Гражданский кодекс часть 1

по иску Администрации Глушковского района Курской области к Степановой Марии Никитичне, Бойченко Марине Сергеевне, Антоненко Татьяне Васильевне, Дьяченко Александре Андреевне, Буряченко Галине Ивановне, Каете Зинаиде Ивановне, Каете Антонине Ильиничне, Каете Антонине Григорьевне, Козьменко Галине Павловне, Козлову Александру Владимировичу, Шевченко Евгении Григорьевне, Фостовой Валентине Ивановне, Валиевой Вере Васильевне, Площенко Марии Никитичне, Фальковой Зое Владимировне, Токаревой Марии Ивановне, Степановой Марии Павловне, Машенко Дмитрию Сергеевичу, Шевченко Раисе Николаевне, Коростелевой Вере Ефимовне, Дудкиной Евгении Ильиничне, Бондаренко Наталье Ивановне, Корсун Григорию Ивановичу, Бойченко Юрию Григорьевичу, Площенко Николаю Никитовичу, Лобода Анне Денисовне, Лобасовой Екатерине Ивановне, Лобасовой Анне Алексеевне, Мисюра Василию Николаевичу, Мащенко Нине Петровне, Корсун Марии Павловне, ООО «Агрокомплекс «Глушковский», Жариковой Галине Александровне, АО «Моснефтегазстройкомплект» о признании недействительными результатов кадастровых работ по образованию земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ данного земельного участка, установлении границ земельного участка,

поступившее по апелляционной жалобе представителя истца администрации Глушковского района Курской области по доверенности Балуевой Е.М. на решение Глушковского районного суда Курской области от 16 июля 2020 года, которым постановлено об отказе в удовлетворении иска.

Заслушав доклад судьи Апалькова А.М., объяснения представителей истца Администрации Глушковского района Курской области по доверенности Балуевой Е.М. и Свириденко Ю.С., представителя третьего лица на стороне истца без самостоятельных требований ООО «Агролизинг» по доверенности Таран Ю.А., поддержавших апелляционную жалобу, представителя ответчика АО «Моснефтегазстройкомплект» по доверенности Тапилина В.В., возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

Администрация Глушковского района Курской области обратилась в суд с иском к Степановой М.Н., Бойченко М.С., Антоненко Т.В., Дьяченко А.А., Буряченко Г.И., Каете З.И., Каете А.И., Каете А.Г., Козьменко Г.П., Козлову А.В., Шевченко Е.Г., Фостовой В.И., Валиевой В.В., Площенко М.Н., Фальковой З.В., Токаревой М.И., Степановой М.П., Машенко Д.С., Шевченко Р.Н., Коростелевой В.Е., Дудкиной Е.И., Бондаренко Н.И., Корсун Г.И., Бойченко Ю.Г., Площенко Н.Н., Лобода А.Д., Лобасовой Е.И., Лобасовой А.А., Мисюра В.Н., Мащенко Н.П., Корсун М.П., ООО «Агрокомплекс «Глушковский», Жариковой Г.А., АО «Моснефтегазстройкомплект» о признании недействительными результатов кадастровых работ по образованию земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ данного земельного участка, установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что при реорганизации в 1991 году колхоза им. 22 ФИО23, расположенного на территории <адрес>, были выделены земельные участки в общую долевую собственность лиц, имевших право на получение земельных долей, и фонд перераспределения <адрес>. В 2008 году Администрацией Глушковского района были проведены работы по формированию земельного участка площадью 286 000 га из фонда перераспределения и на основании изготовленного кадастровым инженером ООО «Агро-Плюс» ФИО51 землеустроительного дела в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о земельном участке с границами, установленными описательным методом, с кадастровым номером №. Между Администрацией Глушковского района и ООО «Агролизинг» 21 сентября 2009 года был заключен договор аренды образованного земельного участка на срок с 15 сентября 2009 года по 15 сентября 2058 года.

Ответчики физические лица являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, выделенный в общую долевую собственность лиц, имеющих право на земельную долю. Однако при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № в 2019 году было выявлено, что собственники земельных долей Степанова М.Н., Бойченко М.С., Антоненко Т.В., Дьяченко А.А., Буряченко Г.И., Каета З.И., Каета А.И., Каета А.Г., Шинкаренко В.М., Козлов А.В., Шевченко Е.Г., Фостова В.И., Пугачева М.А., Площенко М.Н., Фалькова З.В., Токарева М.И., Степанова М.П., Машенко Д.С., Площенко Е.К., Коростелева В.Е., Дудкина Е.И., Бондаренко Н.С., Корсун Г.И., Бойченко Ю.Г., Площенко Н.Н., Лобода А.Д., Лобасова Е.И., Лобасова А.А., Мисюра В.Н., Мащенко Н.П., Корсун М.П., Жарикова Г.А. и ООО «Агрокомплекс «Глушковский» выделили земельный участок с кадастровым номером № счет своих земельных долей из земельного участка фонда перераспределения.

АО «Моснефтегазстройкомплект» выделило земельный участок с кадастровым номером № также из земель фонда перераспределения. И вследствие незаконного выделения земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №9 границы этих участков стали налагаться на границы земельного участка с кадастровым номером №.

Просили признать недействительными результаты кадастровых работ по образованию земельных участков с кадастровыми номерами № и № установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 365 000 кв.м. в соответствии с координатами межевого плана кадастрового инженера Татариновой Е.Е. от 15 октября 2019 года.

Судом постановлено указанное решение.

В апелляционной жалобе представитель истца Администрации Глушковского района Курской области Балуева Е.М. просит отменить решение как незаконное.

Рассмотрев дело в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, оценив имеющиеся в деле доказательства судебная коллегия считает решение суда подлежащим отмене в связи несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.

Согласно Проекту землеустройства (перераспределения земель) колхоза им. 22 Съезда КПСС Глушковского района Курской области, разработанному в целях подготовки предложений органам районной администрации для принятия решения по предоставлению земель в собственность, аренду и обоснования перераспределения земель в ходе реорганизации хозяйства в соответствии с Указом Президента России от 27 декабря 1991 года № 323 «О некоторых вопросах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановлением главы администрации Курской области от 14 января 1992 года № 34 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в области» земли, находившиеся в пользовании колхоза им. 22 Съезда КПСС предлагалось передать в частную, коллективно-долевую, совместную собственность бесплатно – 2 646 га., с образованием производственных кооперативов «Нива» и «Русь». Земли в количестве 155 га оставались в специальном фонде районного Совета народных депутатов, в который они были переданы в 1991 году. Эти земли включены в фонд перераспределения земель и предназначены для последующей их передачи в пользование (аренду), реализации по нормативной цене земли гражданам и юридическим лицам для создания подсобных, крестьянских хозяйств, коллективного садоводства, огородничества и других целей, связанных с сельскохозяйственным производством. Границы земельных массивов вновь создаваемых крестьянских хозяйств и коллективных формирований установлены с учетом природоохранных требований и по возможности совмещены с существующими границами полей, севооборотов, с четко выраженными на местности естественными и искусственными рубежами: реки, ручьи, дороги, канавы, лесополосы и т.п. Проект землеустройства утвержден постановлением главы администрации Глушковского района Курской области от 17 марта 1993 года № 70.

Согласно Чертежу Проекта перераспределения земель земли фонда перераспределения выделены желтым цветом, обозначены буквенным значением «СЗФ» и располагаются в районе урочищ <адрес>

Согласно Землеустроительному делу по межеванию земельных участков, находящихся в ведении Администрации Глушковского района Курской области (фонд перераспределения в границах МО «<адрес><адрес>, расположенных на территории <адрес>, выполненному в 2008 году кадастровым инженером «Агро Плюс» Поздняковой И.А., земельный участок фонда перераспределения сформирован тем же местоположением, как он отображен в Чертеже Проекта перераспределения земель, в кадастровом квартале № Границы земельного участка определены описательным методом.

Согласно межевому плану кадастрового инженера А СРО «Кадастровые инженеры» Татариновой Е.Е. от 15.10.2019 г. межевание земельного участка с кадастровым номером № выполнено также в том же местоположении, как был определен этот участок Проектом перераспределения земель от 1992 года и Землеустроительным делом от 2008 года.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № образован в счет выдела земельных долей участников долевой собственности Площенко Е.К., Пугачевой М.А., Каета Т.И., Шинкаренко В.В., Козловой В.Г., Степановой М.Н., Бойченко М.С., Антоненко Т.В., Дьяченко А.А., Буряченко Г.И., Каета А.И., Каета А.Г., Шевченко Е.Г., Фостовой В.И., Площенко М.Н., Фальковой З.В., Токаревой М.И., Степановой М.П., Машенко Д.С., Коростелевой В.Е., Дудкиной Е.И., Бондаренко Н.И., Корсун Г.И., Бойченко Ю.Г., Площенко Н.Н., Лобода А.Д., Лобасовой Е.И., Лобасовой А.А., Мисюра В.Н., Мащенко Н.П., Корсун М.Н., ООО «Агрокомплекс «Глушковский», Жариковой Г.А., поставлен на кадастровый учет 26 марта 2015 года.

Из межевого плана земельного участка с кадастровым номером № видно, что его местоположение определено в земельном участке, определенном Проектом перераспределения земель от 1992 года и Землеустроительным делом от 2008 года как земли фонда перераспределения.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности АО «Моснефтегазстройкомплект», поставлен на кадастровый учет 26 марта 2015 года.

Из межевого плана земельного участка с кадастровым номером № также видно, что его местоположение определено также в земельном участке, определенном Проектом перераспределения земель от 1992 года и Землеустроительным делом от 2008 года как земли фонда перераспределения.

Согласно п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 1 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельные участки с кадастровыми номерами № образованы в счет выдела участниками общей долевой собственности своих земельных долей. И, поскольку исходными должны быть участки, относящиеся к общей долевой собственности, то и выделяться данные земельные участки могли только из земель, находящихся в общей долевой собственности. Однако земельные участки с кадастровыми номерами № образованы на землях фонда перераспределения земель <адрес> и вследствие этого их границы налагаются на границы земельного участка с кадастровым номером №, который правильно был образован из земель фонда перераспределения.

Факт наложения границ земельных участков № установлен и заключением кадастрового инженера Свидетель №1 от 2019 года.

Судом первой инстанции не были учтены представленные истцом доказательства, вследствие чего выводы суда о недоказанности истцом значимых для дела обстоятельств ошибочны. В этой связи решение суда подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. 328, п. 3 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Глушковского районного суда Курской области от 16 июля 2020 года отменить, принять новое решение, которым исковые требования Администрации Глушковского районного суда Курской области удовлевторить.

Признать недействительным местоположение границ земельного участка площадью 843 200 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес><адрес> Исключить сведения о местоположении границ данного участка из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать недействительным местоположение границ земельного участка площадью 1 339 200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> сельсовет. Исключить сведения о местоположении границ данного участка из Единого государственного реестра недвижимости.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 365 000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в соответствии с координатами межевого плана, изготовленного кадастровым инженером Ассоциации СРО «Кадастровые инженеры» ФИО1 от 15.10.2019 г.

Председательствующий

судьи