Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя общества с ограниченной ответственностью «ТеплоБлокСтрой» ФИО1 на решение Череповецкого районного суда Вологодской области от 05.08.2020.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Викторова Ю.Ю., объяснения представителя общества с ограниченной ответственностью «ТеплоБлокСтрой» ФИО2, ФИО3, ФИО4, судебная коллегия

установила:

04.09.2018 между ИП ФИО1 и ФИО5 заключен договор на поставку тепло-эффективных блоков «Супер-Стоун».

03.10.2018 между ФИО5 (заказчик) и ООО «Теплоблокстрой» в лице директора ФИО1 (подрядчик) заключен договор подряда на строительные работы, по условиям которого подрядчик обязался выполнить работы по устройству скважины под воду, фундамента, канализации под фундаментом, а заказчик обязался принять результат и оплатить обусловленную договором цену.

11.10.2018 между ФИО5 (заказчик) и ООО «Теплоблокстрой» в лице директора ФИО1 (подрядчик) заключен договор подряда на строительные работы, по условиям которого ООО «Теплоблокстрой» обязалось выполнить работы по строительству жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №..., а заказчик обязался принять результат работ и оплатить обусловленную договором цену. Пунктом 4 настоящего договора определена стоимость работ на основании сметного расчета - 4 760 850 рублей (л.д.100-102, том 1). Пунктом 3 вышеуказанного договора предусмотрены сроки выполнения работ: начало - 12.10.2018, окончание - 30.04.2019.

05.09.2018 ФИО5 внесла в кассу ИП ФИО1 сумму 511 500 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №... от 05.09.2018.

03.10.2018 ФИО5 внесла в кассу ООО «Теплоблокстрой» сумму 500 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №... от 03.10.2018.

По платежному поручению №... от 12.11.2018 перечислены денежные средства в сумме 3 750 000 рублей в адрес получателя ФИО6, который 13.11.2018 дал расписку о получении денежных средств в сумме 3 750 000 рублей от ФИО7 и ФИО5 в счет оплаты по договору подряда на строительные работы от 11.10.2018, указав, что работы по договору подряда на строительные работы от 11.10.2018 оплачены полностью.

14.06.2019 ФИО5 направлена в адрес ООО «ТеплоБлокСтрой» претензия, в которой заказчиком указывалось на выявленные при осмотре объекта недостатки (многочисленные трещины на внешних и внутренних стенах, армопоясе, стропильных ногах, затяжках, доски, из которых выложены стены, положены не ровно, стены имеют существенное отклонение от вертикали, нет межшовного наполнения, деревянные ступени внутренней лестницы покрыты плесенью, в плите межэтажного перекрытия пробиты отверстия размерами 30х30, что лишило плиту несущей способности), предложено незамедлительно приступить к их устранению, а в случае неустранения недостатков в срок до 30.06.2019 просила признать претензию односторонним отказом от договора.

Претензия ООО «ТеплоБлокСтрой» не получена, почтовое отправление вернулось за истечением срока хранения (л.д.51-53, том 1).

В установленный заказчиком срок недостатки подрядчиком не исправлены.

26.06.2019 подрядчик направил в адрес истца акт о приемке выполненных работ на общую сумму 4 760 850 рублей, согласно которому работы выполнены в полном объеме, заказчик претензий по объему, качеству и срокам выполнения работ не имеет.

ФИО5 указанный акт выполненных работ не подписал.14.10.2019 Межрегиональная общественная организация «Национальный союз потребителей» (далее - МОО «Национальный союз потребителей»), действуя в интересах ФИО5, ФИО7, обратилась с настоящим иском в суд к ООО «Теплоблокстрой», просила с учетом неоднократного изменения требований возложить на ООО «Теплоблокстрой» обязанность в срок до 30.09.2020 выполнить наружные работы для завершения строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №...:

демонтировать нижний ряд облицовки термоблоков и устроить утепление сопряжения стена-фундамент экструдированным пенополистиролом (ЭППС). Подписать акт освидетельствования скрытых работ;

выполнить расчистку вертикальных и горизонтальных наружных швов кладки термоблоков по всей поверхности фасадов. Подписать акт освидетельствования скрытых работ;

выполнить пропенивание монтажной пеной для наружных работ вертикальных и горизонтальных наружных швов кладки термоблоков по всей поверхности фасадов. Подписать акт освидетельствования скрытых работ;

выполнить заполнение цементным раствором марки не менее М100 вертикальных и горизонтальных наружных швов кладки термоблоков по всей поверхности фасадов. Подписать акт приёмки выполненных работ;

произвести гидроизоляцию оконных проемов. Подписать акт освидетельствования скрытых работ;

восстановить и дополнительно закрепить софиты. Подписать акт приёмки выполненных работ;

восстановить кровельное покрытие после демонтажа печной трубы и переноса вентиляционной трубы в район конька кровли. Подписать акт приёмки выполненных работ;

выполнить утепление по контуру верхнего перекрытия толщиной не менее 200 мм ширина утепления не менее 1 м. Подписать акт освидетельствования скрытых работ;

выполнить замену треснувших фасадных плиток. Подписать акт приёмки выполненных работ.

Обязать ответчика ООО «Теплоблокстрой» в срок до 30.09.2020 выполнить следующие внутренние работы для завершения строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №...:

увеличить высоту дверных проемов до 2230 мм на первом и мансардном этажах. Подписать акт освидетельствования скрытых работ;

перед производством работ по выравниванию стен произвести демонтаж отопительных приборов и трубопроводов. Подписать акт освидетельствования скрытых работ;

произвести выравнивание стен и перегородок, имеющих отклонения от вертикали, однослойной штукатуркой типа «ПЕРЕЛЬ», с последующим удалением маяков, с соблюдением требований и категорией качества поверхности К3 (п.п. 7.2.10-7.2.13, 7.3.7 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87»). Подписать акт освидетельствования скрытых работ;

выполнить устройство скрытой проводки в стенах, перегородках и перекрытиях. Подписать акт освидетельствования скрытых работ;

произвести замену твердотопливного котла на электрический, предусмотренный сметой. Подписать акт приёмки выполненных работ;

устроить гидроизоляцию под электрическими котлами и оголовком скважины (п. 4.3 СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы зданий»). Подписать акт освидетельствования скрытых работ;

произвести установку коллекторов системы отопления, предусмотренных сметой. Подписать акт приёмки выполненных работ;

произвести монтаж трубопроводов системы отопления по полу в гофрированной трубе, а также радиаторов отопления на оштукатуренные по маякам стены, установить гильзы в местах прохода трубопроводов через перекрытия. Подписать акт освидетельствования скрытых работ;

произвести анкеровку плит перекрытий. Подписать акт освидетельствования скрытых работ;

выполнить заполнение швов плит шириной до 50 мм и отверстий монтажных петель цементным раствором марки М100. Выполнить замоноличивание швов плит перекрытия шириной более 50 мм бетоном класса В15 с установкой плоских каркасов из продольной арматуры 12 мм с поперечной арматурой 6 мм. Также следует замонолитить отверстие в перекрытии после демонтажа печной трубы бетоном кл. В15 и отверстия в стенах от труб отопления (п. 9.1.8 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»). Подписать акт освидетельствования скрытых работ;

выполнить заделку раковин и оголений арматуры в перемычках цементным раствором марки М100. Подписать акт освидетельствования скрытых работ;

произвести работы по ремонту монтажных швов оконных блоков, выполнить пароизоляцию, установке подоконных досок, устройству откосов. Подписать акт освидетельствования скрытых работ;

выполнить шлифовку бетонных поверхностей на площади 4,5 м2 (п. 5.18.4 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»). Подписать акт освидетельствования скрытых работ. Выполнить очистку мауэрлата от грибка и плесени. Произвести покрытие антисептическим составом очищенной поверхности. Работы выполнить после демонтажа печной трубы и восстановления кровли. Подписать акт освидетельствования скрытых работ;

выполнить в тамбуре демонтаж обрешетки и слоя пароизоляции; устроить пароизоляционный слой по всей площади перекрытия тамбура с заделкой раствором к стене на высоту 200 мм и балкам перекрытий, восстановить обрешетку. Подписать акт освидетельствования скрытых работ;

выполнить пуско-наладочные работы (включая опрессовку системы) после монтажа системы отопления (требования разделов 7 и 8 СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы зданий»). Подписать акт о проведении испытаний согласно приложений В и Д СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы зданий»;

передать по акту приема-передачи документы, паспорта, сертификаты на установленное оборудование: скважина, насос (2 шт), фильтр, бак расширительный, водонагреватель, «Акваробот», СГБО, электрокотел, коллектор 9, коллектор 4;

перед началом выполнения или после окончания (в зависимости от специфики выполняемой работы) каждого вида работ произвести уборку перекрытий, обеспыливание поверхностей (п. 7.1.8 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87»). Весь мусор после выполнения работ вывезти спецтехникой. Подписать акт приёмки выполненных работ;

возместить расходы на электроэнергию, затраченную на исправление недостатков по прибору учета, начиная с показаний (начальные показания) Тариф 1 (день) 3685 кВт, Тариф 2 (ночь) 1807 кВт;

вернуть ключ от замка входной двери, выданный ранее, по окончанию всех работ;

Взыскать с ответчика ООО «Теплоблокстрой» в пользу потребителя ФИО5 410 876 рублей 45 копеек, проценты, уплаченные за период просрочки сдачи дома до окончания устранения недоделок, с 01.07.2019 по 30.09.2020, 4 760 850 рублей – неустойку в соответствие со статьей 23 Закона РФ «О защите прав потребителей», 1 200 рублей – расходы по изготовлению доверенности, 3 183 рублей - расходы на замену щита учета, 10 800 рублей - расходы на демонтаж-монтаж щита учета, 15 611 рублей 50 копеек - расходы по оплате электричества, 25 000 рублей - расходы на составление экспертного заключения, 500 000 рублей – компенсацию морального вреда.

Определением суда от 05.08.2020 принят отказ МОО «Национальный союз потребителей», действующей в интересах ФИО5, ФИО7, от исковых требований к индивидуальному предпринимателю ФИО1 в части расторжения договора на поставку продукции, взыскания денежных средств, производство по делу в соответствующей части прекращено.

В судебном заседании представитель МОО «Национальный Союз потребителей» и представитель истцов ФИО5 и ФИО7 по доверенности ФИО8 измененные исковые требования поддержала.

Истцы ФИО5 и ФИО7 измененные исковые требования поддержали.

В судебном заседании представители ответчика ООО «Теплоблокстрой» ФИО9 и ФИО10 признали требования в части возложения обязанности по устранению недостатков, наличие которых подтверждается заключением судебной экспертизы. Полагали, что для устранения недостатков должен быть назначен разумный срок.

Решением Череповецкого районного суда Вологодской области от 05.08.2020 на общество с ограниченной ответственностью «Теплоблокстрой» возложена обязанность в срок не позднее одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу выполнить следующие наружные работы для завершения строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №...:

- выполнить заполнение цементным раствором марки не менее М100 вертикальных и горизонтальных наружных швов кладки теплоблоков по всей поверхности фасадов;

- произвести гидроизоляцию оконных проемов;

- восстановить и дополнительно закрепить софиты;

- закрепить дымоход и перенести вентиляционные выходы ближе к коньку, для чего выполнить демонтаж двух верхних секций дымохода, вентиляционных выходов кровельного конька – 1 шт. и заменить 1 лист металлочерепицы, произвести устройство вентиляционных выходов в районе конька кровли; восстановить кровельное покрытие после переноса вентиляционной трубы в район конька кровли;

- выполнить утепление по контуру верхнего перекрытия толщиной не менее 200 мм, ширина утепления не менее 1 м;

- выполнить замену треснувших фасадных плиток.

На общество с ограниченной ответственностью «Теплоблокстрой» возложена обязанность в срок не позднее одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу выполнить следующие внутренние работы для завершения строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №...:

- перед производством работ по выравниванию стен произвести демонтаж отопительных приборов;

- произвести выравнивание стен изнутри помещений штукатуркой «Перель» - 208,1 кв.м. (с соблюдением требований п.п.7.2.10-7.2.13 СП «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01.-87»);

- выполнить демонтаж электроразводки и распределительных коробок по низу плит перекрытия первого этажа; подводку к осветительным приборам выполнить в пустотах плит перекрытия первого этажа (скрытая проводка) – 86 м кабель, установить распределительные коробки на стенах первого этажа – 13 штук;

- произвести демонтаж радиаторов отопления и креплений трубопроводов отопления к стенам для штукатурки стен за радиаторами и трубопроводами отопления; выполнить штукатурку стен за радиаторами и трубопроводами отопления; произвести монтаж радиаторов отопления и креплений трубопроводов отопления к стенам на оштукатуренные по маякам стены, установить гильзы в местах прохода трубопроводов через перекрытия;

- произвести анкеровку плит перекрытий;

- выполнить заполнение швов плит шириной до 50 мм и отверстий монтажных петель цементным раствором марки М100. Выполнить замоноличивание швов плит перекрытия шириной более 50 мм бетоном класса В15 с установкой плоских каркасов из продольной арматуры 12 мм с поперечной арматурой 6 мм;

- выполнить заделку раковин и оголений арматуры в перемычках цементным раствором марки М100;

- произвести работы по ремонту монтажных швов оконных блоков, выполнить пароизоляцию, выполнить работы по установке подоконных досок, устройству откосов;

- выполнить шлифовку бетонных поверхностей на площади 4,5 м2 (в соответствии с п. 5.18.4 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»);

- выполнить в тамбуре демонтаж обрешетки и слоя пароизоляции; устроить пароизоляционный слой по всей площади перекрытия тамбура с заделкой раствором к стене на высоту 200 мм и балкам перекрытий, восстановить обрешетку;

- выполнить опрессовку системы отопления после монтажа системы отопления;

- передать по акту приема-передачи имеющиеся документы, паспорта, сертификаты на установленное оборудование, а именно на насос, фильтр, бак расширительный, «Акваробот»;

- перед началом выполнения или после окончания (в зависимости от специфики выполняемой работы) каждого вида работ произвести уборку перекрытий, обеспыливание поверхностей; мусор после выполнения работ вывезти спецтехникой;

- вернуть ключ от замка входной двери, выданный ранее, по окончанию всех работ;

- по окончании всех работ подписать акт приемки выполненных работ.

С общества с ограниченной ответственностью «Теплоблокстрой» в пользу ФИО5 взыскана неустойка в размере 350 000 рублей, 10 000 рублей - компенсация морального вреда, 3 183 рубля - расходы на покупку щита учета, 10 800 рублей - расходы на демонтаж и монтаж щита учета, штраф - 93 495 рублей 75 копеек, 25 000 рублей - расходы на составление экспертного заключения, 1 200 рублей - расходы за составление доверенности, а всего взыскано 493 678 рублей 75 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Теплоблокстрой» отказано.

с общества с ограниченной ответственностью «Теплоблокстрой» в пользу МОО «Национальный Союз потребителей» взыскан штраф в размере 93 495 рублей 75 копеек.

с общества с ограниченной ответственностью «Теплоблокстрой» взыскана государственная пошлина в доход бюджета в размере 7139 рублей 83 копейки.

В апелляционной жалобе представитель ООО «ТеплоБлокСтрой» ФИО1 просит решение суда изменить в части взысканных с ответчика денежных сумм и срока для устранения дефектов. Указывает, что установленный судом для устранения недостатков месячный срок является неразумным и не позволит выполнить перечисленные в решении суда работы. Выражает несогласие с присужденными в пользу ФИО3 суммами компенсации морального вреда, штрафа и расходов на составление досудебного экспертного заключения.

Оценив собранные по делу доказательства, проверив законность и обоснованность судебного акта в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для его изменения либо отмены.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 702, 711, 721, 723, 746 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 13, 27, 28, 29 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей) и исходил из того, что в ходе рассмотрения дела стороной истца представлены доказательства ненадлежащего исполнения подрядчиком своих обязательств по договору подряда, в связи с чем ответчик обязан устранить недостатки, выполнить необходимые работы в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, уплатить заказчику неустойку, рассчитанную исходя из общей цены заказа, штраф и компенсацию морального вреда, предусмотренные законодательством о защите прав потребителей, определенные с учетом степени разумности, справедливости и последствий нарушения подрядчиком своих обязательств.

Указанные выводы суда первой инстанции сделаны на основании действующего законодательства, соответствуют обстоятельствам дела и являются правильными.

Доказательства и мотивы, которыми руководствовался суд первой инстанции при принятии решения, приведены в тексте обжалуемого судебного акта, и оснований для их переоценки судебная коллегия не усматривает.

Абзацем первым статьи 30 Закона о защите прав потребителей предусмотрено, что недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем.

Полагая, что назначенный судом срок для устранения недостатков, является неразумным, податель апелляционной жалобы не привел в обоснование этого утверждения каких-либо аргументированных доводов или расчетов, дающих достаточные основания полагать, что работы, выполнение которых возложено на ответчика решением суда, являются сложными, требуют значительных временных затрат, и ответчик не обладает необходимыми силами и средствами для их выполнения в месячный срок, поэтому ссылка апеллянта на данное обстоятельство не может быть признана обоснованной.

Размер компенсации морального вреда в соответствии с положениями статьей 151 и 1101 ГК РФ определен судом с учетом понесенных заказчиками неудобств и переживаний, связанных с ненадлежащим исполнением подрядчиком обязательств по договору подряда, степени вины ответчика и вопреки доводам апелляционной жалобы соответствует требованиям разумности и справедливости.

Сумма взысканного с ответчика штрафа составляет 50% от присужденной в пользу потребителей денежной суммы, что полностью соответствует положениям части 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей.

Что касается расходов, понесенных истцами на составление досудебного экспертного заключения (т.1 л.д.58-99), то их размер подтверждается кассовым чеком, договором и актом выполненных работ (т.1 л.д.57, 98, 99), а взысканная с ответчика в счет возмещения указанных расходов сумма соответствует требованиям статьи 98 ГПК РФ.

Все значимые для рассматриваемого спора обстоятельства, доводы сторон, а также представленные ими доказательства судом первой инстанции должным образом исследованы и оценены.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Череповецкого районного суда Вологодской области от 05.08.2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя общества с ограниченной ответственностью «ТеплоБлокСтрой» ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: