Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО3, ФИО4 на решение Благовещенского районного суда Республики Башкортостан от 26 мая 2020 года.

Заслушав доклад судьи Набиева Р.Р., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4, в котором просил суд, уточнив протокольно исковые требования, признать незначительной 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, адрес, принадлежащую ФИО3

Прекратить право общей долевой собственности на 1/12 долю за ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №... отнесенным к категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для обслуживания индивидуального жилого дома расположенный по адресу: РБ, адрес.

Обязать ФИО2 произвести выплату ФИО3 в качестве компенсации стоимости 1/12 доли на земельный участок с кадастровым номером №... отнесенный к категории земель -земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для обслуживания индивидуального жилого дома расположенный по адресу: РБ, адрес сумме 61 757 руб.

Признать 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №... отнесенный к категории земель -земли населенных пунктов с разрешенным использованием -для обслуживания индивидуального жилого дома площадью 1761 кв.м. расположенный по адресу: РБ, адрес, принадлежащую ФИО4 признать незначительной. Прекратить право общей долевой собственности на 1/12 долю за ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №... отнесенным к категории земель -земли населенных пунктов с разрешенным использованием -для обслуживания индивидуального жилого дома расположенный по адресу: РБ, адрес.

Обязать ФИО2 произвести выплату ФИО4 в качестве компенсации стоимости 1/12 доли на земельный участок с кадастровым номером №... отнесенный к категории земель -земли населенных пунктов с разрешенным использованием -для обслуживания индивидуального жилого дома расположенный по адресу: РБ, адрес сумме 61 757 руб.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером №... отнесенный к категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для обслуживания индивидуального жилого дома по адресу: РБ, адрес.

Признать 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: РБ, адрес, принадлежащую ФИО3 незначительной.

Прекратить право общей долевой собственности на 1/12 долю за ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: РБ, адрес.

Обязать ФИО2 произвести выплату ФИО3 в качестве компенсации стоимости 1/12 доли на жилой дом с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: РБ, адрес сумме 130 321 руб.

Признать 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: РБ, адрес, принадлежащую ФИО4 незначительной.

Прекратить право общей долевой собственности на 1/12 долю за ФИО4 на жилой дом кадастровым номером №..., расположенный по адресу: РБ, адрес.

Обязать ФИО2 произвести выплату ФИО4 в качестве компенсации стоимости 1/12 доли жилого дома с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: РБ, адрес сумме 130 321 руб.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: РБ, адрес.

В обоснование требований истец указал, что является собственником 5/6 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, адрес на основании Свидетельства о праве на наследство по закону с реестровым номером №... от дата, Свидетельства о праве на наследство по закону с реестровым номером 9-7101 от дата, удостоверенных нотариусом нотариального округа адрес и адрес РБ ФИО7, Договора дарения от дата, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена регистрационная запись в отношении прав на жилой дом и земельный участок.

Спорный жилой дом имеет кадастровый №... размером общей площади 42,7 кв.м.

Земельный участок имеет кадастровый №... отнесенный к категории земель земли населенных пунктов с разрешенным использованием для обслуживания индивидуального жилого дома размером общей площади 1761 кв.м.

Таким образом, у истца в жилом адрес,6 кв.м., у ответчиков по 3,7 кв.м., у истца в праве общей долевой собственности земельный участок 1467,5 кв.м., у ответчиков по 147,5 кв.м. Исходя из описанных долей доли ответчиков являются незначительными и не могут быть реально выделены, ответчики жилым домом и земельным участком не пользуются и не имеют существенного интереса в использовании своих долей.

Расходы по содержанию жилого дома и земельного участка несет истец на протяжении более 6 лет. Ответчики ни разу с момента получения свидетельств о праве на наследство по закону не интересовались судьбой имущества.

ФИО3, ФИО4 обратились в суд со встречным иском к ФИО8 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 и ФИО4 являются сособственниками 1/6 (по 1/12 каждая) доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РБ, адрес, что подтверждается Свидетельствами о регистрации права собственности и Свидетельствами о праве на наследство по закону.

ФИО8 является собственником 5/6 долей указанных спорных жилого дома и земельного участка.

В настоящее время по вине ответчика истцы не имеют возможности пользоваться указанным спорным жилым домом и земельным участком, так как ответчик отказывается выдать истцам комплект ключей от жилого дома и не дает возможности пользоваться земельным участком. Кроме того, ответчик сдавал жилой дом и земельный участок в аренду и единолично распоряжался арендной платой, получаемой от арендаторов.

Таким образом, истцы лишены возможности пользоваться жилым домом и земельным участком, а ответчик пользуется всем спорным недвижимым имуществом единолично.

Истцам и ответчику не удалось достичь соглашения о совместном использовании спорных жилого дома и земельного участка.

По мнению истцов по встречному иску реальная возможность совместного использования истцами и ответчиком спорных жилого дома и земельного участка существует, поскольку спорный жилой дом имеет более одной жилой комнаты, а расположение строений на земельном участке также не препятствует его использованию истцами для посадки овощных культур, что подтверждается техническим паспортом жилого дома, находящегося по адресу: РБ, адрес.

Решением Благовещенского районного суда Республики Башкортостан от 26 мая 2020 года постановлено:

«исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать незначительной 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, адрес, принадлежащую ФИО3.

Обязать ФИО2 произвести выплату ФИО3 в качестве компенсации стоимости 1/12 доли на земельный участок с кадастровым номером №... отнесенный к категории земель -земли населенных пунктов с разрешенным использованием -для обслуживания индивидуального жилого дома расположенный по адресу: РБ, адрес сумме 61 757руб.

Признать незначительной 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, адрес, принадлежащую ФИО4. Прекратить право общей долевой собственности на 1/12 долю за ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №... отнесенным к категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: РБ, адрес.

Обязать ФИО2 произвести выплату ФИО4 в качестве компенсации стоимости 1/12 доли на земельный участок с кадастровым номером №... отнесенный к категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для обслуживания индивидуального жилого дома расположенный по адресу: РБ, адрес сумме 61 757руб.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером №... отнесенный к категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием -для обслуживания индивидуального жилого дома по адресу: РБ, адрес.

Прекратить право общей долевой собственности на 1/12 долю за ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: РБ, адрес.

Прекратить право общей долевой собственности на 1/12 долю за ФИО4 на жилой дом кадастровым номером №... расположенный по адресу: РБ, адрес.

Обязать ФИО2 произвести выплату ФИО4 в качестве компенсации стоимости 1/12 доли жилого дома с кадастровым номером 02:69:010239:90, расположенного по адресу: РБ, адрес сумме 130 321руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в возмещение судебных расходов по оплате услуг эксперта 30 000 руб., услуг представителя 8 000 руб., государственной пошлины 2 611,50руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 в возмещение судебных расходов по оплате услуг эксперта 30 000 руб., услуг представителя 8 000 руб., государственной пошлины 2 611,50руб.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом – отказать».

В апелляционной жалобе ответчики ФИО3, ФИО4 просят решение суда отменить ввиду его незаконности и необоснованности. Требования мотивированы тем, что спорный жилой дом состоит из трех жилых комнат (7,1 кв.м., 4,4 кв.м., 17,2 кв.м.), площадь которых, позволяет выделить помещение ответчикам, являющимся родными сестрами, соответствующее принадлежащим им долям; судом не учтено, что требований о выделении своей доли ответчики не заявляли, обращения ответчиком с заявлением на истца о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением; судом необоснованна учтено заключение эксперта, которое проведено со ссылкой на Правила землепользования и застройки адрес, а не на Правила адрес, а также неправомерно ссылается на норму предоставления жилого помещения по договору социального найма установленному по адрес в размере 18 кв.м., при оценки стоимости возмещения не были учтены вспопомогательные строения, расположенные на земельном участке, права на которые в размере 1/12 доли каждой унаследовали ответчики; суд не указал срок для выплаты компенсации, после которого право собственности ответчиков подлежит прекращению, а право истца регистрации.

В суд апелляционной инстанции от представителя истца ФИО2 - ФИО11, ответчика ФИО4, представителя ответчика ФИО9 - ФИО12 поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого стороны пришли к обоюдному соглашению о том, что:

1. Истец-ФИО8 отказывается от своих исковых требований к ответчикам - ФИО4 B.C. и ФИО3 о признании 1/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №... отнесенный к категории земель -земли населенных пунктов с разрешенным использованием -для обслуживания индивидуального жилого дома площадью 1761 кв.м. расположенный по адресу: РБ, адрес принадлежащую ФИО3 незначительной; прекращении права общей долевой собственности на 1/12 долю за ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №... отнесенным к категории земель -земли населенных пунктов с разрешенным использованием -для обслуживания индивидуального жилого дома расположенный по адресу: РБ, адрес, обязать ФИО2 произвести выплату ФИО3 в качестве компенсации стоимости 1/12 доли на земельный участок с кадастровым номером №... отнесенный к категории земель -земли населенных пунктов с разрешенным использованием -для обслуживания индивидуального жилого дома расположенный по адресу: РБ, адрес сумме 61 757 рублей; признать 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №... отнесенный к категории земель -земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для обслуживания индивидуального жилого дома площадью 1761 кв.м. расположенный по адресу: РБ, адрес принадлежащую ФИО4 незначительной; прекратить право общей долевой собственности на 1/12 долю за ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №... отнесенным к категории земель -земли населенных пунктов с разрешенным использованием -для обслуживания индивидуального жилого дома расположенный по адресу: РБ, адрес; обязать ФИО2 произвести выплату ФИО4 в качестве компенсации стоимости 1/12 доли на земельный участок с кадастровым номером №... отнесенный к категории земель -земли населенных пунктов с разрешенным использованием -для обслуживания индивидуального жилого дома расположенный по адресу: РБ, адрес сумме 61 757 рублей; признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером №... отнесенный к категории земель -земли населенных пунктов с разрешенным использованием -для обслуживания индивидуального жилого дома по адресу: РБ, адрес; признать 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №... расположенного по адресу: РБ, адрес принадлежащую ФИО3 незначительной; прекратить право общей долевой собственности на 1/12 долю за ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером №... расположенного по адресу: РБ, адрес; обязать ФИО2 произвести выплату ФИО3 в качестве компенсации стоимости 1/12 доли на жилой дом с кадастровым номером №... расположенного по адресу: РБ, адрес сумме 130 321 рубль; признать 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №... расположенного по адресу: РБ, адрес принадлежащую ФИО4 незначительной; прекратить право общей долевой собственности на 1/12 долю за ФИО4 на жилой дом кадастровым номером №... расположенного по адресу: РБ, адрес; обязать ФИО2 произвести выплату ФИО4 в качестве компенсации стоимости 1/12 доли жилого дома с кадастровым номером №... расположенного по адресу: РБ, адрес сумме 130 321 рубль; признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером №... расположенного по адресу: РБ, адрес; взыскании судебных расходов за проведение судебной экспертизы в сумме 60 000 рублей, госпошлины за подачу искового заявления в суд в сумме 5 223 рубля, расходов на услуги представителя в сумме 25 000 рублей.

2. ФИО10, ФИО4 B.C. отказываются от своих исковых требований к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком расположенных по адресу: РБ, адрес, взыскании судебных расходов в полном объеме.

3. Стороны пришли к обоюдному соглашению о заключении мирового соглашения на следующих условия:

3.1.Стороны оценили стоимость 1/12 доли жилого дома (литер А,а) и надворных построек (литер Г,Г1,Г2,ГЗ,Г4,Г5,Г6,1,П,Ш) расположенных по адресу: РБ, адрес 140 000 (сто сорок тысяч) рублей и стоимость 1/12 доли земельного участка с кадастровым номером №... расположенного по адресу: РБ, адрес 60 000 рублей;

3.2. Признать за ФИО2 право собственности на 1/12 долю жилого дома (литер А,а) с надворными постройками (литер Г,Г1,Г2,ГЗ,Г4,Г5,Г6,1,П,Ш) кадастровый №... и 1/12 долю земельного участка с кадастровым №... расположенных по адресу: РБ, адрес.

Прекратить право собственности на 1/12 долю жилого дома (литер А,а) с надворными постройками (литер Г,Г1,Г2,ГЗ,Г4,Г5,Г6,1,И,Ш) кадастровый №... и 1/12 долю земельного участка с кадастровым №... расположенных по адресу: РБ, адрес едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ за ФИО3.

ФИО1 выплачивает ФИО3 компенсацию стоимости 1/12 доли жилого дома (литер А,А), надворных построек (литер Г,Г1,Г2,ГЗ,Г4,Г5,Г6,1,Н,Ш) и 1/12 доли земельного участка с кадастровым номером №... расположенных по адресу: РБ, адрес размере 200 000 (двести тысяч) рублей путем зачисления денежных средств на расчетный счет ФИО3№... открытый в филиале ПАО «Сбербанк России» в день заключения настоящего мирового соглашения;

3.3. Признать за ФИО2 право собственности на 1/12 долю жилого дома (литер А,а) с надворными постройками (литер Г,Г1,Г2,ГЗ,Г4,Г5,Г6,1,П,Ш) кадастровый №... и 1/12 долю земельного участка с кадастровым №... расположенных по адресу: РБ, адрес.

Прекратить право собственности на указанные 1/12 долю жилого дома (литер А,а) с надворными постройками (литер Г,Г1,Г2,ГЗ,Г4,Г5,Г6,1,П,Ш) кадастровый №... и 1/12 долю земельного участка с кадастровым №... расположенных по адресу: РБ, адрес едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ за ФИО4.

ФИО1 выплачивает ФИО4 компенсацию стоимости 1/12 доли жилого дома (литер А,А), надворных пострвек (литер Г,Г1,Г2,ГЗ,Г4,Г5,Г6,1,И,Ш) и 1/12 доли земельного участка с кадастровым номером №... расположенных по адресу: РБ, адрес размере 200 000 (двести тысяч) рублей путем зачисления денежных средств на расчетный счет ФИО4№... открытый в филиале ПАО «Сбербанк России» в день заключения настоящего мирового соглашения;

4. С условиями мирового соглашения стороны ознакомлены и согласны. Установленный гражданским процессуальным кодексом РФ порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, которые предусмотрены статьями 220-221 ГПК РФ сторонам понятны и разъяснены.

5. Настоящим стороны гражданского процесса констатируют, что понимают значение и смысл подписания настоящего мирового соглашения и осознают юридические(правовые) последствия его подписания.

6. Истец и ответчики подписывая текст настоящего мирового соглашения, полагают, что оно не затрагивает прав и интересов третьих лиц и не противоречит федеральному законодательству Российской Федерации.

7. Стороны отказываются от взыскания судебных расходов, связанных с настоящим гражданским делом, в том числе и с судебной экспертизой оплаченной истцом. Настоящим Истец и ответчик пришли к соглашению об отказе от взыскания судебных расходов с вязанных с настоящим гражданским делом, в том числе в суде апелляционной инстанции.

8. Стороны договорились более ни каких материальных претензий связанных с настоящим делом не имеют и в будущем иметь не будут.

9. Мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны и суда.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца ФИО2 - ФИО11, ответчика ФИО4, представителя ответчика ФИО9 - ФИО12, просивших утвердить мировое соглашение, обсудив условия мирового соглашения, судебная коллегия находит обжалуемое решение суда подлежащим отмене в связи с заключением сторонами мирового соглашения.

В соответствии со ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. Порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173, главой 14.1 настоящего Кодекса. При утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Таким образом, права на заключение мирового соглашения в суде апелляционной инстанции предусмотрено нормами гражданского процессуального законодательства.

В силу ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном частью седьмой статьи 244.24 настоящего Кодекса.

Согласно абз. 5 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу, в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и в соответствии с правилами ст. 39, п. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, полномочиями на подписание мирового соглашения стороны наделены, судебная коллегия считает возможным утвердить его, производство по делу в связи с утверждением мирового соглашения прекратить.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221, 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Благовещенского районного суда Республики Башкортостан от 26 мая 2020 года отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО2 и ФИО3, ФИО4», по условиям которого:

3. Стороны пришли к обоюдному соглашению о заключении мирового соглашения на следующих условия:

Прекратить производство по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом незначительными, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, выплате денежной компенсации, по встречному иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий: Л.Ф. Гафарова

Судьи: Р.Р. Набиев

А.А. Ткачева

Справка: судья Гарипова С.И.