Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело № 2-29/2021 по иску Жилищного кооператива «Гагарина, /__/» к Баниной Ольге Валерьевне, Окишевой Марине Ильиничне, Гордеевой Юлии Павловне, Разумовскому Юрию Вячеславовичу, Лятамбургу Василию Владимировичу, Стариковой Екатерине Юрьевне, Кропочевой Татьяне Викторовне, Глинкину Андрею Владимировичу, муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г. Томска о приведении жилого здания в первоначальное состояние

по апелляционным жалобам представителя истца Жилищного кооператива «Гагарина, /__/» Ахмедовой Риммы Эльдаровны, ответчиков Баниной Ольги Валерьевны, Окишевой Марины Ильиничны, Гордеевой Юлии Павловны, Разумовского Юрия Вячеславовича, Лятамбурга Василия Владимировича, Стариковой Екатерины Юрьевны, Глинкина Андрея Владимировича на решение Советского районного суда г. Томска от 16 декабря 2021 года,

установила:

Жилищный кооператив «Гагарина, /__/» (далее – ЖК «Гагарина, /__/») обратился в суд с иском к Баниной О.В., Окишевой М.И., Гордеевой Ю.П., Разумовскому Ю.В., Лятамбургу В.В., Стариковой Е.Ю., Кропочевой Т.В., Глинкину А.В., в котором, с учетом заявления в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил: в отношении ответчиков Баниной О.В., Окишевой М.И., адрес: /__/: произвести за свой счет демонтаж входной группы, ведущей к собственным нежилым помещениям, прилегающей к фасаду (со стороны /__/) многоквартирного дома № /__/, привести наружную стену многоквартирного дома в первоначальное состояние (Технического паспорта) путем восстановления демонтированной части стены фасада здания, восстановления простенка под оконным проемом; демонтировать рекламные конструкции: «Морепродукты», «Бриз», расписание работы магазина; восстановить все перегородки внутри собственного помещения путем восстановления армированных кирпичных перегородок со стальной сеткой из арматуры с привязкой арматуры к несущим колоннам (железобетонные монолитные столбы-балки таврового сечения); восстановить демонтированную часть несущей конструкции МКД – несущей стены дома – проход из помещения /__/ в помещения /__/ путем восстановления ее из того же материала, что и другие несущие конструкции МКД – кирпич;

в отношении ответчика Гордеевой Ю.П., адрес: /__/: произвести за свой счет демонтаж входной группы, ведущей к собственным нежилым помещениям, прилегающей к фасаду (со стороны /__/) многоквартирного дома № /__/, привести наружную стену многоквартирного дома в первоначальное состояние (Технического паспорта) путем восстановления демонтированной части стены фасада здания, восстановления простенка под оконным проемом; восстановить все перегородки внутри собственного помещения путем восстановления армированных кирпичных перегородок со стальной сеткой из арматуры с привязкой арматуры к несущим колоннам (железобетонные монолитные столбы-балки таврового сечения);

в отношении ответчика Разумовского Ю.В., адрес: /__/: произвести за свой счет демонтаж входной группы, ведущей к собственным нежилым помещениям, прилегающей к фасаду (со стороны /__/) многоквартирного дома № /__/, привести наружную стену многоквартирного дома в первоначальное состояние (Технического паспорта) путем восстановления демонтированной части стены фасада здания, восстановления простенка под оконным проемом; демонтировать рекламные конструкции: «Важная персона»; восстановить все перегородки внутри собственного помещения путем восстановления армированных кирпичных перегородок со стальной сеткой из арматуры с привязкой арматуры к несущим колоннам (железобетонные монолитные столбы-балки таврового сечения); восстановить демонтированную часть несущей конструкции МКД – несущей стены дома – проход из помещения /__/ в помещения /__/ путем восстановления ее из того же материала, что и другие несущие конструкции МКД – кирпич;

в отношении ответчика Лятамбурга В.В., адрес: /__/: произвести за свой счет демонтаж входной группы, ведущей к собственным нежилым помещениям, прилегающей к фасаду (со стороны /__/) многоквартирного дома № /__/, привести наружную стену многоквартирного дома в первоначальное состояние (Технического паспорта) путем восстановления демонтированной части стены фасада здания, восстановления простенка под оконным проемом; демонтировать рекламные конструкции: «Мясницкий» рекламная вывеска продукции, реклама «Мясницкий» со стороны /__/, рядом с мемориальной табличкой профессору Тронову, реклама холодильника по /__/, демонтировать кондиционер со стороны /__/, демонтировать самодельный блок кондиционера и кондиционер по /__/; демонтировать керамогранитные плиты, которыми облицован фасад его помещения; восстановить все перегородки внутри собственного помещения путем восстановления армированных кирпичных перегородок со стальной сеткой из арматуры с привязкой арматуры к несущим колоннам (железобетонные монолитные столбы-балки таврового сечения).

в отношении ответчика Стариковой Е.Ю., адрес: /__/: произвести за свой счет демонтаж входной группы, ведущей к собственным нежилым помещениям, прилегающей к фасаду (со стороны /__/) многоквартирного дома № /__/, привести наружную стену многоквартирного дома в первоначальное состояние (Технического паспорта) путем восстановления демонтированной части фундамента здания, восстановления слухового окна; демонтировать рекламные конструкции по /__/: «Цветы», «Универсам», «Вега», расписание работы по две стороны от входа в помещения. Демонтировать кондиционер со стороны /__/ в количестве 2 штук со стороны /__/ и 2 штук со стороны /__/ и вентиляционной трубы, находящейся на углу МКД со стороны /__/; восстановить фундамент (фундаментные блоки) МКД по /__/ в /__/ в месте организации входной группы в помещения; восстановить все перегородки внутри собственного помещения путем восстановления армированных кирпичных перегородок со стальной сеткой из арматуры с привязкой арматуры к несущим колоннам (железобетонные монолитные столбы-балки таврового сечения);

в отношении ответчика Кропочевой Т.В., адрес: /__/: произвести демонтаж рекламных конструкций «Нотариус» в количестве 2 штук, демонтировать кондиционер;

в отношении ответчика Глинкина А.В., адрес: /__/: произвести за свой счет демонтаж входной группы, ведущей к собственным нежилым помещениям, прилегающей к фасаду (со стороны /__/) многоквартирного дома № /__/, привести наружную стену многоквартирного дома в первоначальное состояние (Технического паспорта) путем восстановления демонтированной части стены фасада здания, восстановления простенка под оконным проемом; восстановить размер подоконных простенков (оконных проемов) в количестве 2 штук в соответствии с Техническим планом, демонтировать рекламные конструкции «FADЕ», демонтировать конструкцию из окна оранжевого цвета, надстроенной над рекламной конструкцией – входом в помещения; демонтировать кондиционер по /__/; восстановить все перегородки внутри собственного помещения путем восстановления армированных кирпичных перегородок со стальной сеткой из арматуры с привязкой арматуры к несущим колоннам (железобетонные монолитные столбы-балки таврового сечения);

солидарно обязать всех ответчиков, кроме собственника пом. /__/ (Кропочева Т.В.), произвести ремонтные работы по восстановлению поврежденных участков фасада многоквартирного дома, зафиксированных трещин, в МКД /__/ в срок до 01.09.2021, в обязательном порядке согласовав работы, сроки и время проведения с ЖК «Гагарина, /__/» за 1 месяц до начала проведения работ.

В обоснование иска указано, что в результате перевода жилых помещений, принадлежащих ответчикам, в нежилые, обустройства отдельных входных групп, размещения вывесок, оборудования на фасаде дома, в отсутствие разрешения и согласия всех собственников многоквартирного дома, фасад дома (со стороны /__/) приведен в ненадлежащее состояние, имеются трещины, техническое состояние наружной стены восточного фасада можно классифицировать как ограниченно работоспособное с возможным переходом в дальнейшем в аварийное техническое состояние, что ведет к нарушению прав жильцов дома, представляет опасность для их жизни и здоровья.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечено муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации Города Томска, как сособственник нежилого помещения цокольного этажа.

Ответчики при рассмотрении дела иск не признали, представили письменные возражения, а также заключения специалистов, согласно которым перевод жилых помещений в нежилые, обустройство входных групп отвечает требованиям законодательства, не является причиной возникновения трещин на фасаде здания, заявили о пропуске срока исковой давности.

Обжалуемым решением исковые требования удовлетворены частично. Судом постановлено:

обязать Окишеву М.И., собственника нежилых помещений по адресу: /__/, произвести за свой счет демонтаж входной группы, ведущей к собственным нежилым помещениям, прилегающей к фасаду (со стороны /__/) многоквартирного дома № /__/, привести наружную стену многоквартирного дома в первоначальное состояние;

обязать Гордееву Ю.П., собственника нежилых помещений по адресу: /__/, произвести за свой счет демонтаж входной группы, ведущей к собственным нежилым помещениям, прилегающей к фасаду (со стороны /__/) многоквартирного дома № /__/, привести наружную стену многоквартирного дома в первоначальное состояние;

обязать Разумовского Ю.В., собственника нежилых помещений по адресу: /__/, произвести за свой счет демонтаж входной группы, ведущей к собственным нежилым помещениям, прилегающей к фасаду (со стороны /__/) многоквартирного дома № /__/, привести наружную стену многоквартирного дома в первоначальное состояние;

обязать Лятамбурга В.В., собственника нежилых помещений по адресу: /__/, произвести за свой счет демонтаж входной группы, ведущей к собственным нежилым помещениям, прилегающей к фасаду (со стороны /__/) многоквартирного дома № /__/, привести наружную стену многоквартирного дома в первоначальное состояние, в том числе обязать демонтировать керамогранитные плиты, которыми облицован фасад многоквартирного дома вдоль принадлежащих ему помещений, в том числе с размещёнными на них рекламными вывесками;

обязать Старикову Е.Ю. демонтировать рекламную конструкцию «Цветы» (над входным узлом, на фасаде жилого дома) со стороны /__/;

обязать ответчика Глинкина А.В., собственника нежилых помещений по адресу: /__/, произвести за свой счет демонтаж входной группы, ведущей к собственным нежилым помещениям, прилегающей к фасаду (со стороны /__/) многоквартирного дома № /__/, привести наружную стену многоквартирного дома в первоначальное состояние;

в удовлетворении остальной части исковых требований отказать;

взыскать с ЖК «Гагарина, /__/» в пользу ООО Строительно-Техническая экспертиза «Аргумент» за проведенную судебную экспертизу 20000 рублей;

взыскать с Окишевой М.И., Гордеевой Ю.П., Разумовского Ю.В., Лятамбурга В.В., Стариковой Е.Ю., Глинкина А.В. в пользу ЖК «Гагарина, /__/» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 6000 рублей, то есть по 1000 рублей с каждого.

Истец ЖК «Гагарина, /__/» и ответчики Банина О.В., Окишева М.И., Гордеева Ю.П., Разумовский Ю.В., Лятамбург В.В., Старикова Е.Ю., Глинкин А.В. в апелляционных жалобах просят решение суда отменить, полагая его незаконным и необоснованным.

Судебная коллегия считает необходимым оставить апелляционные жалобы без рассмотрения, дело возвратить в суд первой инстанции.

Согласно п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" все апелляционные жалобы, представления, поданные на одно судебное постановление суда первой инстанции, должны назначаться к рассмотрению и рассматриваться в одном судебном заседании суда апелляционной инстанции.

Если после истечения срока апелляционного обжалования и направления в суд апелляционной инстанции дела с апелляционными жалобой, представлением в суд первой инстанции поступят апелляционные жалобы, представления от других лиц, участвующих в деле, или лиц, не привлеченных к участию в деле, вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, суду первой инстанции следует незамедлительно уведомить об этом суд апелляционной инстанции.

При наличии у суда апелляционной инстанции информации о поступлении в суд первой инстанции других апелляционных жалоб, представлений или при их поступлении непосредственно в суд апелляционной инстанции дело подлежит возвращению в суд первой инстанции для совершения процессуальных действий, предусмотренных статьями 323, 324, 325 ГПК РФ.

Если ранее поступившие апелляционные жалоба, представление еще не приняты к производству суда апелляционной инстанции, дело возвращается судьей суда апелляционной инстанции сопроводительным письмом, а после их принятия к рассмотрению - определением судьи или вынесенным в судебном заседании определением суда апелляционной инстанции, о чем извещаются лица, участвующие в деле.

Судом первой инстанции в связи с поступлением апелляционной жалобы от лица, не привлеченного к участию в деле, - С. запрошено настоящее дело для выполнения требований ст. 323-325 ГПК РФ.

Таким образом, поскольку все апелляционные жалобы по настоящему делу подлежат рассмотрению одновременно, апелляционные жалобы сторон оставлению без рассмотрения, а дело возвращению в суд первой инстанции.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционные жалобы Жилищного кооператива «Гагарина, /__/» Ахмедовой Риммы Эльдаровны, ответчиков Баниной Ольги Валерьевны, Окишевой Марины Ильиничны, Гордеевой Юлии Павловны, Разумовского Юрия Вячеславовича, Лятамбурга Василия Владимировича, Стариковой Екатерины Юрьевны, Глинкина Андрея Владимировича на решение Советского районного суда г. Томска от 16 декабря 2021 года, оставить без рассмотрения.

Дело возвратить в суд первой инстанции для совершения процессуальных действий, предусмотренных ст. 323-325 ГПК РФ.

Председательствующий

Судьи: