Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 в своих интересах и как представитель истцов ФИО2, ФИО4, ФИО5 на решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 6 августа 2019 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ЖСК «Десятое небо» о признании недействительными решений принятых на общем собрании членов ЖСК «Десятое небо», отказать в полном объеме».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Елистратовой Е.В., объяснения ФИО1 и ее представителя ФИО10 в поддержание жалобы, возражения представителей ТСЖ «Десятое небо» ФИО11, ФИО12, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ЖСК «Десятое небо» о признании недействительными решений принятых на общем собрании членов ЖСК «Десятое небо».

В заявлении указали, что истцы являются собственниками жилых помещений и членами ЖСК «Десятое небо», расположенного по <адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО4 31.01.2019 г. увидели вывешенный протокол об итогах голосования на внеочередном общем собрании членов ЖСК, по <адрес> в форме очно-заочного голосования, которое якобы проводилось в период с 20.12.2018 г. по 15.01.2019 г.

Однако истцам о проведении собрания известно не было, уведомления о его проведении они не получали, участия в собрании не принимали, чем были нарушены законные интересы истцов как собственников и членов ЖСК.

Из протокола истцам стало известно, что на данном собрании были приняты решения по следующим вопросам:

1. Выборы председателя и секретаря общего собрания;

2. Прекращение полномочий членов счетной комиссии, избранной 20.10.2017 г. в составе: Р.Е., М.П., А.Э.;

3. Избрание членов счетной комиссии ЖСК «Десятое небо» в количестве 3 человек;

4. Досрочное прекращение полномочий председателя правления ЖСК «Десятое небо» ФИО1;

5. Досрочное прекращение полномочий члена правления ЖСК «Десятое небо» О.Н.;

6. Определение количественного состава ЖСК «Десятое небо»;

7. Избрание членов правления ЖСК «Десятое небо»;

8. Избрание председателя правления ЖСК «Десятое небо»;

9. Избрание членов ревизионной комиссии ЖСК «Десятое небо» в количестве 3-х человек;

10. Определение срока полномочий членов правления ЖСК «Десятое небо», председателя правления, членов ревизионной комиссии ЖСК «Десятое небо»;

11. Определение размера ежемесячного вознаграждения председателю правления ЖСК «Десятое небо»;

12. Утверждение решений правления ЖСК «Десятое небо» о приеме в члены ЖСК «Десятое небо»;

13. Проведение ревизионной комиссией проверки финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «Десятое небо», за относящийся к председательствованию ФИО1 период, начиная с 21.10.2016 г.

Внеочередное общее собрание членов ЖСК было организовано и проведено инициативной группой.

Истцы считают действия инициативной группы в составе: ФИО7 ФИО6, ФИО8, ФИО9 и др. незаконными, и как следствие недействительными решения внеочередного очно-заочного собрания членов ЖСК «Десятое небо», проводимого в очно-заочной форме с 20.12.2018 г. по 15.01.2019 г., а протокол от 26.01.2019 г. незаконным.

Истцы указали, что решения, отраженные в протоколе внеочередного собрания членов ЖСК «Десятое небо» дома <адрес>, проведенного в очно-заочной форме голосования в период с 20.12.2018 г. по 15.01.2019 г. и принятые на данном собрании решения незаконны, собрание не правомочно, поскольку:

1. В нарушении ст. ст. 45, 46, 48 ЖК РФ и п. 12.2 Устава ЖСК «Десятое небо» - нарушен порядок созыва внеочередного собрания, инициативная группа не обладала 10% голосов от общего числа голосов членов ЖСК.

Кроме того, уведомление о проведении собрания членами кооператива, в нарушение п. 13.1 Устава не были надлежащим образом направлены в адрес членов ЖСК «Десятое небо», в нарушение п. 13.2. Устава в уведомлении о проведении собрания отсутствует полнота сведений.

2. В нарушение ч. 1 ст. 117 ЖК РФ, п. 12.6 Устава ЖСК «Десятое небо» при проведении указанного собрания отсутствовал кворум.

3. В повестку дня на голосование были включены вопросы противоречащие основам правопорядка и нравственности: досрочное прекращение полномочий председателя правления ЖСК «Десятое небо» ФИО13, досрочное прекращение полномочий члена правления ЖСК «Десятое небо» Осадчего, так как на момент проведения собрания данные лица не вступили в свои полномочия, таким образом, нельзя лишить полномочий лиц, которые не наделены данными полномочиями.

Подтверждением факта нарушения созыва и проведения внеочередного общего собрания членов ЖСК «Десятое небо» является протокол №1 внеочередного общего собрания от 26.01.2019 г., который был вывешен для ознакомления так же с нарушениями срока, только 31.01.2019г.

Также имеются существенные нарушения в бюллетенях, есть бюллетени, где две и более ошибки, вместо одного варианта, два варианта ответов в бюллетени, исправлены года и исправлений порядка четырех. Однако любые исправления являются недопустимыми.

Истцы просили суд признать внеочередное общее собрание членов ЖСК «Десятое небо» <адрес>, проведенного в период с 20.12.2018 г. по 15.01.2019 г., оформленное протоколом от 26.01.2019г. - незаконным, а принятые по нему решения недействительными; признать недействительным реестр членов ЖСК на 20.12.2018 г., подписанный К.Е.; обязать незаконно избранного председателя правления ЖСК «Десятое небо» К.Е. незамедлительно передать учредительные документы организации, всю финансовую документацию и бухгалтерскую документацию за период с 01.01.2010 г. по настоящее время (договора, кассовую документацию, банковскую документацию, бухгалтерскую и финансовую отчетность, налоговую отчетность), электронные ключи и электронную базу данных бухгалтерского учета, печати и штампы, а также техническую документацию с 19.11.1999 г. по настоящее время ФИО1; произвести незамедлительное изменение в выписке из ЕГРН по смене руководителя жилищно-строительного кооператива «Десятое небо».

Судом постановлено вышеуказанное решение, которое в апелляционной жалобе просит ФИО1 отменить, поскольку оно вынесено с нарушением норм процессуального и материального права, и постановить новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На апелляционную жалобу от ЖСК «Десятое небо» поступили письменные возражения, в которых представитель просит решение суд оставить без изменения, как законное и обоснованное, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В заседании суда апелляционной инстанции Мерлинова И.А. и ее представитель ФИО10 доводы апелляционной жалобы поддержали, представители ТСЖ «Десятое небо» ФИО11, ФИО12 возражали на апелляционную жалобу.

Иные лица в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки судебной коллегии не сообщили.

Судебная коллегия на основании ст. ст. 167, 327 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (п. 1 ст. 181.1 ГК РФ).

Судом установлено и ответчиками не оспаривалось, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по <адрес>.

В соответствии с п. 13.23 Устава ЖСК член ЖСК вправе обжаловать в судебном порядке решение общего собрания членов кооператива, которым нарушаются его права и законные интересы, или если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения, в течение шести месяцев со дня, когда указанный член кооператива узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно п. 9.2. Устава ЖСК «Десятое небо» член кооператива имеет право участвовать в деятельности кооператива как лично, так и через своего представителя, в том числе участвовать на общем собрании членов кооператива, а также избирать и быть избранным в органы управления кооперативом; получать данные о принадлежащем ему количестве голосов на общем собрании членов кооператива.

На основании п. 11.1. Устава ЖСК «Десятое небо» органами управления кооператива являются общее собрание членов кооператива, правление кооператива и председатель правления кооператива. В соответствии с п. 11.4. председатель правления кооператива является исполнительным должностным лицом кооператива.

Главой XII (п.12.1.-12.10.), Главой XIII (п.13.1.-13.23.) Устава ЖСК «Десятое небо» предусмотрены компетенция общего собрания членов кооператива, порядок проведения общего собрания членов кооператива как в форме очного, так и в форме заочного голосования.

В пункте 103 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Судом установлено, что в период с 20.12.2018 г. по 15.01.2019 г. проводилось внеочередное общее собрание членов ЖСК «Десятое небо» в форме очно-заочного голосования, что закреплено соответствующим протоколом от 26.01.2019 г.

В силу пункта 5 статьи 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было об этом узнать, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

На основании пункта 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение); недействительное собрание оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Пунктом 1 статьи 181.4 ГК РФ установлены случаи нарушения требований закона, являющиеся основанием для признания судом решения собрания недействительным, а именно:

1) существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) отсутствие у лица, выступавшего от имени участника собрания, полномочий;

3) нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ).

Согласно пункту 4 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечёт существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Статьей 181.5 ГК РФ определены также случаи нарушения требований закона, при которых, если иное не предусмотрено законом, решение собрания является ничтожным, а именно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с частью 1 статьи 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено ЖК РФ, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива.

В соответствии с пунктом 12.2 Устава ЖСК «Десятое небо» проводимые, помимо годового общего собрания, общие собрания членов кооператива являются внеочередными. Внеочередное общее собрание может быть созвано по инициативе любых членов кооператива, обладающих в сумме не менее чем 10% голосов от общего числа голосов членов ЖСК.

Согласно пункту 13.9 Устава, каждый член кооператива на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально его доле в праве общей собственности, общее имущество в многоквартирном доме (доля участия), определяемой согласно условиям устава кооператива в процентах.

В силу пункта 5.7 Устава, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме каждого собственника помещения в этом доме, независимо от того является ли он членом кооператива или нет, пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме каждого собственника помещения в этом доме рассчитывается в процентах, исходя из соотношения измеряемых в квадратных метрах общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, которая принимается за 100%, и общей площади принадлежащих данному собственнику помещений.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме online, размещенной на официальном сайте в сети интернет, по состоянию на 20.12.2018 г. общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме <адрес> составила 20 871,10 кв.м.

Согласно реестра членов ЖСК «Десятое небо» по состоянию на начало проведения собрания в состав кооператива входило 145 членов. Также, в многоквартирном доме имеются собственники, которым на праве собственности принадлежит более одного жилого помещения.

Судом установлено, что общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, принадлежащих членам ЖСК «Десятое небо» по состоянию на 20.12.2018 г. составила 11807,95 кв.м., соответствующая доля на общее имущество в МКД по жилым и нежилым помещениям составляет 56,583 %. Указанное согласуется с представленным реестром голосования.

Сторонами не оспаривалось, что указанное внеочередное собрание членов ЖСК было созвано членами кооператива ЖСК «Десятое небо», что подтверждается списком членов инициативной группы-членов ЖСК по подготовке и проведению внеочередного общего собрания членов ЖСК.

Доводы истцов о том, что инициативная группа на момент созыва собрания не обладала 10% голосов от общего числа голосов членов ЖСК, что свидетельствует о нарушении порядка созыва собрания, суд обоснованно признал несостоятельными на основании следующего.

Как указывалось выше, оспоримое собрание было созвано членами кооператива в составе инициативной группы членов ЖСК «Десятое небо».

Из списка инициативной группы следует, что в нее входили не только ответчики, но и члены ЖСК - собственники многоквартирного дома, не заявленные в качестве ответчиков, общим количеством 37 человек.

В ходе проведения расчета судом установлено, что исходя из полученных сведений общей площади жилых и не жилых помещений в МКД, количество голосов членов ЖСК, являющихся инициативной группой, составит более 10 %, а именно 23,40 %, что соответствует требованиям действующего Устава ЖСК «Десятое небо» для созыва внеочередного собрания.

Иных доказательств, отвечающих принципам относимости и допустимости, каким-либо образом опровергающих представленные документы, истцами не представлено.

Стороной истцов не представлено обоснований причин не включения в расчет количества голосов членов ЖСК, являющихся инициативной группой и поименованных в списке инициативной группы, кроме как декларативного заявления об отсутствии необходимого количества голосов.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что на момент проведения оспоримого собрания инициативная группа обладала более 10% голосов от общего числа голосов членов ЖСК, следовательно, порядок созыва внеочередного собрания в данной части нарушен не был.

Доводы истцов об отсутствии уведомления о проведении оспоримого собрания, суд обоснованно не принял во внимание, поскольку они опровергаются представленными доказательствами, в связи с чем факт уведомления собственников жилых помещений о проведении оспоримого собрания судом установлен и сомнения не вызывает.

При этом текст уведомления о проводимом в доме <адрес> общем внеочередном собрании членов ЖСК «Десятое небо» был приобщен судом к материалам дела.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Стороной истца явка свидетелей, которые бы подтвердили факт отсутствия уведомлений о предстоящем собрании, не обеспечена.

Напротив, допрошенная в ходе судебного разбирательства по инициативе истца в качестве свидетеля В.О. пояснила, что на двери подъезда было размещено объявление о проведении оспоримого собрания, с указанием конкретных дат и времени проведения.

В реестре уведомлений членов ЖСК «Десятое небо» о проводимом собрании и выдаче бюллетеней для голосования, имеются подписи членов кооператива в графе об их надлежащем уведомлении.

Иных доказательств, допущенных ответчиками нарушений порядка созыва общего внеочередного собрания членов кооператива стороной истца не представлено, в связи с чем, суд пришел к правильному выводу о соблюдении инициативной группой норм законодательства при уведомлении членов ЖСК «Десятое небо» о проведении внеочередного общего собрания членов ЖСК «Десятое небо».

Согласно ч. 1 ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Аналогичная норма содержится в п. 13.4 Устава ЖСК «Десятое небо», согласно которой общее собрание членов кооператива после сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию и полной выплаты паевых взносов всеми домовладельцами и оформления ими прав собственности на помещения в многоквартирном доме, является правомочным (имеет кворум), если на нем присутствует более половины членов кооператива или их представителей, обладающих более, чем пятидесятью процентами голосов от общего количества голосов членов кооператива.

Из бюллетеней голосования следует, что в оспоримом собрании принимали участие 126 членов ЖСК «Десятое небо».

Однако истцы в ходе судебного разбирательства указывали на недостоверность представленных ответчиками в материалы дела документов, указав, что ответчики намерено исказили реестр членов ЖСК, исключив из документа часть членов, в том числе собственников которые являлись застройщиками многоквартирного дома.

В обоснование истцами в материалы дела представлены заявления лиц, по мнению истцов, неправомерно исключенных из реестра членов ЖСК.

Как указала ФИО1, представленные заявления являются достаточным основанием для включения собственников помещений в состав членов ЖСК.

Однако суд обоснованно не принял во внимание данные доводы истца.

Создание кооператива - самостоятельная стадия динамики жилищных правоотношений, в которой гражданин, оставаясь нуждающимся в улучшении жилищных условий, приобретает членские права и обязанности. Его основным правомочием является право требовать предоставления обусловленного денежными взносами и составом семьи жилого помещения в конкретном доме. Второй стороной на этой стадии развития жилищных правоотношений выступает кооператив, строящий или приобретающий жилой дом. На данном этапе основная обязанность второй стороны - предоставление жилого помещения.

Лицо может стать членом действующего жилищного или жилищно-строительного кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива или уполномоченного им органа при условии внесения вступительного взноса и части паевого взноса.

Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона РФ от 08.12.1995 N 193-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О сельскохозяйственной кооперации" граждане или юридические лица, изъявившие желание вступить в кооператив после его государственной регистрации и удовлетворяющие требованиям, предусмотренным статьей 13 настоящего Федерального закона, подают в правление кооператива заявление с просьбой о приеме в члены кооператива. Решение правления кооператива о приеме нового члена подлежит утверждению наблюдательным советом кооператива, а при его отсутствии - общим собранием кооператива.

Согласно п.3,4 указанной правовой нормы, заявление с просьбой о приеме в члены кооператива должно содержать обязательства соблюдать требования устава кооператива, в том числе вносить предусмотренные уставом кооператива паевые взносы, нести субсидиарную ответственность по обязательствам кооператива и другие.

Заявитель считается принятым в члены кооператива со дня утверждения соответствующего решения правления кооператива наблюдательным советом кооператива или общим собранием членов кооператива.

Таким образом, законодателем установлен четкий порядок вступления граждан в члены кооператива, согласно которому, наряду с направлением заявления о вступлении в членство необходимо также положительное решение правления кооператива о включении заявителей в их состав.

Однако судом установлено, что таких решений относительно собственников, не включенных инициативной группой в состав членов ЖСК, принято не было.

Указанное подтверждается показаниями допрошенного в качестве свидетеля Ф.В., который в период с 2012 г. по 2016 г. являлся председателем правления ЖСК «Десятое небо», свидетель не оспаривал наличие указанных заявлений о вступлении в членство, однако пояснил, что каких-либо решений о включении заявителей в состав членов кооператива, на общем собрании не принималось.

Истец и ее представитель не смогли предоставить суду решения общих собраний членов кооператива, либо их копии, по вопросам включения собственников помещений, направивших заявления о вступлении в члены ЖСК.

При таких обстоятельствах, суд признал противоречивыми доводы стороны истцов о повторном направлении заявлений о включении собственников помещений в состав членов ЖСК «Десятое небо», при отсутствии такой необходимости в случае признания собственников членами кооператива ранее. То есть, необходимости повторно направлять в правление ЖСК «Десятое небо» заявления о включении в члены кооператива у собственников не имелось.

Таким образом, допустимость представленных ФИО1 заявлений собственников о включении их в состав членов кооператива суд обоснованно не принял как доказательство существенного нарушения ответчиками порядка проведения общего внеочередного собрания членов кооператива.

При этом суд учел и то обстоятельство, что при наличии уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о намерении истцов обратиться в суд с целью оспаривания протокола общего собрания, лица, права которых по мнению истцов были нарушены проводимым собранием путем исключения из реестра членов ЖСК, к исковым требованиям не присоединились, право оспаривать от своего имени принятые членами ЖСК решения, истцам не предоставили.

В связи с чем, суд пришел к правильному выводу о том, что права и свободы собственников помещений в доме <адрес> составившие заявления о включении в члены ЖСК «Десятое небо» и не включенные в реестр лиц, принимавших участие в голосовании на общем внеочередном собрании членов ЖСК, нарушены не были, с принятыми на собрании решениями последние были согласны.

Доводы стороны истцов об отсутствии кворума при проведении собрания, оформленного протоколом от 26.01.2019 г., суд также обоснованно признал необоснованными.

Согласно протоколу общего собрания от 26.01.2019 г. кворум лиц принимающих участие в собрании имелся.

Из справочной информации по объектам недвижимости в режиме online, размещенной на официальном сайте в сети интернет, следует, что по состоянию на 20.12.2018г. общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме <адрес> составила 20 871,10 кв.м.

Согласно реестра членов ЖСК «Десятое небо» по состоянию на начало проведения собрания в состав кооператива входило 145 членов.

При этом суд учел, что истцами при расчете площадей были учтены площади офисных помещений, собственники которых членами ЖСК не являются.

Так, ФИО1 указала, что ответчиками необоснованно не включены в реестр членов ЖСК офисные помещения ООО «Оксалис», и прочие собственники нежилых помещений, которые являются застройщиками объектов недвижимости.

Между тем, судом было установлено, что В.Е. застройщиком нежилого помещения площадью 165,4 кв.м. не являлась, из представленной выписки из ЕГРН усматривается, что последняя приобрела помещение у ООО «Эмпирей» 12.12.2007 г. Заявление о включении в состав членов ЖСК В.Е. подано не было.

Из выписки из ЕГРН также следует, что 10.05.2016 г. ООО «Оксалис» продало нежилое помещение площадью 618,2 кв.м. ФИО14 образом, последняя является собственником указанного помещения, однако, заявление о вступлении в состав членов ЖСК Г.О. как физическое лицо - собственник нежилого помещения не писала, вопрос о включении последней в члены кооператива на собрании членов кооператива поставлен не был.

При таких обстоятельствах, суд пришел к обоснованному выводу о том, что будучи председателем правления ЖСК «Десятое небо» ФИО3, несмотря на занимаемую должность, достоверными данными относительно членов кооператива не обладала, надлежащим образом реестр членов кооператива не вела, предоставленный истцом реестр членов ЖСК не соответствует требованиям относимости и допустимости на период начала проведения собрания членов кооператива 20.12.2018 г. Свои доводы истец основывает ссылаясь на предположения, в связи с чем, позиция истца носит вероятностный характер, тогда как возражения ответчиков являются проверяемыми доказательствами, сомнений в достоверности которых у суда не имелось.

Также суд учел и то обстоятельство, что стороной истцов не были опровергнуты подлинность и достоверность представленных в материалы дела бюллетеней голосования членов ЖСК «Десятое небо», оформленных протоколом от 26.01.2019 г. Суду не были представлены доказательства, свидетели, которые указали бы об отсутствии их подписи в бюллетени для голосования, либо в реестре уведомлений о предстоящем голосовании.

Довод истцов о преюдициальном значении принятого ранее решения суда по гражданскому делу № 2-2-5765/2018, которым было установлено членство спорных лиц в ЖСК, суд также правильно признал необоснованным, поскольку решение, принятое судом в рамках указанного гражданского дела ни порождает и не является основанием для возникновения прав на членство в ТСЖ. В рамках указанного гражданского дела судом был исследован иной протокол внеочередного общего собрания членов ЖСК «Десятое небо», проводимого в период с 26.03.2018 г. по 30.03.2018 г., указанный протокол никакого отношения к предмету настоящего спора не имеет.

На основании изложенного, суд признал установленным тот факт, что в оспариваемом внеочередном общем собрании членов ЖСК «Десятое небо» приняли участие 126 членов ЖСК, что соответствует количеству сданных бюллетеней для голосования, что составляет 86,89 % членов кооператива и соответствует требованиям ч. 1 ст. 117 ЖК РФ.

Таким образом, вывод суда о том, что оспариваемое внеочередное общее собрание было созвано с соблюдением требований закона и положений устава ЖСК «Десятое небо» и проведено при наличии кворума, необходимого и достаточного для принятия решений по всем вопросам повестки дня, является правильным.

Истцами в ходе рассмотрения дела также было указано на недопустимость представленных бюллетеней и указано на наличие в документах явных исправлений, что, по их мнению, ведет к их недействительности. Данные выводы истцов суд обоснованно не принял во внимание исходя из следующего.

Судом установлено, что оспариваемое собрание проводилось в период с 20.12.2018 г. по 15.01.2019 г. Из представленных документов следует, что бюллетени, заполненные в период голосования с 01.01.2019 г. по 15.01.2019 г. имеют исправления в части указания года (2019), указанные исправления внесены от руки лицами, заполняющими документ.

Суд пришел к правильному выводу о том, что данные исправления не могут быть признаны критичными, поскольку по своей сути на смысл документа не влияют, не влияют они и на волеизъявление голосующих лиц. Из текста документа ясно следует, по какому вопросу и как голосует собственник.

Судом также было установлено, что в бюллетенях по жилым помещениям №, №, №, №, №, № имеются исправления, однако, вместе с тем, в документах также присутствует запись голосующих «исправленному верить», в связи с чем, у суда отсутствовали основания сомневаться в выраженной воли собственников.

В бюллетенях по жилым помещениям №, №, №, №, №, № исправлений по вопросам голосования не имеется, волеизъявление голосующих выражено ясно и однозначно.

Основным критерием для признания бюллетеня недействительным служит явное искажение в документе воли голосующего. Между тем, в представленных бюллетенях внесенные исправления какого-либо влияния на предмет голосования по поставленным вопросам не несут, а значит, основания для признания указанных документов недействительными и исключение их из подсчетов отсутствуют.

Фактически ни один бюллетень по данному внеочередному собранию оспорен истцами не был. Члены ЖСК, выражающие свою волю относительно поставленных вопросов, в суд с требованиями об исключении того или иного бюллетеня, имеющего исправление, не обращались, в качестве свидетелей допрошены не были.

Сторонами не оспаривалось, что перед подачей настоящего иска, ФИО2 сообщила о намерении обратиться в суд членам ЖСК, однако, в ходе судебного разбирательства никто из собственников не изъявил желания принять участие в рассматриваемом споре в качестве соистцов, самостоятельных исков о признании спорного собрания недействительным, также заявлено не было.

Суд правильно отметил, что указанное свидетельствует о том, что все голосующие собственники с решениями, принятыми по итогам голосования, согласились, возражений относительно проведенного внеочередного собрания не имеют.

Как установлено законодателем, решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В рамках данного спора истцами не доказано, что их голос мог каким-то образом оказать влияние на результаты проведенного собрания, равно как не представлено доказательств того, что спорным собранием нарушены права истцов или причинены убытки.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, учитывая, что при проведении внеочередного общего собрания членов ЖСК «Десятое небо» не были допущены существенные нарушения положений Устава ЖСК, Жилищного кодекса РФ, свидетельствующие о незаконности собрания и принятых на нем решений, суд обоснованно отказал истцам в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Судебная коллегия с указанными выводами суда первой инстанции соглашается, считает их правильными.

Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка в решении, данные доводы не опровергают выводы суда, направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств по делу, а также иное толкование норм материального права, что в силу ст. 330 ГПК РФ не является основанием к отмене решения суда.

Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 6 августа 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 в своих интересах и как представитель истцов ФИО2, ФИО4, ФИО5 - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий:

Судьи: