Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО «Низковольтэлектро» на решение Стерлитамакского городского суда РБ от 26 февраля 2020 года.

Заслушав доклад судьи Милютина В.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Конкурсный управляющий ООО «Низковольтэлектро» Кубликов А.Е. обратился в суд с иском к Шевыревой О.Н. о взыскании задолженности.

Требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда РБ от 19 июля 2018 года ООО «Низковольтэлектро» признано банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен Кубликов А.Е. Между ООО «Низковольтэлектро» и ИП Шевыревой О.Н. были заключены договора аренды № 30 от 1 января 2017 года, № 1 от 1 января 2018 года, подписаны передаточные акты. Своих обязательств Шевырева О.Н. по оплате арендных плаптежей не исполняет. В связи с чем за период с 1 января 2017 года по 27 августа 2018 года задолженность составляет 440599,21 рублей, а за период с 1 сентября 2018 года по 1 ноября 2018 года задолженность составляет 80831,18 рубль. Общая сумма задолженности составляет 521430,39 рублей. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с Шевыревой О.Н. задолженность по договорам аренды в размере 521430,39 рублей.

Судом вынесено приведенное выше решение, которым постановлено: в удовлетворении исковых требований конкурсного управляющего ООО «Низковольэлектро» Кубликова А.Е. к Шевыревой Ольги Николаевне о взыскании задолженности по договорам аренды в размере 521430,39 рублей – отказать.

Не согласившись с решением суда, ООО «Низковольтэлектро» в апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене решения ввиду его незаконности и необоснованности. Указывается, что обязательства Шевыревой О.Н. по оплате арендных платежей являются солидарными с ООО «Лава Раша», которое обязалось оплатить спорную задолженность Шевыревой О.Н. Правоотношения сторон судом определены неверно, так как в данном случае не было уступки права требования, поскольку кредитор не сменился. Кроме того на момент рассмотрения спора, задолженность ООО «Лава Раша» по арендным платежам, не исполнена.

В силу части 1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела по доводам апелляционной жалобы, выслушав представителя ООО «Низковольтэлектро» Михайлова Д.С., поддержавшего жалобу, Шевыреву О.Н., полагавшую решение законным, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу пункта 1 статьи 391 ГК РФ перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.

Из анализа указанной нормы следует, что с момента заключения соглашения о переводе долга происходит перемена должника, если иное не установлено соглашением сторон.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, 1 января 2017 года, между ООО «Низковольтэлектро» и ИП Шевыревой О.Н. заключен договор аренды недвижимого имущества № 30, согласно которому общество передало, а ИП Шевырева О.Н. приняла в аренду нежилое строение с инженерными коммуникациями - магазин, расположенный по адресу: РБ, г. Стерлитамак, ул. Революционная, 10, литера 3, общей площадью 275 кв.м. Указанное имущество является собственностью арендатора. Согласно п. 7 договор заключается на срок с 1 января 2017 года по 31 декабря 2017 (л.д.13 оборот-15).

Согласно акту приема-передачи указанное помещение передано ООО «Низковольтэлектро» в аренду ИП Шевыревой О.Н. (л.д.15 оборот).

Из расчета месячной арендной платы следует, что сумма арендной платы в месяц составила 70194,24 рубля на отапливаемый период, 45360,26 рублей на неотапливаемый период (л.д.13).

1 января 2018 года, между ООО «Низковольтэлектро» и ИП Шевыревой О.Н. заключен договор аренды недвижимого имущества № 1, согласно которому общество предоставило, а ИП Шевырева О.Н. приняла во временное владение и пользование (аренду) недвижимое имущество, расположенное по адресу: РБ, г..., общей площадью 275 кв.м. Указанное имущество является собственностью арендатора. Согласно п. 5 договор заключается на срок до 30 ноября 2018 года и вступает в силу с момента его подписания (л.д.10).

Согласно передаточному акту недвижимого имущества указанное недвижимое имущество передано ООО «Низковольтэлектро» в аренду ИП Шевыревой О.Н. (л.д.12).

Из расчета месячной арендной платы следует, что сумма арендной платы в месяц составила 40415,99 рублей (л.д.12 оборот).

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 18 июля 2018 года ООО «Низковольтэлектро» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, до 18 января 2019 года. Конкурсным управляющим утверждена Бондарева Э.Н. (л.д.8).

1 октября 2018 года, между ООО «Низковольтэлектро» и ООО «Лава-Раша» заключен договор аренды недвижимого имущества № 2, согласно которому ООО «Низковольтэлектро» предоставило, а ООО «Лава-Раша» приняло во временное владение и пользование (аренду) недвижимое имущество, расположенное по адресу: РБ, г. Стерлитамак, ул. Революционная, 10, литера 3, общей площадью 275 кв.м. (л.д.30-31)

Согласно п. 8.1 указанного договора арендатор, то есть ООО «Лава-Раша» обязуется погасить задолженность предыдущего арендатора ИП Шевыревой О.Н. в размере 591750,42 рублей, образовавшуюся перед арендодателем из расчета 50000 рублей в месяц, с января по ноябрь 2019 года, и 41750,42 рублей в декабре 2019 года.

Определением Арбитражного суда РБ от 25 октября 2018 года конкурсным управляющим утвержден Кубликов А.Е. (л.д.9).

Из акта сверки взаимных расчетов за период с 1 января 2017 года по 27 августа 2018 года между ООО «Низковольтэлектро» и ИП Шевыревой О.Н. следует, что на 27 августа 2018 года задолженность перед ООО «Низковольтэлектро» составляет 440599,21 рублей (л.д.16). ООО «Низковольтэлектро» направило в адрес Шевыревой О.Н. претензию от 12 марта 2019 года, в которой просило погасить задолженность перед ООО «Низковольтэлектро» в размере 571243,91 рубля (л.д.18).

Шевыревой О.Н. дан ответ на претензию, согласно которому задолженность в размере 591750,42 рублей обязалось погасить перед ООО «Низковольтэлектро» ООО «Лава-Раша» в лице Ларионова Г.В. согласно п. 8.1 договора № 2 от 1 декабря 2018 года (л.д.34).

Решением Арбитражного суда РБ от 3 февраля 2020 года с ООО «Лава-Раша» в пользу ООО «Низковольэлектро» взыскана задолженность по арендной плате в размере 914943,97 рубля, неустойка за нарушение сроков оплаты в размере 86839,19 рублей.

Указанным решением суда установлено, что уступленная задолженность в размере 591750,42 рублей возникла в связи с ненадлежащим исполнением ИП Шевыревой О.Н. обязательств по договору аренды № 30 от 01 ноября 2017 года и договору аренды недвижимого имущества № 1 от 01 января 2018 года. 16 июля 2019 года между ООО «Низковольтэлектро» и ООО «Лава-Раша» подписано соглашение о расторжении договора аренды от 1 декабря 2018 года.

Согласно выписке из ЕГРИП от 19 декабря 2019 года Шевырева О.Н. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 31 августа 2018 года.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований конкурсного управляющего ООО «Низковольэлектро» Кубликова А.Е. к Шевыревой Ольги Николаевне о взыскании задолженности по договорам аренды в размере 521430,39 рублей, поскольку договором аренды недвижимого имущества № 2, заключенного между ООО «Низковольтэлектро» и ООО «Лава-Раша» 01 декабря 2018 года, пунктом 8.1. согласованы условия перевода долга в соответствии со ст.391 ГК РФ, согласно которым ООО «Лава-Раша» обязуется погасить задолженность предыдущего арендатора ИП Шевыревой О.Н. в размере 591750,42 рублей, образовавшуюся перед арендодателем ООО «Низковольэлектро».

При таких обстоятельствах, Шевырева О.Н. не может отвечать по требованиям истца об уплате задолженности по арендной плате.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, поскольку они соответствуют представленным по делу доказательствам, установленным судом обстоятельствам дела и нормам действующего материального и процессуального законодательства.

Доводы истца о том, что в связи с неисполнением ООО «Лава Раша» обязанности по оплате долга ответчика, последний несет солидарную ответственность наравне с ООО «Лава Раша», не могут повлечь отмены решения суда.

Согласно п. 1 ст. 391 ГК РФ перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен со соглашению между первоначальным должником и новым должником.

При переводе долга по обязательству, связанному с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, в случае, предусмотренном абзацем вторым пункта 1 настоящей статьи, первоначальный должник и новый должник несут солидарную ответственность перед кредитором, если соглашением о переводе долга не предусмотрена субсидиарная ответственность первоначального должника либо первоначальный должник не освобожден от исполнения обязательства. Первоначальный должник вправе отказаться от освобождения от исполнения обязательства (п. 3 ст. 391 ГК РФ).

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 № 54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки" разъяснено, что по смыслу статьи 421 и пункта 3 статьи 391 ГК РФ при переводе долга по обязательству, связанному с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, либо первоначальный должник выбывает из обязательства (далее - привативный перевод долга), либо первоначальный и новый должники отвечают перед кредитором солидарно (далее - кумулятивный перевод долга). Соглашением сторон также может быть предусмотрена субсидиарная ответственность.

Если из соглашения кредитора, первоначального и нового должников по обязательству, связанному с осуществлением предпринимательской деятельности, неясно, привативный или кумулятивный перевод долга согласован ими, следует исходить из того, что первоначальный должник выбывает из обязательства (пункт 1 статьи 322, статья 391 ГК РФ) (пункт 27).

В силу вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ при перемене лиц в обязательстве суду первой инстанции необходимо было установить, выбыл ли первоначальный должник из обязательства в связи с принятием на себя всех его обязательств новым должником.

Соглашением о переводе долга, содержащимся в п. 8.1 договора аренды от 1 октября 2018 года, заключенным между кредитором и новым должником ООО «Лава Раша» предусмотрено, что ООО «Лава Раша» принимает на себя обязательства по оплате спорной задолженности Шевыревой О.Н., при этом из данного соглашения неясно, привативный или кумулятивный перевод долга согласован ими, следовательно Шевырева О.Н. выбыла из обязательства.

Иные доводы жалобы, в том числе о том, что в данном случае не имела место уступка права требования, а также о том, что присужденная решениеи арбитражного суда ООО «Лава Раша» задолженность по арендным платежам, не исполнена, также не влекут отмены решения, поскольку не влияют на правильность выводов суда, не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения суда.

Таким образом, при разрешении спора, судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327 - 329 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Стерлитамакского городского суда РБ от 26 февраля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Низковольтэлектро» без удовлетворения.

Председательствующий Р.Р. Усманова

Судьи Ю.А. Батршина

В.Н. Милютин

Справка: судья Кузнецова Э.Р.