Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буланова Алексея Николаевича к Булановой Юлии Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, по встречному исковому заявлению Булановой Юлии Сергеевны к Буланову Алексею Николаевичу о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении срока проживания в жилом помещении по апелляционной жалобе Булановой Юлии Сергеевны на решение Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 27 января 2022 года. Заслушав доклад судьи Алферовой Н.А., судебная коллегия

установила:

Буланов А.Н. обратился в суд с иском к Булановой Ю.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, ссылаясь на то, что он является собственником домовладения по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. С 2014 года в жилое помещение была вселена и зарегистрирована бывшая супруга его сына, ответчик Буланова Ю.С. После прекращения в ноябре 2020 года брачных отношений с Б.А.А., ей было предложено сняться с регистрационного учета и выселиться из домовладения. Однако, обязавшись в течение двух недель после просьбы собственника снятся с регистрационного учета и выселиться из домовладения, отказалась добровольно это сделать. Проживание, наличие регистрации ответчика в домовладении препятствует, как указывает истец, ему как собственнику пользоваться и распоряжаться имуществом.

На основании изложенного, истец просил суд признать Буланову Ю.С. утратившей право пользования жилым домом по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, сняв ее с регистрационного учета по данному адресу; выселить ответчика из жилого дома по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Буланова Ю.С. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Буланову А.Н. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении срока проживания в жилом помещении, указывая на то, что она была вселена истцом Булановым А.Н. в спорное домовладение в качестве члена семьи собственника - супруги его сына Б.А.А. В указанном домовладении она вместе с несовершеннолетним сыном Б.Н.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, фактически зарегистрированы и проживают в нем. Согласно записи в домовой книге, ребенок имеет «регистрацию к матери». Иным жилым помещением Буланова Ю.С. не располагает. Решением Первомайского районного суда г.Ростова-на-Дону от 13.10.2020 во взыскании с бывшего супруга денежных средств в счет оплаты аренды жилого помещения для ребенка ей было отказано. Ее имущественное положение не позволяет ей обеспечить себя и ребенка иным жилым помещением, в связи с чем, по мнению Булановой Ю.С., имеются основания для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением до совершеннолетия ребенка.

На основании изложенного, Буланова Ю.С. просила суд обязать Буланова А.Н. не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, и определить срок ее проживания в домовладении до совершеннолетия ребенка, не снимая с регистрационного учета.

Решением Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 27 января 2022 года первоначальные исковые требования Буланова А.Н. удовлетворены. Суд признал Буланову Ю.С. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, сняв с регистрационного учета, и выселил Буланову Ю.С. из указанного жилого дома.

Суд отказал в удовлетворении встречного искового заявления Булановой Ю.С. к Буланову А.Н. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении срока проживания в жилом помещении.

Буланова Ю.С. не согласилась с таким решением суда, подала апелляционную жалобу, в которой просит его отменить, принять новое, которым в удовлетворении первоначальных исковых требований Буланова А.Н. отказать и удовлетворить ее встречные исковые требования.

В обоснование заявитель повторяет доводы, изложенные во встречном исковом заявлении, полагая, что суд не дал им надлежащую оценку, не учел, что с 06.08.2005 она проживала с супругом и совместным сыном как член семьи собственника, во флигеле, который ими был реконструирован в двухэтажный кирпичный дом со всеми удобствами, и зарегистрирован за Булановым А.Н. 09.09.2021 после прекращения брачных отношений. По мнению апеллянта, незаконным является вывод суда о том, что обстоятельства фактического проживания и регистрации несовершеннолетнего сына Булановой Ю.С. в принадлежащем его деду Буланову А.Н. жилом доме, само по себе юридического значения не имеет, так как выселение матери несовершеннолетнего ребенка нарушает права несовершеннолетнего на проживание с ней. Апеллянт указывает, что удовлетворяя требования Буланова А.Н., суд фактически определил место жительства ребенка с отцом, не имея на то законных оснований, поскольку у матери отсутствует иное жилое помещение и средства для приобретения жилого помещения.

Буланов А.Н. подал возражения на апелляционную жалобу, в которых просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Дело рассмотрено судебной коллегией в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом, в соответствии положениями части 3 статьи 167, части 1 статьи 165 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, выслушав представителя Булановой Ю.С., поддержавшую апелляционную жалобу, заключение прокурора, возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с требованиями ст.327.1 ГПК РФ, возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, собственником жилого дома по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, является Буланов А.Н.

В указанном жилом доме с 24 июня 2005 года зарегистрирована и проживает Буланова Ю.С., а так же сын ответчика – несовершеннолетний Б.Н.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения.

Ссылаясь на то, что ответчик приходится истцу бывшей невесткой, в течение длительного времени после расторжения брака с его сыном Б.А.А., не являясь членом семьи истца, проживает в принадлежащем ему жилом доме, не ведет с ним совместного хозяйства, не несет общих расходов и бремени по оплате за потребленные коммунальные услуги, ограничивая его права собственника, истец обратился с указанным иском.

Принимая решение, суд первой инстанции руководствовался положениями ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 11, 30, 31, 35ЖК РФ и исходил из того, что в течение длительного времени и в настоящее время фактические семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют ввиду расторжения брака между ответчиком и сыном истца и их совместного непроживания, истец и ответчик совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, совместного бремени содержания жилого помещения не несут, при этом отсутствует соглашение сторон по пользованию жилым помещением, добровольно ответчик Буланова Ю.С. жилое помещение не освобождает, между сторонами имеются конфликтные отношения, проживание ответчика в жилом помещении нарушает права истца по реализации своих прав как собственника жилого помещения, в связи с чем пришел к выводу о наличии оснований для прекращения за Булановой Ю.С. права пользования жилым помещением и выселении Булановой Ю.С. из жилого помещения, отсутствии оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением на определенный срок.

С выводами суда первой инстанции о наличии оснований для прекращения за Булановой Ю.С. права пользования жилым помещением и выселении Булановой Ю.С. из жилого помещения судебная коллегия соглашается, поскольку они соответствуют установленным обстоятельствам дела, исследованным судом доказательствам, оценка которых произведена в соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ, основаны на правильном применении норм материального права и не опровергнуты в суде апелляционной инстанции.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, распоряжаться имуществом иным способом.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик Буланова Ю.С. была зарегистрированы в жилом помещении в качестве супруги сына собственника Буланова А.Н., с которым впоследствии был расторгнут брак и прекращены семейные отношения, что Булановой Ю.С. не оспаривалось..

Поскольку ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения и ее право пользования жилым помещением прекратилось с момента расторжения брака с сыном истца, при этом соглашение о сохранении права пользования между Булановым А.Н. и Булановой Ю.С. по настоящему делу не достигнуто, суд пришел к обоснованному выводу, что имеются основания для прекращения права пользования ответчиками спорным домом и выселении.

Вопреки доводам апелляционной жалобы сам по себе факт несения расходов на реконструкцию флигеля, расположенного в спорном жилом домовладении, не является основанием для приобретения права на данное жилое помещения, в том числе права проживания в нем, поскольку данные расходы не влекут возникновение вещных прав на жилое помещение.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Так, из материалов дела следует, что Буланова Ю.С. и несовершеннолетний Б.Н.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, были вселены в спорное жилое помещение с согласия Буланова А.Н., зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства в качестве членов семьи собственника и проживают в нем длительное время ( с 2005 года и с рождения соотвественно).

В силу п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением.

Согласно п. 2 ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (п. 1 ст. 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст. 3 Конвенции ООН "О правах ребенка" во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

В Конвенции отмечается, что государства - участники Конвенции убеждены в том, что семье как основной ячейке общества и естественной среде для роста и благополучия всех ее членов и особенно детей должны быть предоставлены необходимые защита и содействие, с тем, чтобы она могла полностью возложить на себя обязанности в рамках общества. В соответствии со статьей 9 Конвенции государства-участники обеспечивают, чтобы ребенок не разлучался со своими родителями вопреки их желанию, за исключением случаев, когда компетентные органы, согласно судебному решению, определяют в соответствии с применимым законом и процедурами, что такое разлучение необходимо в наилучших интересах ребенка.

Часть 1 ст. 38 Конституции Российской Федерации предусматривает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства. Одновременно положения ст. 1 Семейного кодекса Российской Федерации определяют, что семейное законодательство исходит из необходимости построения семейных отношений на взаимопомощи и ответственности перед семьей всех ее членов, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в дела семьи, обеспечения беспрепятственного осуществления членами семьи своих прав и возможности судебной защиты этих прав. Часть 2 ст. 7 Конституции Российской Федерации обеспечивает государственную поддержку семьи, материнства, отцовства и детства.

Как следует из материалов дела, в настоящее время ответчик проживает в спорном домовладении с несовершеннолетним ребенком, осуществляет постоянный родительский контроль по месту жительства за ребенком и участвует в его воспитании, отец ребенка Б.А.А. на содержание сына Б.Н.А. согласно судебного акта выплачивает алименты в твердой денежной сумме в размере 5 821 руб., иной материальной помощи на содержание сына не оказывает, в исковых требованиях Булановой Ю.С. к нему о выплате денежной компенсации в целях аренды жилья отказано, в производстве судов находятся иски Б.А.А. и Булановой Ю.С. об определении места жительства ребенка и Б.А.А. о взыскании неосновательного обогащения в связи с расходованием денежных средств семьей Булановых в период совместного проживания на реконструкцию спорного домовладения Буланова А.Н., у Булановой Ю.С. нет в собственности иных жилых помещений, и не установлена возможность обеспечить себя иным жилым помещением для постоянного проживания одномоментно.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в спорном жилом помещении остался проживать несовершеннолетний сын ответчика, который после расторжения брака с его отцом остался на полном попечении, содержании и воспитании матери, которая, как и несовершеннолетний иного жилого помещения не имеет, признание утратившей право пользования спорной квартирой ответчика Булановой Ю.С., выселение и снятие ее с регистрационного учета без сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок не позволит ей осуществлять ежедневную заботу, попечение, воспитание ребенка, что невозможно при раздельном проживании, подыскать иное место жительства.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных Булановой Ю.С. требований о сохранении за ней права пользования жилым помещением на определенный срок не имелось.

В данном случае, за ответчиком Булановой Ю.С. необходимо сохранить право пользования жилым помещением на срок один год с момента вступления в законную силу решения суда, в том числе с учетом длительности рассмотрения заявленных Булановыми исков и установления правовой определенности в отношениях между ними и истцом.

Таким образом, решение суда первой инстанции в указанной части подлежит отмене, а в остальной оставлению без изменения, а апелляционная жалоба Булановой Ю.С.- без удовлетворения.

Руководствуясьст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 27 января 2022 года отменить в части отказа в сохранении права пользования жилым помещением. В отмененной части вынести новое решение. Сохранить право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, Булановой Юлии Сергеевны на срок один год с момента вступления в законную силу решения суда. В остальной части решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу Булановой Юлии Сергеевны – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 1 июля 2022 года.