Гражданский кодекс часть 1

Свои требования мотивировала тем, что согласно решению Исполнительного комитета Изобильненского городского совета народных депутатов Изобильненского района Ставропольского края № 170 от 20 мая 1981 года «Об изъятии земельного участка с возведенными на нем строениями по ул. … у гражданина ФИО6 и передаче его гражданину ФИО7» гражданину ФИО6 был выделен в 1974 году земельный участок, площадью 600 кв.м. по ул. … г. Изобильного, который заключил договор на бессрочное пользование данным земельным участком, построил летнюю кухню с сараем, общим размером 7м. х 4 м. и фундамент жилого дома размером 12,12x11,42, после чего продал домовладение с возведенными на нем строениями по частной сделке гражданину ФИО8, который являлся отцом супруга истца ФИО7 ФИО8 начал строительство дома, но умер. Своим решением горисполком изъял земельный участок, площадью 600 кв.м с возведенными постройками у ФИО6, закрепил данный земельный участок с постройками за ФИО7 После чего ФИО7 начал строить указанное домовладение сначала сам, потом уже после заключения брака с истцом (дата заключения брака 31.03.1989) совместно. Данный дом практически был построен как новый. Дом введен в эксплуатацию в 1986, о чем имеется акт ввода. Поэтому жить в данном доме с 1977 ответчик ФИО1 не могла, так как дома еще практически не было. После смерти ФИО8 (отец ответчика) ответчик с 1979 года проживала в КЧР у бабушки и дедушки по линии своей умершей еще раннее матери. В феврале 1993 года ответчик приехала к её супругу ФИО7, который являлся ее родным братом, и попросила, чтобы он ее зарегистрировал в своем домовладении, что он и сделал 19.02.1993, о чем имеется запись в домовой книге. 25.01.2013 её супруг ФИО7 умер, в наследство вступила она как наследник первой очереди, и стала собственником домовладения, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В родственных отношениях с ответчиком она не состоит, наследником первой очереди после смерти её брата ФИО7 ответчик не является, ответчик никогда не вселялась в её жилое помещение и не являлась членом её семьи, общее хозяйство не вела, личные вещи не хранила, в несении расходов по оплате коммунальных платежей участия не принимала, жилым помещением на протяжении указанного времени не пользовалась с 1979 года, поскольку её регистрация в 1993 году в указанном жилом помещении носила формальный характер. Соглашений, устанавливающих право пользования и порядок пользования помещения между сторонами не заключалось. Регистрация ответчика в жилом доме существенно ограничивает её права на распоряжение данным недвижимым имуществом, так как её членом семьи является малолетняя внучка ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является ребенком-инвалидом и проживает вместе с истцом. Из-за регистрации в домовладении ответчика возникли сложности при оформлении и получения субсидий как семье ребенка-инвалида. Просила иск удовлетворить в полном объеме.

Просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Изобильненский городской округ, <...>.

Обжалуемым решением Изобильненского районного суда Ставропольского края от 30 января 2020 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе представитель ответчика просит решение суда отменить как необоснованное и незаконное, вынесенное с нарушением норм права.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для их удовлетворения и отмене решения суда не нашла.

Судом правильно определен характер правоотношений сторон, юридически значимые обстоятельства. Материальный закон применен и истолкован верно. Нарушений норм процессуального законодательства не допущено.

В соответствии со ст. ст. 56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда РФ в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом первой инстанции и судебной коллегией установлено, что согласно решению Исполнительного комитета Изобильненского городского совета народных депутатов Изобильненского района Ставропольского края №170 от 20 мая 1981 года «Об изъятии земельного участка с возведенными на нем строениями по ул.Р. … у гражданина ФИО6 и передаче его гражданину ФИО7» гражданину ФИО6 выделен в 1974 году земельный участок, площадью 600 кв.м. по ул. … Изобильного, который заключил договор на бессрочное пользование данным земельным участком, построил летнюю кухню с сараем, общим размером 7м. х 4 м. и фундамент жилого дома размером 12,12x11,42, после чего продал домовладение с возведенными на нем строениями по частной сделке гражданину ФИО8, который являлся отцом ФИО7 Своим решением горисполком изъял земельный участок, площадью 600 кв.м. с возведенными постройками у ФИО6, закрепил данный земельный участок с постройками за ФИО7, а также обязал ФИО7 закончить отделочные работы в указанном жилом доме построенном по типовому проекту с площадью 54,1 кв.м., согласованному с райархитекоротом после нотариального оформления документов а бессрочное пользование земельным участком, а также он был обязан по окончании (строительства) отделочных работ в жилом доме сдать его в эксплуатацию.

На основании типового договора от 16.06.1981 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, заключенного между комбинатом коммунальных предприятий и благоустройства исполкома Изобильненского городского Совета депутатов и ФИО7, последнему был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по адресу: ул. Р. Люксембург б/н, г. Изобильный, площадью 600 кв.м.

После чего ФИО7 начал строить указанное домовладение, что подтверждается актом архитектора от 1981 года. Указанный дом введен в эксплуатацию в 1986 году, о чем имеется акт ввода от 10.06.1986.

22.06.1993 ФИО7 выдано свидетельство о праве собственности на землю № 2793 по адресу: ул. …, г.Изобильный на основании постановления главы администрации г.Изобильного от 11.11.1992 № 495.

05.11.2009 ФИО7 выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок по адресу: … г. Изобильный на основании свидетельства о праве собственности на землю № 2793 от 22.06.1993, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации права № 26-26-06/023/2009-890 от 05.11.2009.

Постановлением главы г. Изобильного Изобильненского района СК 1671 от 03.09.2009 «О присвоении почтового адреса земельному участку и т.д.», земельному участку, ранее имевшему почтовый адрес: <...> б/н, относящемуся к землям населённых пунктов, площадью 600 кв.м., предоставленному ФИО7, присвоен новый почтовый адрес: <...>.

В соответствии с архивной справкой № 194-л от 22.07.2019, выданной администрацией г. Изобильного СК, исполком городского Совета народных депутатов решил утвердить акты сдачи индивидуальных домовладений, в том числе и домовладение ФИО7 по адресу: <...> (акт от 20.06.1986); благоустройство согласно договору выполнено; в БТИ зарегистрировано право собственности.

Истец ФИО10 (в девичестве ФИО11) Г.Г. и ФИО7 состояли в браке с 31.03.1989, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 31.03.1989.

19.01.2013 ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II- ДН № 694985 от 25.01.2013.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 09.08.2019 истец ФИО3 является наследником имущества ФИО7, умершего 19.01.2013, в виде 1/2 доли земельного участка площадью 600 кв.м. с КН 26:06:122401:52 и 1/2 доли жилого дома площадью 89,9 кв.м., находящихся по адресу: СК, Изобильненский городской округ, <...>.

Из свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 09.08.2019 следует, что истец ФИО3 является пережившей супругой ФИО12, умершего 19.01.2013, в связи с чем, ей принадлежит 1/2 доли в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретённом во время брака. Общее совместно имущество супругов, право собственности на которое в указанной доле определяется настоящим свидетельством, состоит из: земельного участка площадью 600 кв.м. с КН … и жилого дома, площадью 89,9 кв.м., находящихся по адресу: СК, Изобильненский городской округ, <...>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 20.01.2020, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» за ФИО3 14.08.2019 зарегистрировано право собственности на здание по адресу: СК, Изобильненский городской округ, <...>.

Из домовой книги следует, что в указанном жилом помещении по данному адресу с 19.02.1993 по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО4, которая являлась родной сестрой умершего ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении, и сторонами не оспаривается.

Однако как следует из акта от 06.12.2019 ответчик ФИО4 с 1993 и по настоящее время по адресу: СК, Изобильненский городской округ, <...> не проживает, оплаты за пользование коммунальными услугами не вносит, личных вещей в указанном домовладении не имеет.

Каких - либо соглашений о пользовании указанным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было. Ответчик ФИО4 в жилом доме не проживает, личных вещей не имеет, участия в содержании домовладения не принимает, коммунальные услуги не оплачивает.

Кроме того, регистрация ответчика в 1993 году носила формальный характер, так как в указанное домовладение ответчик после её регистрации не вселялась.

На основании изложенного суд обоснованно удовлетворил исковые требования.

Другие доводы апелляционной жалобы, не содержат обстоятельств, которые не были бы предметом обсуждения судом первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения, которые довольно подробно, со ссылкой на нормы действующего законодательства отражены в мотивировочной части решения суда.

Исходя из изложенного, постановленное по делу решение отвечает требованиям ст. 195 ГПК РФ о законности и обоснованности судебного решения, а доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для его отмены.

Руководствуясь ст.ст. 327, 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Изобильненского районного суда Ставропольского края от 30 января 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: