Гражданский кодекс часть 1

председательствующего	Маклашова В.И.,
судей областного суда	ФИО1,
	ФИО2,
при секретаре	ФИО3,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО4 на решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 7 ноября 2019 года и дополнительное решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 9 января 2020 года по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО4 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество.

Заслушав доклад по делу судьи Маклашова В.И., объяснения представителя ответчика ФИО4 – ФИО5, представителя публичного акционерного общества «Совкомбанк» - ФИО6, просивших утвердить мировое соглашение, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 3 июня 2018 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО4 заключен кредитный договор №1748934238, по условиям которого банк предоставил последнему как заемщику денежные средства в размере 434 782 рублей 61 копейку сроком на 60 месяцев под 18,9 % годовых. Заемщик в свою очередь обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредит предоставлен ответчику на неотъемлемые улучшения предмета залога (ипотеки), обозначенного в кредитном договоре.

В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного кредитного договора между банком и ответчиком 3 июня 2018 года заключен договор залога, в соответствии с которым ответчик предоставил в залог принадлежащее ему недвижимое имущество в обеспечение исполнения обязательств. Обеспечением обязательств заемщика по обозначенному договору является жилой дом общей площадью 136,2 кв.м. с кадастровым номером №, а также земельный участок общей площадью 1 191 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

Свои обязательства ПАО «Совкомбанк» исполнил в полном объеме, предоставив ответчику денежные средства в оговоренной сумме.

Ответчик свои обязательства исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, по состоянию 9 июля 2019 года образовалась задолженность в размере 411 402 рубля 76 копеек, из которых: 390 364 рубля 96 копеек - просроченная ссуда, 12 930 рублей 65 копеек - просроченные проценты, 675 рублей 11 копеек - проценты по просроченной ссуде, 7 027 рублей 84 копеек - неустойка по ссудному договору, 255 рублей 20 копеек - неустойка на просроченную ссуду, 149 рублей 00 копеек - комиссия за СМС-информирование.

Истцом в адрес ответчика направлялось уведомление о возврате задолженности по кредитному договору, однако данное уведомление оставлено без удовлетворения.

На основании изложенного, с учетом уточнений представитель истца ФИО6 просил суд:

расторгнуть кредитный договор №1748934238 от 3 июня 2018 года; заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО4;

взыскать с ФИО4 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по обозначенному кредитному договору в размере 348 907 рублей 82 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 314 рублей 03 копейки;

взыскать с ФИО4 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму основного долга в размере 311242 рублей 12 копеек с 8 ноября 2019 года по дату вступления решения в законную силу;

взыскать с ФИО4 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 311 242 рубля 12 копеек, за каждый день календарный день просрочки с 8 ноября 2019 года по дату вступления решения в законную силу;

обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом общей площадью 136.2 кв.м. с кадастровым номером № земельный участок общей площадью 1 191 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО4, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 911 200 рублей за оба объекта в совокупности.

Решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 7 ноября 2019 года исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворены.

Суд расторг кредитный договор <***> от 3 июня 2018 года, заключенный между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО4.

Взыскал с ФИО4 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору №1748934238 от 3 июня 2018 года в размере 348 907 рублей 82 копейки, из которых: 311 242 рублей 12 копеек - просроченная ссуда, 22 057 рублей 46 копеек - просроченные проценты на просроченную ссуду за период с 5 февраля 2019 года по 7 ноября 2019 года, 7 027 рублей 84 копейки -неустойка по ссудному договору за период с 7 апреля 2019 года по 8 июля 2019 года, 8 431 рубль 40 копеек - неустойка на просроченную ссуду за период с 7 апреля 2019 года по 7 ноября 2019 года, 149 рублей - комиссия.

Взыскал с ФИО4 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму основного долга в размере 311 242 рубля 12 копеек с 8 ноября 2019 года по дату вступления решения в законную силу.

Взыскал с ФИО4 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 311 242 рубля 12 копеек, за каждый календарный день просрочки с 8 ноября 2019 года по дату вступления решения в законную силу.

Обратил взыскание на недвижимое имущество по договору залога (ипотеке) №1748934238 ДЗ от 3 июня 2018 года: жилой дом общей площадью 136,2 кв.м. с кадастровым номером №, земельный участок общей площадью 1191 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО4, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 911 200 рублей.

Взыскал с ФИО4 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» расходы по оплате государственной

пошлины в размере 13 314 рублей 03 копейки.

Дополнительным решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 9 января 2020 года суд отказал ФИО4 в отсрочке продажи с публичных торгов заложенного имущества - жилого дома общей площадью 136,2 кв.м. с кадастровым номером №, земельного участка общей площадью 1191 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на срок до одного года.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО4 просит решение суда изменить в части обращения взыскания на недвижимое имущество, предоставить годичную рассрочку реализации залогового имущества.

На доводы жалобы принесены возражения представителем ПАО «Совкомбанк» - ФИО6, в которых он просит решение районного суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, а также указывает, что у ответчика отсутствуют основания для предоставления отсрочки решения суда в части обращения взыскания на заложенное имущество.

В процессе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции от представителя ФИО4 – ФИО5 и представителя публичного акционерного общества «Совкомбанк» - ФИО6 поступило ходатайство об утверждении судом условий мирового соглашения между сторонами по делу. Суду представлен письменный текст мирового соглашения за подписью представителя истца ПАО «Совкомбанк» - ФИО6, чьи полномочия удостоверены доверенностью №634 от 26 июня 2019 года, и ФИО4

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились. При указанных обстоятельствах, учитывая положения статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

По условиям представленного суду мирового соглашения стороны договорились о следующем:

По состоянию на 06.03.2020 года задолженность по Кредитному договору составляет: 311 242 (триста одиннадцать тысяч двести сорок два) рубля 12 (двенадцать) копеек, в том числе: 311 242.12 руб. - просроченный основной долг.

Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

Неустойка с даты, следующей за днем подписания настоящего соглашения до даты вступления его в силу признается равной 0.00 (ноль) рублей.

Проценты по Кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения по дату первого планового платежа подлежат включению в первый плановый платеж.

Ответчик и Истец пришли к соглашению о том, что погашение суммы основного долга по Кредитному договору осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 6 и 7. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 20.40 (двадцать целых сорок сотых) процентов годовых. На период участия Заемщика в Программе Добровольной страховой и финансовой защиты Заемщиков, Банк снижает ставку до 18.90 (восемнадцать целых девяносто сотых) процентов годовых.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер		ПС
Ежемесячного	= ОСЗ *	____________________________1 - (1 + ПС) - (Кол мес.)
АннуитетногоПлатежа

где: ОСЗ - остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.5 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

7. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься, начиная с 1-го календарного месяца, следующего за месяцем вступления настоящего Мирового соглашения в силу, не позднее 16 (шестнадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее 03.06.2023 года и составить сумму всех обязательств Ответчик перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислениям штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условия Кредитного договора. Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

8. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка, Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка. Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

9. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, равно как и при систематическом нарушении Ответчиком сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 20.40 процентов годовых, с учетом особенной её начисления, указанных в п. 5 настоящего соглашения, и по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- обращения взыскания на предметы залога: Жилой дом, кадастровый №, а также Земельный участок, площадью 1 191 кв.м., кадастровый №, оба расположенные по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащие Заемщику, способ продажи определить путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 1 000 000 (один миллион) рублей 00 (ноль) копеек за оба объекта в совокупности.

10. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

11. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

12. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрение данного гражданского дела, лежат исключительно на Ответчике. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 13 314.03 руб. и за отчет об оценке в размере 10 000.00 руб. подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу.

13. Настоящим Мировым соглашением Ответчик и Истец добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

14. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

15. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Брянский областной суд, по одному экземпляру - для каждой из Сторон.

16. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения об утверждении данного Мирового соглашения Брянского областного суда.

Стороны просили об утверждении данного мирового соглашения и прекращении производства по делу.

Письменный текст мирового соглашения приобщен к материалам дела.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разъяснены и понятны, участвующим в деле лицам.

Проверив материалы дела, обсудив условия мирового соглашения, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу положений статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Согласно пункту 4 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу, в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

Порядок и последствия прекращения производства по делу установлены статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Поскольку заключение мирового соглашения в силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является правом сторон, последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам понятны, мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, судебная коллегия полагает возможным данное мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 326.1-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 7 ноября 2019 года и дополнительное решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 9 января 2020 года отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО «Совкомбанк» и ФИО4 по условиям которого:

1. По состоянию на 06.03.2020 года задолженность по Кредитному договору составляет: 311 242 (триста одиннадцать тысяч двести сорок два) рубля 12 (двенадцать) копеек, в том числе: 311 242.12 руб. - просроченный основной долг.

2. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

3. Неустойка с даты, следующей за днем подписания настоящего соглашения до даты вступления его в силу признается равной 0.00 (ноль) рублей.

4. Проценты по Кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения по дату первого планового платежа подлежат включению в первый плановый платеж.

5. Ответчик и Истец пришли к соглашению о том, что погашение суммы основного долга по Кредитному договору осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 6 и 7. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 20.40 (двадцать целых сорок сотых) процентов годовых. На период участия Заемщика в Программе Добровольной страховой и финансовой защиты Заемщиков, Банк снижает ставку до 18.90 (восемнадцать целых девяносто сотых) процентов годовых.

6. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер		ПС
Ежемесячного	= ОСЗ *	____________________________1 - (1 + ПС) - (Кол мес.)
АннуитетногоПлатежа

7. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься, начиная с 1-го календарного месяца, следующего за месяцем вступления настоящего Мирового соглашения в силу, не позднее 16 (шестнадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее 03.06.2023 года и составить сумму всех обязательств Ответчик перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начисления штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условия Кредитного договора. Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий	В.И. Маклашов
Судьи областного суда	ФИО1
	ФИО2