовался ЗУ:131 на бездоговорной основе.

При отсутствии доказательств возврата арендодателю ЗУ:131, учитывая использование земельного участка с даты заключения договора аренды, фактическое использование арендатором ФИО2 земельного участка, в том числе и по окончанию срока действия договора аренды, отсутствие договора аренды не может рассматриваться в качестве обстоятельства, освобождающего ФИО2 от обязанности внесения платы за пользование ЗУ:131, поскольку платность использования земли является одним из основных принципов земельного законодательства Российской Федерации, установленных подпунктом 7 пункта 1 статьи 1, а формами такой платы в соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

При таком положении размер платы за пользование ЗУ:131, находящегося в государственной собственности Тверской области, подлежал расчёту в соответствии с Методикой определения и расчёта арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Тверской области, утверждённой постановлением Законодательного Собрания Тверской области от 24 июня 2004 г. № 965-П-3 «Об утверждении Методики определения и расчёта арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Тверской области» (далее - Методика).

В соответствии с пунктом 8 Методики расчёт арендной платы за пользование недвижимым имуществом, подлежащей ежемесячному перечислению в областной бюджет, осуществляется по следующей формуле, если иной порядок определения размера арендной платы не установлен настоящей Методикой:

Апл = Аоц x Кинф x Ксоц x Ккор x 1/12 x Кв + Стр + Соц,

где Апл - размер арендной платы в месяц, руб.;

Аоц - годовая рыночная арендная плата за пользование недвижимым имуществом, определенная на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, или по итогам публичных торгов, руб.;

Кинф - коэффициент ежегодного индексирования размера арендной платы, который ежегодно утверждается Правительством Тверской области не позднее 1 марта и равен индексу потребительских цен по Тверской области по полному кругу товаров и платных услуг, определяемому Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Тверской области на декабрь предыдущего года к декабрю года, предшествующего предыдущему году (в первый год аренды Кинф = 1);

Ксоц - коэффициент социальной значимости арендатора, характеризующий категорию арендатора, в том числе социально-общественную направленность его деятельности, и отражающий объём прав пользования арендуемым имуществом, устанавливаемый для отдельных групп и категорий арендаторов Правительством Тверской области при передаче недвижимого имущества в аренду по минимальной (льготной) арендной плате;

Ккор - корректирующий коэффициент, применяемый для компенсации затрат арендатора на капитальный ремонт, реконструкцию, неотделимые улучшения на арендуемом объекте, а в случае, если арендуемый объект является объектом культурного наследия, также на выполнение мероприятий по сохранению объекта культурного наследия - для объектов нежилого фонда либо в связи с затратами арендатора на мероприятия по охране и улучшению земель - для земельных участков;

Кв - коэффициент времени, применяемый в случае, если недвижимое имущество передается на условиях почасового использования (не более 80 часов в месяц) в соответствии с графиком использования имущества, находящегося на праве оперативного управления или хозяйственного ведения у государственных учреждений или государственных предприятий соответственно, для осуществления образовательной, культурно-просветительской, лечебно-оздоровительной и физкультурной деятельности. Кв определяется путём деления количества часов пользования недвижимым имуществом в месяц на число 160. Если недвижимое имущество, передаваемое в аренду, используется более 80 часов в месяц, Кв = 1;

Стр - величина страхового взноса за арендуемый объект, устанавливаемая ежегодно, начиная с 2005 года, распоряжением Правительства Тверской области и применяемая только в первый год аренды. До принятия соответствующего правового акта Правительства Тверской области величина Стр устанавливается в значении «0»;

Соц - величина взноса арендатора по возмещению затрат собственника на оценку объекта, устанавливаемая ежегодно, начиная с 2006 года, распоряжением Правительства Тверской области и применяемая только в первый год аренды. До принятия соответствующего правового акта Правительства Тверской области величина Соц устанавливается в значении «0».

Согласно представленному отчёту № об оценке рыночной стоимости ЗУ:131, определении рыночного размера ежегодной арендной платы и размера первого арендного платежа за этот земельный участок, выполненному по заданию Миниимущества Тверской области, рыночный размер арендной платы за ЗУ:131 по состоянию на 26 апреля 2019 г. составляет 51600 руб.

Данное заключение ответчиком, истцом по встречному иску ФИО2 не опровергнуто, доказательств иного рыночного размера платы за ЗУ:131 не представлено.

Таким образом, размер платы за пользование ЗУ:131 в месяц в соответствии с Методикой составит 4300 руб. (51600 руб. x 1 x 1 x 1 x 1 / 12 x 1 + 0 + 0).

Учитывая фактическое пользование ФИО2 ЗУ:131, что ответчиком, истцом по встречному иску не оспаривалось, исходя из размера арендной платы, которую он должен был бы уплатить в случае заключения нового договора аренды земельного участка, судебная коллегия приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу Минимущества Тверской области платы за бездоговорное пользование земельным участком за период с 1 июля 2018 г. по 31 декабря 2018 г. в сумме 25800 руб. (4300 руб. х 6 мес.)

Доводы жалобы о том, что истцом, ответчиком по встречному иску Минимущества Тверской области 5 июня 2019 г. в адрес ответчика, истца по встречному иску ФИО2 был направлен новый договор аренды земельного участка, от подписания которого ФИО2 фактически отказался, и разногласия при заключении нового договора аренды в судебном порядке не урегулированы, правового значения для разрешения настоящего спора с учётом характера заявленных требований не имеют.

С учётом изложенного решение районного суда в части взыскания с ФИО2 в пользу Минимущества Тверской области задолженности по арендной плате по договору аренды от 9 июня 2017 г. № и пени подлежит изменению с указанием на взыскание с ФИО2 в пользу Минимущества Тверской области задолженности по арендной плате по указанному договору аренды за период с 1 апреля 2018 г. по 30 июня 2018 г. в размере 203437 руб. и пени за период с 29 июня 2018 г. по 13 февраля 2019 г. в размере 45000 руб., а также дополнением указанием на взыскание с ФИО2 в пользу Минимущества Тверской области платы за фактическое пользование ЗУ:131 за период с 1 июля 2018 г. по 31 декабря 2018 г. в размере 25800 руб. с изменением даты прекращения обязательства ФИО2 по оплате арендной платы, вытекающего из договора аренды от 9 июня 2017 года №, за использование ЗУ:131 на 1 июля 2018 г.

Поскольку в остальной части решение суда сторонами не обжалуется, то в силу абзаца 1 части 2 статьи 327.1 ГПК РФ его законность и обоснованность предметом проверки суда апелляционной инстанции не является.

В связи с изменением решения суда первой инстанции в части размера удовлетворённых требований истца, ответчика по встречному иску Минимущества Тверской области решение суда в части распределения расходов по оплате государственной пошлины, от уплаты которой Минимущества Тверской области было освобождено, также подлежит изменению в соответствии с требованиями статей 98, 103 ГПК РФ, 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, со снижением размера подлежащей взысканию с ФИО2 в бюджет муниципального образования Тверской области - городской округ город Тверь суммы с 4 745 руб. 42 коп. до 4535 руб. 36 коп. (318952 руб. 95 коп. х 10783 руб. 83 коп. / 758382 руб. 61 коп.).

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Центрального районного суда г. Твери от 5 ноября 2019 г. в части взыскания с ФИО2 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области задолженности по арендной плате по договору аренды от 09 июня 2017 года № и пени изменить, указав на взыскание с ФИО2 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области задолженности по арендной плате по договору аренды от 09 июня 2017 года №-№ за период с 1 апреля 2018 года по 30 июня 2018 года в размере 203437 (двести три тысячи четыреста тридцать семь) руб. и пени за период с 29 июня 2018 года по 13 февраля 2019 года в размере 45000 (сорок пять тысяч) руб.

Дополнить резолютивную часть того же решения указанием на взыскание с ФИО2 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым № за период с 1 июля 2018 года по 31 декабря 2018 года в размере 25800 (двадцать пять тысяч восемьсот) руб.

Решение Центрального районного суда г. Твери от 5 ноября 2019 г. в части признания обязательства по оплате арендной платы, вытекающего из договора аренды от 9 июня 2017 года №, за использование земельного участка с кадастровым № прекращенным, изменить, указав дату прекращения указанного обязательства - с 1 июля 2018 года.

То же решение суда в части взыскания с ФИО2 в бюджет муниципального образования Тверской области - городской округ город Тверь государственной пошлины изменить, снизив размер подлежащей взысканию суммы с 4 745 руб. 42 коп. до 4535 (четыре тысячи пятьсот тридцать пять) руб. 36 коп.

В остальной части решение Центрального районного суда г. Твери от 5 ноября 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, поданную представителем ФИО1, - без удовлетворения.

Председательствующий В.В.Цветков

Судьи А.С.Беляк

А.А.Булавкин