Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1830/2022 по иску территориального общественного самоуправления «Осоргино» к Администрации Одинцовского городского округа МО о признании объектов бесхозяйными, обязании принять на учет,

по апелляционной жалобе ТОС «Осоргино» на решение Одинцовского городского суда от ,

заслушав доклад судьи Артемьевой Ю. А.,

объяснения представителя ТОС «Осоргино» по доверенности Горчинская Н.Г., представителя ЗАО «Матвеевское» по доверенности Сапожников Н.И., председателя ТОС «Осоргино» Павлова Т.А.,

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд к Администрации Одинцовского городского округа с иском о признании инженерных сетей водоснабжения и водоотведения, в том числе водопроводно-канализационных сетей и водоразборного узла, расположенных в границах территории ГП-2, по адресу: бесхозяйными объектами, обязании принять на учет и зарегистрировать.

Свои требования мотивировал тем, что в соответствии с генеральным планом застройки ГП-2 гражданам были предоставлены земельные участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Индивидуальные жилые дома жителей д. Осоргино ГП-2 технологически присоединены к водопроводным сетям и водозаборному узлу. Инженерная сеть водоснабжения, в том числе водопроводно-канализационные сети (инженерные сети), расположена в границах территории ГП-2, по адресу: . Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по право собственности или оперативного управления на спорные объекты не зарегистрировано. 26.08.2021г. жители д. Осорmно ГП-2 обратились в Администрацию Одинцовского городского округа по вопросу передачи в муниципальную собственность Одинцовского городского округа инженерных объектов, как бесхозяйственного имущества и определения гарантирующей организации для обслуживания инженерных сетей водоснабжения и водоотведения. Согласно ответу Администрации Одинцовского городского округа от -ЖКХ объекты водоснабжения и водоотведения, построенные на территории д. Осоргино Одинцовского городского округа , не являются бесхозяйными объектами. По данным предоставленным председателем ПКСН «Осоргино» объекты инженерной инфраструктуры были построены за счет средств членов ПКСН «Осоргино» и данные объекты поставлены на баланс ПКСН «Осоргино» как основные средства. Поскольку с выводом администрации истец не согласен, вынужден обратиться в суд.

Изучив представленные доказательства, выслушав мнение участников процесса, суд первой инстанции постановил исковые требования территориального общественного самоуправления «Осоргино» к Администрации Одинцовского городского округа МО о признании инженерных сетей водоснабжения и водоотведения, в том числе водопроводно-канализационные сети и водозаборного узла, расположенных в границах ГП-2 по адресу: бесхозяйными, обязании принять на учет и зарегистрировать в Управлении Росреестра по МО в качестве бесхозяйных объектов-оставить без удовлетворения.

Территориальное общественное самоуправление «Осоргино» обратилось с апелляционной жалобой в которой просило решение отменить.

В судебном заседании председатель ТОС «Осоргино» и представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержали. Представитель ЗАО «Матвеевское» возражал против удовлетворения жалобы. Иные лица, участвующие в деле не явились. ПКСН «Осоргино» представлены возражения на апелляционную жалобу.

Учитывая, что лица участвующие в деле надлежащим образом извещены о дате слушания, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, в рамках доводов апелляционной жалобы, выслушав пояснения явившихся лиц судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно пояснений ПКСН «Осоргино», потребительский кооператив собственников недвижимости «Осоргино» был создан в 1995г. Для нужд членов ПКСН «Осоргино» создана локальная система водоснабжения включающая в себя следующие объекты:

-систему водоснабжения в составе: водозаборный узел (ВЗУ) с двумя артезианскими скважинами (лицензия на пользование недрами МСК 90076 ВЭ, выдана Минэкологией МО сроком действия до , водопроводная сеть (труба ПНД D == 110 мм, общая протяженность 5830 м, 138 колодцев с запорной арматурой);

-систему водоотведения в составе: канализация насосная станция (КНС), канализационная сеть (труба ПВХ D = 200 мм, протяженность 5950 м, 159 колодцев).

Указанные объекты инфраструктуры были приобретены за счет средств членов ПКСН «Осоргино», содержатся и обслуживаются кооперативом, кроме того поставлены на баланс, как основные средства, что подтверждается письмами истца от , , с приложением оборотно-сальдовой ведомости по счету 01.01 за июнь 2020. Государственная регистрация права собственности кооператива на объекты не проводилась.

общим собранием ПЖСК «Осоргино» от 24.12.2006г. принято решение о приобретении в собственность кооператива систем водопровода и канализации у ЗАО «Росхимнефть» и ООО «Осока Лик». Принято решение о постановке на учет в качестве объектов незавершенного строительства водонапорный узел и офис кооператива.

Согласно договора от 31.07.2009г. ПЖСК «Осоргино» приобрел у ЗАО «Росхимнефть» систему водопровода и канализации ( с КНС ввода 1996). Во исполнение указанного договора по акту от 31.07.2009г. принято имущество наружные сети холодного питьевого водопровода, колодцы с запорной арматурой, наружные сети канализации, колодцы на трассе сбора бытовой канализации, канализационная насосная станция. 31.07.2009г. ООО «Осока-Лик» продало ПЖСК «Осоргино» инженерные сети в виде наружных сетей водопровода и канализации (договор купли продажи от ).

ПКСН «Осоргино» обладает лицензией на пользование недрами с целью добычи подземных вод для питьевого и хозяйственно- бытового водоснабжения на участке недр местного значения, расположенном вблизи д. Осоргино Одинцовского городского округа . срок действия до 1.09.2039г. (л.д.77). В оборотно- сальдовой ведомости за июнь 2020г. в качестве основных средств на балансе кооператива числятся артезианская скважина, наружные водопроводные и канализационные сети, насосы (л.д.79).

Согласно постановления Десятого арбитражного апелляционного суда по делу №А41-56644/20 от по ценам и тарифам направил в адрес ПКСН «Осоргино» представление о недопустимости нарушения требований о государственном регулировании цен (тарифов) в сфере водоснабжения и водоотведения. в Комитет поступило коллективное обращение жителей по вопросу правомерности применения ПКСН «Осоргино» тарифов на коммунальные ресурсы в сфере водоотведения и водоснабжения. Установлено, что индивидуальные жилые дома жителей д. Осоргино технологически присоединены к водопроводным сетям кооператива, который осуществляет их эксплуатацию. На балансе кооператива числятся наружные водопроводные и канализационные сети, артезианские скважины с павильонами, водозаборный узел и КНС. Для размещения ВЗУ Кооператив арендует земельный участок площадью 900 кв.м. на основании договора аренды с ЗАО «Матвеевское» (л.д.23-36).

Данные обстоятельства истцом не опровергаются.

Суд первой инстанции принимая во внимание материалы дела счел, что основания для признания данного имущества бесхозяйным не имеется.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом.

Довод апелляционной жалобы, что так как право собственности в установленном порядке ПКСН «Осоргино» не зарегистрировано то имущество является бесхозяйным отклоняется. Факт приобретения спорного имущества ПКСН «Осоргино» у ЗАО «Росхимнефть» и ООО «Осока-Лик» истцом не опровергается. Факт законного фактического владения ПКСН спорным имуществом подтверждается материалами дела.

Доводы о том, что ПКСН «Осоргино» не имеет лицензии на осуществление деятельности по эксплуатации систем и сооружений ВКХ не является основанием для признания спорного имущества бесхозяйным. Установление ПКСН «Осоргино» тарифов по водоснабжению и водоотведению не соответствующих требованиям закона, что подтверждено судебными актами арбитражных судов, не является основанием для признания спорного имущества бесхозяйным.

Довод, что в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие наличие у ПКСН «Осоргино» сотрудников, позволяющих обслуживать спорные системы отклоняется. В рамках заявленного требования истец должен доказать, что спорное имущество является бесхозяйным, а не наличие у ПКСН необходимых ресурсов для надлежащего обслуживания инженерных сетей.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Отсутствие государственной регистрации прав на спорное имущество, при наличии договоров купли- продажи данного имущества, а так же подтверждения законного владения ПКСН спорными объектами не может служить основанием для удовлетворения исковых требований.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Одинцовского городского суда от оставить без изменения,

апелляционную жалобу ТОС «Осоргино» без удовлетворения

Председательствующий

Судьи