Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании процентов с наследника за счет наследственного имущества по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Заводского районного суда г. Саратова от 14 октября 2019 года, которым исковые требования удовлетворены частично.

Заслушав доклад судьи Грибалевой М.Н., объяснения представителя истца ФИО3, поддержавшей доводы жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы с учетом дополнений, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с учетом уточнения исковых требований просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21 февраля 2018 года по 03 сентября 2019 года в размере 11812 руб. 32 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3425 руб.

Требования обоснованы тем, что между индивидуальным предпринимателем (далее – ИП) ФИО1 и ИП ФИО4 был заключен договор краткосрочной субаренды двух смежных земельных участков общей площадью 3392 кв.м из земель поселений: земельного участка площадью 1337 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: г. Саратов, угол ул. Техническая и ул. Артиллерийская (договор аренды № 57 от 11 февраля 2009 года); земельного участка площадью 2055 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...> угол ул. Артиллерийской (договор аренды № 363 от 07 июня 2007 года). Земельные участки были сданы в субаренду и использовались ИП ФИО8 для ведения деятельности платной автостоянки, применялась онлайн-касса, ОФД. Срок действия договора установлен в пункте 2.1 договора по 30 ноября 2017 года. После истечения данного срока стороны не заявляли о расторжении договора, ИП ФИО4 продолжал пользоваться арендованными земельными участками, осуществляя деятельность автостоянки, используя контрольно-кассовый аппарат до 01 марта 2018 года.

02 марта 2018 года ФИО8 умер. По данным истца единственной наследницей ФИО8 по закону является его мать ФИО2, которая вступила в права наследования.

Пунктом 3.1 договора субаренды установлена арендная плата за земельные участки в размере 50000 рублей в месяц. Арендная плата подлежала внесению ежемесячно, не позднее 20-го числа текущего календарного месяца, путем наличного либо безналичного расчета по реквизитам, указанным Арендодателем (п. 3.2). В нарушение данных условий договора ФИО8 не оплатил арендную плату за январь 2018 года в размере 50000 руб., за февраль 2018 года в размере 50000 руб., в результате чего образовалась задолженность по арендной плате в размере 100000 руб., которая должна быть взыскана с наследника принявшего наследства за счет стоимости наследственного имущества, а также проценты за пользование чужими денежными средствами.

Решением Заводского районного суда г. Саратова от 14 октября 2019 года с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст. 395 ГК РФ за неисполнение денежного обязательства наследодателем за период с 21 января 2018 года по 01 марта 2018 года в общей сумме 510 руб. 96 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3210 руб. 21 коп.

В апелляционной жалобе ФИО1 в лице своего представителя ФИО3 ставит вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. Ссылается на то, что суд первой инстанции пришел к необоснованному выводу о том, что истец намеренно без уважительных причин длительное время не обращался за защитой нарушенного права. Кроме того, полагает, что ответчик знала о наличии обязательств у ФИО4 по оплате арендной платы, так как проживала с последним по одному месту жительства, куда и было направлено уведомление о расторжении договора краткосрочной субаренды от 01 января 2017 года.

Истец и ответчик о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ответчик о причинах неявки не сообщил. Истец находится в местах лишения свободы, не просил о рассмотрении дела с его участием посредством видеоконференц-связи. Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Саратовского областного суда (http://oblsud.sar.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство). При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и ответчика.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 01 января 2017 года между ИП ФИО1 «арендодателем» и ИП ФИО8 - «арендатором» был заключен договор краткосрочной субаренды двух смежных земельных участков общей площадью 3392 кв.м из земель поселений: земельного участка площадью 1337 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Саратов, угол ул. Техническая и ул. Артиллерийская (договор аренды № 57 от 11 февраля 2009 года); земельного участка площадью 2055 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...> угол ул. Артиллерийской (договор аренды № 363 от 07 июня 2007 года).

Срок действия договора установлен в пункте 2.1 по 30 ноября 2017 года.

По истечении срока договора арендатор продолжал пользоваться земельным участком, так как со стороны арендодателя отсутствовали возражения.

В нарушение данных условий договора ФИО8 не оплатил арендную плату за январь 2018 года в размере 50000 руб., за февраль 2018 года в размере 50000 руб., в результате чего образовалась задолженность по арендной плате в размере 100000 руб.

02 марта 2018 года ФИО8 умер.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от 26 сентября 2018 года наследником ФИО8 является его мать – ФИО2, наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, автомобиля марки Hyndai Santa Fe, денежных средств в различных банках, а также компенсаций на денежные средства.

Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком.

В ходе рассмотрения данного дела ответчик выплатила в пользу истца задолженность по арендной плате за период январь, февраль 2018 года в размере 100000 руб.

Истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21 января 2018 года по 03 сентября 2019 года в размере 11812 руб. 32 коп.

Разрешая указанные исковые требования и удовлетворяя их частично, суд первой инстанции исходил из того, что в данном случае имело место длительное не предъявление кредитором, осведомленным о смерти наследодателя, без уважительных причин, требований об исполнении обязательств, вытекающих из договора краткосрочной субаренды от 01 января 2017 года и, что является основанием для применения положения п. 2 ст. 10 КГ РФ для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами только за период с 21 января 2018 года по 01 марта 2018 года.

С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Вместе с тем, установив факт злоупотребления правом, например, в случае намеренного без уважительных причин длительного непредъявления кредитором, осведомленным о смерти наследодателя, требований об исполнении обязательств, вытекающих из заключенного им кредитного договора, к наследникам, которым не было известно о его заключении, суд, согласно пункту 2 статьи 10 ГК РФ, отказывает кредитору во взыскании указанных выше процентов за весь период со дня открытия наследства, поскольку наследники не должны отвечать за неблагоприятные последствия, наступившие вследствие недобросовестных действий со стороны кредитора.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Частично удовлетворяя требования о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами с учетом применения положений п. 2 ст. 10 ГК РФ, суду первой инстанции следовало установить намеренное, без уважительных причин длительное непредъявление истцом, осведомленным о смерти наследодателя, требований к наследникам, которым не было известно о заключении краткосрочного договора аренды и обязательств по договору.

В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции установлено, что истец узнал о смерти ФИО8 в марте-апреле 2018 года. С 17 января 2018 года ФИО1 находился в СИЗО. 01 февраля 2018 года следователем по ОВД по Фрунзенскому району г. Саратова СК СК России по Саратовской области было вынесено постановление об удовлетворении ходатайства ФИО1 о выдаче доверенности от имени ИП ФИО1 – Ковш К.Р.

21 февраля 2018 года Ковш К.Р. от имени ФИО1 направила в адрес ФИО8 уведомление о прекращении договора краткосрочной субаренды земельных участков от 01 января 2018 года.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции представитель ответчика ФИО9 пояснил, что о наличии обязательств у ФИО8 перед истцом ответчик узнала только в августе 2019 года, получив исковое заявление (л.д. 91 об.).

Учитывая указанные положения закона, судебная коллегия приходит к выводу о том, что отсутствуют доказательства, свидетельствующие о намеренном без уважительных причин длительном непредъявлении истцом, осведомленным о смерти наследодателя, требований об исполнении обязательств, вытекающих из договора краткосрочной субаренды земельных участков от 01 января 2017 года, к наследнику, которому не было известно о его заключении. Материалами дела не подтверждается совокупность признаков, указанных в абз. 3 п. 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», и факт злоупотребления правом со стороны истца судом не установлен.

Следовательно, у суда первой инстанции не имелось оснований, предусмотренных п. 2 ст. 10 ГК РФ для частичного удовлетворения исковых требований по мотиву злоупотребления истцом своими гражданскими правами.

Поскольку проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст. 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда. Таким образом, период взысканий указанных сумм по обязательствам, вытекающим из договора краткосрочной субаренды земельных участков от 01 января 2017 года за январь 2018 года составляет с 21 января 2018 года по 02 марта 2018 года (день открытия наследства) и с 26 сентября 2018 года (выдача ответчику свидетельств о праве на наследство по закону) по 03 сентября 2019 года (день выплаты ответчиком арендной платы за январь 2018 года), а размер указанных процентов составляет соответственно 428 руб. 77 коп. и 3573 руб. 64 коп., а всего 4002 руб. 41 коп.

За февраль 2018 года размер арендной платы составляет 50000 руб. и должен был быть оплачен не позднее 20 числа текущего месяца, следовательно, проценты за пользование чужими денежными средствами за указанный период составляют с 21 февраля 2018 года по 02 марта 2018 года и размер 102 руб. 74 коп., и с 26 сентября 2018 года по 03 сентября 2019 года – 3573 руб. 64 коп., всего 3676 руб. 38 коп.

Общий размер подлежащих взысканию сумм с ответчика в пользу истца составляет 7678 руб. 79 коп.

Требования истца о взыскании с ответчика оплаченной государственной пошлины при подаче иска, подлежат удовлетворению частично, с учетом положений ст. 98 ГПК РФ и составляют 3298 руб. 28 коп.

На основании изложенного судебная коллегия полагает необходимым решение Заводского районного суда г. Саратова от 14 октября 2019 года изменить в части периода и размера подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами, а также в части размера взысканной с ответчика в пользу истца государственной пошлины, по основаниям, предусмотренным п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, в связи с неправильным применением норм материального и процессуального права.

Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Заводского районного суда г. Саратова от 14 октября 2019 года изменить.

Изложить резолютивную часть решения суда в следующей редакции: взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21 января 2018 года по 03 сентября 2019 года в размере 7678 руб. 79 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3298 руб. 28 коп.

В остальной части иска отказать.

Председательствующий

Судьи