Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Военного прокурора Сочинского гарнизона в интересах РФ к ФИО1 о понуждении произвести отчуждение земельного участка,

по апелляционной жалобе 3-его лица ФИО2 на решение Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 14 октября 2019 года.

Заслушав доклад судьи Черновой Н.Ю. об обстоятельствах дела, содержание решения суда первой инстанции, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Военный прокурор Сочинского гарнизона в соответствии со ст. 45 ГПК РФ и ч. 3 ст. 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» в интересах Российской Федерации обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении произвести отчуждение земельного участка.

В обоснование требований указав, что в ходе проведения проверки соблюдения законодательства о Государственной границе Российской Федерации установлен факт незаконного использования земель в приграничной территории.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.04.2019 г. ФИО1, являющемуся лицом без гражданства, на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <...> общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <Адрес...>.

Поскольку ответчик не является гражданином Российской Федерации, а г. Сочи Краснодарского края входит в перечень территорий, утвержденных Указом Президента Российской Федерации от 9.01.2011 г. № 26, то в соответствии с требованиями вышеуказанных нормативных правовых актов вышеуказанный земельный участок подлежит отчуждению.

До настоящего времени обязанность по отчуждению земельного участка ответчиком не соблюдена, в связи с чем, земельный участок подлежит отчуждению в судебном порядке.

Решением Хостинского районного суда г. Сочи от 14 октября 2019 года исковые требования Военного прокурора Сочинского гарнизона в интересах Российской Федерации к ФИО1 о понуждении произвести отчуждение земельного участка удовлетворено.

Указанное решение обжаловано 3-им лицом ФИО2 по мотивам незаконности и необоснованности. В апелляционной жалобе содержится просьба об отмене решение суда и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований. В качестве оснований для отмены указано на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, на неправильное применение норм материального права.

Проверив обоснованность доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, выслушав представителя истца, судебная коллегия приходит к следующему.

Статьей 238 ГК РФ предусмотрено, что если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Исходя из положений Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до установления Президентом Российской Федерации указанного в пункте 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации перечня приграничных территорий не допускается предоставление земельных участков, расположенных на указанных территориях, в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам.

Приграничные территории, согласно Закону РФ от 1 апреля 1993 г. N 4730-1 "О Государственной границе Российской Федерации", составляют пограничную зону, российскую часть вод пограничных рек, озер и иных водоемов, внутренних морских вод и территориального моря Российской Федерации, где установлен пограничный режим, пунктов пропуска через Государственную границу, а также территорий административных районов и городов, санаторно-курортных зон, особо охраняемых природных территорий, объектов и других территорий, прилегающих к Государственной границе, пограничной зоне, берегам пограничных рек, озер и иных водоемов, побережью моря или пунктам пропуска.

До утверждения Президентом Российской Федерация перечня приграничных территорий, на которых не допускается предоставление земельных участков в собственность иностранцам, земельные участки в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам не предоставлялись на всех приграничных территориях в соответствии с приведенным выше легальным описанием таких территорий.

В силу Указа Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 «Об утверждении Перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками», муниципальное образование город-курорт Сочи включено в Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером <...> общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <Адрес...>, принадлежит на праве общедолевой собственности ФИО1 и ФИО2 по <...> доли за каждым.

ФИО1 не документирован паспортом гражданина Российской Федерации.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 не является гражданином РФ, однако, за ним зарегистрировано право собственности на долю земельного участка, расположенного в приграничной территории Российской Федерации, и в течение года с момента государственной регистрации права ответчик не произвел отчуждение принадлежащей ему доли земельного участка, судебная коллегия считает верным вывод суда первой инстанции о понуждении ФИО1 произвести отчуждение земельного участка.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с решением суда в части обязания ответчика произвести отчуждение всего земельного участка с кадастровым номером <...> общей площадью <...> кв.м., поскольку ФИО1 принадлежит на праве собственности только <...> доля спорного земельного участка, другая <...> доля земельного участка принадлежит ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.02.2009 года <№..>. ФИО2 является гражданином Российской Федерации и может владеть земельным участок, расположенным в приграничной территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 14 октября 2019 года – изменить.

Обязать ФИО1 произвести отчуждение земельного участка в размере <...>доли из земель населенных пунктов- для садоводства с кадастровым номером <...>, общей площадью <...> кв.м, по адресу: <Адрес...>.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи:

<...>