Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на неотделимые улучшения и взыскании суммы по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Динского районного суда Краснодарского края от 06 декабря 2019 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать за ней право собственности на 2/3 доли произведенных неотделимых улучшений жилого дома по адресу: <Адрес...>, взыскав с ответчика компенсацию за произведенные неотделимые улучшения в размере 1 162 396 (один миллион сто шестьдесят две тысячи двести четыре) рублей.

В обоснование указанных требований указала, что <Дата> между ними был заключен брак, который в последствии <Дата> был расторгнут.

С момента прекращения брака истица не проживает с ответчиком.

В период брачных отношений между супругами был заключен брачный договор, согласно п. 3 которого предусмотрено, что личной собственностью ответчика с момента нотариального удостоверения настоящего договора будет являться незавершенный строительством жилой дом по адресу: <Адрес...> выстроенная на 49%, стоимостью 91867 рублей, а также вышеуказанный дом после сдачи его в эксплуатацию.

Вместе с тем, считает, что в данный договор не были включены положения, касающиеся неотделимых улучшений.

В период с <Дата> по <Дата> данные улучшения были произведены в вышеуказанном жилом доме за счет общих средств, полученных от доходов супругов.

Согласно заключению специалиста <№..>. от <Дата>, эти работы являются неотделимым улучшениям жилого дома, что в свою очередь привело к значительному увеличению его стоимости.

Так, его рыночная стоимость по состоянию на <Дата>, то есть на момент внесения о нем сведений в ЕГРН, составляла 3 328 068 рублей, а по состоянию на <Дата> составила 5 693 208 (Пять миллионов шестьсот девяносто три тысячи двести три) рубля. Соответственно за 17 лет разница в стоимости, в сторону увеличения, составила 2 365 140 рублей.

Непосредственно стоимость самих неотделимых улучшений составила 1 743 594 рубля.

Таким образом, истица считает, что вправе претендовать на признание за ней право собственности на 1/2 неотделимых улучшений жилого дома и взыскании с ответчика денежной компенсации соразмерной своей доли, то есть 871 797 рублей, исходя из расчета 1 743 594/2 = 871 797.

Однако, с учетом заслуживающих внимания, обстоятельств, таких как наличие на ее иждивении малолетнего ребенка ФИО3, <Дата> года рождения, отсутствием у нее и ее детей прав собственности на какое-либо недвижимое имущество, наличием расходов, связанных с оплатой найма квартиры, в которой она проживает, наличием небольшого дохода от трудовой деятельности, как единственного средства к существованию, отсутствием иного дохода от какой- либо деятельности, полагает возможным признать за ней право собственности на 2/3 доли произведенных неотделимых улучшений жилого дома но адресу: <Адрес...>, кадастровый <№..> и взыскании с ответчика компенсации за произведенные неотделимые улучшения в размере 1 162 396 рубля.

Обжалуемым решением Динского районного суда Краснодарского края от 06 декабря 2019 года в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на неотделимые улучшения и взыскании суммы отказано.

Не согласившись с данным решением ФИО1 подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на то, что судом неверно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены нормы материального и процессуального права.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ФИО1, а также ее представитель по устному ходатайству ФИО4 на доводах жалобы настаивали, просили решение суда отменить, исковые требования удовлетворить.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебном заседании просил решение суда оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте разбирательства извещены надлежащим образом посредством направления судебных извещений. Данное извещение судебная коллегия считает заблаговременным. О причинах своей неявки в судебное заседание не известили, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <Дата> между сторонами по делу был заключен брак.

От брака имеют малолетних детей ФИО8, <Дата> года рождения, и ФИО6, <Дата> года рождения, что подтверждено свидетельствами о рождении.

На основании решения мировою судьи судебного участка № 139 Динского района Краснодарского края от 25.09.2017 года, брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен <Дата>, о чем выдано свидетельство о расторжении брака.

ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес...>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от <Дата>, свидетельствами о государственной регистрации права от <Дата> и <Дата>.

Из пояснений представителя ответчика следует, что приусадебный участок по вышеуказанному адресу является добрачным имуществом ответчика ФИО2 и принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от <Дата> В строительстве спорного жилого дома принимали участие родственники ответчика, о чем истцу ФИО1 известно. Отцом ответчика ФИО6 трижды - <Дата>, <Дата>, <Дата> заключались с ответчиком ФИО2 договора дарения, заверенные в установленном законом порядке у нотариуса (<Дата>, <Дата>, <Дата>) по условиям которых ответчику были переданы денежные средства и материалы для строительства спорного жилого дома.

В период брачных отношений стороны в добровольном порядке и по личному желанию решили заключить брачный договор.

Согласно ст. 40 СК РФ, брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Заключению брачного договора посвящена ст. 41 СК РФ, согласно которой, брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, гак и в любое время в период брака.

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

В связи с чем, <Дата> между супругами был заключен брачный договор. Пунктом 3 договора предусмотрено, что соглашения об изменении установленного законом режима совместной собственности на имущество, нажитое во время брака и (или) которое будет нажито личной собственностью ФИО2 и с момента нотариального удостоверения настоящего договора являются: незавершенное строительство жилого дома по адресу: <Адрес...>, выстроенное на 49 процентов, стоимостью 91867 (девяносто одна тысяча восемьсот шестьдесят) рублей, а также вышеуказанный жилой дом после сдачи его в эксплуатацию.

Требования к содержанию брачного договора установлены в ст. 42 СК РФ, согласно которой, брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги ФИО7 определили в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определили имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака.

При расторжении брака брачным договором не предусмотрена выплата ФИО8 какой - либо денежной компенсации.

Также судом установлено, что истица в судебном порядке воспользовалась своим правом и обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании недействительным брачного договора и разделе совместно нажитого имущества.

Решением Динского районного суда Краснодарского края от 14.11.2018 года частично удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным брачного договора и разделе совместно нажитого имущества.

Суд признал недействительным брачный договор от <Дата> заключенный между ФИО2 и ФИО1, удостоверенный нотариусом Динского нотариального округа ФИО9 <Дата>. номер в реестре <№..>.

Признал совместно нажитым имуществом, приобретенным в период брака ФИО2 и ФИО1 недвижимое имущество: жилой дом общей площадью 149,5 кв.м, с кадастровым номером <№..> по адресу: <Адрес...>.

Жилой дом общей площадью 149,5 кв.м, по адресу: <Адрес...> разделил между ФИО2 и ФИО1 исходя из равенства долей и с учетом интересов несовершеннолетних детей: ФИО2 <Дата> года рождения и ФИО3 <Дата> года рождения, признав за ФИО2 и ФИО1 право собственности по 1\2 доле за каждым на жилой дом общей площадью 149,5 кв.м, по адресу: <Адрес...>. Суд аннулировал в Едином государственном реестре недвижимости запись <№..> от <Дата>. о праве собственности ФИО2 на жилой дом по адресу: <Адрес...> Уменьшил долю ФИО2 в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <№..> по адресу: <Адрес...> с целого до 1/2 доли. Исключил из раздела движимого имущества велотренажер, книги зарубежной классики, книги русской, советской классики, книги художественной литературы и передать это имущество в собственность ФИО1.

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 05.06.2019 года, вышеуказанное решение отменено в части признания недействительным брачного договора от <Дата>, заключенным между ФИО2 и ФИО8, и признании совместно нажитым имуществом, приобретенным в период брака ФИО2 и ФИО1, жилого дома, общей площадью 149,5 кв.м., по адресу: <Адрес...>, и его разделе, аннулировании в ЕГРП записи <№..> от <Дата>. о праве собственности ФИО2 на указанный жилой дом, отказав в удовлетворении иска ФИО1 в этой части.

Согласно представленного истицей заключения специалиста <№..> от <Дата>, следует, что по состоянию на <Дата> рыночная стоимость спорного жилого дома составила 3 328 068 руб., рыночная стоимость земельного участка - 1 436 092 рублей. Стоимость неотделимых улучшений составила 1 743 594 руб.

При таких обстоятельствах, отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам, верно исходил из того, что все неотделимые улучшения, которые были произведены в домовладении и указаны в данном заключении, не могут быть предметом раздела между сторонами, с учетом брачного договора

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Судебная коллегия считает, что при разрешении настоящего спора правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом первой инстанции правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана согласно статье 67 ГПК РФ.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судебной коллегией не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Динского районного суда Краснодарского края от 06 декабря 2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий:

Судьи:

<...>