Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Гагаринского районного суда Смоленской области от 21 марта 2022 г.,

Заслушав доклад судьи Дмитриевой Г.И., пояснения истца ФИО2, поддержавшего доводы возражения на апелляционную жалобу,

установила:

ФИО2 обратился с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в виде расходов по оплате коммунальных услуг в размере 50196 руб. 89 коп., с учетом комиссионных сборов банка за перечисление платежей, в возврат государственной пошлины в 1 706 руб., расходов по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что вступившим в законную силу определением Гагаринского районного суда Смоленской области от 03.06.2021 утверждено заключенное между ним и ФИО1 мировое соглашение, согласно условиям которого ответчик обязалась передать в собственность истца однокомнатную квартиру ... дома ... по ... в срок до 03.07.2021, в тот же срок освободить квартиру от мебели и передать истцу ключи.

В установленный в определении срок ФИО1 свои обязательства не исполнила, после государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру к ФИО2, ответчик длительное время уклонялась от освобождения квартиры и передачи ключей. Реальный доступ в квартиру истец получил с помощью судебных приставов 10.12.2021.

При переоформлении счетов по оплате коммунальных услуг им было установлено, что за содержание спорной квартиры имеется задолженность по коммунальным услугам, которая на 30.11.2021 составила 49493,63 руб., из них задолженность по взносам за капитальный ремонт - 10707,51 руб., задолженность за вывоз ТБО – 468,15 руб., задолженность за отопление – 16409,46 руб., задолженность за ЖКУ ООО «Стройизоляция» 21908,53 руб.

Указанная задолженность по оплате коммунальных услуг, истцом была погашена, путем внесения в декабре 2021 года на счета ресурсоснабжающих организаций 50196 руб. 89 коп., с учетом комиссионных сборов банка за перечисление платежей.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что сроки передачи квартиры истцу были ею нарушены в связи с обжалованием в кассационном порядке определения суда об утверждении мирового соглашения.

Обжалуемым решением исковые требования ФИО2 удовлетворены.

С ФИО1 в пользу ФИО2 взыскано 50 196 руб. 58 коп. в счет возмещения понесенных им расходов по оплате коммунальных услуг за содержание квартиры, расположенной по адресу: ....

С ФИО1 в пользу ФИО2 взыскано в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 1 706 руб. 00 коп., в счет возмещение расходов за оказанные юридические услуги 3000 руб.

В апелляционной жалобе ФИО2 ставится вопрос об отмене судебного постановления со ссылкой на его незаконность и необоснованность.

Проверив законность и обоснованность решения, исходя из доводов апелляционной жалобы и поступивших возражений, судебная коллегия оснований для его отмены не находит.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, определением Гагаринского районного суда Смоленской области от 03.06.2021 по гражданскому делу № 2-380/2021 по иску ФИО2 к ФИО1 и встречному иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, утверждено мировое соглашение, согласно условиям которого в собственность ФИО1 передаются земельный участок, жилой дом и кирпичный гараж, ФИО1 передает в собственность ФИО2 однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., освободив квартиру от мебели и передав ФИО2 ключи от квартиры в срок до 03.07.2021 года.

Право собственности на вышеуказанную квартиру, зарегистрировано за ФИО2 19.10.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно копии акта приема-передачи взыскателю имущества, указанного в исполнительном документе от 10.12.2021, ФИО1 в присутствии двух понятых передала ФИО2 ключи от квартиры, расположенной по адресу: ....

Разрешая возникший спор и удовлетворяя иск, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, исходил из того, что истец получил ключи от квартиры и соответственно смог пользоваться спорной квартирой только с 10.12.2021, то есть после того, как судебным приставом-исполнителем было исполнено определение Гагаринского районного суда Смоленской области от 03.06.2021, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика уплаченных коммунальных услуг до ноября 2021 включительно, нашел правомерными.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда, поскольку они соответствуют установленным по делу обстоятельствам, подтверждены имеющимися доказательствами и основаны на правильном применении норм материального права и фактических обстоятельствах дела.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры расположенной по адресу: ...

ФИО1 являлась до 19.10.2021 г., в связи с чем, в силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ до этой даты, обязана была нести бремя содержания принадлежащего ей на праве собственности имущества, в том числе вносить плату за коммунальные услуги.

Вместе с тем, из материалов дела также следует, что ключи от квартиры были получены истцом 10.12.2021, после исполнения судебным приставом-исполнителем определения суда об утверждении мирового соглашения.

Согласно имеющимся в материалах дела платежным документам: задолженность ФИО1 за отопление за ноябрь 2021 составила 16409,46 руб., указанная задолженность была погашена ФИО2 17.12.2021 – чек-ордер № 4952 с комиссией в размере 410,24 руб.; задолженность ФИО1 за предоставленные коммунальные услуги по обращению с твердыми коммунальными услугами за ноябрь 2021, составила 468,15 руб., указанная задолженность была погашена ФИО2 17.12.2021 – чек-ордер № 4949 с комиссией в размере 25 руб.; задолженность ФИО1 по взносам на капитальный ремонт за ноябрь 2021 г. составила 10707,51 руб., указанная задолженность была погашена ФИО2 17.12.2021 – чек-ордер № 4951 с комиссией в размере 267,69 руб.; задолженность ФИО1 за жилищно-коммунальные услуги 21908,53 руб., указанная задолженность была погашена ФИО2 17.12.2021 – чек-ордер № 4958.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Учитывая положения вышеприведенных норм права, суд, обоснованно применив указанные нормы закона, взыскал с ответчика в пользу истца понесенные расходы по оплате коммунальных услуг.

Доводы апелляционной жалобы о том, что при заключении мирового соглашения стороны определились об отсутствии каких-либо взаимных претензий, в том числе и связанных с задолженностью по коммунальным платежам, судебная коллегия отклоняет, поскольку согласно условиям утвержденного мирового соглашения ФИО1 обязана была передать истцу ключи от квартиры в срок до 03 июля 2021, однако нарушила данное условие, фактически передав их спустя пять месяцев, кроме того, каких-либо договоренностей сторон, относительно уплаты коммунальных платежей, мировое соглашение не содержит.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истец имел возможность оплатить коммунальные услуги без комиссии, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку истец не лишен права производить оплату коммунальных услуг, где-либо по его усмотрению, любым удобным для него способом.

Судебная коллегия полагает, что доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, а лишь выражают несогласие с ними, сводятся к субъективному толкованию норм права, переоценке доказательств, аналогичных приведенным в суде первой инстанции, что уже оценено судом надлежащим образом, в связи с чем, не могут повлечь отмену постановленного решения.

Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения (часть 4 статьи 330 ГПК РФ), судом не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Гагаринского районного суда Смоленской области от 21 марта 2022 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 – безудовлетворения.

Председательствующий

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 10.06.2022 г.