Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 11 июня 2020 г. гражданское дело по апелляционной жалобе ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» на решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 19 ноября 2019 года, которым постановлено:

взыскать с Каратаева П. А. в пользу ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» задолженность за содержание общего имущества в размере 78,85 руб., пени 2 590,22 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 70,71 руб.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Карболиной В.А., объяснения представителя истца ЗАО «СПАС-Дом» - Литвиновой К.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» обратилось в суд с иском к Каратаеву П. А. о взыскании задолженности за содержание общего жилья и коммунальных услуг, судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» осуществляет деятельность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № <данные изъяты> от 26.09.2014. Ответчик Каратаев П.А. является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <данные изъяты><данные изъяты>, который с октября 2014 г. по июль 2019 г. несвоевременно и не в полном объеме производил оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего у него образовалась задолженность: за содержание жилья за период с октября 2014 г. по июль 2019 г. в размере 64 329,96 руб., пени за содержание общего имущества за период с 11 ноября 2014 г. по 21 августа 2019 г. в размере 42 243,25 руб., за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с марта 2017 г. по май 2019 г. в размере 75 592,96 руб.

Ответчик Каратаев П.А. в судебном заседании исковые требования признал в части взыскания с него суммы задолженности по содержанию общего имущества по состоянию на 31 июля 2019 г. в размере 78,85 руб., пени в размере 2 590,22 руб., в удовлетворении остальной части иска просил отказать.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился истец, в апелляционной жалобе изложена просьба об отмене решения суда первой инстанции, принятии по делу нового судебного акта.

В обоснование доводов жалобы апеллянт указывает, что суд ошибочно посчитал расчеты задолженности истца неверными, поскольку они содержат все необходимые данные, а именно период начислений, размер платы по каждой услуге отдельно, размер внесенных платежей, размер окончательной задолженности, корректировки размера платы, при их наличии.

Кроме того, в материалы дела представлены пояснения с указанием конкретных формул, которые применялись истцом при расчете платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества; ссылки на тарифы, утвержденные Департаментом по тарифам в соответствующий период времени; все протоколы общих собраний собственников помещений, которыми утверждались размеры платы за содержание и иные услуги.

В то время как в представленном ответчиком расчете не учтены все услуги, по которым производились начисления, а в отзывах не представлено обоснования исключения тех или иных услуг со ссылками на нормы права, позволяющие их исключить.

Кроме того, с целью устранения противоречий в части представленных доказательств необоснованно суд не привлек к участию в деле в качестве третьего лица ФГУП «Энергетик» и не истребовал у указанной организации письменные пояснения.

Суд не учел, что в подтверждение довода об отсутствии задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению ответчиком не представлены доказательства внесения подлежащих оплате сумм; в качестве обоснования отсутствия задолженности он ссылался только на карточку расчетов по лицевому счету за период с 25.06.2019 по 28.10.2019, которая не содержит информации по предыдущим периодам, а именно, не отражает поступления оплат и начислений.

Правильность начисления сумм за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению ответчиком не оспорены, контррасчет не представлен.

Также суд не учел, что истец до 1 июня 2019 г. являлся исполнителем коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению, ФГУП «Энергетик» стало производить начисления по горячему водоснабжению и отоплению, начиная лишь с 1 июня 2019 г.

Настаивает на том, что все поступившие от ответчика платежи были учтены в расчете.

Отмечает, что протоколом общего собрания от 8 сентября 2014 г. определен лишь порядок внесения платежей по горячему водоснабжению напрямую с ресурсоснабжающей организацией, а не заключение прямого договора с ресурсоснабжающей организацией.

Документов, подтверждающих заключение прямого договора с ресурсоснабжающей организацией, ответчиком не представлено, имеющееся в материалах дела заявление на открытие/переоформление лицевого счета от 16 сентября 2015 г. факта заключения подобного договора не подтверждает.

Считает, что требования о взыскании задолженности по коммунальным услугам предъявлены в пределах срока исковой давности.

Кроме того, обращает внимание на то, что суд не предоставил истцу возможности подготовить мотивированные возражения на представленный ответчиком уточненный отзыв на исковое заявление, несмотря на заявление им соответствующего ходатайства.

Проверив материалы дела на основании ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Каратаев П.А. является собственником квартиры под №, расположенной в <адрес> по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> (протокол от 8 сентября 2014 г. № 6) ЗАО «УК «СПАС-Дом» является управляющей организацией указанного многоквартирного дома, осуществляет деятельность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на основании договора управления многоквартирным домом № <данные изъяты> от 26 сентября 2014 г.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>, проведенного в очной форме 8 сентября 2014 г., утверждены перечни работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и размеры платы за жилое помещение с 1 сентября 2014 г., что составляет 23,66 руб. за 1 кв.м.

Кроме того, утвержден порядок внесения платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление) соответствующим ресурсоснабжающим организациям напрямую путем открытия индивидуальных лицевых счетов.

Протоколом общего собрания от 22 февраля 2015 г. утвержден тариф за содержание общего имущества в размере 24,06 руб., впоследствии согласно протоколам общих собраний размеры тарифов составили с 1 апреля 2016 г.- 18,03 руб.; с 1 мая 2016 г. - 18,53 руб.; с 1 августа 2016 г. - 17,02 руб.; с 1 ноября 2016 г. - 18,90 руб. согласно протоколу № 14 от 27 октября 2016 г.

Между ООО «УК «СПАС-Дом» (абонент) и ФГУП «Энергетик» (ресурсоснабжающая организация) заключены договоры на поставку горячего водоснабжения и теплоснабжения, что подтверждается договорами от 3 декабря 2015 г., согласно условиям которых абонент обязан оплачивать потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению ежемесячно согласно установленным тарифам и с учетом объема потребленного коммунального ресурса.

Согласно представленным истцом сведениям у ответчика образовалась задолженность за содержание жилья за период с октября 2014 г. по июль 2019 г. в размере 64 329,96 руб.; а также пени за содержание общего имущества за период с 11 ноября 2014 г. по 21 августа 2019 г. в размере 42 243,25 руб.; за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с марта 2017 г. по май 2019 г. в размере 75 592,96 руб.

Как установлено судом, собственники многоквартирного <адрес> 8 сентября 2014 г. приняли решение вносить плату напрямую ресурсоснабжающим организациям.

13 июля 2015 г. ответчик обратился в МУП ЖКХ «Краснообск» с заявлением на открытие лицевого счета на внесение платы за холодное водоснабжение и водоотведение, ему был открыт лицевой счет, на который вносились платежи по сентябрь 2017 г., а с октября 2017 г. ответчик стал вносить платежи за указанные коммунальные услуги непосредственно в МУП г. Новосибирска «Горводоканал», в подтверждение чего представлены соответствующие квитанции.

Согласно представленным сведениям о начислении задолженности и оплат, задолженность в каком-либо размере по состоянию на ноябрь 2019 г. у ответчика отсутствует.

Также судом установлено, что 16 сентября 2015 г. ответчик обратился в ФГУП «Энергетик» с заявлением на открытие лицевого счета на внесение платы за отопление и горячее водоснабжение, на его имя был открыт лицевой счет, куда им вносилась и вносится оплата.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, принимая во внимание, что ответчиком в спорный период вносилась плата за содержание общего имущества многоквартирного дома несвоевременно и не в полном объеме; признание ответчиком предъявленного к нему иска в части; то обстоятельство, что представленный ответчиком контррасчет задолженности произведен, исходя из действующих тарифов; ставок рефинансирования Центрального банка РФ, действующих в спорные периоды, пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за содержание общего имущества в размере 78,85 руб., исходя из расчета: 113696, 44 руб. (сумма начисленной платы за содержание общего имущества за 3 года, а именно с апреля 2016 г. по июль 2019 г.) – 113117, 58 руб. (сумма внесенных ответчиком денежных средств в счет платы за содержание общего имущества за спорный период), а также пени в размере 2 590,22 руб.

При этом, отказывая в удовлетворении иска в остальной части, суд исходил из того, что истцом не представлено доказательств задолженности ответчика по оплате за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в том размере, на который он ссылается в иске, дополнительных подробных расчетов и доказательств в обоснование своих требований, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, истцом в суд не представлено, хотя для предоставления расширенного расчета, с указанием конкретной суммы задолженности ответчика, подлежащей взысканию за каждый из периодов; конкретных услуг, которые ответчику оказаны и не оплачены; поступивших в спорный период оплат от ответчика и того, каким образом распределены внесенные ответчиком денежные средства, истцу неоднократно судом предоставлялось время в достаточном количестве.

Кроме того, заявленные истцом требования о взыскании задолженности за период до апреля 2016 г. по ходатайству ответчика оставлены судом без удовлетворения, со ссылкой на пропуск истцом срока исковой давности.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично (1,46 % от заявленных исковых требований), суд взыскал с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату госпошлины в размере 70,71 руб. (1,46 % от 4 843,32 руб.).

Судебная коллегия не соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку при разрешении заявленных исковых требований ЗАО «УК «СПАС-Дом» судом не были установлены юридически значимые по делу обстоятельства, а именно задолженность ответчика по отоплению и горячему водоснабжению, кто являлся исполнителем коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению до 01.06.2019г., не проверены надлежащим образом расчеты задолженности по отоплению и горячему водоснабжению, порядок погашения задолженности по отоплению и горячему водоснабжению; не проверены надлежащим образом расчеты задолженности за содержание общего имущества и погашение ответчиком указанной задолженности.

В соответствии с ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ (наниматели, собственники жилого помещения) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.ст.30,31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься в адрес управляющей компании потребителем ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени (п.14 ст.155 ЖК РФ).

Истцом ЗАО «УК «СПАС-Дом» заявлены исковые требования о взыскании с Каратаева задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с марта 2017г. по май 2019г. в размере 75592,96 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что между ООО «УК «СПАС-Дом» (абонент) и ФГУП «Энергетик» (ресурсоснабжающая организация) заключены договоры на поставку горячего водоснабжения и теплоснабжения, что подтверждается договорами от 3 декабря 2015 г., согласно условиям которых абонент обязан оплачивать потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению ежемесячно согласно установленным тарифам и с учетом объема потребленного коммунального ресурса.

Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома р.<адрес> от 08.09.2014г. было принято решение о внесении платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление) соответствующим ресурсоснабжающим организациям напрямую путем открытия индивидуальных лицевых счетов.

По заявлению на открытие лицевого счета на внесение платы за отопление и горячее водоснабжение от 16.09.2015г. в марте 2016г. на ответчика ФИО1 был открыт лицевой счет, по которому им было оплачено только 28795,62 рублей.

Согласно акта сверки между ФГУП «Энергетик» и ЗАО «УК «СПАС-Дом» от 21.08.2019г. задолженность по квартире ответчика за горячее водоснабжение и отопление составила с марта 2017г. по май 2019г. в размере 75592,96 рублей. Указанная задолженность погашена ЗАО «УК «СПАС-Дом» в соответствии с условиями заключенного с ФГУП «Энергетик» договора.

Отказывая истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности за горячее водоснабжение и отопление с марта 2017г. по май 2019г. в размере 75592,96 рублей, суд исходил из карточки расчета ФГУП «Энергетик», представленной суду ФИО1, из которой видно, что по состоянию на июнь 2019г. задолженность по данным коммунальным услугам у ответчика отсутствовала (0,00руб.).

Согласно сведений ФГУП «Энергетик» индивидуальный лицевой счет по <адрес>, собственник квартиры ФИО1 был открыт ФГУП «Энергетик» в марте 2016г. с целью оплаты услуг «ГВС» и «Отопление» напрямую в РСО. Начисления за коммунальные ресурсы производились ЗАО УК «СПАС-Дом», а ФГУП «Энергетик» только принимало оплату от жильцов МКД №213 и ежемесячно предоставляло информацию об оплате в Управляющую компанию. По имеющимся данным, за период с марта 2017 по май 2019г. ФИО1 оплачено за горячее водоснабжение и отопление 28795,62 рублей, числилась задолженность в сумме 75592,96 руб. С июня 2019г. собственники помещений в МКД №213 перешли на прямые договоры с ФГУП «Энергетик» по решению общего собрания собственников в соответствии со ст.157.2 ЖК РФ и начисления за услуги «ГВС» и «отопление» стало производить предприятие.

Ответчиком суду было предоставлено четыре квитанции об оплате непосредственно ФГУП «Энергетик» за услуги «ГВС» и «Отопление» от 28.09.2016г. – 2702,37 рублей, от 27.12.2016г. – 13371,93 рублей, 06.02.2017г. – 8892,60 рублей, 10.03.2017г. – 3828,72 рублей, всего 28795,62 рублей.

Судом апелляционной инстанции в порядке ст.56 ГПК РФ ответчику было предоставлено право представить суду доказательства оплаты ФГУП «Энергетик» за услуги горячего водоснабжения и отопления за период с марта 2017г. по май 2019г., ответчик в судебное заседание не явился, представил суду апелляционной инстанции те же четыре квитанции за указанный период.

Таким образом, в суде апелляционной инстанции нашли подтверждение доводы жалобы истца о наличии у ответчика ФИО1 задолженности по отоплению и горячему водоснабжению за период с марта 2017г. по май 2019г. в размере 75592,96 рублей, которую следует взыскать с ответчика в пользу истца.

Наличие указанной задолженности у ФИО1 подтверждается показаниями представителя ЗАО «УК «СПАС-Дом», карточкой расчетов по лицевому счету ФИО1, представленной ЗАО «УК «СПАС-Дом», по которой им оплачено за указанный период всего 28795,62 рублей, долг 75592,96 рублей, квитанциями по оплате за услуги по горячему водоснабжению и отоплению, представленными суду ответчиком на сумму 28795,62 рублей.

При указанных обстоятельствах, судебная коллегия находит правильным в силу положений п.4 ч.1 ст.330 ГПК РФ отменить решение в части отказа ЗАО «УК «СПАС-Дом» в удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО1 задолженности по отоплению и горячему водоснабжению в связи с нарушением норм процессуального и материального права и принять в отмененной части новое решение, которым исковые требования ЗАО «УК «СПАС-Дом» о взыскании с ФИО1 задолженности по отоплению и горячему водоснабжению удовлетворить, взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «УК «СПАС-Дом» задолженность по отоплению и горячему водоснабжению в размере 75592,96 рублей.

Судебная коллегия не соглашается с выводами суда в части взятия судом за основу доказательств по задолженности за содержание общего имущества расчета, представленного ответчиком, по которому задолженность за содержание имущества по состоянию на 31.07.2019г. составляет всего 78.85 руб. При этом, судом применен срок исковой давности к заявленным истцом исковым требованиям по взысканию задолженности, заявленный ответчиком, а именно, ст.196 ГК РФ, согласно которой общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ. При таких обстоятельствах, учитывая, что исковое заявление подано истцом в суд 11.04.2019г., срок исковой давности по требованиям истца о взыскании задолженности ограничен в силу п.1 ст.196 ГК РФ 11.04.2016г., соответственно, суд посчитал требования истца о взыскании задолженности за период до апреля 2016г., удовлетворению не подлежат в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Судебная коллегия находит правильным период задолженности за содержание общего имущества определить правильным с марта 2016г., поскольку до ДД.ММ.ГГГГг. ответчик должен был внести оплату за март 2016г., то с апреля 2016г. у него имеется данная задолженность за содержание общего имущества.

Таким образом, взыскивая с ФИО1 в пользу истца задолженность за содержание общего имущества в размере 78,85 руб., суд исходил из того, что за содержание общего имущества за <адрес> за период с апреля 2016г. по июль 2019г. в соответствии с принятыми решениями общих собраний собственников многоквартирного дома всего начислено 113696,44 руб., в том числе: вознаграждение ПД – 2818руб., поверка ОПУ – 1093,38 руб., ремонт 2 – 4710, 29 руб., ремонт общего имущества – 2747,55 руб., содержание общего имущества 102327,22 руб. В спорный период начислено 113617,59 руб., оплачено 113617,59 руб. Задолженность по содержанию имущества по состоянию на 31.07.2019г. составляет 78,85 руб.

Истцом в подтверждение заявленных исковых требований о взыскании задолженности за содержание общего имущества представлены выписка по лицевому счету ФИО1, расчет задолженности по содержанию общего имущества, протоколы общих собраний, решениями которых устанавливались тарифы по оплате за содержание общего имущества, однако, данным доказательствам судом не была дана правовая оценка.

Исходя из расчета задолженности по содержанию общего имущества на 21.08.2019г. за период с 11.04.2016г. задолженность составляет 34873,54 рублей, за указанный период истцом оплачено 104350,29 рублей. Общая сумма начислений за содержание общего имущества составила 139223,83 рублей.

Так, март 2016г.: водоотведение – 548,62 руб., вознаграждение председателя дома, установлено протоколом общего собрания № от 26.02.2016г. по статье «вознаграждение председателя дома» в период с 01.03.2016г. – 70,45 руб., вода горячая в целях содержания общего имущества (СОИ) – 21,23 руб., холодная вода в целях СОИ – 3,74 руб.. поверка ОПУ 1385,05 руб., содержание общего имущества (тариф 23,66 руб. установлен протоколом общего собрания собственников жилого <адрес> от 08.09.2014г.) – 2657,37 руб., холодное водоснабжение 442,09 руб., электроэнергия общедомового имущества – 558,96 руб., начислено 5687,51 руб., оплачено 2657,37 руб., долг 3030, 14 руб.

Апрель 2016г.: водоотведение – 320,83 руб., вознаграждение председателя дома – 70,45 руб., холодная вода в целях СОИ – 3,74 руб., содержание общего имущества ( тариф по содержанию общего имущества составляет с 01.04.2016г. – 18,03 руб./кв.м. ( услуга «охрана» 5,63 руб./кв.м. перестали начислять по решению общего собрания от 06.02.2016г.) – 2540,42 руб., холодное водоснабжение – 442,09 руб., электроэнергия ОДН. – 333,87 руб., начислено 3711,4 руб., оплачено 2540,42 руб., долг 4201, 12 руб.

Май 2016г.: водоотведение – 320,83 руб., вознаграждение ПД – 70,45 руб., холодная вода в целях СОИ – 3,74 руб., ремонт общего имущества (протокол общего собрания № от 28.03.2016г. начисление по статье «ремонт общего имущества» в период с 01.05.2016г.) – 70,45 руб., содержание общего имущества (тариф 18,03) – 2540,42 руб., холодное водоснабжение – 442,09 руб.. электроэнергия ОДН – 181,88 руб., итого начислено 3629,86 руб., оплачено 2540,42 руб., долг 5128,43 руб.

Июнь 2016г.: водоотведение – 1004,2 руб., вознаграждение ПД – 70,45 руб., холодная вода в целях СОИ – 3,74 руб., ремонт общего имущества – 70,45 руб., содержание общего имущества (тариф 18,03) – 2540,42 руб., холодное водоснабжение – 442,09 руб., всего начислено 4116,01руб., оплачено 2540,42 руб., долг 6844,92 руб.

Июль 2016г.: водоотведение – 408,66 руб., вознаграждение ПД – 70,45 руб., холодная вода в целях СОИ – 3,79 руб., ремонт общего имущества 70,45 руб., содержание общего имущества (тариф 18,03) – 2540,42 руб., холодное водоснабжение – 325,13 руб., электроэнергия ОДН – 20,44 руб., итого начислено 3439,34 руб., оплачено 2540,42 руб., долг 7743,84 руб.

Август 2016г.: водоотведение – 408,66 руб., вознаграждение ПД – 70,45 руб., холодная вода в целях СОИ – 3,79 руб., ремонт общего имущества – 70,45 руб., содержание общего имущества ( согласно протокола общего собрания № от 26.02.2016г. с 01.08.2016г. тариф по содержанию общего имущества составляет 17.03 руб. / кв.м., мусопровод заварен,18,53 – 1,50 = 17,03) – 2540,42 руб., холодное водоснабжение – 325,13 руб., электроэнергия ОДН – 32,16 руб., итого начислено 3451,06 руб., оплачено 2540,42 руб., долг 8654,48 руб.

Сентябрь 2016г.: водоотведение – 408,66 руб., вознаграждение ПД – 70,45 руб., холодная вода в целях СОИ – 3,79 руб., ремонт общего имущества - 70,45 руб., содержание общего имущества (тариф 17,03) – 2540,42 руб., холодное водоснабжение – 325, 13 руб., электроэнергия ОДН – 83,45 руб., итого начислено 3498,56 руб., оплачено 7348,71 руб., долг 4808, 12 руб.

Октябрь 2016г.: водоотведение – 408,66 руб., вознаграждение ПД – 70,45 руб., холодная вода в целях СОИ – 3,79 руб., ремонт общего имущества- 70,45 руб., содержание общего имущества (тариф 17,03) – 1906,37 руб., холодное водоснабжение – 325, 13 руб., электроэнергия ОДН – 359,07 руб., итого начислено 33143,92 руб., оплачено 0,00 руб., долг 7952,04 руб.

Ноябрь 2016г.: водоотведение – 408,66 руб., вознаграждение ПД – 70,45 руб., холодная вода в целях СОИ – 3,79 руб., ремонт 2 – 342,39 руб., ремонт общего имущества- 70,45 руб., содержание общего имущества (решением общего собрания собственников- протокол № от 27.10.2016г. по вопросу № – утвержден с 01.11 2016г. за текущее содержание жилого помещения МКД 213 в размере 18,90 рубля за кв.м.) – 2596,34 руб., холодное водоснабжение – 325, 13 руб., электроэнергия ОДН – 357,55 руб., итого начислено 4170,97 руб., оплачено 0,00 руб., долг 8995,58 руб.

Декабрь 2016г.: водоотведение – 408,66 руб., вознаграждение ПД – 70,45 руб., холодная вода в целях СОИ – 3,79 руб., ремонт 2 – 342,39 руб., ремонт общего имущества- 70,45 руб., содержание общего имущества (тариф 18,9) – 2592,55 руб., холодное водоснабжение – 325, 13 руб., электроэнергия ОДН – 0,71 руб., итого начислено 3471,74 руб., оплачено 0,00 руб., долг 12467,32 руб.

Январь 2017г.: водоотведение – 408,66 руб., вознаграждение ПД – 70,45 руб., горячая вода в целях СОИ – 17,78 руб., холодная вода в целях СОИ – 3,05 руб., ремонт 2 – 342,39 руб., ремонт общего имущества- 70,45 руб., электроэнергия в целях СОИ – 146,72 руб., ремонт 2 – 140,9 руб., содержание общего имущества ( тариф по содержанию общего имущества составляет 18,9 руб./кв.м. с 1.11.2016г., включая ремонт общего имущества в размере 0,50 руб./кв.м. (текущий ремонт в тарифе), по ст. «Ремонт-2» начисление в размере 1,00 руб./кв.м. с 01.01.2017г. согласно протокола общего собрания № от 27.10.2016г.) – 2592,55 руб., холодное водоснабжение – 325, 13 руб., итого начислено 3775,69 руб., оплачено 2592,55 руб., долг 12933,13 руб.

Февраль 2017г.: водоотведение – 408,66 руб., вознаграждение ПД – 70,45 руб., горячая вода в целях СОИ – 17,78 руб., холодная вода в целях СОИ – 3,05 руб., ремонт 2 – 342,39 руб., ремонт общего имущества- 70,45 руб., электроэнергия в целях СОИ – 146,72 руб., ремонт 2 – 140,9 руб., содержание общего имущества ( тариф 18,9) – 2592,55 руб., холодное водоснабжение – 325, 13 руб., итого начислено 3775,69 руб., оплачено 2592,55 руб., долг 14116,27 руб.

Март 2017г.: водоотведение – 276,83 руб., вознаграждение ПД – 70,45 руб., горячая вода в целях СОИ – 17,78 руб., холодная вода в целях СОИ – 3,04 руб., ремонт 2 – 342,39 руб., ремонт общего имущества- 70,45 руб., электроэнергия в целях СОИ – 146,72 руб., ремонт 2 – 140,9 руб., содержание общего имущества ( тариф 18,9) – 2592,55 руб., холодное водоснабжение – 220,25 руб., итого начислено 3538,97 руб., оплачено 2592,55 руб., долг 14784,07 руб.

Апрель 2017г.: водоотведение – 136,22 руб., вознаграждение ПД – 70,45 руб., горячая вода в целях СОИ – 17,78 руб., холодная вода в целях СОИ – 3,05 руб., ремонт 2 – 342,39 руб., ремонт общего имущества- 70,45 руб., электроэнергия в целях СОИ – 146,72 руб., ремонт 2 – 140,9 руб., содержание общего имущества (тариф 18,9) – 2592,55 руб., холодное водоснабжение – 108,38 руб., итого начислено 3286,5 руб., оплачено 2592,55 руб., долг 15287,16 руб.

Май 2017г.: водоотведение – 136,22 руб., вознаграждение ПД – 70,45 руб, горячая вода в целях СОИ – 17,78 руб., холодная вода в целях СОИ – 3,05 руб., ремонт 2 – 342,39 руб., ремонт общего имущества- 70,45 руб., электроэнергия в целях СОИ – 146,72 руб., ремонт 2 – 140,9 руб., содержание общего имущества (тариф 18,9) – 2592,55 руб., холодное водоснабжение – 108,38 руб., итого начислено 3286,5 руб., оплачено 2592,55 руб., долг 15790,25 руб.

Июнь 2017г.: водоотведение – 136,22 руб., вознаграждение ПД – 70,45 руб., водоотведение в целях СОИ – 3,81 руб., горячая вода в целях СОИ – 13,83 руб., холодная вода в целях СОИ – 2,6 руб., ремонт 2 – 140,9 руб., ремонт общего имущества- 70,45 руб., электроэнергия в целях СОИ – 161,49 руб., ремонт 2 – 140,9 руб., содержание общего имущества ( тариф 18,9) – 2592,55 руб., холодное водоснабжение – 108,38 руб., итого начислено 3300,68 руб., оплачено 2592,55 руб., долг 16307,52 руб.

Июль 2017г.: водоотведение – 136,22 руб., вознаграждение ПД – 70,45 руб., водоотведение в целях СОИ – 3,96 руб., горячая вода в целях СОИ – 14,38 руб., холодная вода в целях СОИ – 2,7 руб., ремонт 2 – 140,9 руб., ремонт общего имущества- 70,45 руб., электроэнергия в целях СОИ – 166,16 руб., ремонт 2 – 140,9 руб., содержание общего имущества ( тариф 18,9) – 2592,55 руб., холодное водоснабжение – 108,38 руб., итого начислено 3306,15 руб., оплачено 2592,55 руб., долг 16860,94 руб.

Август 2017г.: водоотведение – 136,22 руб., вознаграждение ПД – 70,45 руб., водоотведение в целях СОИ – 3,96 руб., горячая вода в целях СОИ – 14,38 руб., холодная вода в целях СОИ – 2,7 руб., ремонт 2 – 140,9 руб., ремонт общего имущества- 70,45 руб., электроэнергия в целях СОИ – 166,16 руб., ремонт 2 – 140,9 руб., содержание общего имущества ( тариф 18,9) – 2592,55 руб., холодное водоснабжение – 108,38 руб., итого начислено 3306,15 руб., оплачено 2401,01 руб., долг 17611,43 руб.

Сентябрь 2017г.: водоотведение – 136,22 руб., вознаграждение ПД – 70,45 руб., водоотведение в целях СОИ – 3,96 руб., горячая вода в целях СОИ – 14,38 руб., холодная вода в целях СОИ – 2,7 руб., ремонт 2 – 140,9 руб., ремонт общего имущества- 70,45 руб., электроэнергия в целях СОИ – 169,4 руб., ремонт 2 – 140,9 руб., содержание общего имущества ( тариф 18,9) – 2592,55 руб., холодное водоснабжение – 108,38 руб., итого начислено 3309,39 руб., оплачено 2592,55 руб., долг 18088,67 руб.

Октябрь 2017г.: начисление повышающего коэффициента за холодное водоснабжение в связи с отсутствием водосчетчика в соответствии с Законом №261-ФЗ от 23.11.2009г. «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» – 44,56 руб, вознаграждение ПД – 70,45 руб., водоотведение в целях СОИ – 3,96 руб., горячая вода в целях СОИ – 14,38 руб., холодная вода в целях СОИ – 2,7 руб., ремонт 2 – 140,9 руб., ремонт общего имущества- 70,45 руб., электроэнергия в целях СОИ – 169,4 руб., ремонт 2 – 140,9 руб., содержание общего имущества ( тариф 18,9) – 2592,55 руб., итого начислено 3109,35 руб., оплачено 2592,55 руб., долг 18371,57 руб.

Ноябрь 2017г.: начисление повышающего коэффициента за холодное водоснабжение в связи с отсутствием водосчетчика в соответствии с Законом ФЗ- 261 – 67,08 руб, начисление повышающего коэффициента за горячее водоснабжение в связи с отсутствием водосчетчика в соответствии с Законом ФЗ- 261 – 456,96 руб., водоотведение – 280,6 руб.. вознаграждение ПД – 70,45 руб, водоотведение в целях СОИ – 3,97 руб., горячая вода в целях СОИ – 14,39 руб., холодная вода в целях СОИ – 2,7 руб., ремонт 2 – 140,9 руб., ремонт общего имущества- 70,45 руб., электроэнергия в целях СОИ – 121,91 руб., ремонт 2 – 140,9 руб., содержание общего имущества ( тариф 18,9) – 2592,55 руб., холодное водоснабжение – 223,3 руб., итого начислено 4045,26 руб., оплачено 2592,55 руб., долг 19824,28 руб.

Декабрь 2017г.: начисление повышающего коэффициента за холодное водоснабжение в связи с отсутствием водосчетчика в соответствии с Законом ФЗ- 261 – 55,82 руб, начисление повышающего коэффициента за горячее водоснабжение в связи с отсутствием водосчетчика в соответствии с Законом ФЗ- 261 – 228,48 руб., водоотведение – 140,3 руб.. вознаграждение ПД – 70,45 руб., водоотведение в целях СОИ – 3,97 руб., горячая вода в целях СОИ – 14,39 руб., холодная вода в целях СОИ – 2,7 руб., ремонт 2 – 140,9 руб., ремонт общего имущества- 70,45 руб., электроэнергия в целях СОИ – 121,91 руб., ремонт 2 – 140,9 руб., содержание общего имущества ( тариф 18,9) – 2592,55 руб., холодное водоснабжение – 111,65, итого начислено 3553,57 руб., оплачено 2592,55 руб., долг 20785,3 руб.

Январь 2018г.: начисление повышающего коэффициента за холодное водоснабжение в связи с отсутствием водосчетчика в соответствии с Законом ФЗ- 261 – 55,82 руб, начисление повышающего коэффициента за горячее водоснабжение в связи с отсутствием водосчетчика в соответствии с Законом ФЗ- 261 – 228,48 руб., вознаграждение ПД – 70,45 руб., водоотведение в целях СОИ – 3,97 руб., горячая вода в целях СОИ – 14,39 руб., холодная вода в целях СОИ – 2,7 руб., ремонт 2 – 140,9 руб., ремонт общего имущества- 70,45 руб., электроэнергия в целях СОИ – 121,91 руб., ремонт 2 – 140,9 руб., содержание общего имущества ( тариф 18,9) – 2592,55 руб., итого начислено 3301,62 руб., оплачено 2592,55 руб., долг 21494,37 руб.

Февраль 2018г.: начисление повышающего коэффициента за холодное водоснабжение в связи с отсутствием водосчетчика в соответствии с Законом ФЗ- 261 – 55,82 руб, начисление повышающего коэффициента за горячее водоснабжение в связи с отсутствием водосчетчика в соответствии с Законом ФЗ- 261 – 228,48 руб., вознаграждение ПД – 70,45 руб, водоотведение в целях СОИ – 3,97 руб., горячая вода в целях СОИ – 14,39 руб., холодная вода в целях СОИ – 2,7 руб., ремонт 2 – 140,9 руб., ремонт общего имущества- 859,49 руб., электроэнергия в целях СОИ – 121,91 руб., ремонт 2 – 140,9 руб., содержание общего имущества ( тариф 18,9) – 2592,55 руб., итого начислено 4090,66 руб., оплачено 2592,55 руб., долг 22992,48 руб.

Март 2018г.: начисление повышающего коэффициента за холодное водоснабжение в связи с отсутствием водосчетчика в соответствии с Законом ФЗ- 261 – 55,82 руб., начисление повышающего коэффициента за горячее водоснабжение в связи с отсутствием водосчетчика в соответствии с Законом ФЗ- 261 – 228,48 руб., вознаграждение ПД – 70,45 руб, водоотведение в целях СОИ – 3,97 руб., горячая вода в целях СОИ – 14,39 руб., холодная вода в целях СОИ – 2,7 руб., ремонт 2 – 140,9 руб, ремонт общего имущества- 70,45 руб., электроэнергия в целях СОИ – 121,91 руб., ремонт 2 – 140,9 руб., содержание общего имущества ( тариф 18,9) – 2592,55 руб., итого начислено 3301,62 руб., оплачено 2592,55 руб., долг 23701,55 руб.

Апрель 2018г.: начисление повышающего коэффициента за холодное водоснабжение в связи с отсутствием водосчетчика в соответствии с Законом ФЗ- 261 – 55,82 руб, начисление повышающего коэффициента за горячее водоснабжение в связи сотсутствием водосчетчика в соответствии с Законом ФЗ- 261 – 228,48 руб., вознаграждение ПД – 70,45 руб, водоотведение в целях СОИ – 3,97 руб., горячая вода в целях СОИ – 14,39 руб., холодная вода в целях СОИ – 2,7 руб., ремонт 2 – 140,9 руб., ремонт общего имущества- 70,45 руб., электроэнергия в целях СОИ – 115,8 руб., ремонт 2 – 140,9 руб., содержание общего имущества ( тариф 18,9) – 2592,55 руб., итого начислено 3295,51 руб., оплачено 2592,55 руб., долг 24404,51 руб.

Май 2018г.: начисление повышающего коэффициента за холодное водоснабжение в связи с отсутствием водосчетчика в соответствии с Законом ФЗ- 261 – 55,82 руб., начисление повышающего коэффициента за горячее водоснабжение в связи сотсутствием водосчетчика в соответствии с Законом ФЗ- 261 – 228,48 руб., вознаграждение ПД – 70,45 руб, водоотведение в целях СОИ – 3,97 руб., горячая вода в целях СОИ – 14,39 руб., холодная вода в целях СОИ – 2,7 руб., ремонт 2 – 140,9 руб., ремонт общего имущества- 70,45 руб., электроэнергия в целях СОИ – 115,8 руб., ремонт 2 – 140,9 руб., содержание общего имущества ( тариф 18,9) – 2592,55 руб., итого начислено 3295,51 руб., оплачено 2592,55 руб., долг 25107,47 руб.

Июнь 2018г.: начисление повышающего коэффициента за холодное водоснабжение в связи с отсутствием водосчетчика в соответствии с Законом ФЗ- 261 – 55,82 руб, начисление повышающего коэффициента за горячее водоснабжение в связи сотсутствием водосчетчика в соответствии с Законом ФЗ- 261 – 74,94 руб., вознаграждение ПД – 70,45 руб, водоотведение в целях СОИ – 3,97 руб., горячая вода в целях СОИ – 14,39 руб., холодная вода в целях СОИ – 2,7 руб., ремонт 2 – 140,9 руб., ремонт общего имущества- 70,45 руб., электроэнергия в целях СОИ – 115,8 руб., ремонт 2 – 140,9 руб., содержание общего имущества ( тариф 18,9) – 2592,55 руб., итого начислено 3141,97, оплачено 2592,55 руб., долг 25656,89 руб.

Июль 2018г.: начисление повышающего коэффициента за холодное водоснабжение в связи с отсутствием водосчетчика в соответствии с Законом ФЗ- 261 – 55,82 руб., начисление повышающего коэффициента за горячее водоснабжение в связи с отсутствием водосчетчика в соответствии с Законом ФЗ- 261 – 228,48 руб., вознаграждение ПД – 70,45 руб., водоотведение в целях СОИ – 4,09 руб., горячая вода в целях СОИ – 14,82 руб., холодная вода в целях СОИ – 2,78руб., ремонт 2 – 140,9 руб., ремонт общего имущества- 70,45 руб., электроэнергия в целях СОИ – 119,6 руб., ремонт 2 – 140,9 руб., содержание общего имущества ( тариф 18,9) – 2592,55 руб., итого начислено 3299,4 руб., оплачено 2592,55 руб., долг 26363,74 руб.

Август 2018г.: начисление повышающего коэффициента за холодное водоснабжение в связи с отсутствием водосчетчика в соответствии с Законом ФЗ- 261 – 55,82 руб., начисление повышающего коэффициента за горячее водоснабжение в связи с отсутствием водосчетчика в соответствии с Законом ФЗ- 261 – 228,48 руб., вознаграждение ПД – 70,45 руб, водоотведение в целях СОИ – 4,09 руб., горячая вода в целях СОИ – 14,82 руб., холодная вода в целях СОИ – 2,78руб., ремонт 2 – 140,9 руб., ремонт общего имущества- 70,45 руб., электроэнергия в целях СОИ – 119,6 руб., ремонт 2 – 140,9 руб., содержание общего имущества ( тариф 18,9) – 2592,55 руб., итого начислено 3299,4 руб., оплачено 2592,55 руб., долг 27070,59 руб.

Сентябрь 2018г.: начисление повышающего коэффициента за холодное водоснабжение в связи с отсутствием водосчетчика в соответствии с Законом ФЗ- 261 – 55,82 руб, начисление повышающего коэффициента за горячее водоснабжение в связи сотсутствием водосчетчика в соответствии с Законом ФЗ- 261 – 228,48 руб., вознаграждение ПД – 70,45 руб, водоотведение в целях СОИ – 4,09 руб., горячая вода в целях СОИ – 14,82 руб., холодная вода в целях СОИ – 2,78руб., ремонт 2 – 140,9 руб, ремонт общего имущества- 70,45 руб., электроэнергия в целях СОИ – 119,6 руб., ремонт 2 – 140,9 руб., содержание общего имущества ( тариф 18,9) – 2592,55 руб., итого начислено 3299,4 руб., оплачено 2592,55 руб., долг 27777,44 руб.

Октябрь 2018г.: начисление повышающего коэффициента за холодное водоснабжение в связи с отсутствием водосчетчика в соответствии с Законом ФЗ- 261 – 89,32 руб, начисление повышающего коэффициента за горячее водоснабжение в связи с отсутствием водосчетчика в соответствии с Законом ФЗ- 261 – 365,58 руб., вознаграждение ПД – 70,45 руб, водоотведение в целях СОИ – 4,09 руб., горячая вода в целях СОИ – 14,82 руб., холодная вода в целях СОИ – 2,78руб., ремонт 2 – 140,9 руб., ремонт общего имущества- 70,45 руб., электроэнергия в целях СОИ – 119,6 руб., ремонт 2 – 140,9 руб., содержание общего имущества ( тариф 18,9) – 2592,55 руб., итого начислено 3470 руб., оплачено 2592,55 руб., долг 28654,89 руб.

Ноябрь 2018г.: вознаграждение ПД – 70,45 руб., водоотведение в целях СОИ – 4,09 руб., горячая вода в целях СОИ – 14,82 руб., холодная вода в целях СОИ – 2,78руб., ремонт 2 – 140,9 руб., ремонт общего имущества- 70,45 руб., электроэнергия в целях СОИ – 119,6 руб., ремонт 2 – 140,9 руб., содержание общего имущества (тариф 18,9) – 2592,55 руб., итого начислено 3015,1руб., оплачено 2592,55 руб., долг 29077,44 руб.

Декабрь 2018г.: вознаграждение ПД – 70,45 руб., водоотведение в целях СОИ – 4,09 руб., горячая вода в целях СОИ – 14,82 руб., холодная вода в целях СОИ – 2,78руб., ремонт 2 – 140,9 руб., ремонт общего имущества- 70,45 руб., электроэнергия в целях СОИ – 119,6 руб., ремонт 2 – 140,9 руб., содержание общего имущества (тариф 18,9) – 2592,55 руб., итого начислено 3015,1руб., оплачено 2448,89 руб., долг 29643,65 руб.

Январь 2019г.: вознаграждение ПД – 70,45 руб., водоотведение в целях СОИ – 4,84 руб., горячая вода в целях СОИ – 18,49 руб., холодная вода в целях СОИ – 3,44руб., ремонт 2 – 140,9 руб., ремонт общего имущества- 70,45 руб., электроэнергия в целях СОИ – 120,92 руб., поверка ОПУ ( на основании решения общего собрания протокол № от 17.12.2018г.) – 1093,38 руб., ремонт 2 – 140,9 руб., содержание общего имущества ( тариф 17,59) – 2478,42 руб., итого начислено 4001,29руб., оплачено 2478,42 руб., долг 31166,52руб.

Февраль 2019г.: вознаграждение ПД – 70,45 руб., водоотведение в целях СОИ – 4,84 руб., горячая вода в целях СОИ – 18,49 руб., холодная вода в целях СОИ – 3,44руб., ремонт 2 – 140,9 руб., ремонт общего имущества- 70,45 руб., электроэнергия в целях СОИ – 120,92 руб., поверка ОПУ ( на основании решения общего собрания протокол № от 17.12.2018г.) – 1093,38 руб., ремонт 2 – 140,9 руб., содержание общего имущества (тариф 17,59) – 2478,42 руб., итого начислено 2907,91руб., оплачено 2478,42 руб., долг 31596,01руб.

Март 2019г.: вознаграждение ПД – 70,45 руб., водоотведение в целях СОИ – 4,84 руб., горячая вода в целях СОИ – 18,49 руб., холодная вода в целях СОИ – 3,44руб., ремонт 2 – 140,9 руб., ремонт общего имущества- 70,45 руб., электроэнергия в целях СОИ – 120,92 руб., поверка ОПУ ( на основании решения общего собрания протокол № от 17.12.2018г.) – 1093,38 руб., ремонт 2 – 140,9 руб., содержание общего имущества ( тариф 17,59) – 2478,42 руб., итого начислено 2907,91руб., оплачено 2478,42 руб., долг 32024,93руб.

Апрель 2019г.: вознаграждение ПД – 70,45 руб., водоотведение в целях СОИ – 4,84 руб., горячая вода в целях СОИ – 146,29 руб., холодная вода в целях СОИ – 27,24руб., ремонт 2 – 140,9 руб., ремонт общего имущества- 70,45 руб., электроэнергия в целях СОИ – 263,2 руб., ремонт 2 – 140,9 руб., содержание общего имущества (тариф 17,59) – 2478,42 руб., итого начислено 3201,79руб., оплачено 2478,42 руб., долг 32748,3руб.

Май 2019г.: вознаграждение ПД – 70,45 руб., водоотведение в целях СОИ – 13,18 руб., горячая вода в целях СОИ – 50,36 руб., холодная вода в целях СОИ – 9,37руб., ремонт 2 – 140,9 руб., ремонт общего имущества- 70,45 руб., электроэнергия в целях СОИ – 156,24 руб., ремонт 2 – 140,9 руб., содержание общего имущества (тариф 17,59) – 2478,42 руб., итого начислено 2989,37руб., оплачено 2478,42 руб., долг 33259,25руб.

Июнь 2019г.: вознаграждение ПД – 70,45 руб., водоотведение в целях СОИ – 13,18 руб., горячая вода в целях СОИ – 50,36 руб., холодная вода в целях СОИ – 9,37руб., ремонт 2 – 140,9 руб., ремонт общего имущества- 70,45 руб., электроэнергия в целях СОИ – 156,24 руб., ремонт 2 – 140,9 руб., содержание общего имущества (тариф 17,59) – 2478,42 руб., итого начислено 2989,37руб., оплачено 2406,6 руб., долг 33842,02руб.

Июль 2019г.: вознаграждение ПД – 70,45 руб., водоотведение в целях СОИ – 13,18 руб., горячая вода в целях СОИ – 50,36 руб., холодная вода в целях СОИ – 9,37руб., ремонт 2 – 140,9 руб, ремонт общего имущества- 70,45 руб., электроэнергия в целях СОИ – 161,05 руб., ремонт 2 – 140,9 руб., содержание общего имущества ( тариф 17,59) – 2478,42 руб., итого начислено 2994,18руб., оплачено 2478,42 руб., долг 34357,78руб.

Август 2019г.: вознаграждение ПД – 70,45 руб., водоотведение в целях СОИ – 13,18 руб., горячая вода в целях СОИ – 50,36 руб., холодная вода в целях СОИ – 9,37руб., ремонт 2 – 140,9 руб., ремонт общего имущества- 70,45 руб., электроэнергия в целях СОИ – 161,05 руб., ремонт 2 – 140,9 руб., содержание общего имущества (тариф 17,59) – 2478,42 руб., итого начислено 2994,18руб., оплачено 2478,42 руб., долг 34873,54руб.

Следует указать, что в содержание общего имущества МКД входит: техническое обслуживание общего имущества; уборка общих помещений (подъездов); уборка дворовой территории; мусопровод; вывоз ТБО; обслуживание лифтов; охрана; управленческие расходы и расходы на персонал; услуги паспортиста.

Согласно справке МУП «Горводоканал» от 14.04.2020г., согласно постановлению администрации р.пос. Краснообска Новосибирского района Новосибирской области от 20.09.2017г. № МУП г.Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ» наделено статусом гарантирующей организацией в сфере водоснабжения и водоотведения с 01.10.2017г. с зоной деятельности в границах муниципального образования рабочий поселок Краснообск Новосибирского района Новосибирской области. Холодное водоснабжение и водоотведение МКД №213 в р.пос.Краснообск Новосибирской области включено с 01.10.2017г. и договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод для нужд населения ранее был заключен между МУП г.Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ» и ЗАО «УК «СПАС-Дом». Согласно условиям заключенного договора потребители жилых помещений вносят плату за потребленную воду и сброшенные сточные воды непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на индивидуальные лицевые счета, на основании сведений ЗАО «УК «СПАС-Дом» о размере платы. Сбор платежей с потребителей за холодную воду, потребляемую при содержании общего имущества в МКД, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД осуществляет исполнитель ЗАО «УК «СПАС-Дом». Собственник жилого помещения № МКД № по <данные изъяты> осуществляет плату за потребленные коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения ежемесячно посредством РНКО «Платежный центр» (ООО). По состоянию на 01.08.2019г. задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение по указанному адресу отсутствует.

При расчете задолженности ЗАО «УК «СПАС-Дом» платежные поручения: № от 21.10.2016г. о погашении задолженности истцом за содержание и ремонт имущества с января по сентябрь 2016г. в размере 30510,49 руб.; № от 21.08.2017г. о погашении задолженности истцом за содержание общего имущества с января по август 2017г. в размере 20548,86 руб.; № от 26.12.2017г. о погашении задолженности истцом за содержание общего имущества за период с сентября по декабрь 2017г.в размере 10274,44 руб.; № от 05.04.2018г. о погашении задолженности за содержание общего имущества за период с января по март 2018г. в размере 7705 руб.83 коп.; № от 19.07.2018г. о погашении задолженности за содержание общего имущества за период с апреля по июнь 2018г. в размере 7705,83 руб.; № от 27.12.2018г. о погашении задолженности за содержание общего имущества с июля по декабрь 2018г. в размере 15411,64 рублей; № от 03.03.2019г. о погашении задолженности за содержание общего имущества за период с января по март 2019г. в размере 7705,83 руб.; № от 26.04.2019г. о погашении задолженности за содержание общего имущества за период с апреля по июнь 2019г. в размере 7363,44 руб.; № от 08.11.2019г. о погашении задолженности за содержание общего имущества, вознаграждение ПД, ремонт 2, ремонт общего имущества МКД за период с июля по декабрь 2019г. в размере 16561,39 руб.(л.д.223 – 231 т.2), которые были представлены ответчиком также суду первой инстанции в подтверждение оплаты за содержание общего имущества МКД № р.<адрес>, были зачтены ЗАО «УК «СПАС-Дом»в погашение оплаты и задолженности ответчика за содержание общего имущества МКД.

Поскольку, как видно из платежных поручений оплата истцом за содержание общего имущества производилась в нарушение порядка оплаты, установленного законом ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за период с октября по декабрь 2016г. оплата вообще отсутствует, что является основанием для начисления и взыскания пени в соответствии с положениями ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Истцом представлен расчет пени по лицевому счету ответчика за период с 11.04.2016г. по 21.08.2019г. составляет 27877,35 рублей. Судебной коллегией проверен данный расчет, который является правильным, но приходит к выводу о возможности применения ст.333 ГК РФ и снижении размера пени до 15000рублей, учитывая размер задолженности истца, и принятие им мер к погашению задолженности.

Судебной коллегией дважды откладывалось слушание дела, предлагалось ответчику представить возражения на доводы истца по размеру задолженности и пени, но ответчик в судебное заседание не явился, не представил контррасчет по расчету задолженности, как за содержание общего имущества, так и пени, так и не представил иных платежных документов по погашению задолженности за содержание общего имущества.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ следует взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 3709,33 рублей.

Таким образом, в соответствии с положениями п.4 части 1 ст.330 ГПК РФ следует изменить решение суда в части размера взысканных с ФИО2 в пользу ЗАО «УК «СПАС- Дом» задолженности за содержание общего имущества, пени, расходов по оплате госпошлины, в связи с неправильным применением норм процессуального и материального права, взыскав с ФИО1 в пользу ЗАО «УК «СПАС-Дом» задолженность за содержание общего имущества в размере 34873,54 рублей и пени в размере 15000рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3709,33 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.328,329,330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 19 ноября 2019года отменить в части отказа ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» в удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО1 задолженности по отоплению и горячему водоснабжению и принять в отмененной части новое решение, которым исковые требования ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» о взыскании с ФИО1 задолженности по отоплению и горячему водоснабжению удовлетворить, взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» задолженность по отоплению и горячему водоснабжению в размере 75592,96 рублей.

Изменить решение в части размера взысканных с ФИО1 в пользу ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» задолженности за содержание общего имущества, пени, расходов по оплате госпошлины, взыскав с ФИО1 в пользу ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» задолженность за содержание общего имущества в размере 34873,54 рублей и пени в размере 15000рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3709,33 рублей.

Апелляционную жалобу ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» удовлетворить частично.

Председательствующий-

Судьи: