Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

по апелляционной жалобе ФИО1, ФИО2 на решение Заднепровского районного суда г. Смоленска от 18 января 2022 г.

Заслушав доклад судьи Коржакова И.П.,объяснения ответчиков ФИО1, ФИО2,

установила:

Смоленское муниципальное унитарное предприятие «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (далее - СМУП «ВЦ ЖКХ») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 25 октября 2021 г. за период с 1 октября 2012 г. по 31 марта 2021 г. в сумме <данные изъяты> пени в сумме <данные изъяты> а также в возврат госпошлины, оплаченной истцом<данные изъяты>. и почтовых расходов в размере <данные изъяты> руб., указав, что ответчики, проживающие по адресу: ... фактически пользуются жилищно-коммунальными услугами, однако плату за коммунальные услуги и содержание жилья в полном объеме не вносят.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в суде первой инстанции просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. В ходе рассмотрения дела уточнила требования с учетом заявленного ответчиками пропуска срока исковой давности, просила взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 мая 2018 г. по 31 марта 2021 г. в сумме <данные изъяты>., а также в возврат госпошлины оплаченной истцом <данные изъяты>., почтовые расходы по <данные изъяты> с каждого.

Ответчики ФИО1, ФИО2 против удовлетворения заявленных требований возражали. В ходе рассмотрения дела заявили о применении срока исковой давности по заявленным требованиям. Также указали, что с (дата) . ФИО1 является собственником жилого помещения, в связи с чем начисления за наем жилого помещения производились необоснованно, расчет задолженности за период с 1 мая 2018 г. по 31 марта 2021 г. предоставлен истцом без учета внесенной ответчиками оплаты в указанный период. В обоснование доводов представлены квитанции об оплате за 2018-2020 гг. Просили обязать СМУП «ВЦ ЖКХ» исключить из платежных документов сумму задолженности, выходящую за пределы срока исковой давности.

Решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от 18 января 2022 г. уточненные исковые требования СМУП «ВЦ ЖКХ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворены. Суд взыскал с ФИО1 в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ» задолженность по услуге содержание жилья за период с 1 мая 2018 г. по 31 марта 2021 г. в сумме <данные изъяты> сумму пени в размере <данные изъяты> а также расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>. <данные изъяты>. Взыскал в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ» задолженность по оплате услуги горячее водоснабжение за период с 1 мая 2018 г. по 31 марта 2021 г. в сумме <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>., почтовые расходы в размере <данные изъяты> а также в счет компенсации расходов по государственной пошлине с ФИО2 121 руб. <данные изъяты>

В апелляционной жалобе ответчики ФИО1 и ФИО2 просят вышеуказанное решение суда изменить в части, касающейся начисления пени на задолженность и задолженности по оплате горячего водоснабжения. Указывают, что в ходе начисления пени не был учтен период моратория на начисление пени в период с 6 апреля 2020 г. по 1 января 2021 г., согласно постановлению Правительства Российской Федерации № 424. Считают, что начисление платы по горячему водоснабжению не соответствует показанию счетчика горячего водоснабжения и требует перерасчета. Общедомовые нужды по холодному и горячему водоснабжению фактически не предоставляются, так как в доме отсутствуют необходимые коммуникации для предоставления данной услуги. Просят произвести перерасчет суммы оплаты за горячее водоснабжение согласно показаниям счетчика горячего водоснабжения; вычесть из суммы долга пени, насчитанные в период с 6 апреля 2020 г. по 1 января 2021 г. по всем задолженностям, согласно постановлению Правительства Российской Федерации № 424; вычесть из суммы задолженности плату на общедомовые нужды в части холодного и горячего водоснабжения.

Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

По правилам части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения у него права собственности на данное помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) (части 2, 4 статьи 154 ЖК РФ). Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце третьем пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, 158 ЖК РФ и статьи 210 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (части 1, 11 статьи 155 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 309, статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, домостроение по адресу: ... имеет статус жилого дома, обслуживается ООО «ЖЭО-20».

СМУП «ВЦ ЖКХ» с Администрацией г. Смоленска, ООО «ЖЭО-20», МУП «Смоленсктеплосеть», ООО ТЦ «Аргус» заключены агентские договоры, в соответствии с которыми истцу предоставлено право по начислению, сбору и перечислению поступающих платежей от населения за оказываемые коммунальные услуги, взысканию с населения в судебном порядке дебиторской задолженности (часть 15 статьи 155 ЖК РФ) (л.д. 10-13).

Из представленных в материалы дела документов видно, что собственником квартиры ... на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от (дата) является ФИО1, право собственности зарегистрировано (дата)

Также в указанном жилом помещении зарегистрирован член семьи собственника (сын) ФИО2 с 21 мая 1991 г. по настоящее время (л.д. 9, 25-26, 44-46, 59).

Согласно представленной истцом выписки из лицевого счета № (расчета), ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязанности по оплате коммунальных услуг. Начисление платежей ответчикам за указанный в иске период производится с учетом размера общей площади занимаемого жилого помещения, количества зарегистрированных в жилом помещении граждан, в соответствии с установленными тарифами.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что за период с 1 октября 2012 г. по 31 марта 2021 г. плата за коммунальные услуги, предоставляемые для проживающих в квартире (содержание жилья, наем, отопление, горячее водоснабжение, домофон), производилась нерегулярно, в результате чего, с учетом произведенных оплат и перерасчетов в указанный период, по состоянию на 25 октября 2021 г. образовалась задолженность в общей сумме <данные изъяты> (л.д. 6).

Факт наличия задолженности ответчиками не оспаривался, однако указано на пропуск истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии с уточненным исковым заявлением, с учетом срока исковой давности, вынесенного ранее судебного приказа, отмененного 27 августа 2021 г. (л.д.5), произведенных платежей и перерасчетов, истец просил взыскать с ответчиков задолженность по состоянию на 17 января 2022 г. за период с 1 мая 2018 г. по 31 марта 2021 г. в сумме <данные изъяты> а именно: содержание жилья – <данные изъяты> горячее водоснабжение – <данные изъяты> (л.д. 54).

Удовлетворяя требования истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, исходя из того, что ответчик, как собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг, а также по содержанию общего имущества, а члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в связи с тем, что ответчиками не представлены доказательства надлежащего исполнения обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд первой инстанции взыскал с собственника жилого помещения плату за содержание жилья за период с 1 мая 2018 г. по 31 марта 2021 г. в сумме <данные изъяты> а также в солидарном порядке задолженность по услуге горячее водоснабжение за спорный период в сумме <данные изъяты>

Судебная коллегия соглашается с решением суда в данной части.

Из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Доводы ответчиков о том, что расчет задолженности за спорный период с 1 мая 2018 г. по 31 марта 2021 г. определен истцом без учета внесенных ответчиками оплат в указанный период, в обоснование которых представлены квитанции об оплате за 2018-2020 гг., суд признал несостоятельными, поскольку из реестра оплат за период с мая 2018 г. по январь 2022 г. усматривается, что платежи, на которые ссылаются ответчики, включены в реестр оплат и в расчет задолженности за указанный период с учетом применения срока исковой давности.

Ссылка ответчиков на то, что задолженность по услуге горячее водоснабжение возникла в связи с тем, что оплата за потребленную услугу производилась ответчиками на основании показаний счетчика, а начисления истцом производились на основании нормативов потребления, суд посчитал несостоятельными, поскольку обязанность по передаче показаний приборов учета поставщику услуг лежит на пользователе услуги. Между тем, доказательств передачи показаний приборов учета поставщику услуг, ответчиками не представлено, как и доказательств обращения с заявлениями о проведении перерасчета платежей, что ответчики не отрицали.

Исходя из смысла п. 33 п.п. "к(1)", п. п. "б" п. 59, 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 N 354, обязанность по передаче показаний приборов учета лежит на лицах, проживающих в жилом помещении. Ответчики правом на ежемесячное снятие показаний индивидуального прибора учета и последующую их передачу не воспользовались, вследствие чего расчет был произведен истцом в соответствии с п. п. "б" п. 59, п. 60 Правил.

Доводы ответчиков об отсутствии в подвале кранов, батарей отопления в подъезде дома, в связи с чем общедомовые нужды ими не оплачивались, не могут быть приняты во внимание в силу следующего.

Состав общего имущества в многоквартирном доме установлен частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По смыслу пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

То есть в силу жилищного законодательства обязанность по содержанию общего имущества жилого дома возлагается на всех без исключения собственников помещений в доме.

Пунктом 11 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, определен исчерпывающий перечень составляющих содержания общего имущества, то есть определено, какие мероприятия относятся к содержанию общего имущества. Пунктом 17 указанных Правил предусмотрено, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме наделено полномочиями по установлению размера обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Также отсутствие в помещениях общего назначения каких-либо общедомовых инженерных коммуникаций, выведенных кранов не свидетельствуют о том, что данные помещения не служат для удовлетворения нужд собственников помещений в многоквартирном доме. Так, при расчете потребления холодной воды на общедомовые нужды включается оплата внутридомовых водопотерь в сетях, промывки коммуникационных сетей, а при учете горячей воды в общую сумму входит оплата внутридомовых водопотерь в сетях, сброса воды в стояке (например, при ремонте батареи в многоквартирном доме), технологического пролива системы в процессе подготовки к отопительному сезону, опрессовки системы отопления, поскольку общедомовое имущество, согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, включает в себя все помещения дома, предназначенные для обслуживания более чем одного помещения в доме, при этом оно не должно быть частью квартиры. Под это определение попадают: лестницы и площадки, чердаки и технические этажи, коридоры, подвалы с инженерными коммуникациями.

Таким образом, доводы жалобы не являются основанием для невнесения платы за содержание общего имущества.

Размер задолженности по оплате коммунальных услуг подтверждается представленным в материалах дела расчетом.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчиков пени в связи с ненадлежащей оплатой ответчиками задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд первой инстанции в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также соглашаясь с представленным истцом расчетом, пришел к выводу о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца пени за период с 1 мая 2018 г. по 31 марта 2021 г. в размере <данные изъяты>

При этом отметил, что по услуге содержание жилья пени составляют <данные изъяты> и подлежит взысканию с ответчика ФИО1, и по услуге горячее водоснабжение пени составляют <данные изъяты> и подлежит взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке.

Однако заслуживают внимание доводы ответчиков о не применении судом периода моратория на начисление пени в период с 6 апреля 2020 г. по 1 января 2021 г., согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Однако, пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Как следует из Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 г., мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежащих начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. по 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка (в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г.).

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Из материалов дела следует, что исковые требования истца затрагивают период действия постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", а именно с 6 апреля 2020 г. по 1 января 2021 г.

Таким образом, поскольку суд первой инстанции не учел вышеназванные положения, решение суда в указанной части подлежит изменению. Поскольку истцом соответствующих расчетов и возражений не представлено, суд апелляционной инстанции произвел расчет самостоятельно.

Так, пеня подлежит уменьшению за указанный период и составит в общей сумме <данные изъяты> от ранее определенной, а соответственно с ФИО1 – <данные изъяты>, а с ФИО2 – <данные изъяты>.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поэтому изменяются суммы, подлежащие взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с частью 3 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если суд вышестоящей инстанции изменит состоявшееся решение суда нижестоящей инстанции или примет новое решение, он соответственно изменяет распределение судебных расходов.

С учетом указанной нормы Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию почтовые расходы в размере <данные изъяты>, а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно с ФИО1 и ФИО2

Руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Заднепровского районного суда г. Смоленска от 18 января 2022 г. изменить, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции.

Уточненные исковые требования Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» задолженность по услуге содержание жилья за период с 1 мая 2018 г. по 31 марта 2021 г. в сумме <данные изъяты> сумму пени в размере <данные изъяты> а также расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» задолженность по оплате услуги горячее водоснабжение за период с 1 мая 2018 г. по 31 марта 2021 г. в сумме <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>., почтовые расходы в размере <данные изъяты>., а также в счет компенсации расходов по государственной пошлине с ФИО2 <данные изъяты>

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1, ФИО2 – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 25.04.2022