Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Курчатовского районного суда г. Челябинска от 04 октября 2019 года по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Вишневый» к ФИО1 о взыскании денежных средств.

Заслушав доклад судьи Онориной Н.Е. об обстоятельствах дела и доводах апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Вишневый» (далее СНТ «Вишневый») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании взносов на создание и содержание инфраструктуры СНТ за 2016-2018 годы в сумме 147 381 руб. (л.д.4).

В обосновании исковых требований истец указал на то, что общая задолженность ответчика по оплате членских взносов за 2016-2018 годы перед СНТ «Вишневый» составляет 147381 руб. Несмотря на предупреждение правления СНТ «Вишневый», ответчик не погасил имеющуюся задолженность, продолжает игнорировать, сберегать свое имущество, в связи с чем, имеется неосновательное обогащение.

Решением суда исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение отменить, принять решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований СНТ «Вишневый». В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает на то, что не является членом СНТ «Вишневый», в связи с чем, не должен оплачивать членские взносы. Сообщает, что 28 мая 2015 года обратился в правление СНТ «Вишневый» с заявлением о выходе из состава членов садоводческого товарищества и предложением заключить договор о порядке эксплуатации имущества общего пользования, предоставить предложения о перечне услуг и их стоимости по такому договору. При этом представитель СНТ «Вишневый» подтвердил факт подачи такого заявления о выходе из СНТ «Вишневый», но настаивал, что ответчик продолжает оставаться членом садоводческого товарищества. Считает, что истцом не соблюден порядок досудебного порядок урегулирования спора, поскольку досудебная претензия ответчику не направлялась. Истцом не представлены доказательства наличия факта бездоговорного пользования какими-либо объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества, а также размер фактических расходов на содержание данных объектов. Указывает на то, что из представленных выписок из протоколов отчетно-выборочных собраний уполномоченных СНТ «Вишневый» за 2016-2018 годы не ясно из чего именно складывается сумма членского взноса. Представленные истцом сметы определяют расходы не только на содержание и обслуживание территории и инфраструктуры СНТ «Вишневый», но и расходы на иную деятельность садового товарищества, не затрагивающую деятельность лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. Считает, что в указанных сметах могли быть отнесены к оплате за пользование инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Вишневый» только расходы на обслуживание дорог, водопровода, оплату электроэнергии. Указывает на то, что размер членского взноса 1300 руб. за 1 сотку, превышает размер членского взноса, установленный СНТ «Вишневый» за год в 2016-2018 годы, который составляет 1250 руб. за 1 сотку. Истец не представил суду доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик в оспариваемый период пользовался какими-либо объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества. Выражает несогласие с выводами суда о том, что само по себе нахождение земельных участков на территории СНТ «Вишневый» предполагает обязанность по несению расходов на содержание товарищества, поскольку они основаны на неверном толковании закона и противоречат действующему законодательству.

Истец СНТ «Вишневый» в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещен.

Информация о месте и времени рассмотрения дела размещена на сайте Челябинского областного суда в соответствии с Федеральным законом от 22 декабря 2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

На основании части 3 статьи 167, части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения ФИО1 и его представителя, судебная коллегия приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки, <данные изъяты> площадью 623 кв.м, <данные изъяты> площадью 956 кв.м, <данные изъяты> площадью 700 кв.м, <данные изъяты> площадью 1500 кв.м, расположенные на территории СНТ "Вишневый".

Заявлением от 28.05.2015г. ФИО1 уведомил СНТ «Вишневый» о выходе из членов товарищества.

Решением отчетного собрания уполномоченных СНТ «Вишневый» от 19 марта 2016 года установлен размер членского взноса для членов СНТ и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке за 2016 год сроком оплаты до 01.07.2016 – 1200 рублей с сотки, по 31.12.2016 – 1300 рублей за сотку. С 01 июля 2016 года обязать членов товарищества, и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, а также владельцев земельных участков, имеющих на территории товарищества задолженность прошлых лет по оплате членских взносов оплачивать по ставке 1300 руб. (л.д.12).

Решением отчетного собрания уполномоченных СНТ «Вишневый» от 11 марта 2017 года установлен размер членского взноса для членов СНТ и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, за 2017 год сроком оплаты до 01.07.2017 – 1200 рублей с сотки, после 01.07.2017 – 1300 рублей за сотку. Обязать членов товарищества, и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, а также владельцев земельных участков, имеющих на территории товарищества задолженность прошлых лет по оплате членских взносов оплачивать по ставке 1300 руб. (л.д.13).

Решением отчетного собрания уполномоченных СНТ «Вишневый» от 24 марта 2018 года установлен размер членского взноса для членов СНТ и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, за 2018 год сроком оплаты до 01.07.2018 – 1200 рублей с сотки, после 01.07.2018 – 1300 рублей за сотку (л.д.13-оборот).

Разрешая требования по существу, руководствуясь положениями Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего до 01 января 2019 года), суд первой инстанции, учитывая, что ответчик оплату за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом СНТ «Вишневый» за 2016-2018 годы не производил, пришел к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение за пользование общим имуществом товарищества за 2016-2018 годы, поскольку предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТ.

С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия не может согласиться по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Федеральный закон № 66-ФЗ) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу положений абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 2 п. 2 ст. 8).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8).

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 года № 1662-0-0, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами садоводческого некоммерческого товарищества, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников.

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в СНТ. Расходы на содержание имущества общего пользования СНТ, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

На основании вышеизложенного, судебная коллегия полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на содержание имущества общего пользования товарищества.

Согласно приходно-расходной смете на 2016 год товарищество фактически понесло расходы: на экологию, водный налог – 40,1 тыс.руб., вывоз мусора 489,7 тыс. руб., заработную плату – 3849,6 тыс. руб., поощрения сотрудникам-207 тыс.руб., начисления на з\п- 1240,1 тыс. руб., на эл.энергию на хозяйственные нужды – 274,2 тыс. руб., на эл.энергию на насосную – 152,8 тыс.руб., на праздник урожая 86 тыс.руб., на аренду помещения – 15,8 тыс. руб., телефон и интернет – 35,1 тыс. руб., услуги банка, РКО – 184 тыс. руб., почтовые услуги, госпошлину, судебные издержки – 39,9 тыс. руб., охрану-1574 тыс. руб., тревожные кнопки на проходных – 31,2 тыс. руб., техосмотр, транспортный налог-27 тыс. руб., учебу, техподдержку-31 тыс. руб., фонд материальной помощи – 10 тыс. руб., представительские расходы – 11,3 тыс. руб., взносы в обл.сад – 15,3 тыс. руб., на приобретение малоценного инвентаря -146,7 тыс. руб., на приобретение зап.частей 113,5 тыс. руб., на приобретение канцтоваров -67,7 тыс. руб., на приобретение спец. одежды – 28,1 тыс.руб.,ГСМ-бензин,д\т,масло-308,7 тыс.руб., на приобретение СИП кабеля, крепежной арматуры – 57,3 тыс. руб., на приобретение материалов на забор Южной улицы -366,6 тыс. руб., на приобретение оборудования (насосная, насос, ТП)-170 тыс. руб., на ремонт дорог – 1096 тыс.руб.,ТП-3 –замена-145 тыс. руб., на непредвиденные работы по водоводу, дороге, электролинии – 127,8 тыс. руб., реконструкция внутренних линий – 120,8 тыс. руб., на ремонт водовода – 76.7 тыс. руб.Судебная коллегия, с учетом объяснений ФИО1 в суде апелляционной инстанции о том, что по расходам за 2016 год он признает позиции: вывоз мусора 489,7 тыс. руб., эл.энергия на хоз. нужды 274,2 тыс.руб., эл.энергия на насосную – 152,8 тыс.руб., приобретение малоценного инвентаря 146,7 тыс.руб., приобретение зап.частей 113,5 тыс. руб., приобретение канцтоваров -67,7 тыс. руб., приобретение спец. одежды – 28,1 тыс.руб.,ГСМ-бензин,д\т,масло-308,7 тыс.руб., приобретение СИП кабеля, крепежной арматуры – 57,3 тыс. руб., приобретение материалов на забор Южной улицы -366,6 тыс. руб., приобретение оборудования (насосная, насос, ТП)-170 тыс. руб., ремонт дорог – 1096 тыс.руб.,ТП-3 –замена-145 тыс. руб., непредвиденные работы по водоводу, дороге, электролинии – 127,8 тыс. руб., реконструкция внутренних линий – 120,8 тыс. руб., ремонт водовода – 76.7 тыс. руб., полагает, что к расходам, связанным с пользованием общего имущества относятся расходы: вывоз мусора 489,7 тыс. руб., эл.энергия на хоз.нужды – 274,2 тыс.руб., эл.энергия на насосную – 152,8 тыс.руб., охрана-1574 тыс. руб., тревожные кнопки на проходных – 31,2 тыс. руб., приобретение малоценного инвентаря -146,7 тыс. руб., приобретение спец. одежды-28,1, приобретение ГСМ-308,7 тыс.руб., приобретение СИП кабеля, крепежной арматуры – 57,3 тыс. руб., приобретение материалов на забор Южной улицы -366,6 тыс. руб., приобретение оборудования (насосная,насос,ТП)-170 тыс. руб., ремонт дорог – 1096 тыс.руб.,ТП-3 –замена-145 тыс. руб., непредвиденные работы по водоводу, дороге, электролинии – 127,8 тыс. руб., реконструкция внутренних линий – 120,8 тыс. руб., ремонт водовода – 76.7 тыс. руб., итого 5165,6\12000=430 руб. за сотку в 2016 году, иные расходы направлены исключительно на организацию работы товарищества, членом которого, ответчик не является.

Согласно приходно-расходной смете на 2017 год: земельный налог – 98,2 тыс.руб., экология, водный налог – 50,6 тыс.руб., вывоз мусора 534,4 тыс. руб., заработная плата – 3150 тыс. руб., поощрения сотрудникам- 250тыс. руб., начисления на з\п-1037 тыс. руб., охрана (2 проходные) тревожные кнопки на проходных – 2129,8 тыс.руб., эл.энергия на хоз. нужды – 238,2 тыс. руб., эл.энергия на насосную – 166,1 тыс.руб., аренда помещения (зал,юр.адрес) –25,5 тыс. руб., телефон и интернет – 44,2 тыс. руб., услуги банка, РКО – 137,8 тыс. руб., почтовые услуги, госпошлины, суд. издержки – 51,7 тыс. руб., техосмотр, транспортный налог-31,1 тыс. руб., учеба, техподдержка-35,3 тыс.руб., представительские расходы –6,6 тыс. руб., взносы в обл.сад – 15,5 тыс. руб., приобретение малоценного инвентаря -189 тыс. руб., приобретение зап.частей 43 тыс.руб., приобретение канцтоваров-21,5 тыс.руб., приобретение спец.одежды – 18,5 тыс.руб.,ГСМ-бензин,д\т,масло-258 тыс.руб., приобретение СИП кабеля, крепежной арматуры – 230 тыс. руб., приобретение материалов на забор Южной улицы и его монтаж -364 тыс. руб., ремонт помещения правления- 244 тыс.руб., реконструкция системы отопления здания правления -171 тыс.руб., оформление правоустанавливающей документации на внутренние электросети, оформлении документов на здание правления – 2655 тыс.руб., ремонт дорог – 2655 тыс.руб., расширение проезжей части главной проходной, разделение потока на въезд-выезд, приобретение и установка двух шлагбаумов – 140 тыс.руб., ремонт и реконструкция водоснабжения скважины и водораздачи на первой проходной – 86 тыс.руб., непредвиденные работы по водоводу, дороге и электролинии – 222 тыс.руб., ремонт водовода, приобретение труб,фитингов,задвижек, монтаж – 140 тыс. руб., расходы на строительство линии электропередач, не покрытые целевым взносом – 1299,6 тыс.руб.

Судебная коллегия полагает с учетом объяснений ФИО1, признающего расходы: вывоз мусора 534,4 тыс. руб., охрана (2 проходные) тревожные кнопки на проходных – 2129,8 тыс.руб., эл.энергия на насосную – 166,1 тыс.руб., эл.энергия на хоз. нужды – 238,3 тыс.руб., приобретение малоценного инвентаря -189 тыс. руб., приобретение зап.частей 43 тыс.руб., приобретение канцтоваров-21,5 тыс.руб., приобретение спец.одежды – 18,5 тыс.руб.,ГСМ-бензин,д\т,масло-258 тыс.руб., приобретение СИП кабеля, крепежной арматуры – 230 тыс. руб., приобретение материалов на забор Южной улицы и его монтаж -364 тыс. руб., ремонт помещения правления- 244 тыс.руб., реконструкция системы отопления здания правления -171 тыс.руб., оформление правоустанавливающей документации на внутренние электросети, оформлении документов на здание правления – 2655 тыс.руб., ремонт дорог – 2655 тыс.руб., расширение проезжей части главной проходной, разделение потока на въезд-выезд, приобретение и установка двух шлагбаумов – 140 тыс.руб., ремонт и реконструкция водоснабжения скважины и водораздачи на первой проходной – 86 тыс.руб., непредвиденные работы по водоводу, дороге и электролинии – 222 тыс.руб., ремонт водовода, приобретение труб, фитингов, задвижек, монтаж – 140 тыс. руб., расходы на строительство линии электропередач, не покрытые целевым взносом – 1299,6 тыс.руб., с последнего подлежат взысканию расходы: вывоз мусора 534,4 тыс. руб., охрана (2 проходные) тревожные кнопки на проходных – 2129,8 тыс.руб., эл.энергия на насосную – 166,1 тыс.руб., эл.энергия на хоз. нужды – 238,3 тыс.руб., приобретение малоценного инвентаря -189 тыс. руб., приобретение зап.частей 43 тыс.руб., приобретение канцтоваров-21,5 тыс.руб., приобретение спец.одежды – 18,5 тыс.руб.,ГСМ-бензин,д\т,масло-258 тыс.руб., приобретение СИП кабеля, крепежной арматуры – 230 тыс. руб., приобретение материалов на забор Южной улицы и его монтаж -364 тыс. руб., ремонт дорог – 2655 тыс.руб., расширение проезжей части главной проходной, разделение потока на въезд-выезд, приобретение и установка двух шлагбаумов – 140 тыс.руб., ремонт и реконструкция водоснабжения скважины и водораздачи на первой проходной – 86 тыс.руб., непредвиденные работы по водоводу, дороге и электролинии – 222 тыс.руб., ремонт водовода, приобретение труб, фитингов, задвижек, монтаж – 140 тыс. руб., расходы на строительство линии электропередач, не покрытые целевым взносом – 1299,6 тыс.руб., итого – 8735,2/12000=727 руб. за сотку в 2017 году.

Согласно приходно-расходной смете на 2018 год: земельный налог – 100 тыс.руб., вывоз мусора 675 тыс. руб., заработная плата – 2825 тыс. руб., поощрения сотрудникам- 304тыс. руб., начисления на з\п-952 тыс. руб., охрана (2 проходные) тревожные кнопки на проходных – 2229 тыс.руб., эл.энергия на хоз. нужды – 170 тыс. руб., эл.энергия на насосную – 134 тыс.руб., эл.энергия на освещение товарищества – 15 тыс. руб., аренда помещения (зал, юр.адрес) -18 тыс. руб., телефон и интернет – 29 тыс. руб., услуги банка, РКО – 212 тыс. руб., почтовые услуги, госпошлины, суд. издержки – 55 тыс. руб., техосмотр, транспортный налог-23 тыс. руб., техподдержка 1С,разработка системы удаленной оплаты услуг с банковских карт через официальный сайт товарищества-58 тыс.руб., фонд материальной помощи – 10 тыс.руб., представительские расходы –12 тыс. руб., приобретение малоценного инвентаря-74 тыс. руб., приобретение зап.частей, ремонт техники 121 тыс.руб., приобретение канцтоваров-29 тыс.руб., приобретение спец.одежды-30тыс.руб.,ГСМ-бензин,д\т,масло-215 тыс.руб., реконструкция насосной на Шершневском водохранилище – 286 тыс.руб., приобретение СИП кабеля, крепежной арматуры, реконструкция линий 0,4 кВт 2,5 км-700 тыс. руб., приобретение материалов на забор Южной улицы и его монтаж -460 тыс. руб., система видеонаблюдения по территории товарищества - 363 тыс.руб., реконструкция магистрального водовода от поселка «Западный-2» до Центрального района г. Челябинска (225 м 315 пластиковой трубы) – 744 тыс. руб., оформление правоустанавливающей документации на магистральный водовод, заключение договора сервитута от поселка «Западный-2» до Центрального района г. Челябинска – 30 тыс. руб., ремонт водовода, приобретение труб, фитингов, задвижек- 180 тыс. руб., ремонт дорог – 4327 тыс.руб. система освещения территории -280 тыс. руб., перевод гаража и бытовки на газовую систему отопления, ремонт бухгалтерии – 300 тыс. руб.

Судебная коллегия с учетом объяснений ФИО1, признающего расходы: вывоз мусора 675 тыс. руб., охрана (2 проходные) тревожные кнопки на проходных – 2229 тыс.руб., эл.энергия на насосную – 134 тыс.руб., эл.энергия на освещение товарищества – 15 тыс. руб., эл.энергия на хоз.нужды -170 тыс.руб., приобретение малоценного инвентаря-74 тыс. руб., приобретение зап.частей, ремонт техники 121 тыс.руб., приобретение канцтоваров-29 тыс.руб., приобретение спец.одежды-30тыс.руб.,ГСМ-бензин,д\т,масло-215 тыс.руб., реконструкция насосной на Шершневском водохранилище – 286 тыс.руб., приобретение СИП кабеля, крепежной арматуры, реконструкция линий 0,4 кВт 2,5 км-700 тыс. руб., приобретение материалов на забор Южной улицы и его монтаж -460 тыс. руб., система видеонаблюдения по территории товарищества - 363 тыс.руб., ремонт водовода, приобретение труб, фитингов, задвижек- 180 тыс. руб., ремонт дорог – 4327 тыс.руб. система освещения территории -280 тыс. руб., перевод гаража и бытовки на газовую систему отопления, ремонт бухгалтерии – 300 тыс. руб., полагает, что к расходам, связанным с пользованием общем имуществом и инфраструктурой за 2018 год относятся расходы: вывоз мусора 675 тыс. руб., охрана (2 проходные) тревожные кнопки на проходных – 2229 тыс.руб., эл.энергия на насосную – 134 тыс.руб., эл.энергия на освещение товарищества – 15 тыс. руб., эл.энергия на хоз.нужды – 170 тыс.руб., реконструкция насосной на Шершневском водохранилище – 286 тыс.руб., приобретение малоценного инвентаря-74 тыс. руб., приобретение зап.частей, ремонт техники 121 тыс.руб., приобретение канцтоваров-29 тыс.руб., приобретение спец.одежды-30тыс.руб.,ГСМ-бензин,д\т,масло-215 тыс.руб., приобретение СИП кабеля, крепежной арматуры, реконструкция линий 0,4 кВт 2,5 км-700 тыс. руб., приобретение материалов на забор Южной улицы и его монтаж -460 тыс. руб., система видеонаблюдения по территории товарищества - 363 тыс.руб., ремонт водовода, приобретение труб, фитингов, задвижек- 180 тыс. руб., ремонт дорог – 4327 тыс.руб., система освещения территории -280 тыс. руб., итого 10008/12000=854 руб. за сотку в 2018 году.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства внесения ответчиком платы за пользование общим имуществом за период с 2016 по 2018 годы, то задолженность по оплате ответчика за указанный период составит: за 2016 год 430 руб. за сотку Х(623+956+700+1500=3779)/100=16249,7 руб., за 2017 год 727 руб. за сотку Х3779/100=27473,3 руб., за 2018 год 854 руб. за сотку Х 3779/100=32272,66 руб., итого 16249,7+27473,3+32272,66=73085,86 руб.

При таких обстоятельствах, решение суда подлежит изменению в части размера задолженности, а также размера взысканной с ответчика госпошлины пропорционально удовлетворенных требований в размере 2056,79 руб.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд не дал надлежащей оценке тому обстоятельству, что ответчик вышел из членов СНТ «Вишневый» в 2015 году, утратил права на имущество общего пользования товарищества и утратил обязанность по оплате членских, целевых и иных взносов, являются несостоятельными, поскольку в решении суда указано, что ответчик не является членов товарищества, договор на пользование общим имуществом товарищества не заключен между сторонами, что не освобождает ответчика, как собственника земельных участков от внесения платы за содержание имущества общего пользования товарищества.

Ссылки в апелляционной жалобе на несоблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора на правильность выводов суда не влияют и не могут повлечь отмену решения суда, поскольку действующим законодательством при разрешении споров по взысканию сумм неосновательного обогащения не предусмотрено соблюдение досудебного порядка разрешения спора.

Указание в апелляционной жалобе на то, что судом не установлено, а истцом не представлено доказательств наличия факта бездоговорного пользования ответчиком какими-либо объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, не могут повлечь отмену решения суда, так как право собственности ответчика на земельные участки в СНТ «Вишневый» включает право пользования, владения и распоряжения и не подлежит доказыванию.

Ссылки в апелляционной жалобе на то, что садовод, ведущий садоводство в индивидуальном порядке не обязан оплачивать налог на землю, общего пользования, реконструкцию магистрального водовода от поселка «Западный-2» до Центрального района г. Челябинска не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку данные расходы товарищества связаны с общем имуществом товарищества.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что решение суда в части взыскания задолженности и расходов по оплате государственной пошлины подлежит изменению, а доводы апелляционной жалобы оснований для отмены решения суда не содержат.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Курчатовского районного суда г. Челябинска от 04 октября 2019 года изменить

Взыскать с ФИО1 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Вишневый» задолженность по оплате за пользование общим имуществом и инфраструктурой за период с 2016 года по 2018 год в размере 73085 рублей 86 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2056 рублей 79 копеек.

Председательствующий

Судьи: