Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на решение Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 10 июня 2020 года по гражданскому делу по иску садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Яшма» к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

заслушав доклад судьи Кисловой Е.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

истец садовое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Яшма» (далее – СНТ СН «Яшма») обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором указало, что ФИО1 является собственником садового участка № СНТ СН «Яшма», ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории товарищества, пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом товарищества. Ответчику был направлен договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ СН «Яшма». Однако ФИО1 членские взносы не платил и уклонялся от заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СНТ СН «Яшма». С 2016 года ФИО1 не оплачивает взносы, его задолженность перед товариществом составляет: за 2016 год - 3 500 руб.; за 2017 год - 3 500 руб.; за 2018 год - 3 800 руб.; за 2019 год - 3 800 руб.

Истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму неосновательного обогащения в размере 14 600 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 524,48 руб.; расходы по оплате услуг представителя - 10 000 руб.; расходы по оплате государственной пошлины - 884 руб.; обязать ФИО1, ведущего дачное хозяйство в индивидуальном порядке, заключить с СНТ СН «Яшма» договор на пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в письменной форме в порядке, определенном решением Общего собрания членов СНТ СН «Яшма».

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму неосновательного обогащения в размере 12 800 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами - 1 691,31 руб.; расходы по оплате услуг представителя - 10 000 руб.; расходы по оплате государственной пошлины - 700 руб.

Решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 10 июня 2020 года исковые требования СНТ СН «Яшма» к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворены частично.

С ФИО1 в пользу СНТ СН «Яшма» взыскана сумма неосновательного обогащения в размере 12 800 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами - 1 691,31 руб.; расходы по оплате услуг представителя - 6 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 700 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении иска СНТ СН «Яшма» отказать.

Ответчик ФИО1 в суде апелляционной инстанции поддержал доводы апелляционной жалобы.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истец СНТ СН «Яшма» - ФИО2 возражала против удовлетворения жалобы, просила решение суда оставить без изменения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТСН «Новый мир» - ФИО3 в судебном заседании суда апелляционной инстанции поддержала апелляционную жалобу ответчика.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу положений статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из указанной нормы следует, что условиями возникновения неосновательного обогащения являются следующие обстоятельства: приобретение (сбережение) имущества имело место, приобретение произведено за счет другого лица (за чужой счет), приобретение (сбережение) имущества не основано ни на законе, ни на сделке, прежде всего договоре, то есть произошло неосновательно. При этом указанные обстоятельства должны иметь место в совокупности.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, СНТ СН «Яшма» является добровольным объединением собственников и правообладателей садовых земельных участков и земельных участков с расположенными на них объектами движимого и недвижимого имущества общего пользования (пункт 1.1. Устава СНТ СН «Яшма», утвержденного на общем собрании членов товарищества, протокол от 17 марта 2019 года (далее по тексту - Устав).

Предметом и целью организации товарищества является осуществление деятельности для совместного владения, пользования и в установленных федеральными законами пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:

создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства с учетом имеющихся возможностей и потребностей (в том числе обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории товарищества, обеспечение пожарной безопасности на территории товарищества и т.д.)

содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов (пункт 2.1. Устава).

ФИО1 имеет в границах СНТ СН «Яшма» земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), СНТ «Яшма», (адрес), членом СНТ СН « Яшма» не является.

Согласно пункту 7.1 Устава СНТ СН «Яшма» ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или правообладателями садовых земельных участков, не являющихся членами товарищества.

В соответствии с пунктом 7.3 Устава СНТ СН «Яшма» лица, указанные в пункте 7.1 Устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества, общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном ФЗ №217-ФЗ, уставом, и решениями общих собраний членов товарищества для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размеры платы, предусмотренной пунктом 7.3 устава, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ, уставом товарищества и решениями общих собраний членов товарищества (пункт 7.4 Устава).

Согласно пункту 8.1 Устава СНТ СН «Яшма» взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы, целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (пункт 8.2 Устава).

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются решением общего собрания товарищества (пункт 8.4 Устава).

Пунктом 8.5 Устава предусмотрено, что членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования Товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории товарищества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных собранием членов товарищества (пункт 8.8. Устава).

Подпунктом 21 пункта 11.11 Устава предусмотрено, что к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится, в том числе, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы с собственников или правообладателей садовых участков, ведущих садоводство без участия в товариществе (часть 3 статьи 5 настоящего Федерального закона № 217-ФЗ).

Судебной коллегией установлено, что согласно выписки из протокола общего собрания членов (совета уполномоченных) СНТ СН «Яшма» от 10 мая 2015 года члены товарищества решили утвердить смету расходов на 2015 год в сумме 3 000 руб. с одного участка в 6 соток, установить целевые взносы на строительство резервной ТП в размере 1000 руб., оплата до 01 августа 2015 года, с дальнейшим начислением пени в размере 0,02 % в день, подключенным к электроснабжению оплата всех видов взносов до 01 июля 2015 года (не сдавшим взносы в указанные сроки - прекратить подачу электроэнергии, согласно принятому в обществе «Положение об электричестве»). Оплата взносов по электроэнергии составляет в 2015 г.: подключенным - 750 руб., проживающие, арендаторы, индивидуальные пользователи (заключить договора до 01.07.2015 г.) – 1100 руб., имеющие нагревательные тены - 1700 руб., строящиеся - 2500 руб.

Также в материалы дела представлено решение общего собрания СНТ «Яшма» от 08 мая 2016 года, которым утверждена смета расходов на 2016 год, общая сумма членских взносов в размере 3 300 руб., оплата до 01 августа 2016 года, с дальнейшим начислением пени в размере 0,02% в день, подключенным к электроснабжению оплата всех видов взносов до 01 июля 2016 года (не сдавшим взносы в указанные сроки – прекратить подачу электроэнергии, согласно принятому в обществе «электрическому законодательству» от 11 мая 2015 года). Оплата взносов по электроэнергии составляет за 2016 год: подключенным – 750 руб., проживающие, арендаторы, индивидуальные пользователи – заключить договора до 01 июля 2016 года) – 1 100 руб., имеющие нагревательные тены – 1 700 руб., строящиеся – 2 500 руб.

Согласно приходной-расходной смете СНТ «Яшма», на 2017 год сумма по оплате электроэнергии, ремонта дорог в СНТ, взносов в Регионы, зарплаты председателя правления, зарплаты казначея, налогов и отчетности, расходов на водника, расходов на электрика, расходов на слесаря, расходов на уборщицу, наладки насосов, канцелярских товаров, ремонта задвижек и сварочных работ, уборки мусора, проезда, бензина, приобретения оснастки трансформатора и его доставки, установки трансформатора, покрытие дефицита, составляет 780 000 руб. (взносы по 3 467 руб. (225 участков из 248 – 3 неоформленных, 3 техн., 17 брошены) по 3 500 руб. Бытовой свет – 1 000 руб. – подключенным, 2 000 руб. – живущим, 2 500 руб. – баня, тены в душе, стройка. Итого 180 000 руб.

Решением общего собрания СНТ «Яшма» от 17 декабря 2017 года утверждена смета на 2018 год, согласно которой членский взнос составляет 3 800 руб., оплата света составляет 1 000 руб. – садоводам, подключенным к линии электропередачи, 2 000 руб. – садоводам проживающим на территории товарищества, 2 500 руб. – садоводам, ведущим строительство на своем участке и/или использующие нагревательные приборы.

Истцом также представлена приходно-расходная смета СНТ «Яшма» на 2018 год.

Решением общего собрания СНТ «Яшма» от 17 марта 2019 года утверждена смета на 2019 год, согласно которой членский взнос составляет 3 800 руб., смета распространяется на всех садоводов товарищества, а также на садоводов, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке. Оплата бытового света, для садоводов, у которых нет индивидуальных приборов учета электроэнергии составляет 1 000 руб.

15 июля 2019 года истцом ответчику направлена претензия с требованием оплатить задолженность за 2016 - 2018 годы в размере 10 800 руб.

Претензия оставлена без удовлетворения.

Установив, что указанные расходы являются объективно необходимыми для содержания и нормального функционирования товарищества, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что они подлежат возмещению ФИО1 как лицом, не являющимся членом СНТ.

Суд первой инстанции также установил, что решения общих собраний членов СНТ СН «Яшма» за период с 2016 года по 2018 года были признаны недействительными, поэтому принял за основу размер членских взносов, установленный решениями членов (совета уполномоченных) товарищества за 2015 год и за 2019 год, с учетом применения положений статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскал с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения за период с 2016 года по 2019 года в размере 12 800 руб.

На основании положений статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации суд взыскал с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 января 2017 года по 29 мая 2020 года в размере 1 691,31руб.

Требования истца о понуждении ответчика к заключению с СНТ СН «Яшма» договора по использованию объектов инфраструктуры и имуществом общего пользования суд оставил без удовлетворения, указав, что решением Промышленного районного суда г.Оренбурга от 20 февраля 2017 года данное требование разрешено. В данной части решение суда не обжалуется и предметом проверки судебной коллегией не является.

Руководствуясь положениями статей 88, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 6 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 700 руб.

Проверяя решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы ответчика, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно абзацу 8 статьи 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, но утратившего силу с 1 января 2019 года) целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования; членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.

Согласно статье 8 данного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНП и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНП, являются обязательными платежами ("Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года).

В силу пункта 2 статьи 19 названного Федерального закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан, в том числе, своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные данным Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения; соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

Из положений статьи 21 указанного Федерального закона следует, что определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Статьей 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами товарищества, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех ее членов и других собственников.

Поскольку СНТ СН «Яшма» осуществляет свои функции в интересах всех собственников земельных участков, в том числе и тех собственников, которые не являются его членами, в силу указанных положений закона они должны нести расходы, предусмотренные Уставом товарищества и решениями общих собраний.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и СНТ СН «Яшма» о порядке пользования объектами инфраструктуры не освобождает собственника от внесения платы за создание и содержание имущества общего пользования товарищества.

В силу выше приведенных норм и положений Устава товарищества ФИО1 обязан наряду с другими собственниками земельных участков соразмерно своей доле участвовать в расходах на создание и содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования товарищества, поскольку пользуется ими.

Таким образом, отсутствие договора с товариществом не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества.

Факт наличия в собственности у ФИО1 земельного участка, расположенного на территории СНТ СН «Яшма» подтвержден в судебном заседании, а также судебными постановлениями по иным спорам с участием тех же сторон.

Так, решением Промышленного районного суда г. Оренбурга от 20 февраля 2017 года исковые требования ФИО1 удовлетворены. Судом возложена на СНТ «Яшма» обязанность предоставить ФИО1 акт разграничения балансовой принадлежности электросетей, заключить с ФИО1 соглашение об использовании инфраструктуры. Суд взыскал с СНТ «Яшма» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 10 550 руб. С СНТ «Яшма» взыскал государственную пошлину в доход государства в размере 722 руб.

Апелляционным определением Оренбургского областного суда от 10 мая 2017 года решение Промышленного районного суда г. Оренбурга от 20 февраля 2017 года изменено в части возложения обязанности предоставить акт разграничения балансовой принадлежности электросетей. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Апелляционным определением Оренбургского областного суда от 15 августа 2019 года в связи с рассмотрением спора по иску собственников недвижимости СНТ СН «Яшма» к указанному товариществу, установлено, что решения общего собрания членов СНТ «Яшма» от 08 мая 2016 года; решения правления СНТ «Яшма» от 21 мая 2017 года по вопросам проведения общего собрания с 29 июля 2017 года по 16 августа путём заочного голосования, утверждения формы бюллетеня, сбора и расходования средств согласно смете, вынесенной на повестку дня общего собрания 21 мая 2017 года 2017 года; решения общего собрания СНТ «Яшма», проведённого в период с 29 июля 2017 года по 16 августа 2017 года; решения общего собрания членов СНТ «Яшма», оформленные протоколом выборов уполномоченных от 11 ноября 2017 года; решения общего собрания членов СНТ «Яшма» от 17 декабря 2017 года; решения правления от 10 октября 2017 года, признаны недействительными. Суд пришел к выводу, что приходно-расходные сметы за 2016-2018 годы, оформленные протоколами о взимании платежей в соответствии со сметами расходов, не утверждены, признаны недействительными.

Установленный ежегодный платёж в сумме 3 000 руб., утверждённый в 2015 году и в размере 3 800 руб. в 2019 году установлен решениями членов (совета уполномоченных) товарищества и данные решения не отменены, в связи с чем подлежат исполнению. Такие решения являются обязательными для всех собственников, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании и не являются членами товарищества.

Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом 02 июля 2014 года разъяснено, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

На основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

На основании изложенного суд первой инстанции в обжалуемом решении обоснованно произвел расчёт задолженности ответчика перед истцом с 2016 года на основании имеющихся не признанных недействительными решений членов (совета уполномоченных) товарищества за 2015 год, согласно которому ежегодный платеж составил 3 000 руб., за 2019 год – 3 800 руб., определив ее по правилам статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве неосновательного обогащения на стороне ответчика.

Довод апелляционной жалобы ответчика о том, что он является учредителем и членом СНТ СН «Новый мир» с 03 декабря 2018 года и осуществляет плату членских вносов именно туда, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований СНТ СН «Яшма».

Так, в соответствии с членской книжкой, ФИО1 принят в члены товарищества СНТ «Новый мир» - 22 декабря 2018 года, и им были оплачены вступительные взносы, членские взносы, целевые взносы в размере 3 500 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому-ордеру № от 14 июня 2019 года.

Вместе с тем, ФИО1 как собственник земельного участка, расположенного на территории СНТ СН «Яшма», не освобожден от обязательств по содержанию принадлежащего ему имущества.

Доказательств того, что спорный земельный участок расположен на территории СНТ СН «Новый мир», куда ответчик уплачивает взносы, материалы дела не содержат.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Не предоставление в материалы дела истцом доказательств, подтверждающих границы территории СНТ СН «Яшма», плана межевания и плана развития товарищества, наличия имущества, находящегося на балансе товарищества, выводы суда не опровергает, так как факт расположения земельного участка ответчика в границах СНТ СН «Яшма» подтверждается решением Промышленного районного суда г. Оренбурга от 20 февраля 2017 года с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 10 мая 2017 года.

Кроме того, из решения Промышленного районного суда г. Оренбурга от 07 июня 2019 года следует, что ФИО1, обращаясь в суд с иском за защитой своего права, заявлял о том, что его земельный участок находится в границах СНТ СН «Яшма», а не иного товарищества.

Ссылка ответчика в жалобе на ответ Департамента градостроительства и земельных отношений (том 1, л.д. 112-113) в котором указано, что правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой же территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы, не является основанием для отмены обжалуемого решения, поскольку к спорным отношениям содержание данного письма не относится и не освобождает ответчика от установленной законом обязанности по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.

При этом согласно требованиям статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N217-ФЗ, статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ, ежегодный размер платы ответчика устанавливается в размере, равном ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, ввиду чего доводы апелляционной жалобы об отсутствии сведений о фактических затратах истца на поддержание инфраструктуры о незаконности требований СНТ СН «Яшма» не свидетельствуют.

Общая сумма ежегодного взноса, определенного товариществом за период с 2015 года по 2018 года - 3 000 руб., за 2019 года в размере 3 800 руб. для всех членов товарищества и собственников участков.

Доводы апелляционной жалобы о недоказанности истцом наличия объектов инфраструктуры товарищества опровергаются представленными истцом в дело доказательствами – приходно-расходными сметами за 2017 год (***), за 2018 год ( ***), а также не согласуются с действиями самого ответчика по его обращениям в судебные инстанции, где в обоснование своей позиции он ссылался на то обстоятельство, как, например, отключение у ФИО1 товариществом электроснабжения. Судебным постановлением также установлены обстоятельства оплаты ФИО1 услуг за пользование светом и внесение членских взносов в СНТ СН «Яшма» за 2013, 2014, 2015 года.

Доводы жалобы относительно не применения судом срока исковой давности за 2016 год заслуживают внимания судебной коллегии.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (часть 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Рассматривая вопрос о применении срока исковой давности по заявлению ответчика, сделанному в суде первой инстанции, судебная коллегия исходит из следующего.

Срок уплаты членских и иных взносов Федеральными законами от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ, от 29 июля 2017 года N217-ФЗ не установлен.

В силу подпункта 21 пункта 11.11 Устава СНТ СН «Яшма» определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы с собственников или правообладателей садовых участков, ведущих садоводство без участия в товариществе, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Решением общего собрания за 2015 год, который взят судом и судебной коллегией за основу расчетов на периоды с 2016 - 2018 годы, срок уплаты членских взносов установлен для собственников земельных участков, подключенных к электроснабжению, до 01 июля 2015 года.

Аналогичная дата для уплаты членского взноса в 2016 году лицам, подключенным к электроснабжению (01 июля), была установлена решением общего собрания товарищества на 2016 год, признанного впоследствии недействительным.

В суде апелляционной инстанции из пояснений сторон следует, что земельный участок ФИО1 подключен к электроснабжению.

Таким образом, о нарушении права на получение от ответчика платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за 2016 год истец должен был узнать не позднее 02 июля 2016 года.

В суд с данным иском истец обратился 02 декабря 2019 года.

Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что суд первой инстанции необоснованно не применил последствия пропуска срока исковой давности по требованиям истца о взыскании задолженности за 2016 год, заявленный ответчиком, поскольку по данному периоду истец должен был обратиться в суд с иском до 02 июля 2019 года.

Таким образом, задолженность ответчика в сумме 3000 руб. за 2016 год подлежит исключению из общей суммы неосновательного обогащения и решение суда в данной части подлежит изменению.

На основании изложенного, сумма неосновательного обогащения подлежит взысканию с ответчика за период с 2017 год - 2019 год и составит 9 800 руб. (3 000 руб. + 3 000 руб. + 3 800 руб.).

Согласно части 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию, поэтому проценты за пользование чужими денежными средствами по задолженности ответчика за 2016 год начислению не подлежат.

В силу части 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом первой инстанции неверно определены периоды взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами по платежам за 2017-2018 годы.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Принимая во внимание, что срок уплаты членских взносов был установлен истцом для собственников земельных участков, подключенных к электроснабжению, с 2015 по 2018 годы до 01 июля включительно (учитывая наличие неотмененного решения общего собрания СНТ СН «Яшма» за 2015 год), о неосновательности сбережения денежной суммы в размере членских взносов за 2017 год ответчик ФИО1 должен был узнать не позднее 02 июля 2017 года.

По правилам статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Ближайшим рабочим днём, следующим за 01 июля 2018 года, является 02 июля 2018 года. Поэтому первым днём просрочки по платежу за 2018 год является 03 июля 2018 года (статья 191 Гражданского кодекса Российской Федерации), не позднее которого ответчик должен был узнать о неосновательности своего сбережения по платежам за 2018 год.

Принимая во внимание изложенное, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит перерасчету.

За период с 02 июля 2017 года по 29 мая 2020 года сумма процентов составит 644,89 руб. при сумме задолженности 3 000 руб., из следующего расчета:

- с 02 июля 2017 года по 17 сентября 2017 года (78 дн.): 3 000 x 78 x 9% / 365 = 57,70 руб.;

- с 18 сентября 2017 года по 29 октября 2017 года (42 дн.): 3 000 x 42 x 8,50% / 365 = 29,34 руб.;

- с 30 октября 2017 года по 17 декабря 2017 года (49 дн.): 3 000 x 49 x 8,25% / 365 = 33,23 руб.;

- с 18 декабря 2017 года по 11 февраля 2018 года (56 дн.): 3 000 x 56 x 7,75% / 365 = 35,67 руб.;

- с 12 февраля 2018 года по 25 марта 2018 года (42 дн.): 3 000 x 42 x 7,50% / 365 = 25,89 руб.;

- с 26 марта 2018 года по 16 сентября 2018 года (175 дн.): 3 000 x 175 x 7,25% / 365 = 104,28 руб.;

- с 17 сентября 2018 года по 16 декабря 2018 года (91 дн.): 3 000 x 91 x 7,50% / 365 = 56,10 руб.;

- с 17 декабря 2018 года по 16 июня 2019 года (182 дн.): 3 000 x 182 x 7,75% / 365 = 115,93 руб.;

- с 17 июня 2019 года по 28 июля 2019 года (42 дн.): 3 000 x 42 x 7,50% / 365 = 25,89 руб.;

- с 29 июля 2019 года по 08 сентября 2019 года (42 дн.): 3 000 x 42 x 7,25% / 365 = 25,03 руб.;

- с 09 сентября 2019 года по 27 октября 2019 года (49 дн.): 3 000 x 49 x 7% / 365 = 28,19 руб.;

- с 28 октября 2019 года по 15 декабря 2019 года (49 дн.): 3 000 x 49 x 6,50% / 365 = 26,18 руб.;

- с 16 декабря 2019 года по 31 декабря 2019 года (16 дн.): 3 000 x 16 x 6,25% / 365 = 8,22 руб.;

- с 01 января 2020 года по 09 февраля 2020 года (40 дн.): 3 000 x 40 x 6,25% / 366 = 20,49 руб.;

- с 10 февраля 2020 года по 26 апреля 2020 года (77 дн.): 3 000 x 77 x 6% / 366 = 37,87 руб.;

- с 27 апреля 2020 года по 29 мая 2020 года (33 дн.): 3 000 x 33 x 5,50% / 366 = 14,88 руб.

За период с 03 июля 2018 года по 29 мая 2020 года сумма процентов составит 404,07 руб. при сумме задолженности 3 000 руб., из следующего расчета:

- с 03 июля 2018 года по 16 сентября 2018 года (76 дн.): 3 000 x 76 x 7,25% / 365 = 45,29 руб.;