Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании от 13 июля 2020 года гражданское дело по иску С.В.В. к СНТ «Природа», Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ ФАУГИ по МО, Администрация городского округа Истра Московской области об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок,

по апелляционной жалобе С.В.В. на решение Истринского городского суда Московской области от 06 ноября 2019 года,

заслушав доклад судьи Мадатовой Н.А.,

объяснения представителя С.В.В. – адвоката П.В.Г.,

УСТАНОВИЛА:

С.В.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Природа», Комитету лесного хозяйства Московской области, ТУ ФАУГИ по Московской области об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивировала тем, что Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, правильно определены и в полном объеме установлены значимые для рассмотрения дела обстоятельства. Доводам сторон и представленным ими доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности и в совокупности с установленными фактическими обстоятельствами.

Выводы суда основаны на материалах дела.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание судебной

коллегией в качестве оснований к отмене обжалуемого решения, как не опровергающие правильность выводов суда первой инстанции.

с 2008 года является членом СНТ «Природа», что подтверждается выпиской из протокола № 14 общего собрания СНТ «Природа» от 10.07.2008 года, членской книжкой садовода. При вступлении в члены СНТ «Природа» решением общего собрания членов СНТ «Природа» ей был выделен земельный участок № 133, находящийся по адресу: <данные изъяты>. С указанного времени истица фактически пользуется данным земельным участком, осуществляет необходимые платежи. Задолженности по уплате членских взносов не имеет.

В настоящее время фактическая площадь спорного земельного участка

составляет 760 кв.м., что подтверждается картой (планом) границ земельного участка, с описанием местоположения границ и площади. Споров по местоположению границы и площади спорного земельного участка с правообладателями соседних земельных участков не имеется. Считает, что она имеет право на приватизацию указанного земельного участка, находящегося у нее во владении и пользовании.

При обращении истицы к кадастровому инженеру, с целью проведения межевания земельного участка, выяснилось, что у неё отсутствуют правоустанавливающие документы на указанный земельный участок, в связи с чем, зарегистрировать право собственности на данный земельный участок и поставить его на кадастровый учет, не представляется возможным.

Истица обращалась в администрацию городского округа Истра Московской области с заявлением о предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», на что был получено решение об отказе от 05.12.2018 года № М502-4368783589-19139390, по основаниям изложенном в данном письменном ответе, и в том числе по тем основаниям, что испрашиваемый земельный участок имеет наложение границ на земельный участок лесного фонда с кадастровым номером 50:08:0000000:25, границы которого внесены и учтены в ГКН.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО1, испрашиваемый участок № 133 граничит с земельным участком с кадастровым номером 50:08:0040341:155, расположенным по адресу: <данные изъяты>, пересечений, наложений границ не имеется, границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040341:155 установлены с требованиями земельного законодательства. По части границы н2-н3 испрашиваемый земельный участок №133 граничит с земельным участком № 134 СНТ «Природа», который является резервным земельным участком СНТ «Природа».

По выкопировке из генерального плана и по факту задняя граница испрашиваемого земельного участка является смежной с земельным участком лесного фонда. Кадастровый инженер пришел к выводу, что имеет место наложение реестровых границ, сведения которых содержатся в ЕГРН участка лесного фонда с кадастровым номером 50:00:0000000:25 на фактические границы испрашиваемого земельного участка истца.

Просит суд исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН об основных характеристиках - описании местоположения границ (координат) в отношении земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:00:0000000:25, признать за С.В.В. право собственности на земельный участок общей площадью 760 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, городское поселение Снегири, СНТ «Природа», участок № 133, в соответствии с геоданными приведенными в таблице.

В судебном заседании представитель истца С.В.В. адвокат Петрова

В.Г. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик СНТ «Природа» председатель правления Т.Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представители ответчиков Федеральное агентство лесного хозяйства, ТУ ФАУГИ по МО, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменно возражали в удовлетворении иска.

Представитель ответчика Администрации городского округа Истра Московской области А.Е.М. в судебное заседание не явилась. В письменном возражении на исковое заявление указала, что решение общего собрания товарищества в качестве основания возникновения права собственности на земельный участок действующим законодательством, в том числе пп.2 и.1 ст.8 ГК РФ, не установлено.

Представители третьих лиц - Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства Московской области М.Т.Т. в судебное заседание не явился. В письменных возражениях на исковое заявление указал, что каких-либо правоустанавливающих документов на указанный земельный участок в материалы дела истец не представил. В ходе проведения межевания земельного участка установлено, что имеет место частичное расположение спорного земельного участка в границах земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:00:0000000:25, границы земельного участка лесного фонда установлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Таким образом, спорный земельный участок в части наложения на земли лесного фонда не может находиться в собственности истца в силу прямого указания закона. С учетом изложенного, просили в удовлетворении требований С.В.В. отказать.

Решением Истринского городского суда Московской области от 06 ноября 2019 года исковые требования С.В.В. к СНТ «Природа», Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ ФАУГИ по Московской области, Администрация г.о. Истра Московской области об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:00:0000000:25, признании права собственности на земельный участок площадью 760 кв.м. в соответствии с геоданными, приведенными в таблице, оставлены без удовлетворения.

С постановленным решением не согласилась С.В.В. и подала апелляционную жалобу, в которой просила решение суда первой инстанции отменить, как вынесенное с нарушением норм закона.

В судебное заседание апелляционной инстанции явился представитель С.В.В. – адвокат П.В.Г., просила решение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Иные лица в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, ходатайств об отложении дела не направляли.

Выслушав объяснения явившегося лица, обсудив доводы апелляционной

жалобы, изучив материалы дела, проверив обжалуемое решение в пределах доводов жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для его отмены.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что земельный участок лесного фонда с КН 50:00:0000000:25 поставлен на кадастровый учет в действующих границах в соответствии с материалами лесоустройства.

Постановлением Главы Администрации Истринского района Московской области «О закреплении земель и выдачи свидетельств садоводческому товариществу «Природа» от 02.02.1993 года № 38-св.з. было постановлено закрепить земельный участок площадью 15,4 кв.м. за садоводческим товариществом «Природа» и выдать свидетельства в коллективно-совместную собственность товарищества 49 120 кв.м. (земли общего пользования), в собственность граждан – членов садоводческого товарищества 104 880 кв.м., согласно приложения, с последующим уточнением границ и площади земельного участка.

С.В.В. с 2008 года является членом СНТ «Природа», что подтверждается выпиской из протокола № 14 общего собрания СНТ «Природа» от 10.07.2008 года, членской книжкой садовода.

Решением общего собрания членов СНТ «Природа» С.В.В. был выделен земельный участок № 133, находящийся по адресу: <данные изъяты> без указания площади земельного участка. С указанного времени истица фактически пользуется данным земельным участком, осуществляет необходимые платежи.

В рамках рассмотрения данного дела, судом была назначена и проведена по делу судебная землеустроительная экспертиза, согласно заключения которой, по выкопировке из генплана и по факту задняя граница земельного участка истца, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Истра, СНТ «Природа», уч. 133, является смежной с земельным участком лесного фонда.

В едином государственном реестре недвижимости граница лесного фонда, граничащая с территорией СНТ «Природа», имеет не ровные границы (скачущие ступеньками), огибающие уже имеющиеся в реестре границы земельных участков, прошедших межевание и накладывающиеся на фактические границы земельных участков, границы которых не установлены посредством проведения кадастровых работ (без межевания).

Граница земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:00:0000000:25 не соответствует границам, имеющимся в материалах лесоустройства, что подтверждается наглядно Приложением 3.

При сопоставлении фактического местоположения земельного участка истца и границ земельных участков по данным ЕГРН выявлено наложение реестровых границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:00:0000000:25 на фактические границы земельного участка истца площадью

760 кв.м.

Пересечений и несовпадений границ вышеуказанных земельных участков на местности обнаружено не было.

Фактические границы земельного участка истца, расположенного по адресу:

Московская область, городской округ Истра, СНТ «Природа», уч.133, были частично включены в реестровые (по данным ЕГРН) границы участка лесного фонда с кадастровым номером 50:00:0000000:25.

В данном случае имеет место наложение реестровых границ, сведения о которых содержатся в государственном реестре недвижимости земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:00:0000000:25 на фактические границы земельного участка истца, площадь наложения составляет 182 кв.м.

Данные выводы эксперт подтвердил в суде апелляционной инстанции.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции,

руководствуясь ст.ст. 6, 7, 67 – 70.1 ЛК РФ, ч.3 ст. 6 ЗК РФ, Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», исходил из того, что из представленных в материалы дела документов не усматривается изначальная площадь земельного участка истца.

Администрацией городского округа Истра, а также иными органами местного самоуправления, в том числе органами местного самоуправления поселений, входящих в состав Истринского муниципального района до преобразования в городской округ, решений о предоставлении истцу рассматриваемого земельного участка не принималось. Иных оснований, возникновения прав, предусмотренных ст. 8 ГК РФ, истцом не представлено. Решение общего собрания товарищества и фактическое пользование в качестве основания возникновения права собственности на земельный участок действующим законодательством, в том числе пп.2 и.1 ст.8 ГК РФ, не установлено.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Выводы суда основаны на материалах дела.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание судебной

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Истринского городского суда Московской области от 06 ноября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу С.В.В. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи