Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 10 марта 2022 года, которым

по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды

постановлено:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность в размере 356 615 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 766,15 руб., всего 363 381 (триста шестьдесят три тысячи триста восемьдесят один) руб. 15 коп.

Заслушав доклад судьи Федоровой Г.А., судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате.

Заявленные требования обосновывала тем, что 01.09.2019 между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды нежилого помещения по условиям которого истец передает ответчику в аренду нежилое помещение:

- нежилое помещение общей площадью **** кв.м., расположенное по адресу: ...........

В нарушение условий договора аренды ответчик ФИО2 обязанности по оплате аренды нежилого помещения не исполняет, по состоянию на 31.10.2021 задолженность по арендной плате составляет 300 000 руб.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с вынесенным решением суда, ответчик ФИО2 обратилась с апелляционной жалобой и дополнением к ней, в которых просит решение суда отменить как необоснованное и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска. Доводы жалобы аналогичны возражениям на иск, приведенным в суде первой инстанции.

ФИО1 обратилась в суд с возражениями на апелляционную жалобу ответчика, просила решение суда оставить без изменения.

Стороны на судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Истец ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Верховного Суда Республики Саха (Якутия) (vs.jak@sudrf.ru раздел "Назначение дел к слушанию и результаты рассмотрения").

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения истца на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что 01.09.2019 между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды нежилого помещения по условиям которого истец передает ответчику в аренду нежилое помещение:

- нежилое помещение общей площадью **** кв.м., расположенное по адресу: ...........

Нежилое помещение расположенное по адресу: .......... принадлежит Истцу на праве собственности.

В соответствии с п. 4.1 Договора срок аренды Помещения по настоящему Договору составляет с 01.09.2019 по 30.08.2020.

Согласно п. 3.1. Договора "Стороны договорились, что ежемесячный размер арендной платы составляет .......... рублей в месяц.

18 июля 2021 года между сторонами подписан Акт сверки по арендной плате за период с 01.01.2021 - 18.06.2021 года, задолженность по аренде составила .......... руб., который ответчик обязалась погасить в течение пяти дней. Данный Акт подписан сторонами, при этом арендатор указала о несогласии с суммой в размере .......... руб., обязалась выплатить задолженность в размере .......... руб. в течение пяти месяцев по .......... руб.

19 июля 2021 года между сторонами подписан Акт выполненных работ (об оказании услуг) к договору аренды от 01.09.2019 года, согласно которому стороны согласовали предоставление помещения арендатору за .......... руб. (7 месяцев х .......... руб.).

01 сентября 2021 года между сторонами также подписан Акт выполненных работ (об оказании услуг) к договору аренды от 01.09.2019 года, согласно которому стороны согласовали предоставление помещения арендатору за .......... руб. (2 месяца х .......... руб.).

Как указывал истец, в нарушении п. 3.1. Договора ответчик ФИО3 обязанности по оплате аренды нежилого помещения, принадлежащего истцу, не исполняет, и по состоянию на 31.10.2021 задолженность по арендной плате составляет 356 615 руб. за период с 01.09.2021 по 30.11.2021.

Наличие у ответчика задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.09.2019 в размере 356 615 руб., подтверждаются представленными истцом доказательствами, в том числе копией договора аренды нежилого помещения от 01.09.2019, копией претензии о неуплате образовавшейся задолженности по договору от 28.10.2021, актами сверки задолженности.

В свою очередь ответчиками возражений относительно наличия долга и его размера суду не представлено. При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований.

Вопрос о взыскании судебных расходов судом разрешен в соответствии с требованиями главы 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Разрешая заявленные исковые требования в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56, 57, 59, 67 ГПК РФ суд правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, и дал надлежащую правовую оценку доказательствам по делу с точки зрения относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности и достаточности доказательств в их совокупности. Результаты оценки имеющихся в деле доказательств изложены в мотивировочной части решения в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ в объеме, достаточном для разрешения заявленного по настоящему делу спора. Оснований для иной оценки доказательств, для вывода о не исследованности имеющих юридическое значение для дела обстоятельств, судебная коллегия не находит.

Наличие задолженности ответчика по договору аренды нежилого помещения от 01.09.2019 за период с сентября 2019 по ноябрь 2021 в размере 356 615 руб., установлено в судебном заседании, документально подтверждено, ответчиком не оспорено и не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик договор аренды не подписывала, договор является недействительным, судебная коллегия отклоняет как несостоятельные.

В ходе рассмотрения настоящего дела доказательств, отвечающих критериям относимости и допустимости (статьи 59, 60 ГПК РФ), в подтверждение того, что ФИО2 не подписывала договор аренды от 01 сентября 2019 года, - ответчиком не представлено.

При рассмотрении настоящего дела ФИО2 в суде первой инстанции ходатайства о назначении почерковедческой экспертизы не заявляла, объективных доказательств, свидетельствующих о ничтожности договора поручительства, материалы дела не содержат.

Доводы жалобы не ставят под сомнение законность постановленного решения, направлены на переоценку доказательств по делу и выводов суда, однако оснований для их переоценки судебная коллегия не усматривает.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 10 марта 2022 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:

Судьи: