Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации города Нижнего Новгорода на решение Канавинского районного суда г. Н. Новгорода от 31 мая 2022 года

по гражданскому делу по иску администрации г. Н. Новгорода к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды,

заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Кочетковой М.В.,

У С Т А Н О В И Л А:

администрация [адрес] обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований истец указал, что Постановлением главы администрации [адрес] от [дата][номер] ответчику предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 176040,00 кв. м., с кадастровым номером 52:18:0100013:64, местоположением: г. Н. Новгород, ФИО2[адрес], курортный поселок «Зеленый город» под дачное строительство.

[дата] администрацией города с ФИО1 подписан договор аренды земельного участка [номер].

[дата] земельный участок передан по акту приема-передачи, что подтверждается приложением [номер] к договору. Срок действия договора установлен до [дата].

Договор аренды земельного участка прошел государственную регистрацию [дата].

Согласно выписке из Единого государственного реестра объекта недвижимости земельный участок с кадастровым номером 52:18:0100013:64 снят с кадастрового учета [дата].

В соответствии с пунктом 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, договора аренды, арендатор обязан вносить арендные платежи своевременно за каждый квартал с оплатой не позднее двадцать пятого числа последнего месяца квартала, а за четвертый квартал не позднее пятнадцатого ноября.

Однако обязанность по арендной плате за вышеуказанный земельный участок ответчиком не исполняется.

Задолженность по арендной плате по состоянию на [дата] составила 109926 рублей 50 копеек, за период с [дата] по [дата], которая до настоящего времени не оплачена.

Согласно п.5.2 договора аренды земельного участка в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,01 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки, пени за период с [дата] по [дата] составляют 124091 рубль 55 копеек.

Истец просил суд взыскать с ФИО1 арендную плату за период с [дата] по [дата] в размере 109926 рублей 50 копеек, пени за период с [дата] по [дата] в размере 124091 рубль 55 копеек.

Определением суда от [дата] к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация ФИО2[адрес] г. Н. Новгорода, администрация [адрес] г. Н. Новгорода (т.1 л.д.86, 87).

Протокольным определением суда от [дата] к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО2[адрес] (т.3 л.д.29).

Определением суда от [дата] к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена МРИ ФНС России [номер] по ФИО2[адрес] (т.3 л.д.61).

Представитель истца администрации г. Н. Новгорода по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО9 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила применить срок исковой давности.

Представители третьих лиц администрации ФИО2[адрес] г. Н. Новгорода, администрации [адрес] г. Н. Новгорода, МРИ ФНС России [номер] по ФИО2[адрес], Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО2[адрес] в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Решением Канавинского районного суда г. Н. Новгорода от [дата] постановлено: «Исковые требования администрации [адрес] к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации [адрес] задолженность по договору аренды земельного участка в размере 5637 рублей 26 копеек, пени в размере 5129 рублей 90 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 430 рублей 68 копеек.

В остальной части исковых требований администрации [адрес] к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды отказать».

В апелляционной жалобе администрации г. Н. Новгорода поставлен вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, по доводам несогласия с выводами суда о пропуске срока исковой давности. Полагает, что срок исковой давности по пеням подлежит восстановлению, в связи с тем, что затрагиваются публичные интересы муниципального образования г. Н. Новгород.

В возражениях на апелляционную жалобу ответчик просит решение суда оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.

В суд апелляционной инстанции стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, путем направления судебных извещений. Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Нижегородского областного суда www.oblsudnn-nnov.sudrf.ru.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку их неявка в силу статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела.

Законность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309, пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктами 1 и 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Положениями п. 1 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что Постановлением главы администрации [адрес] от [дата][номер]ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 176040,00 кв. м., с кадастровым номером 52:18:0100013:64, местоположением: г. Н. Новгород, ФИО2[адрес], курортный поселок «Зеленый город» под дачное строительство (т.1 л.д.19).

[дата] администрацией [адрес] города (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор [номер] аренды земельного участка, по которому арендатору предоставлен в аренду земельный участок, с кадастровым номером 52:18:0100013:64 общей площадью 176040,00 кв.м., расположенный по адресу: [адрес], ФИО2[адрес], курортный поселок «Зеленый город», составлен акт приема-передачи земельного участка от [дата] (т.1 л.д.5-18).

В соответствии с п.2.1 договора, договор вступает в силу с даты государственной регистрации в Управлении регистрационной службы по ФИО2[адрес] и действует до [дата].

В соответствии с пунктом 4.1 договора аренды земельного участка от [дата] арендатор вносит арендную плату за право пользования участком согласно прилагаемого к договору расчета.

Расчет арендной платы за земельный участок приведен в приложении [номер] и [номер] к договору аренды [номер] от [дата] (т.1 л.д. 15, 17-18).

В соответствии с п. 4.4 договора аренды земельного участка арендатор своевременно, ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за четвертый квартал не позднее 15 ноября перечисляет арендную плату за текущий квартал на счет Управления Федерального казначейства (УФК) административного района г. Н. Новгорода – по месту нахождения участка в сроки, указанные в Приложении [номер]. Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет Управления Федерального Казначейства.

Согласно расчету арендной платы, являющегося неотъемлемой частью договора, ежеквартальная арендная плата составляет 72822 рубля 35 копеек, ежегодная арендная плата составляет 291289 рублей 40 копеек.

В настоящее время размер ежеквартальной арендной платы с учетом коэффициента составляет 129656 рублей 90 копеек.

В соответствии с п.5.2 договора, в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленные договором сроки, арендатор уплачивает пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Договор аренды земельного участка зарегистрирован в установленном законом порядке [дата] за [номер].

В соответствии с проектом планировки и межевания территории на основании распоряжения Правительства ФИО2[адрес] от [дата][номер]-р истцом осуществлен раздел земельного участка с кадастровым номером 52:18:0100013:64 общей площадью 176040,00 кв.м., в результате которого образовалось 53 земельных участка.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик указал, что [дата] были заключены договора купли-продажи земельных участков, которые были выделены из земельного участка с кадастровым номером 52:18:0100013:64, оплата произведена своевременно и в полном объеме [дата], в связи с чем, с [дата] прекращены обязательства ответчика по уплате арендной платы, и соответственно по уплате неустойки за исполнение указанных обязательств.

Решением ФИО2 районного суда [адрес] от [дата] в удовлетворении исковых требований ФИО1 к министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений ФИО2[адрес], администрации [адрес] о признании незаконным решения, возложения обязанности передать земельные участки в собственность истцу отказано в полном объеме.

Апелляционным определением ФИО2 областного суда от [дата] решение ФИО2 районного суда [адрес] от [дата] отменено, принято новое решение об удовлетворении уточненных исковых требований ФИО1 к министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений ФИО2[адрес], администрации [адрес]. Постановлено: признать незаконным решение министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений ФИО2[адрес], выраженное в письме от [дата][номер], об отказе ФИО1 в предоставлении в собственность земельных участков с кадастровыми номерами: 52:18:0100013:522 по 52:18:0100013:574, как не соответствующее положениям статей 39.3, 39.16, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Обязать администрацию [адрес] предоставить в собственность ФИО1 земельные участки с кадастровыми номерами: 52:18:0100013:522, 52:18:0100013:523, 52:18:0100013:524, 52:18:0100013:525, 52:18:0100013:526, 52:18:0100013:527, 52:18:0100013:528, 52:18:0100013:529, 52:18:0100013:530, 52:18:0100013:531, 52:18:0100013:532, 52:18:0100013:533, 52:18:0100013:534, 52:18:0100013:535, 52:18:0100013:536, 52:18:0100013:537, 52:18:0100013:538, 52:18:0100013:539, 52:18:0100013:540, 52:18:0100013:541, 52:18:0100013:542, 52:18:0100013:543, 52:18:0100013:544, 52:18:0100013:545, 52:18:0100013:546, 52:18:0100013:547, 52:18:0100013:548, 52:18:0100013:549, 52:18:0100013:550, 52:18:0100013:551, 52:18:0100013:552, 52:18:0100013:553, 52:18:0100013:554, 52:18:0100013:555, 52:18:0100013:556, 52:18:0100013:557, 52:18:0100013:558, 52:18:0100013:559, 52:18:0100013:560, 52:18:0100013:561, 52:18:0100013:562, 52:18:0100013:563, 52:18:0100013:564, 52:18:0100013:565, 52:18:0100013:566, 52:18:0100013:567, 52:18:0100013:568, 52:18:0100013:569, 52:18:0100013:570, 52:18:0100013:571, 52:18:0100013:572, 52:18:0100013:573, 52:18:0100013:574, расположенные по адресу: ФИО2[адрес], ФИО2[адрес], курортный поселок «Зеленый город» (севернее детского оздоровительного лагеря «Ленинец») (т.1 л.д.96-104).

Во исполнении указанного определения [дата] администрация [адрес] заключила с ФИО1 договора купли-продажи земельных участков (т.1 л.д.105-251, т. 2 л.д.1-215), которые были оплачены ФИО1 в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями (т.2 л.д.216-250, т. 3 л.д.1-18) и не оспаривалось истцом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра объекта недвижимости от [дата] земельный участок с кадастровым номером 52:18:0100013:64 снят с кадастрового учета [дата] (т.1 л.д.27-29).

В соответствии с п.1 ст.414 ГК РФ обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между теми же лицами (новация), если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений.

Согласно п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму ( цену).

Основной обязанностью продавца по договору купли-продажи является передача товара в собственность покупателя.

В соответствии с п.2 ст. 224 ГК РФ, если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента.

Следовательно, в случае продажи арендатору арендованного имущества обязанность продавца по передаче вещи считается исполненной в момент заключения договора купли-продажи и покупатель владеет ею на основании названного договора.

В связи с изложенным, поскольку иное не вытекает из закона или соглашения сторон, продавец (арендодатель) и покупатель (арендатор), заключая договор купли-продажи, прекращает на будущее время обязательство по внесению арендной платы ( п.1 ст. 407 ГК РФ).

Поскольку ни договором аренды, ни договором купли-продажи земельных участков не предусмотрен иной момент, с которого прекращается обязанность арендатора по внесению арендной платы, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что обязательство ФИО1 по внесению арендной платы прекратились в момент заключения договора купли-продажи земельного участка, т.е. с [дата].

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика заявлено о применении срока исковой давности.

Разрешая спор, суд первой инстанции, правильно определив характер спорных правоотношений, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, руководствуясь положения ст. 65 Земельного кодекса РФ и ст. 606, 614 Гражданского кодекса РФ, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате арендных платежей, применив срок исковой давности, пришел к обоснованному выводу о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка за период с 01 октября 2017 года по 04 октября 2017 года в размере 5637 рублей 26 копеек, пени в связи с просрочкой платежей за период с 18 августа 2017 года по 13 мая 2020 года (в соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ) в размере 5129 рублей 90 копеек.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, считает их законными и обоснованными, основанными на правильно установленных фактических обстоятельствах дела, которые подтверждены доказательствами, оцененными судом по правилам оценки доказательств, изложенных в статье 67 ГПК РФ.

Проверяя состоявшееся судебное решение по доводам апелляционной жалобы о наличии оснований для взыскания задолженности по арендной платы за период с 01 октября 2017 года по 17 декабря 2017 года в размере 109926 рублей 50 копеек, задолженности по пеням за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 08 декабря 2014 года по 13 мая 2020 года в размере 124091 рубль 55 копеек, судебная коллегия полагает, что изложенные мотивы несогласия с решением суда не могут являться основанием к его отмене, исходя из следующего.

Так, истец просит взыскать задолженность по арендной плате по состоянию на 13.05.2020 года, которая составила 109926,50 рублей за период с 01.10.2017 года по 17.12.2017 года

Согласно статье 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Данное правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчивости правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованно длительных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (пункт 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 г.).

Исходя из смысла приведенных норм и разъяснений, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исчисление в виде периодических платежей, общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пункте 3 «Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013) отражено, что при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Таким образом, установленный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности предъявления кредитором требования о возврате заемных денежных средств, погашение которых в соответствии с условиями договора определено периодическими платежами, исчисляется с момента наступления срока погашения очередного платежа.

В силу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из материалов дела усматривается, что администрация [адрес][дата] обращалась к мировому судье о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате за период с [дата] по [дата] и пеней за период с [дата] по [дата].

[дата] мировым судьей судебного участка [номер] Канавинского судебного района [адрес] принят судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка [номер] Канавинского судебного района [адрес] от [дата] судебный приказ был отменен в связи с поступлением от ответчика возражений относительно его исполнения (т.3 л.д.30).

В соответствии с пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В пункте 18 указанного постановления Пленума разъяснено, что по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно штампу отделения почтовой связи исковое заявление в суд подано администрацией 15 января 2021 года (л.д.42), то есть в течение 6 месяцев со дня отмены судебного приказа.

Принимая во внимание, что истцом заявлено о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01 октября 2017 года по 17 декабря 2017 года, пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 08 декабря 2014 года по 13 мая 2020 года, учитывая перерыв срока исковой давности с момента обращения истца за защитой своих прав путем подачи заявления о выдаче судебного приказа (24.08.2020г.) до отмены данного судебного приказа (31.08.2020г.), дату обращения истца с настоящим иском (15.01.2021г.), то есть в течение 6 месяцев с момента отмены судебного приказа, с ответчика подлежит взысканию задолженность за три года предшествующих дате обращения к мировому судье, а именно задолженность по арендным платежам за период с 01.10.2017 года по 04.10.2017 года (дата заключения договоров купли-продажи земельных участков) и задолженности по пени за период с 18 августа 2017 года по 13 мая 2020 года.

При этом суд первой инстанции не усмотрел оснований для восстановления срока исковой давности, поскольку доказательств свидетельствующих о наличии уважительных причин для такого пропуска, суду не представлено.

Довод апелляционной жалобы о том, что срок исковой давности истцом не пропущен, судебной коллегией отклоняется как основанный на неправильном толковании норм материального права. Указанный довод был предметом проверки и оценки суда первой инстанции, с которой судебная коллегия соглашается.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит постановленное по делу решение законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции, и не содержат фактов, которые не были бы проверены или не были учтены судом первой инстанции при разрешении спора и опровергали бы выводы суда, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для изменения или отмены решения суда.

Относимых и допустимых доказательств, опровергающих выводы суда первой инстанции, заявителем апелляционной жалобы не представлено и в материалах гражданского дела не имеется.

Суд первой инстанции при разрешении спора правильно определил и установил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал всестороннюю, полную и объективную оценку доказательствам по делу в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, применил нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, нарушений норм процессуального права судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Канавинского районного суда г. Н. Новгорода от 31 мая 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации города Нижнего Новгорода - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи