Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Ильич-Агро Крым» о понуждении к заключению дополнительного соглашения,

по апелляционной жалобе ФИО4 на решение Кировского районного суда Республики Крым от 29 апреля 2021 года,

заслушав доклад судьи Сыча М.Ю. об обстоятельствах дела, содержании обжалуемого решения, апелляционной жалобы, судебная коллегия, -

У С Т А Н О В И Л А:

10.03.2021 года ФИО4 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Ильич-Агро Крым» (далее: ООО «Ильич-Агро Крым»), в котором просил обязать ответчика заключить дополнительный договор к договору аренды земельного участка от 29.11.2006 года № 6, в предложенной им редакции изложенной в иске.

В обоснование искового заявления ФИО4 указывал на то, что 29.11.2006 года между ФИО4 и Дочерним предприятием «Ильич-Агро Крым» Открытого акционерного общества «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича» был подписан договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в размере 3,7977 га с кадастровым номером 0121686100:08:001:0951, расположенного по адресу: Республика Крым, Кировский район, на территории Яркополенского сельского совета.

В связи с тем, что после принятия Республики Крым в состав Российской Федерации договор аренды между сторонами по делу не был приведён в соответствие с Российским законодательством, дополнительные соглашения с данной целью не заключались.

Во исполнение требований соответствующих положений п. 13 ст. 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014 г. № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» истец направил в адрес ответчика проекты дополнительных соглашений, которые остались без удовлетворения.

Поскольку ответчик начал пользоваться земельным участком с даты подписания договора, то в дополнительном соглашении конкретной датой окончания действия договора следует определить - 29.11.2021 года, а не дату государственной регистрации.

Во внесудебном порядке ответчик отказывается заключать дополнительное соглашение, поэтому истец обратился в суд.

Решением Кировского районного суда Республики Крым от 29 апреля 2021 года иск ФИО4 удовлетворен частично.

Возложена обязанность на ООО «Ильич-Агро Крым» в течении 10 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу, заключить с ФИО4 дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 29.11.2006 года № 6, содержащее следующие условия:

«Преамбула: ФИО4, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны, и ООО «Ильич-Агро Крым» с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:

Стороны договорились изложить договор аренды земли №9 от 29 ноября 2006 года во исполнение п. 13 ст.З Закона Республики Крым №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» в следующей редакции:

« 1. Предмет Договора.

Арендодатель передаёт Арендатору в аренду на оставшийся срок земельный участок в размере 3,7977га с кадастровым номером 90:04:130801:1935, который принадлежит ему на основании государственного акта серии ЯА №, выданного <адрес>ной государственной администрацией 17 мая 2006 года, расположенный на территории Яркополенского сельского поселения, Кировского района Республики Крым, для ведения товарного сельскохозяйственного производства.»

« 2. Права и обязанности Арендодателя:

2.1 Арендодатель имеет право требовать от Арендатора:

использования земельного участка по целевому назначению в соответствие с договором аренды;

соблюдение экологической безопасности землепользования и сохранения плодородия почв, государственных стандартов, норм и правил, местных правил застройки населённых пунктов;

соблюдения режима использования водоохранных зон, прибрежных защитных полос, зон санитарной охраны;

своевременного внесения арендной платы.

2.2 Арендодатель обязан:

при отчуждении земельного участка уведомить нового собственника о существовании настоящего договора и его условиях;

не совершать действий, которые препятствуют Арендатору пользоваться арендованным земельным участком;

возместить Арендатору при расторжении настоящего договора на основании акта рабочей комиссии, созданной из представителей Арендатора и Арендодателя, денежные средства, направленные на агротехнические мероприятия по улучшению земельного участка, проведённые Арендатором;

своевременно получать от Арендатора арендную плату.

2.3 Арендодатель гарантирует, что:

ограничения (обременения) по использованию земельного участка отсутствует;

земельный участок в залоге и под арестом не находится;

на земельный участок права третьих лиц отсутствуют.»

« 3. Права и обязанности Арендатора.

Арендатор имеет право:

самостоятельно определять направления своей хозяйственной деятельности;

осуществлять товарное сельскохозяйственное производство, сельскохозяйственную научно-исследовательскую деятельность, размещать и возводить объекты производственной инфраструктуры;

получать продукцию и прибыли;

осуществлять оросительные, осушительные, иные мелиоративные работы преимущественного приобретения в собственность арендованного земельного участка в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

передавать земельный участок в субаренду без изменения его целевого назначения с согласия Арендодателя на срок, который не превышает срок, определённый договором аренды земли;

Арендатор обязан:

исполнить установленные относительно объекта аренды обязательства, соблюдать требования, установленные п.2.1, настоящего договора, выполнять обязанности в соответствии с требованиями договора аренды и Земельного Кодекса Российской Федерации;

не допускать ухудшения экологического состояния и плодородия земельного участка;

своевременно оплачивать Арендодателю арендную плату, установленную договором;

нести риск случайного повреждения или уничтожения объекта аренды или его части;

после окончания срока договора аренды вернуть Арендодателю арендованные земли в состоянии, пригодном для использования по целевому назначению.»

« 4. Защита прав Арендодателя и Арендатора на арендованный земельный участок.

Арендатору обеспечивается защита его прав на арендованный земельный участок наравне с защитой права собственности на земельный участок, предусмотренные законами Российской Федерации.

Арендатор имеет право требовать арендованный земельный участок из любого незаконного владения и пользования, устранения препятствий в пользовании им, возмещение убытков, нанесённых земельному участку гражданами и юридическими лицами, включая Арендодателя.

Защита прав Арендодателя осуществляется в соответствии с законами Российской Федерации.»

« 5. Арендная плата.

5.1 Размер арендной платы ежегодно составляет 1,5 процента стоимости арендуемого участка. Стоимость земельного участка подтверждается справкой управления земельных ресурсов, которую при заключении договора предоставляет Арендодатель.

Размер годовой арендной платы на 01.01.2020 с учётом индексов инфляции составляет, устанавливаемых федеральным законом о бюджете РФ на очередной финансовый год за 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 годы составляет: 10496,52 руб.*1,0496,52 руб.*1,064 * 1,04 * 1,055 * 1,043*1,03*1,037 = 13651,27 руб. (тринадцать тысяч шестьсот пятьдесят один рубль 27 коп.).

Арендная плата подлежит ежегодной индексации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Выплата арендной платы осуществляется не позднее 01 декабря текущего года. По соглашению сторон срок внесения арендной платы может быть изменён.

Перерасчет арендной платы осуществляется при взаимном согласии сторон один раз в 5 лет. При этом заинтересованная сторона обязана уведомить другую сторону не менее чем за один год.

Арендатор имеет право требовать соответствующего уменьшения арендной платы в случаях, если состояние арендованного земельного участка ухудшилось не вследствие бездействия Арендатора.

Арендодатель не имеет права требовать увеличения арендной платы в случае увеличения, в соответствии с законодательством Российской Федерации, размера земельного налога.

Арендатор вносит, а Арендодатель получает арендную плату в подразделении, на территории которого находится земельный участок.»

« 6. Формы расчетов.

Расчеты по арендной плате устанавливаются в денежной, натуральной формах.

Арендодатель имеет право за денежные средства полученные от Арендатора в качестве арендной платы приобрести продукцию, которая находится в розничной продаже.»

« 7. Ответственность сторон.

Арендатор за несвоевременную оплату арендной платы выплачивает Арендодателю пению в размере 0,01% от не оплаченной суммы за каждый день просрочки.

В случае, если одна из сторон нарушила условия договора или не обоснованно уклоняется от исполнения своих обязательств, она обязана возместить другой стороне убытки, причинённые невыполнением или не надлежащим исполнением условий договора.»

« 8. Условия изменения, расторжения договора, порядок решения споров, связанных с исполнением договора.

Договор заключается сроком на 15 лет - до ДД.ММ.ГГГГ и вступает в действие после его государственной регистрации.

После окончания срока действия договора Арендатор имеет первоочередное право на возобновление договора на новый срок.

Условия данного договора сохраняют свою силу на весь срок его действия и в случаях, когда после вступления в силу данного договора, законодательством установлены иные правила, чем предусмотренные настоящим договором.

При переходе права собственности на землю от Арендодателя к другому лицу, договор аренды сохраняет силу для нового собственника.

Изменение условий договора возможно только по взаимному согласию сторон.

Основанием для прекращения действия договора является:

- окончание срока действия договора;

- невозможность использования земельного участка вследствие причин, не зависящих от Арендодателя или Арендатора;

- взаимное согласие сторон. Стороны соглашаются с тем, что досрочное расторжение договора возможно, при взаимном согласии сторон при условии письменного уведомления заинтересованной стороны другой стороны не позже чем за один год до даты расторжения договора;

- случайное уничтожение или ухудшение арендованного земельного участка, которое существенно усложняет использование земельного участка по договору;

- требование одной из сторон в случае невыполнения другой стороной обязательств, предусмотренных договором;

- прекращение деятельности Арендатора.

Все споры и разногласия, которые возникают между сторонами в связи с настоящим договором, разрешаются путём переговоров между сторонами. В случае невозможности решения разногласий путём переговоров, они подлежат рассмотрению в суде в установленном законом порядке.

Все дополнения к договору вносятся в письменной форме и подписываются лично или уполномоченными представителями сторон.»

«9. Форс-мажорные обстоятельства.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по договору, если неисполнение является следствием - паводка, пожара, землетрясения, и иных стихийных бедствий, эмбарго, война, военные действия, которые возникли после заключения договора.»

«10. Заключительные положения.

Неотъемлемой частью настоящего договора аренды земли являются:

- план, или схема земельного участка, который передается в аренду;

- акт определения границ земельного участка в натуре;

- акт приёма-передачи объекта аренды.

Настоящий договор вступает в действие после его государственной регистрации в <адрес>ном отделе Крымского регионального филиала Государственного предприятия «Центр государственного земельного кадастра при Государственном комитете Украины по земельным ресурсам.»

Все расходы, связанные с оформлением настоящего договора несёт Арендатор.

Настоящее соглашение составлено в трёх экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу.»

«11. Адреса, банковские реквизиты сторон.

Арендодатель

ФИО4, проживающий по адресу: Республика Крым, <адрес>, паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ Федеральной миграционной службой, код подразделения 900-004.

Арендатор

ООО «Ильич-Агро Крым», юридический адрес: 296177, Республика Крым, <адрес>, тел.№, ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 910501001, ОКПО 00837152, р/с 40№, ПАО «РНКБ БАНК», <адрес>, БИК 043510607, к/с 30№.»

В остальной части иска отказано.

Не согласившись с указанным судебным постановлением, ФИО4 принес апелляционную жалобу, в которой просит решение суда изменить, удовлетворить его иск в полном объеме.

Апеллянт, в частности, указывает на то, что суд необоснованно отказал в удовлетворении требования о включении сведений о сроке окончяния действия договора аренды – ДД.ММ.ГГГГ, поскольку действия ответчика по государственной регистрации земельного участка являются недобросоветсными и были направлены на затягивание государственной регистрации и, как следствие, срока действия договора, что влечет злоупотребление прав ответчиком.

В возражениях на апелляционную жалобу - ООО «Ильич-Агро Крым» указывает на необоснованность доводов апеллянта, просит апелляционную жалобу отклонить, решение суда оставить без изменения.

Представитель ФИО4 в судебном заседании судебной коллегии доводы апелляционной жалобы поддержал.

Иные лица, участвующие по делу, в судебное заседание коллегии судей не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суд не уведомили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность обжалуемого решения в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № «О судебном решении» от ДД.ММ.ГГГГ, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со статьей 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Решение суда по настоящему делу в полной мере таким требованиям отвечает.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО4 на основании государственного акта серии ЯА №, выданного <адрес>ной государственной администрацией ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка расположенного на территории Яркополенского сельского совета <адрес> АР Крым, площадью 3,7977 га с кадастровым номером 0121686100:08:001:0951, который предоставлен ему для ведения товарного сельскохозяйственного производства.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (арендодатель) и Дочерним предприятием «Ильич-Агро Крым» Открытого акционерного общества «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича» (арендатор) заключен договор аренды земли № сроком на 15 лет, который зарегистрирован в <адрес>ном отделе Крымского регионального филиала ГП «Центр государственного земельного кадастра при Государственном комитете Украины по земельным ресурсам» ДД.ММ.ГГГГ под №. Участок передан по акту приема-передачи без даты.

В соответствии с представленной выпиской из ЕГРН спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, право собственности зарегистрировано за истцом.

ООО «Ильич-Агро Крым» является правопреемником ДП «Ильич-Агро Крым», что подтверждается представленным уставом ответчика и выпиской из ЕГРЮЛ.

Для приведения в соответствие с законодательством РФ указанного договора, истец в феврале 2021 года обращался к ответчику с заявлением о подписании дополнительного соглашения к договору от 2006 года.

Суд первой инстанции, исследовав совокупность доказательств по делу, установил, что договор аренды земельного участка, заключенный между сторонами не приведен в соответствие с действующим законодательством, в связи с чем, с учетом воли сторон на продление арендных правоотношений, нашел убедительными основания для удовлетворения заявленных требований.

Судебная коллегия с такими выводами суда соглашается.

Так, материально-правовая воля истца при предъявлении исковых требований направлена на продолжение арендных отношений посредством заключения дополнительного соглашения к уже имеющемуся договору аренды.

Дополнительное соглашение, направленное истцом в адрес ответчика по своей правовой природе является договором. Соглашение об изменении договора как право изменяющий юридический факт прекращает одни обязательства и порождает другие, становясь при этом неотъемлемой частью договора и не может существовать без него.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Пунктом 4 статьи 421 ГК РФ определено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1, 3 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1 ГК РФ).

Данное правило вытекает из общих начал гражданского законодательства и является частным случаем проявления принципа добросовестности, согласно которому при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно; никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пп. 3 и 4 ст. 1 ГК РФ).

В договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а договор не считается заключенным (пункт 3 статьи 607 ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование

Согласно пунктов 1, 3 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты. В договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 ст. 609 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы).

В соответствии с пунктом 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно ст. 792 Гражданского кодекса Украины, действовавшего на период государственной регистрации договора аренды земельного участка, по договору найма (аренды) земельного участка наймодатель обязуется передать нанимателю земельный участок на установленный договором срок во владение и пользование за плату. Отношения по найму (аренде) земельного участка регулируются законом.

В силу статей 14, 15, 18 Закона Украины «Об аренде земли» от 06.10.1998 года № 161-XIV, в редакции действовавшей на момент заключения договора аренды, договор аренды земли заключается в письменной форме и по желанию одной из сторон может быть удостоверен нотариально. Существенными условиями договора аренды земли являются объект аренды (местонахождение и размер земельного участка, срок действия договора, арендная плата с указанием ее размера, индексации, формы платежа, сроков и порядка ее внесения, пересмотра и ответственности за неуплату, условия использования и целевое назначение земельного участка, который передается в аренду, условия сохранения состояния объекта аренды, условия и сроки передачи земельного участка арендатору, условия возврата земельного участка арендодателю, существующие ограничения использования земельного участка, определение стороны, которая несет риск случайного повреждения или уничтожения объекта аренды или его части, ответственность сторон.

Отсутствие в договоре аренды земли одного из существенных условий является основанием для отказа в государственной регистрации договора аренды, а также признания его недействительным в соответствии с законом.

Договор аренды вступает в силу после его государственной регистрации.

Заключенный между сторонами договор аренды земельного участка соответствовал положениям действующего на момент его заключения законодательства, содержит существенные условия договора аренды, предусмотренные статьей 15 Закона Украины «Об аренде земли», надлежащих, допустимых, относимых и достаточных доказательств его недействительности не представлено.

В соответствии с актом приема-передачи земельного участка (л.д.20) участок был передан ответчику, вместе с тем, указанный акт не содержит дату его подписания.

В силу части 1.1 статьи 12.1 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 г. № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее - закон № 6-ФКЗ) до 01.01.2023 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных и земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Согласно части 13 статьи 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014 г. № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» установлена обязанность сторон по договору аренды в срок до ДД.ММ.ГГГГ по внесению изменений в указанные договоры, если не истек срок их действия, в целях приведения его в соответствие с требованиями Российской Федерации.

При этом, согласно ч. 18 вышеуказанной статьи в случае несоблюдения требований настоящей статьи о сроках переоформления прав любая сторона вправе понудить иную сторону к заключению соответствующих соглашений в судебном порядке.

Таким образом, как справедливо установил суд первой инстанции, поскольку в настоящее время договор, заключенный между сторонами, не приведен в соответствие с действующим законодательством, имеется необходимость приведения его в соответствие, путем возложения обязанности на ответчика заключить с истцом дополнительное соглашение к договору аренды земли, в котором договор аренды будет изложен в новой форме, предложенной истцом.

Доводы апеллянта сводятся к обжалованию выводов суда первой инстанции, исключительно, в части того, что договор аренды был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, ввиду чего срок, на который заключен договор, должен рассчитываться, исходя из указанной даты и на 15 лет.

С такими суждениями судебная коллегия согласиться не может.

Так, согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ он содержит все существенные условия, в том числе и срок, на который заключен соответствующий договор – 15 лет с момента государственной регистрации.

Исходя из сведений, содержащихся в договоре аренды договор был зарегистрирован в <адрес>ном отделе центра государственного земельного кадастра при Государственном комитете Украины по земельным ресурсам ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, срок его окончания определен конкретной датой – ДД.ММ.ГГГГ и обоснованно указан судом первой инстанции.

Мотивы частичного удовлетворения иска ФИО4 достаточно полно изложены в решении суда, основаны на материалах дела и представленных сторонами доказательствах и являются правильными.

Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции при рассмотрении данного дела правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, применены нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам, анализ представленных суду доказательств, соответствующая требованиям статьи 67 ГПК РФ, их оценка подробно изложены в обжалуемом решении суда.

Каких-либо новых надлежащих и допустимых доказательств, ставящих под сомнение выводы суда, апелляционная жалоба не содержит.

Возражения апеллянта относительно внесения изменений в договор аренды в части срока его действия не являются основанием для отмены судебного акта, поскольку ответчик вправе инициировать внесение указанных изменений в договор в порядке, предусмотренном законом, с направлением в адрес арендатора проекта дополнительного соглашения или договора в новой редакции.

Договор аренды земельного участка заключен сторонами ДД.ММ.ГГГГ, его условия исполнялись и исполняются, земельный участок передан арендатору, арендодатель получает арендную плату, ФИО4 не выражал несогласие с условиями договора, не оспорил его, не требовал его расторжения или признания недействительным.

Доводы истца со ссылкой на наличие судебных актов, принятых судами по другим делам, не аналогичным по субъектному составу, правового значения по настоящему делу не имеет, поскольку институт прецедентного права российским законодательством не предусмотрен.

Доводы апелляционной жалобы фактически сводятся к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, в связи, с чем не могут повлечь отмену решения. Оснований к переоценке установленных судом обстоятельств у судебной коллегии не имеется, поэтому апелляционная жалоба не может быть удовлетворена.

Нарушений норм материального и процессуального права судом первой инстанции не допущено, решение суда отвечает требованиям статьи 195 ГПК РФ о законности и обоснованности и оснований для его отмены не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 327-329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Кировского районного суда Республики Крым от 29 апреля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО4 без удовлетворения.

Председательствующий судья:Судьи: