Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя на решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 11 июля 2019 года,

по гражданскому делу по исковому заявлению Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя к Севастопольской региональной общественной организации «Яхт-клуб «Казачья бухта», Правительству г. Севастополя, потребительскому кооперативу «Яхт-клуб «Казачья-бухта», потребительскому кооперативу «Сервисный морской центр «Аврора», обществу с ограниченной ответственностью «Миласс», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о расторжении договора аренды земельного участка,

заслушав доклад судьи Балацкого Е.В.,

установила:

Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя обратился в суд с иском, в котором просил расторгнуть договор аренды земельного участка, общей площадью 1,8983 га, расположенного на западном берегу Казачьей бухты г. Севастополя, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Севастопольским городским Советом и Севастопольской региональной общественной организацией «Яхт-клуб «Казачья бухта», зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ под №.

В иске поставлен вопрос также о возложении обязанности на Севастопольскую региональную общественную организацию «Яхт-клуб «Казачья бухта» освободить и возвратить Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя указанный земельный участок.

Требования иска мотивированы невыполнением СРОО «Яхт-клуб «Казачья бухта» условий договора аренды земли в части этапов окончания строительства яхт-клуба (спортивного комплекса), а также тем, что возведение капитальных объектов недвижимости на земельном участке фактически не соответствует целям заключенного договора аренды.

Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от 11 июля 2019 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с данным решением, истец Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя подал апелляционную жалобу, в которой ставит вопрос о его отмене.

Апеллянт указывает на то, что земельный участок, предоставленный в аренду, не был использован арендатором в соответствии с его целевым назначением – не возведен спортивный комплекс для проведения парусно-яхтенного спорта и подготовки спортсменов, а нынешними соарендаторами земельный участок используется для размещения апартаментов. По мнению апеллянта, обязанность доказывания обстоятельств отсутствия на земельном участке строений и сооружений спортивного комплекса, судом должна была быть возложена на ответчиков.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель СРОО «Яхт-Клуб «Казачья Бухта» ПО2, просит в ее удовлетворении отказать, решение суда первой инстанции оставить без изменения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца ПИ апелляционную жалобу поддержал, просил удовлетворить по изложенным в ней доводам.

Представители ответчика СРОО «Яхт-клуб «Казачья бухта» - ПО2, ПО1, против удовлетворения апелляционной жалобы возражали, просили решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Представитель ответчика ООО «Миласс» - ПО3, также просил постановленное по делу решение оставить без изменения, как законное и обоснованное.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), коллегия судей считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав судью-докладчика, объяснения явившихся лиц, проверив законность и обоснованность судебного решения в соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, доводы возражений, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В силу статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно статье 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, в том числе аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 данного Кодекса, в том числе, при неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Судом установлено, что решением Севастопольского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ ОО «Яхт-Клуб «Казачья бухта» дано разрешение на специальное использование земельного участка, площадью 1,8983 га, расположенного <адрес> для строительства и обслуживания яхт-клуба (спортивного комплекса), утвержден проект отвода земельного участка, который передан в аренду сроком на 25 лет.

ДД.ММ.ГГГГ между Севастопольским городским Советом и Общественной организацией «Яхт-Клуб «Казачья бухта» заключен Договор аренды земельного участка общей площадью 1,8983 га, расположенного <адрес>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ под № (далее – Договор аренды).

Согласно пункту 1.1 Договора аренды земельный участок передан для строительства и обслуживания яхт-клуба (спортивного комплекса). Исходя из пункта 2.2 Договора аренды, на момент заключения Договора аренды на земельном участке отсутствуют объекты недвижимого имущества. Целевое назначение земельного участка - строительство и обслуживание яхт-клуба (спортивного комплекса) - пункт 5.2 Договора аренды. Пунктом 3.1 Договора аренды установлен срок его заключения на 25 лет (т.е. до ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно пункту 9.2.2 Договора аренды Арендатор взял на себя обязательство, в том числе начать освоение земельного участка и завершить застройку согласно предусмотренному в пункте 5.2 целевому назначению - в течение двух лет с момента подписания акта приема-передачи земельного участка.

Договор аренды вступает в силу после его подписания сторонами и его государственной регистрации (пункт 14.1 Договора аренды). Действие договора прекращается путем его расторжения, в том числе, по решению суда по требованию одной из сторон вследствие невыполнения второй стороной обязанностей, предусмотренных договором (пункт 12.3 договора). Арендодатель может расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае использования арендатором земельного участка не по целевому назначению; неуплаты Арендатором в течение трех месяцев арендной платы в полном объеме; не использования земельного участка под строительство на протяжении трех лет подряд (пункт 12.4 договора).

Во исполнение условий договора по акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок.

Решением Хозяйственного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Севастопольского городского Совета к ОО Яхт-клуб «Казачья бухта» об отказе в удовлетворении иска расторжении договора аренды земельного участка, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлены следующие обстоятельства.

Севастопольский городской Совета обратился в Хозяйственный суд города Севастополя в связи с тем, что Арендатором не выполнены обязательства по освоению земельного участка. Судом установлено, что в соответствии с техническим отчетом по инвентаризации земельного участка, который был составлен Государственным предприятием «Севастопольский геодезический центр» в 2007 году по заказу ОО Яхт-клуб «Казачья бухта» разработка проектной документации проводилась с учетом поэтапной застройки, которая включает в себя пять пусковых комплексов строительства, а именно:

- 1 очередь строительства - начало в августе 2007 года, ввод в эксплуатацию - 2010 год;

- 2 очередь строительства - начало в мае 2008 года, ввод в эксплуатацию - 2010 год;

- 3 очередь строительства - начало в августе 2008 года, ввод в эксплуатацию - 2012 год;

- 4 очередь строительства - начало в марте 2012 года, ввод в эксплуатацию - 2013 год,

- 5 очередь строительства - начало в августе 2013 года, ввод в эксплуатацию - 2016 год.

ДД.ММ.ГГГГ Инспекция Государственного архитектурно-строительного контроля в г. Севастополе выдала ОО Яхт-клуб «Казачья бухта» разрешение на выполнение строительных работ № (1-ая очередь строительства).

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с проектной документацией на арендованном земельном участке ОО Яхт-клуб «Казачья бухта» построено и введено в эксплуатацию в 2013 году нежилое здание, площадью 1540,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией ГАСК г. Севастополя зарегистрирована Декларация о готовности к эксплуатации объекта строительства яхт-клуба (спортивного комплекса) на Западном берегу Казачьей бухты (1-ая очередь строительства).

18 марта 2014 года между Российской Федерацией и Республикой Крым подписан Договор о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, ратифицированный Федеральным конституционным законом от 21 марта 2014 № 6-ФК3.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» 7 ноября 2014 года Общественной организацией Яхт-клуб «Казачья бухта» приведены свои учредительные документы в соответствие с законодательством Российской Федерации путем принятия новой редакции Устава и смены наименования на Севастопольская региональная организация «Яхт-клуб «Казачья бухта» (СРОО «Яхт-клуб «Казачья бухта»).

Распоряжением Губернатора города Севастополя от 17 апреля 2014 года № 46 «О запрете осуществления капитального строительства на территории города Севастополя», осуществление любого капитального строительства на территории города Севастополя было запрещено вплоть до особого распоряжения.

Эти обстоятельства возникли в результате действий арендодателя, выразившиеся в ограничении прав СРОО «Яхт-клуб «Казачья бухта» на осуществление строительных работ путем издания распоряжения уполномоченного органа о запрете капитального строительства на территории города Севастополя.

Соответственно на арендатора не может возлагаться обязанность совершать действия по устранению непредвиденного обстоятельства невозможности осуществления строительства, вызванного причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота.

Вопросы выдачи разрешения на строительства в переходный период были урегулированы 28 апреля 2015 года в связи с изданием Правительством Севастополя постановления № 339-ПП «Об утверждении положения об особенностях регулирования градостроительных отношений на территории города Федерального значения Севастополя», а до этого момента возможность получения разрешения на строительство отсутствовала, так как отсутствовало правовое регулирование выдачи разрешения на строительство и не были определены уполномоченные на это органы.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ СРОО «Яхт-клуб «Казачья бухта» была лишена возможности осуществлять застройку участка, что является объективной причиной, препятствовавшей осуществлению строительства на спорном земельном участке в указанный период.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ СРОО Яхт-клуб «Казачья бухта» осуществило постановку на кадастровый учет арендуемого земельного участка, площадью 18983 кв.м, ему присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ СРОО «Яхт-клуб «Казачья бухта» оформлен кадастровый паспорт на нежилое здание, площадью 1540,7 кв.м, расположенное по адресу <адрес>, присвоен кадастровый №.

В соответствии с частью 8 статьи 3 Закона города Севастополя от 25 июля 2014 года № 46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» право аренды земельного участка, право залога земельного участка, право пользования чужим земельным участком (сервитут), возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФК3, соответствуют праву аренды, залога и сервитуту, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации.

Часть 12 статьи 3 Закона № 46-ЗС возлагает обязанность на стороны по договору аренды или залога земельных участков и иных объектов недвижимости, стороны по договору об установлении сервитута до 1 января 2017 внести изменения в соответствующий договор, если не истек срок действия такого договора, в целях его приведения в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации.

Порядок переоформления права постоянного пользования земельными участками, заключения договоров аренды, сервитута в отношении земельных участков, предоставленных в пользование юридическим и физическим лицам до 18 марта 2014 года утвержден постановлением Правительства Севастополя от 21 декабря 2015 года № 1250-ПП. Согласно п. 2 Порядка переоформление права постоянного пользования земельным участком, права аренды, права сервитута осуществляется на основании заявления, которое заинтересованное лицо подает в исполнительный орган государственной власти города Севастополя, уполномоченный распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности города Севастополя. Согласно п.п. 9 п. 7 Порядка, отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ испрашиваемого земельного участка, является основанием для отказа уполномоченным органом в предоставлении земельного участка.

Для занесения в государственный кадастр недвижимости характерных точек границ испрашиваемого земельного участка необходимо разработать и согласовать в установленном порядке план границ земельного участка, который является документом, содержащим сведения о местоположении границ земельного участка. Таким образом, для заключения договора аренды земельного участка необходимо сформировать пакет документов, который будет включать план границ земельного участка, межевой план.

Порядок подготовки, согласования и утверждения плана границ земельного участка, утвержден постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ№ -ПП «Об утверждении порядка подготовки, согласования и утверждения плана границ земельного участка».

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ СРОО «Яхт-клуб «Казачья бухта» обратилась в Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя с заявлением об утверждении плана границ земельного участка (вх. №).

Распоряжением №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя утвердил план границ земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ СРОО «Яхт-клуб «Казачья бухта» обратилась в Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя с заявлением о согласовании местоположения границ земельного участка (вх. №) с приложением межевого плана.

ДД.ММ.ГГГГ получена кадастровая выписка о земельном участке участка с кадастровым номером № с отметкой о регистрации плана границ земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ СРОО Яхт-клуб «Казачья бухта» обратилась в Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя с заявлением о заключении договора аренды земельного участка, ранее предоставленного для строительства и обслуживания яхт-клуба на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя отказал заявителю в предоставлении государственной услуги, поскольку не представлены документы, подтверждающие право заявителя на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ СРОО Яхт-клуб «Казачья бухта» повторно обратилась в Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя с заявлением о перезаключении договора аренды земельного участка, предоставив необходимые документы.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Управлением государственного строительного надзора и экспертизы Севастополя составлен акт проверки № согласно выводам которого, нарушений в сфере строительного надзора не выявлено.

В обоснование заявленных требований о расторжении договора Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя ссылается на Акт обследования о проведении мероприятий по контролю за использованием собственности города Севастополя №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе указанного обследования арендуемого земельного участка установлено, что на земельном участке расположены капитальные объекты завершенные и незавершенные строительством, а также некапитальные объекты, а именно:

- капитальный объект завершенный строительством в уровне третьего этажа (один подземный) с кадастровым номером №, площадью 1382 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, назначение - нежилое здание, на кадастровый учет поставлено 15 помещений.

- капитальный объект незавершенного строительством в уровне второго этажа с кадастровым номером №, площадью 3183 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 2, степень готовности объекта незавершенного строительства - 25%.

- капитальный объект в уровне второго этажа, данные о регистрации права собственности отсутствуют;

- капитальный объект незавершенного строительства в уровне фундамента;

- капитальный объект, завершенный строительством в уровне третьего этажа (сторожка), согласно свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ№ за обслуживающим кооперативом «Сервисный морской центр «Аврора» зарегистрировано право собственности на вышеуказанный объект, общей площадью 28,8 кв.м, и мощения набережной, площадью 2041,2 кв.м;

- некапитальные объекты.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции исходил из того, что доказательств, свидетельствующих о том, что имеющиеся капитальные строения, при установленном факте неоконченного строительства, по своему назначению не относятся к понятию комплекса яхт-клуба, а также доказательств, подтверждающих использование спорного земельного участка не по целевому назначению, возведение строений, сооружений, объектов благоустройства, не предусмотренных условиями договора, в материалы дела не предоставлено, а потому пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда и его оценкой исследованных доказательств.

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Согласно статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что понятие «использование земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием» и понятие «своевременное использование (освоение) земельного участка» являются различными понятиями, вследствие чего неиспользование (неосвоение) земельного участка в течение того или иного времени не может рассматриваться как неиспользование земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

Судебная коллегия учитывает, что согласно Акту технического освидетельствования базы для стоянок маломерных судов БСМС «<данные изъяты>» допущен к эксплуатации. В соответствии с Договором временного ответственного хранения от ДД.ММ.ГГГГ СРОО «Яхт-клуб «Казачья бухта» оказывало услуги ГБУ города Севастополя «<данные изъяты>» по хранению яхты. Согласно Договора № от ДД.ММ.ГГГГ СРОО Яхт-клуб «Казачья бухта» оказывает услуги по комплексной организации обеспечения деятельности отделения парусного спорта на водно-спортивной базе «Яхт-клуб «Казачья бухта» для проведения тренировочных занятий по дисциплине «Парусный спорт».

В ведении СРОО «Яхт-клуб «Казачья бухта» находятся причалы №В и №Г, оборудованные в 2013 году в районе арендуемого земельного участка.

Согласно Акту сверки арендных платежей по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подписанного между сторонами, СРОО Яхт-клуб «Казачья бухта» не имеет задолженности по арендной плате. Доказательства, опровергающие данные сведения, в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах, вопреки доводам апелляционной жалобы установлено, что арендатором осуществлялись действия, направленные на освоение арендуемого земельного участка.

Кроме того, судебная коллегия отмечает, что согласно п. 13.5 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ в случае возведения строений, сооружений, объектов благоустройства, не предусмотренных условиями договора, Арендатор обязан в месячный срок с момента получения соответствующего требования Арендодателя освободить арендованный земельный участок от этих строений и сооружений, объектов благоустройства.

Пунктом 13.6 договора аренды установлена финансовая ответственность в случая выявления фактов использования земельного участка не по целевому назначению, а также обязанность их устранения.

Доказательств того, что арендодатель, в случае выявления вышеуказанных обстоятельств, обращался к арендатору с соответствующими требованиями, материалы дела не содержат.

Судебная коллегия также отмечает, что каких-либо ходатайств о проведении соответствующих специальных исследований, связанных с определением конструктивных характеристик возведенных на земельном участке строений, истцом при рассмотрении дела в суде первой инстанции заявлено не было. Сведений о нецелевом использовании СРОО «Яхт-клуб «Казачья бухта» или иными ответчиками земельного участка также не предоставлено.

В нарушение положений статьи 56 ГПК РФ относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств, которые в их совокупности подтверждали бы существенные нарушения ответчиком СРОО «Яхт-клуб «Казачья бухта» условий договора аренды, истец суду не представил.

Учитывая изложенное, судебная коллегия не усматривает правовых оснований для расторжения вышеуказанного договора аренды по заявленным истцом основаниям, соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они мотивированы, соответствуют содержанию исследованных судом доказательств и нормам материального права, подлежащим применению по настоящему делу.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, были предметом судебного исследования, проверены судом первой инстанции в ходе судебного разбирательства, им дана правильная правовая оценка. Оснований для переоценки доказательств, у судебной коллегии не имеется.

Поскольку правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, которым дана надлежащая правовая оценка, выводы суда мотивированы, соответствуют требованиям материального закона и установленным обстоятельствам дела, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

решение Гагаринского районного суда г. Севастополя от 11 июля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий О.И. Жиляева

Судьи А.В. Ваулина

Е.В. Балацкий