Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ответчика НО СК «Фонд капитального ремонта» - ФИО1 на решение Ленинского районного суда г.Ставрополя от 07 апреля 2021 года по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО2 к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о признании действий по выставлению задолженности по взносу за капитальный ремонт и обязании исключить из платежного документа сумму задолженности,

заслушав доклад судьи Муратовой Н.И.,

установила:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, который мотивирован тем, что она является собственником помещения, расположенного по адресу: г.Ставрополь, ул.*** кв. **. В 2014 году собственниками жилого помещения был избран способ формирования фонда капитального ремонта - на специальном счете, владельцем которого является НО СК «Фонд капитального ремонта» (протокол от 07.08.2014). Лицом обязанным производить населения избрана УК ООО «УК-4», которой было поручено заключить договор с расчетным центром АО «СГРЦ» на основании протокола общего собрания от 20.01.2015. Она 16.11.2017 обратилась к ответчику, от которого узнала информацию о том, что с конца 2015 года по 31.08.2017 в адрес НО СК «Фонд капитального ремонта» не поступали денежные средства на специальный счет в качестве взносов на капитальный ремонт. В адрес ООО «УК-4» было направлено обращение и получена информация, что в период с 01.01.2015 по 31.08.2017 с собственников по статье «капитальный ремонт» было собрано 764831 рубля 67 копеек, а на специальный счет была перечислена сумма 363514 рублей 82 копейки, а разница в размере 431425 рублей 74 копеек была перечислена на банковский счет ООО «УК-4» и в дальнейшем сумма списана по обязательствам ООО «УК-4» судебными приставами. 04.12.2018 собственники произвели замену владельца специального счета с НО СК «Фонд капитального ремонта» на ООО «УО Ваш уютный дом». Решением Промышленного районного суда г.Ставрополя признаны незаконными действия ООО «УК-4» и суд обязал перечислить денежные средства на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта в сумме 431425 рублей 74 копеек. Однако денежные средства получить не представляется возможным, поскольку ООО «УК-4» ликвидировано. Решением общего собрания собственников жилого помещения на основании протокол №*** от 15.12.2019 произведена смена способа формирования фонда капитального ремонта со спецсчета на счет собственников. Формированием платежных документов по взносам за капитальный ремонт занимается АО СГРЦ. В платежном документе за июль 2020 года указано, что начисления по взносам на капитальный ремонт сделаны за расчетный счет июнь 2020 года без учета ранее начисленных и оплаченных собственниками взносов, поскольку ранее уполномоченное лицо не представил в адрес НО СК «Фонд капитального ремонта» информацию в отношении каждого собственника о размере начисленных и уплаченных взносов, а также не перечислил средства на счет регионального оператора. Также указано, что в случае отсутствия такой информации НО СК «Фонд капитального ремонта» будет производить начисления с 01.01.2015 как будто ни одни из собственников не производил оплату и имеет долг за все периоды. В платежном документе за июль 2020 года выставлен взнос на капитальный ремонт в размере 571 рубля 31 копейки. При этом в платежном документе за август 2020 года собственнику делают перерасчет на сумму 6125 рублей 44 копеек и выставляют эту задолженность по взносам, при этом иона исправно платит взносы.

ФИО2 просила признать отсутствующей задолженность по взносам на капитальный ремонт, обязать ответчика осуществить перерасчет по взносам на капитальный ремонт путем списания заложенности и исключить из платежного документа задолженность по взносам на капитальный ремонт.

Решением Ленинского районного суда г.Ставрополя от 07.04.2021 исковые требования ФИО2 – удовлетворены.

Суд признал отсутствующей задолженность у собственника жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ставрополь, ул.*** кв. **, по взносам на капитальный ремонт перед НО СК «Фонд капитального ремонта» в размере 6125 рублей 44 копеек, начисленной за период расчета задолженности с 01.01.2015 по 01.06.2020.

Суд обязал НО СК «Фонд капитального ремонта» осуществить перерасчет собственника жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ставрополь, ул.*** кв. **, по взносам на капитальный ремонт путем списания заложенности в размере 6125 рублей 44 копеек, начисленной за период расчета задолженности с 01.01.2015 по 01.06.2020.

Суд обязал НО СК «Фонд капитального ремонта» дать поручение АО «Ставропольский городской расчетный центр» исключить из платежного документа задолженность собственника жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ставрополь, ул.*** кв. **, по взносам на капитальный ремонт в размере 6125 рублей 44 копеек, начисленной за период расчета задолженности с 01.01.2015 по 01.06.2020.

В апелляционной жалобе представитель ответчика НО СК «Фонд капитального ремонта» - ФИО1 просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, ссылаясь на то, что выводы суда о неправомерности действий Фонда по начислению спорной задолженности не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и действующему законодательству. Собственники МКД не производили оплату взносов на специальный счет, чем нарушили порядок формирования фонда капитального ремонта, установленный ч. 2 ст. 171 ЖК РФ. Действия Фонда по начислению спорной задолженности не нарушают действующее законодательство.

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя ответчика НО СК «Фонд капитального ремонта» - ФИО1, поддержавшую доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы, изложенные в жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Положения ч. 3 ст. 170 ЖК РФ предусматривают два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на специальный счет либо перечисление взносов на счет регионального оператора. Владельцами специального счета могут быть ТСЖ, ЖК или управляющая организация, которые осуществляют управление многоквартирным домом (ч. 2 ст. 175 ЖК РФ). Порядок оплаты взносов на капитальный ремонт предусмотрен ст. 171 ЖК РФ.

Как установлено судом первой инстанции, истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ставрополь, ул.*** кв. **, и председателем совета МКД. Как собственник жилого помещения, ФИО2 в силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ несет бремя содержания принадлежащего ей имущества.

Из материалов дела усматривается, что протоколом б/н от 07.08.2014 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № *** по ул.*** г.Ставрополя выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определен региональный оператор (НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов»).

В соответствии с ч. 3.1, 3.2 ст. 175 ЖК РФ лицом, уполномоченным на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальном счете собственниками помещений указанных многоквартирных домов выбрано ООО «УК-4».

Однако, с конца 2015 года по 31.08.2017 в адрес НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» не поступали денежные средства на специальный счет в качестве взносов на капитальный ремонт.

04.12.2018 протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № *** по ул.*** г.Ставрополя собственники произвели замену владельца специального счета с НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» на ООО «УО Ваш уютный дом».

Заочным решением Промышленного районного суда г.Ставрополя от 29.07.2019 удовлетворены исковые требования ОО СК по защите прав потребителей ЖКХ «Качество» в интересах собственников к ООО «Управляющая организация-4» о взыскании убытка и обязании перечислить денежные средства на специальный расчетный счет, открытый для формирования фонда капитального ремонта МДК. Признаны незаконными действия ООО «Управляющая компания-4» (ИНН <***>) по списанию денежных средств в пользу ресурсоснабжающих организаций в размере 431425 рублей 74 копеек, принадлежащие собственникам многоквартирного№ *** по ул.***г.Ставрополя и имеющие специальное назначение. Суд взыскал с ООО «Управляющая компания-4» убытки и обязал перечислить денежные средства в размере 431425 рублей 74 копеек на специальный расчетный счет, открытый для формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД №*** по ул.*** г.Ставрополя ООО «Управляющая организация Ваш уютный дом». С ООО «Управляющая компания-4» в пользу ОО СК по защите прав потребителей ЖКХ «Качество» взыскан штраф в размере 215712 рублей 87 копеек. Взыскана с ООО «Управляющая компания-4» в федеральный бюджет государственная пошлина в размере 7514 рублей 25 копеек.

По настоящему делу также установлено, что истец взносы за капитальный ремонт уплачивала в полном объеме. Доказательств обратного материалы дела не содержат и ответчиком не представлено. Однако до настоящего времени ФИО2, как собственнику жилого помещения, начисляется задолженность за капитальный ремонт.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь положениями норм действующего законодательства, в том числе, ст. 170, 175 ЖК РФ, правильно исходил из того, что материалами дела подтверждается факт оплаты истцом ФИО2, как собственником помещения в МКД №*** по ул.*** г.Ставрополя, взносов за капитальный ремонт, которые не поступали на специальный счет вследствие неправомерных действий ООО «УК-4», что стороной ответчика не оспаривается.

С выводами суда первой инстанции судебная коллегия полагает возможным согласиться, поскольку они основаны на правильном применении и толковании регулирующих рассматриваемые правоотношения норм материального права, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам.

Доводы жалобы о том, что собственники помещений не производили оплату взносов на специальный счет, владельцем которого являлся региональный оператор, тем самым нарушили порядок формирования фонда капитального ремонта, не соответствуют вышеустановленным фактическим обстоятельствам дела, а потому не могут повлечь отмену состоявшегося решения суда.

Другие доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене решения, поскольку по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, выполненной в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и не свидетельствуют о незаконности вынесенного по делу судебного акта.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Ленинского районного суда г.Ставрополя от 07 апреля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 09 ноября 2021 года.