Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Созиновой Г. Г. на решение Златоустовского городского суда Челябинской области от 12 января 2022 года по иску Созиновой Г. Г. к органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа», Николаеву А. А., Лукияновой А. В., Лукиянову Ю. И. о признании права собственности.

Заслушав доклад судьи Никитенко Н.В. об обстоятельствах дела и доводах жалобы, объяснения Созиновой Г.Г., поддержавшей доводы жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Созинова Г.Г. обратилась в суд с иском (с учетом изменений) к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (далее ОМС «КУИ ЗГО») о признании помещения площадью 163,7 кв.м. общим имуществом собственников многоквартирного дома <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником квартиры <адрес>, действует в своих интересах и в интересах жильцов данного многоквартирного дома, как старшая по дому. В подвале данного дома имеется нежилое помещение площадью 163,7 кв.м, часть которого площадью 59,9 кв.м. при строительстве запланирована для использования в качестве весоремонтной мастерской. Остальная часть подвального нежилого помещения площадью 103,8 кв.м. является техническим подвалом, в котором находятся технические коммуникации квартир многоквартирного дома. Считает, что данное подвальное помещение принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений многоквартирного дома, так как имеет вспомогательное значение и не предназначено для самостоятельного использования. В настоящее время данное подвальное помещение является муниципальной собственностью, распоряжение которой осуществляет ОМС «КУИ ЗГО», сдавая его в аренд. Собственники жилых помещений не могут воспользоваться правом проведения ремонтных работ общедомовых инженерных коммуникаций, расположенных в подвальном помещении, не имея свободного доступа в нежилое помещение.

Определениями суда от 02 сентября 2021 года, от 20 октября 2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО Управляющая компания «Таганай» и Лукиянов Ю.И., определением от 30 ноября 2021 года статус Лукиянова Ю.И. изменен на ответчика.

Определением суда от 09 декабря 2021 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Николаев А.А. и Лукиянова А.В.

Истец Созинова Г.Г. поддержала исковые требования.

Представитель ответчика ОМС «КУИ ЗГО» Гривин Р.К. не признал исковые требования, просил применить срок исковой давности.

Ответчик Лукиянов Ю.И. исковые требования не признал.

Ответчики Николаев А.А., Лукиянова А.В., представитель третьего лица ООО Управляющая компания «Таганай» не принимали участи в суде при надлежащем извещении.

Суд постановил решение, которым в удовлетворении исковых требований отказал.

В апелляционной жалобе Созинова Г.Г. просит отменить решение суда, принять новое решение по делу об удовлетворении иска. Указывает, что суд не истребовал доказательства в подтверждение решения депутатов Златоустовского городского Собрания депутатов № от 28 декабря 1999 г., распоряжением председателя Комитета по управлению государственным имуществом территориального агентства Министерства имущественных отношений Российской Федерации № от 12 марта 2001 г., а также пакет документов, на основании которых данный объект включен в реестр недвижимости. Не согласна с выводом суда о том, что спорное нежилое помещение является цокольным, а не подвальным. Суд не учел, что в акте обследования от 01 февраля 2005 года не указана площадь помещения, в только адрес объекта. Из данного акта следует, что обследовано подвальное помещение всего многоквартирного дома. Суд не истребовал у застройщика либо из архива проект данного многоквартирного дома от 1966 года с целью установления того, что данное подвальное помещение указано в проекте как объект социально-бытового назначения. В случае невозможности истребовать такие документы, необходимо было проведение экспертизы, но суд отказал в удовлетворении данного ходатайства. Суд не установил, по какой причине КУИ ЗГО сдана в аренду в 2020 и 2021 году несуществующая площадь 103,8 кв.м., а в реестре указана площадь 96,2 кв.м. Представив дополнения к договору аренды с учетом площади 96,2 кв.м, КУИ ЗГО не приложены никакие правоустанавливающие документы. Считает, что сделку с частью общего имущества как с объектом недвижимости совершить невозможно, поскольку такого самостоятельного объекта не существует. Передача в пользование какой-либо части общего имущества должна производиться в соответствии с правовыми нормами, регулирующими сделки с недвижимым имуществом. Из схемы ОГУП «Обл.ЦТИ» видна надпись «подвал», а подвал является неделимой частью дома. Без подвала многоквартирный дом не может существовать.

Представители ОМС «КУИ ЗГО», ООО Управляющая компания «Таганай», Лукиянов Ю.И., Николаев А.А., Лукиянова А.В. при надлежащем извещении не принимали участия в судебном заседании суда апелляционной инстанции. В связи с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, и размещением информации о месте и времени рассмотрения гражданского дела на официальном сайте Челябинского областного суда в сети Интернет. Судебная коллегия, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, признала возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав доказательства по делу, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что Созиновой Г.Г. на праве собственности принадлежит квартира <адрес>

Согласно протоколам общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от 22 апреля 2019г., 29 июня 2021 г. Созинова Г.Г. избрана председателем Совета данного многоквартирного дома (старшей по дому), наделена полномочиями по представлению интересов собственников многоквартирного дома в суде по вопросам, касающимся общего имущества, а также иным вопросам, связанным с управлением многоквартирного дома.

Из копии технического паспорта на жилой дом <адрес> по состоянию на 10 марта 1985 г. указанный жилой дом находился на балансе 1 Дистанции зданий и сооружений Златоустовского отделения дороги, год постройки - 1966. В доме имеются жилые и нежилые помещения, в том числе жилые – 80 квартир. Классификация нежилых помещений – прочие, полезной площадью 161,5 кв.м, в том числе 129,4 кв.м – основная общая и 32,1 кв.м - основная арендная.

Согласно экспликации к поэтажному плану, являющейся частью технического паспорта 1985 года, в указанном доме в цокольном этаже размещено помещение I, включающее в себя весоремонтную мастерскую: кабинет, коридор, две мастерских, коридор, два туалета, коридор, с основной площадью 129,4 кв.м. и вспомогательной 32,1 кв.м., всего по весоремонтной мастерской 161,5 кв.м. На цокольном этаже размещено помещение II (офис), включающее в себя приёмную и два кабинета со вспомогательной площадью 59,5 кв.м.

Решением Златоустовского городского Собрания депутатов № от 13 августа 1998 г. утвержден Перечень коммунально-бытовых объектов, жилого и нежилого фонда федеральной собственности, передаваемых в муниципальную собственность г. Златоуста, согласованный первым заместителем Министра путей сообщения Российской Федерации.

В данный перечень вошел жилой дом № 139 по ул. 3-я Тесьминская с нежилыми, встроенно-пристроенными помещениями, используемыми предприятиями торговли, общественного питания, ремонтно-эксплуатационными предприятиями остаточной балансовой стоимостью на 01 января 1998 г. 125 989 руб.

По договору о передаче жилого и нежилого фонда № от 29 октября 1998 года Златоустовское отделение Южно-Уральской железной дороги на основании решения Златоустовского городского Собрания депутатов № от 13 августа 1998 г. безвозмездно передало муниципальному образованию г.Златоуст со своего баланса жилой и нежилой фонд, объекты инженерной инфраструктуры, а также объекты коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность по актам приема-передачи, в состав которых входил, в том числе жилой дом по адресу: <адрес> и расположенные в указанном доме встроенно-пристроенные помещения.

Согласно решению Златоустовского городского Собрания депутатов № от 28 декабря 1999 г. в реестр муниципальной собственности г.Златоуста включены объекты социально-культурного и культурно-бытового назначения, передаваемые с баланса Златоустовского отделения Южно-Уральской железной дороги согласно приложению к решению Златоустовского городского Собрания депутатов № от 13 августа 1998г.

Распоряжением председателя Комитета по управлению государственным имуществом территориального агентства Министерства имущественных отношений Российской Федерации № от 12 марта 2001 г. исключены из реестра федерального имущества объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, в том числе нежилые помещения в доме <адрес> площадью 165,1 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности по состоянию на 08 октября 2004 г. нежилые помещения общей площадью 163,7 кв.м (№№ на поэтажном плане) в доме <адрес> приняты на кадастровый учет с реестровым №, как самостоятельный объект. Данные помещения отделены капитальной стеной от остальных помещений подвала многоквартирного дома, имеют два самостоятельных входа, доступ в помещения со стороны подвала дома невозможен.

Право собственности Муниципального образования Златоустовский городской округ на нежилое помещение I – гражданское, общая площадь 163,7 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном порядке 15 февраля 2005 года на основании решения Златоустовского городского Собрания депутатов № от 13 августа 1998 г., распоряжения председателя Комитета по управлению государственным имуществом № от 12 марта 2001 г.

Согласно акту обследования от 01 февраля 2005 г., составленному комиссией МУ «Комитет по управлению имуществом г. Златоуста», Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, МУ «Комитет городского хозяйства г. Златоуста», подвальное помещение в доме <адрес> не является местом общего пользования и не содержит коммуникации, относящиеся к жилому дому, при строительстве жилого дома подвальное помещение предусмотрено для размещения ремонтной мастерской.

Реализуя правомочия собственника, ОМС «КУИ ЗГО» распорядился спорным нежилым помещением: часть помещения (помещение II площадью 59,5 кв.м) продана Лукияновой А.В. и Николаеву А.А. по ? доли в праве каждому, право собственности зарегистрировано 19 декабря 2016 г. Остальная часть спорного нежилого помещения (помещение I площадью 163,7 кв.м с кадастровым № является муниципальной собственностью.

По договору аренды муниципального имущества № от 31 мая 2021 года с учетом дополнительного соглашения к нему от 17 сентября 2021 года ОМС «КУИ ЗГО» предоставил Лукиянову Ю.И. в аренду нежилое помещение позиции 1-4, 7-10, этаж – подвал, по адресу: <адрес>, общей площадью 96,2 кв.м, кадастровый №.

Согласно ответу администрации Златоустовского городского округа № от 19 января 2021 г. на обращение Созиновой (Кривошеевой) Г.Г. при анализе документов на дом <адрес> в реестре муниципальной собственности выявлен двойной учет, а именно: подвал площадью 59,5 кв.м учитывается дважды как самостоятельное помещение и в составе площади 163,7 кв.м. Таким образом, в реестре муниципальной собственности будет учитываться площадь 104,2 кв.м.

Распоряжением руководителя ОМС «КУИ ЗГО» № от 24 августа 2021г. внесены изменения в муниципальную казну Муниципального образования Златоустовский городской округа, вместо нежилого помещения I - гражданское, общей площадью 163,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, следует учитывать нижеперечисленные объекты нежилого фонда:

1.1. Нежилое помещение, расположенное по адресу: Россия, <адрес>. Площадь: 96,2 кв.м. Наименование: нежилое помещение позиции 1-4, 7-10. Этаж: подвал. Кадастровый №. Кадастровая стоимость: 2 361 952,42 руб. Номер и дата государственной регистрации: №, 18.08.2021 г.

1.2. Нежилое помещение, расположенное по адресу: Россия, <адрес>. Площадь: 62,8 кв.м. Наименование: нежилое помещение позиции 5-. Этаж: подвал. Кадастровый №. Кадастровая стоимость: 1 541 898,26 руб. Номер и дата государственной регистрации: №, 18.08.2021г.

Указанным распоряжением отделу имущественных отношений поручено организовать работу по внесению изменений в договор аренды в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 74:25:0302501:1046; прекратить право муниципальной собственности в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, являющегося дублирующим.

Из ответа ООО УК «Таганай» № от 17 августа 2021 г. на заявление истца следует, что при переходе многоквартирного дома от управляющей организации ООО «Коммунсервис-2», техническая документация, а именно: схемы инженерных сетей теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения переданы не были. Документация при сдаче многоквартирного дома в эксплуатацию утрачена предыдущими управляющими компаниями. ООО УК «Таганай» предоставило истцу копию поэтажного плана (подвал, 1-й этаж) с технического паспорта многоквартирного дома. Инженерные сети теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, проложенные в подвальном помещении подъезда № (нежилые помещения), предусмотрены при строительстве дома и реконструкции не подвергались. В нежилых помещениях проложены: розлив отопления 57 мм, стояки отопления 20 мм, розлив ХВС ППР 50 мм, стояки ХВС 32 мм, 40 мм, стояки водоотведения 110 мм (чугун), инженерные сети электроснабжения.

Согласно акту обследования нежилых помещений от 20 октября 2021 г. в составе комиссии: заместителя директора ООО УК «Таганай» Кутыдова Д.А., инженера ООО УК «Таганай» Папуловой Е.А., арендатора нежилого помещения №Лукиянова Ю.И., собственника нежилого помещения №Николаева А.А. проведено обследование внутридомовых инженерных сетей подвальных помещений 4-го МКД по адресу: <адрес>.

В результате обследования установлено, что подвальное помещение 4-го подъезда занимают 2 нежилых помещения:

№ - нежилое помещение, собственник - Муниципальное образование Златоустовский городской округ, собственность № от 15.02.2005г., в подвальном помещении многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>, вход с тыльной стороны дома, подъезд №.

№ - нежилое помещение S=59,5 кв. м, собственник - Лукиянова А.В., долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве ? и Николаев А.А., долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/2, расположено в подвальном помещении 4-го подъезда, смежное с нежилым помещением №, вход со стороны бокового фасада.

Внутридомовая инженерная система холодного водоснабжения представляет собой 3 водопроводные линии из полипропилена. Линия №- диаметром 40 мм, линия № - диаметром 32 мм и линия № - диаметром 32 мм. Водопроводные линии являются транзитными, проложены через смежную стену подвального помещения 3-го подъезда и помещения №. Указанные водопроводные линии снабжают холодной водой квартиры № подъезда: линия № - <адрес> 63 (далее +4), линия № - <адрес> (далее +4), линия № - <адрес> (далее +4). Отсечные вентиля расположены в подвальном помещении подъезда №, доступ: свободный. В помещениях №, № разрывов трубопровода нет, кранов, вентилей не имеется, возможность безучётного потребления холодной воды отсутствует. На момент обследования инженерные сети холодного водоснабжения находятся в удовлетворительном состоянии, утеплены, утечек не наблюдается.

Внутридомовая инженерная система водоотведения: в помещении № находятся стояки водоотведения в количестве 2 штук диаметром 100 мм. Стоки просматриваемые, в удовлетворительном состоянии. 1 стояк диаметром 100 мм. Указанные стояки отводят воду квартир 4-го подъезда: стояк № - <адрес> (далее +4), стояк № для <адрес> 63 (далее +4). Стояк № расположен в закрытом «глухом» помещении под лестничным маршем, доступ ограничен, служит для отвода вод следующих квартир: <адрес> (далее +4). На момент обследования утечек и постороннего запаха не наблюдалось. При планировании работ по замене стояков водоотведения, работы предварительно согласуются, проводятся в заранее запланированное время, В помещении № стояки водоотведения отсутствуют.

Внутридомовая инженерная система теплоснабжения: многоквартирного дом имеет систему с верхним розливом, и во всех помещениях находятся тепловые линии в одну нитку (обратка) диаметром 50 мм. Направление теплоносителя сверху вниз и с направлением к тепловому пункту (подъезд №). Отдельного контура отопления в нежилые помещения нет. В помещении № и в помещении № индивидуальные отопительные приборы отсутствуют. В нежилых помещениях находятся тепловые линии диаметром 50 мм по каждому фронту. Участок тепловой линии 2,5 м подъездного фронта диаметром 50 мм и стояк отопления диаметром 20 мм расположены в закрытом помещении (под лестничным маршем), доступ отсутствует. В помещении № количество стояков - 3 штуки диаметром 20 мм и 3 штуки диаметром I5 мм (полотенцесушители). Запорная арматура исправная, на момент обследования трубы имеют теплоизоляцию. В 2020 г. проведен капитальный ремонт системы теплоснабжения. В помещении № количество стояков - 5 штук диаметром 20 мм и 1 штука диаметром 15 мм (полотенцесушители), Запорная арматура исправная, на момент обследования трубы имеют теплоизоляцию.

Внутридомовая инженерная система электроснабжения: в помещении № проложено 2 кабеля электроснабжения, заведенных через подвал 3-го подъезда. Кабель № проходит транзитом в помещение №. Кабель № заканчивается клемной коробкой и через перекрытие уходит в шахту 4-го подъезда для электроснабжения жилых помещений. На данном участке отсутствуют какие-либо подключения, рубильники, эл. приборы. В помещении № через смежную с помещением № стену проходит кабель №, который заканчивается в распределительном щитке. После распределительного щитка в нежилом помещении организована внутренняя разводка. На участке от стены до распределительного щитка какие-либо подключения, рубильники, эл. приборы отсутствуют. Неучтённого потребления на момент обследования не обнаружено.

Комиссией установлено, что инженерные сети многоквартирного дома в помещениях № l и № находятся в удовлетворительном состоянии, доступ к общедомовым стоякам организован, возможность отключения, запирания общедомовых стояков имеется.

Согласно письму Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» от 10 ноября 2021 г. № в ответ на обращение Созиновой (Кривошеевой) Г.Г., доступ в спорное помещение предоставляется по первому требованию, затруднений не возникает. В ходе подготовки к отопительному сезону 2021-2022 г.г. специалистами управляющей организации проведено обследование коммуникаций многоквартирного дома. Подвальное помещение сухое, запорная арматура в рабочем состоянии, инженерные сети в исправном состоянии, протечек, захламления, беспорядка нет, доступ к приборам учета, коммуникациям обеспечен.

Из акта комиссионного обследования ООО УК «Таганай» и ООО «Уралэнергосбыт» № от 17 июня 2021 г. в момент проведения обследования дома <адрес> старшая дома Созинова Г.Г., инициировавшая это обследование, будучи надлежаще извещенной о месте и времени обследования (проверка расчетной схемы учёта), отсутствовала по неустановленной причине.

В соответствии со статьей 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу пункта 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с частью 2 статьи 3 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (далее - Закон о приватизации жилищного фонда), которая с 1 марта 2005 г. утратила силу в связи с введением в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники приватизированных жилых помещений в доме государственного или муниципального жилищного фонда становились совладельцами инженерного оборудования и мест общего пользования дома.

Согласно правовой позиции, сформулированной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 02.03.2010 N 13391/09 с момента начала реализации гражданами права на приватизацию жилья, предусмотренного Законом РСФСР от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», жилой дом, в котором была приватизирована хотя бы одна квартира (комната), утрачивал статус объекта, находящегося исключительно в муниципальной собственности. Поэтому правовой режим подвальных помещений, как относящихся или не относящихся к общей долевой собственности нескольких собственников помещений в таких жилых домах, должен определяться на дату приватизации первой квартиры в доме.

По смыслу указанных норм с момента начала реализации гражданами права на приватизацию жилья, предусмотренного Законом о приватизации жилищного фонда, жилой дом, в котором была приватизирована хотя бы одна квартира (комната), утрачивал статус объекта, находящегося исключительно в муниципальной собственности. Поэтому правовой режим подвальных помещений, как относящихся или не относящихся к общей долевой собственности нескольких собственников помещений в таких жилых домах, должен определяться на дату приватизации первой квартиры в доме.

В то же время, если по состоянию на указанный момент подвальные помещения жилого дома были предназначены (учтены, сформированы) для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, то право общей долевой собственности домовладельцев на эти помещения не возникает. При этом остальные подвальные помещения, не выделенные для целей самостоятельного использования, переходят в общую долевую собственность домовладельцев как общее имущество дома.

Таким образом, для правильного разрешения настоящего спора судам необходимо было установить, когда была приватизирована первая квартира в многоквартирном доме, предназначен ли спорный подвал для обслуживания всего жилого дома, а также было ли на указанный момент спорное подвальное помещение многоквартирного дома предназначено (учтено, сформировано) для самостоятельного использования.

Оценивая в совокупности представленные доказательства и принимая во внимание приведенные нормы, судебная коллегия находит правильным выводу суда первой инстанции о том, что спорное нежилое помещение было предназначено для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома и имело собственника, право общей долевой собственности собственников помещений в жилом доме на данное помещение при приватизации первой квартиры в жилом доме не возникло.

Наличие инженерных коммуникаций и оборудования в подвале или соответствующей части подвала не дает оснований безусловно считать этот объект недвижимости общей долевой собственностью домовладельцев.

Право общей долевой собственности домовладельцев возникает не на любую подвальную часть жилого дома, а лишь на технические подвалы, самостоятельное использование которых невозможно.

Таким образом, оснований для признания помещения площадью 163,7 кв.м. общим имуществом собственников многоквартирного дома <адрес> не имеется. В связи с этим заявленные Созиновой Г.Г. требования являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд не истребовал доказательства в подтверждение решения депутатов Златоустовского городского Собрания депутатов № от 28 декабря 1999 г., распоряжения председателя Комитета по управлению государственным имуществом территориального агентства Министерства имущественных отношений Российской Федерации № от 12 марта 2001 г., пакет документов, на основании которых данный объект включен в реестр недвижимости, проект многоквартирного дома от 1966 года, не являются основаниями к отмене решение суда, поскольку в силу ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Ссылки в жалобе на то, что суд не установил, по какой причине КУИ ЗГО сдана в аренду в 2020 и 2021 году несуществующая площадь 103,8 кв.м., а в реестре указана площадь 96,2 кв.м., в дополнительном соглашении к договору аренды указана площадь 96,2 кв.м, КУИ ЗГО не приложены никакие правоустанавливающие документы, отклоняются судебной коллегией, поскольку опровергаются выше указанными копиями договора аренды муниципального имущества № от 31 мая 2021 г., дополнительного соглашения к нему от 17 сентября 2021 г., распоряжения руководителя ОМС «КУИ ЗГО» № от 24 августа 2021г.

Судом первой инстанции правильно определены все обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда сделаны на основе представленных сторонами доказательств, которым дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Апелляционная жалоба не содержит ссылки на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции и могли бы иметь существенное значение для дела, влияли бы на обоснованность и законность решения либо опровергали бы выводы суда первой инстанции.

Учитывая изложенное, судебная коллегия считает, что судом первой инстанции правильно применен закон, нормы материального и процессуального права не нарушены, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем оснований для отмены обжалуемого решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Златоустовского городского суда Челябинской области от 12 января 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Созиновой Г. Г. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 16 мая 2022 года.