Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № 8598 публичного акционерного общества Сбербанк к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество.

Заслушав доклад судьи Фагманова И.Н., судебная коллегия

установила:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № 8598 публичного акционерного общества Сбербанк (далее - ПАО «Сбербанк России», банк) обратилось в суд с заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее:

1. Между ПАО «Сбербанк России» и ИП ФИО2 заключен кредитный договор №... от дата, в силу которого кредитор обязуется предоставить заемщику кредит в размере 15974000 руб. для погашения текущей задолженности заемщика перед АО «Кредит Европа Банк» по кредитным соглашениям №..., №... и №... от дата на срок по дата Согласно п.п. 4, 5 и 7 договора заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях указанного договора. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор поручительства №... от дата, заключенный с ФИО1 Заемщик не исполняет надлежащим образом принятые обязательства по возврату кредита с дата, платежи в счет погашения задолженности производились несвоевременно и не в полном объеме с нарушением сроков, установленных договором. Задолженность по кредитному договору составляет 11836717,14 руб., в том числе: просроченная задолженность по процентам - 474187,44 руб., из них просроченная задолженность по процентам свыше 3-х мес. - 119739,72 руб.; просроченная ссудная задолженность - 11314916,55 руб., из них просроченная задолженность по основному долгу свыше 3-х мес. - 133116,67 руб.; неустойка за несвоевременную уплату процентов - 22320,98 руб.; неустойка за несвоевременное погашение кредита - 25292,17 руб.

2. Между ПАО Сбербанк и ИП ФИО2 заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №... от дата, в силу которого кредитор обязуется предоставить заемщику невозобиовляемую кредитную линию для вложения во внебюджетные активы, которые используются/будут использоваться в текущей хозяйственной деятельности заемщика, в том числе капитальное строительство и реконструкция объектов капитального строительства, а именно на строительные работы, ремонт и внутреннее обустройство нового «крыла» ресторана «Пристань» с 30.09.2015 г. по 28.09.2025 г. с лимитом в сумме 35900000 руб. Согласно п.п. 4, 5 и 7 договора заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях указанного договора. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору с ФИО1 заключен договор поручительства №... от дата Заемщик не исполняет надлежащим образом принятые обязательства но возврату кредита с дата: платежи в счет погашения задолженности производились несвоевременно и не в полном объеме с нарушением сроков, установленных договором. Задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии составляет 27711813,42 руб., в том числе: просроченная задолженность по процентам - 1233767,73 руб.; просроченная ссудная задолженность - 26328070,20 руб.; неустойка за несвоевременную уплату процентов - 69460,58 руб.; неустойка за несвоевременное погашение кредита - 80514,91 руб.

3. Между ПАО «Сбербанк России» (кредитор) и ИП ФИО2 дата г. заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №..., в соответствии с п. 1 которого кредитор обязуется открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию для вложения во внеоборотные активы, а именно вложение во внеоборотные активы на проведение реконструкции объектов капитального строительства, не требующей оформления разрешительной документации (отделочные, электротехнические и сантехнические работы с приобретением необходимых материалов: приобретение мебели, посуды, текстиля, грузового лифта) в здании ресторана «Пристань», расположенных по адресу: адрес, со дата по дата с лимитом в сумме 59000000 руб. Согласно п.п. 4-7 договора заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях указанного договора. В обеспечение исполнения обязательств по договору с ФИО1 заключены договоры поручительства №... от дата и ипотеки №... от дата Должник не исполняет надлежащим образом принятые обязательства по возврату кредита с 24.09.2018 г.: платежи в счет погашения задолженности производились несвоевременно и не в полном объеме с нарушением сроков, установленных договором. Задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии составляет 54833250,12 руб., в том числе: просроченная задолженность но процентам - 2107087,05 руб.; просроченная ссудная задолженность - 52550711,85 руб.; неустойка за несвоевременную уплату процентов - 92371,05 руб.; неустойка за несвоевременное погашение кредита - 83080,17 руб.

Истец просил суд взыскать с ответчика задолженности по:

- кредитному договору №... от дата в размере 11836717,14 руб., в том числе: просроченную задолженность по процентам - 474187,44 руб., просроченную ссудную задолженность - 11314916,55 руб., неустойку за несвоевременную уплату процентов - 22320,98 руб., неустойку за несвоевременное погашение кредита - 25292,17 руб.;

- договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №... от дата в размере 27711813,42 руб., в том числе: просроченную задолженность по процентам - 1233767,73 руб., просроченную ссудную задолженность - 26328070,20 руб., неустойку за несвоевременную уплату процентов - 69460,58 руб., неустойку за несвоевременное погашение кредита - 80514,91 руб.;

- договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №... от дата в размере 54833250,12 руб., в том числе: просроченную задолженность по процентам - 2107087,05 руб., просроченную ссудную задолженность - 52550711,85 руб., неустойку за несвоевременную уплату процентов - 92371,05 руб., неустойку за несвоевременное погашение кредита - 83080,17 руб.;

в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №... от дата в размере 54833250,12 руб., в том числе: просроченной задолженности по процентам - 2107087,05 руб., просроченной ссудной задолженности - 52550711,85 руб., неустойки за несвоевременную уплату процентов - 92371,05 руб., неустойки за несвоевременное погашение кредита - 83080,17 руб., а также расходов по уплате госпошлины за подачу искового заявления в размере 60000 руб., расходов по уплате госпошлины за подачу ПАО «Сбербанк России» заявления о признании несостоятельным (банкротом) ИП ФИО2, расходов по уплате госпошлины за подачу заявления о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Уют», обратить взыскание в пользу ПАО «Сбербанк России» на следующее имущество - предметы залога, принадлежащие ФИО1, заложенные по договору залога №... от дата:

- объект недвижимости - 3-х этажное здание, в том числе подземных этажей: 1, общей площадью 1382,1 кв. м, расположенное по адресу: адрес, с кадастровым №..., установив начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой стоимости, определенной сторонами в размере 36385200 руб.;

- объект недвижимости - 3-х этажное здание, общей площадью 750,9 кв. м, расположенное по адресу: адрес, с кадастровым №..., установив начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой стоимости, определенной сторонами в размере 19768200 руб.;

- земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 400 кв. м, с кадастровым №..., с категорией земель: земли населенных пунктов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой стоимости, определенной сторонами в размере 1115400 руб.;

- земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 662 кв. м, с кадастровым №..., с категорией земель: земли населенных пунктов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой стоимости, определенной сторонами в размере 1846200 руб.;

взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» сумму уплаченной госпошлины за подачу искового заявления в размере 60000 руб.

Решением Давлекановского районного суда РБ от 18.06.2019 г. постановлено:

исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № 8598 ПАО Сбербанк к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично;

взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № 8598 ПАО Сбербанк задолженности по:

- кредитному договору №... от дата в размере 11836717,14 руб., в том числе:

просроченную задолженность по процентам - 474187,44 руб.,

просроченную ссудную задолженность - 11314916,55 руб.,

неустойку за несвоевременную уплату процентов - 22320,98 руб.,

неустойку за несвоевременное погашение кредита - 25292,17 руб.;

- договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №... от дата в размере 27711813,42 руб., в том числе:

просроченную задолженность по процентам - 1233767,73 руб.,

просроченную ссудную задолженность - 26328070,20 руб.,

неустойку за несвоевременную уплату процентов - 69460,58 руб.,

неустойку за несвоевременное погашение кредита - 80514,91 руб.;

- договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №... от дата в размере 54833250,12 руб., в том числе:

просроченную задолженность по процентам - 2107087,05 руб.,

просроченную ссудную задолженность - 52550711,85 руб.,

неустойку за несвоевременную уплату процентов - 92371,05 руб.,

неустойку за несвоевременное погашение кредита - 83080,17 руб.;

взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № 8598 ПАО Сбербанк сумму уплаченной госпошлины за подачу искового заявления в размере 60000 руб.

В апелляционных жалобах:

- ПАО «Сбербанк России» просит решение суда первой инстанции изменить в части отказа в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество и принять новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме, ссылаясь на неверное применение судом положений ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)";

- ФИО2 просит решение суда первой инстанции отменить полностью и прекратить производство по делу либо принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований на основании недобросовестности поведения истца как кредитора, ссылаясь на то, что поскольку постановлением 18 Арбитражного апелляционного суда № 18АП-9326/2016 от 19.08.2019 г. в отношении него производство по делу о банкротстве прекращено, то у ПАО «Сбербанк» отсутствовало право на предъявление требований к нему, как поручителю, а также банком не доказан факт его отказа, как основного должника, от исполнения обязательства, не приняты меры по получению от него задолженности по кредитным договорам;

- лицо, не привлеченное к участию по делу - ООО «Уют» просит решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на заключение в обеспечение исполнения обязательств основного заемщика ИП ФИО2 наряду с поручителем ФИО1 договоров поручительства: №... от дата, №... от дата, №... от дата, а также на то, что при исполнении поручителем ФИО1 обязательства по уплате задолженности по кредитному договору №... от дата, договору об oткрытии невозобновляемой кредитной линии №... от дата, договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №... от дата, в том числе посредством реализации имущества, принадлежащего ФИО1, и являющегося предметом залога в пользу ПАО «Сбербанк России», у нее возникает право требования к ООО «Уют» уплаченной суммы долга как к сопоручителю.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции подлежащим отмене по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции установлено, что факт не привлечения ООО «Уют» к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, нашел подтверждение, лишило его прав, предусмотренных ст. 35 ГПК РФ, что согласно п. 4 ч. 4 и ч. 5 ст. 330 ГПК РФ влечет переход к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных гл. 39 ГПК РФ.

Согласно п. 4 ч. 4 и ч. 5 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются, в том числе принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле. При наличии оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных гл. 39 ГПК РФ. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

В связи с изложенным судебной коллегией 27.05.2020 г. вынесено определение о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Суд апелляционной инстанции отменяет обжалуемое судебное постановление и в соответствии с ч. 5 ст. 330 ГПК РФ рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных гл. 39 ГПК РФ.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, в связи с чем на основании ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца ФИО3, поддержавшего исковые требования, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В силу п.п. 1 и 3 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании п.п. 1 и 2 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в т.ч. связанные с предоставлением кредита. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные парагр. 1 гл. 42 ГПК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлено, что между ПАО «Сбербанк России» и ИП ФИО2 заключен кредитный договор №... от дата, в силу которого кредитор обязуется предоставить заемщику кредит в размере 15974000 руб. для погашения текущей задолженности заемщика перед АО «Кредит Европа Банк» по кредитным соглашениям №..., №... и №... от дата на срок по дата При этом заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях указанного договора.

Согласно п. 4 договора заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом на следующих условиях:

- за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 31.12.2015 г. - по ставке 15,01% годовых;

- за период с 01.01.2016 г. (включительно) по 30.06.2017 г. (включительно) по переменной процентной ставке в зависимости от размера выручки (в том числе авансовых платежей) по контрактам (договорам) внешнего или внутреннего рынка и другие поступившие на счет заемщика за истекший расчетный период:

Размер выручки. Рубли	до 1000000 руб. (включительно)	свыше 1000000 руб. (включительно)
Процентная ставка	18,01 %	15,01 %

- за период с 01.07.2017 г. по 30.09.2017 г. (включительно) - по ставке 12,46% годовых;

- за период с 01.10.2017 г. (включительно) по дату полного погашения кредита - по переменной ставке в зависимости от размера выручки (в том числе авансовых платежей) по контрактам (договорам) внешнего или внутреннего рынка и другие поступившие на счет заемщика за истекший расчетный период:

Размер выручки. Рубли

до 1000000 руб.

(включительно)

свыше 1000000 руб. (включительно)

Процентная ставка

15,46 %

12,46 %

В соответствии с п. 5 договора уплата процентов производится ежемесячно в следующем порядке.

Первая дата уплаты процентов - 15.10.2015 г. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), по 15.10.2015 г. (включительно).

В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 15 числа каждого календарного месяца за период с 16 числа предшествующего месяца (включительно) по 15 число текущею месяца (включительно).

В дату полного погашения кредита - 15.09.2025 г. или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной даты, проценты уплачиваются за период с 15 числа календарного месяца, в котором произведена последняя уплата процентов (включительно), по дату полного погашения (включительно).

В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются, начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита, установленной приложением № 2 к договору (включительно).

Согласно п. 7 договора при несвоевременном перечислении платежа в погашении кредита, или уплату процентов, или иных платежей, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).Согласно п. 3.6 приложения № 1 к договору кредитор вправе прекратить выдачу кредита и/или потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользованием кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком платежных обязательств по кредитному договору.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор поручительства №... от дата, заключенный с ФИО1 Заемщик не исполняет надлежащим образом принятые обязательства по возврату кредита с 17.09.2017 г., платежи в счет погашения задолженности производились несвоевременно и не в полном объеме с нарушением сроков, установленных договором. Задолженность по кредитному договору составляет 11836717,14 руб., в том числе: просроченная задолженность по процентам - 474187,44 руб., из них просроченная задолженность по процентам свыше 3-х мес. - 119739,72 руб.; просроченная ссудная задолженность - 11314916,55 руб., из них просроченная задолженность по основному долгу свыше 3-х мес. - 133116,67 руб.; неустойка за несвоевременную уплату процентов - 22320,98 руб.; неустойка за несвоевременное погашение кредита - 25292,17 руб.

Также между ПАО Сбербанк и ИП ФИО2 заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №... от дата, в силу которого кредитор обязуется предоставить заемщику невозобиовляемую кредитную линию для вложения во внебюджетные активы, которые используются/будут использоваться в текущей хозяйственной деятельности заемщика, в том числе капитальное строительство и реконструкция объектов капитального строительства, а именно на строительные работы, ремонт и внутреннее обустройство нового «крыла» ресторана «Пристань» с 30.09.2015 г. по 28.09.2025 г. с лимитом в сумме 35900000 руб.

Согласно п. 4 договора заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом на следующих условиях:

- за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 31.12.2015 г. - по ставке 15,39% годовых;

- за период с 01.01.2016 г. (включительно) по 30.06.2017 г. по переменной процентной ставке в зависимости от размера выручки (в том числе авансовых платежей) по контрактам (договорам) внешнего или внутреннего рынка и другие поступившие на счет заемщика за истекший расчетный период:

Размер выручки. Рубли

до 1000000 руб.

(включительно)

свыше 1000000 руб. (включительно)

Процентная ставка

18,39 %

15,39 %

- за период с 01.07.2017 г. по 30.09.2017 г. (включительно) по ставке 12,46 % годовых;

Размер выручки. Рубли

до 1000000 руб.

(включительно)

свыше 1000000 руб. (включительно)

Процентная ставка

15,46 %

12,46 %

В соответствии с п. 5 договора уплата процентов производится ежемесячно в следующем порядке.

Первая дата уплаты процентов - с 28.10.2015 г. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), по 28.10.2015 г. (включительно).

В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 28 числа каждого календарного месяца за период с 29 числа предшествующего месяца (включительно) по 28 число текущего месяца (включительно).

В дату полного погашения кредита - 27.09.2025 г. или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной даты, проценты уплачиваются за период с 29 числа календарного месяца, в котором произведена последняя уплата процентов (включительно), по дату полного погашения (включительно).

Согласно п. 3.6 приложения № 1 к договору кредитор вправе прекратить выдачу кредита и/или потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользованием кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком платежных обязательств по кредитному договору.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору с ФИО1 заключен договор поручительства №... от дата.

Заемщик не исполняет надлежащим образом принятые обязательства но возврату кредита с 20.04.2018 г.: платежи в счет погашения задолженности производились несвоевременно и не в полном объеме с нарушением сроков, установленных договором.

Задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии составляет 27711813,42 руб., в том числе: просроченная задолженность по процентам - 1233767,73 руб.; просроченная ссудная задолженность - 26328070,20 руб.; неустойка за несвоевременную уплату процентов - 69460,58 руб.; неустойка за несвоевременное погашение кредита - 80514,91 руб.

Кроме того, между ПАО «Сбербанк России» (кредитор) и ИП ФИО2 02.05.2017 г. заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №... в соответствии с п. 1 которого кредитор обязуется открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию для вложения во внеоборотные активы, а именно вложение во внеоборотные активы на проведение реконструкции объектов капитального строительства, не требующей оформления разрешительной документации (отделочные, электротехнические и сантехнические работы с приобретением необходимых материалов: приобретение мебели, посуды, текстиля, грузового лифта) в здании ресторана «Пристань», расположенных по адресу: адрес, со 02.05.2017 г. по 01.05.2027 г. с лимитом в сумме 59000000 руб.

Заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

Согласно п. 4 договора заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом в валюте кредита па следующих условиях:

- за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 30.09.2017 г. (включительно) - по ставке 12,68% годовых;

Размер выручки. Рубли

до 1000000 руб.

(включительно)

свыше 1000000 руб. (включительно)

Процентная ставка

15,68 %

12,68 %

В соответствии с п. 5 договора уплата процентов производится ежемесячно в валюте кредита в следующем порядке.

Первая дата уплаты процентов - с 20.01.2018 г. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), по 20.01.2018 г. (включительно).

В соответствии с п. 5 договора уплата процентов производится ежемесячно в следующем порядке.

Первая дата уплаты процентов - 23.06.2017 г. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), по 23.06.2015 г. (включительно).

В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 23 числа каждого календарного месяца за период с 24 числа предшествующего месяца (включительно) по 23 число текущего месяца (включительно).

В дату полного погашения кредита - 01.05.2027 г. или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной даты, проценты уплачиваются за период с 24 числа календарного месяца, в котором произведена последняя уплата процентов (включительно), но дату полного погашения (включительно).

П. 6 договора предусмотрены следующие комиссионные платежи:

- плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 0,8% годовых от свободного остатка лимита, доступного для использования заемщиком;

- плата за внесение изменений в условия договора по инициативе заемщика - 3000 руб.

В обеспечение исполнения обязательств по договору с ФИО1 заключены договоры поручительства №... от дата и ипотеки №... от дата.

Согласно п. 1.2 договора ипотеки предметом залога являются:

1) объект недвижимости - 3-х этажное здание, в том числе подземных этажей: 1, общей площадью 1382,1 кв. м, расположенное по адресу: адрес, с кадастровым №..., залоговой стоимостью объекта 36385200 руб.;

2) объект недвижимости - 3-х этажное здание, общей площадью 750,9 кв. м, расположенное по адресу: адрес, с кадастровым №..., залоговой стоимостью объекта 19768200 руб.;

3) земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес, обшей площадью 400 кв. м, с кадастровым №..., с категорией земель: земли населенных пунктов, залоговой стоимостью объекта 1115400 руб.;

4) земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 662 кв. м, с кадастровым №..., с категорией земель: земли населенных пунктов, залоговой стоимостью объекта 1846200 руб.

Должник не исполняет надлежащим образом принятые обязательства по возврату кредита с дата: платежи в счет погашения задолженности производились несвоевременно и не в полном объеме с нарушением сроков, установленных договором.

Задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии составляет 54833250,12 руб., в том числе: просроченная задолженность но процентам - 2107087,05 руб.; просроченная ссудная задолженность - 52550711,85 руб.; неустойка за несвоевременную уплату процентов - 92371,05 руб.; неустойка за несвоевременное погашение кредита - 83 080,17 руб.

В связи с неисполнением обязательств по вышеприведенным обязательствам в адрес ответчика и третьего лица направлены требования №..., №...-исх/№... от дата о досрочном возврате задолженности, но до настоящего времени задолженность не погашена.

Судебная коллегия полагает, что расчеты задолженности по указанным договорам, предоставленные истцом, являются арифметически верными, соответствуют условиям договоров, фактическим обстоятельствам дела и нормам материального права.

Учитывая, что ответчик свои обязательства по указанным договорам исполняла ненадлежащим образом, доказательств, в подтверждение своего расчета задолженности, в суд не представила, то судебная коллегия приходит к выводу, что требования истца о взыскании просроченной задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п.п. 1-3 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Если из соглашения между сопоручителями и кредитором не следует иное, сопоручители, ограничившие свою ответственность перед кредитором, считаются обеспечившими основное обязательство каждый в своей части. Сопоручитель, исполнивший обязательство, имеет право потребовать от других лиц, предоставивших обеспечение основного обязательства совместно с ним, возмещения уплаченного пропорционально их участию в обеспечении основного обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В силу п. 5 ст. 54.1 указанного Федерального закона, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Поскольку требования банка о взыскании с ответчика ФИО1 суммы задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №... от дата в размере 54833250,12 руб. являются обоснованными, то, по мнению судебной коллегии, ввиду неисполнения основным должником - ФИО2 обязательства по указанному договору требования банка о возврате всей суммы задолженности к нему и лицу, представившему поручительство по указанному договору - ФИО1, также являются обоснованными.

С учетом того, что общая стоимость заложенного имущества составляет 57268800 руб., доля неисполненного обязательства, в обеспечение которого представлен залог, составляет 95,75%, что существенно превышает порог обращения взыскания - 5%, то, по мнению судебной коллегии, требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество заслуживают внимания.

Кроме того, судебная коллегия считает, что в соответствии с ч. 1 ст. 88, ст. 94 и ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме 60000 руб.

Поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям, то судебная коллегия приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с этим доводы ФИО2 о том, что у ПАО «Сбербанк» отсутствовало право на предъявление требований к нему, как поручителю, а также банком не доказан факт его отказа, как основного должника, от исполнения обязательства, не приняты меры по получению от него задолженности по кредитным договорам, являются несостоятельными, поскольку, по мнению судебной коллегии, доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, опровергающих доводы истца, им не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Давлекановского районного суда Республики Башкортостан от 18 июня 2019 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № 8598 публичного акционерного общества Сбербанк к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № 8598 публичного акционерного общества Сбербанк задолженности по:

- кредитному договору №... от дата в размере 11836717,14 руб., в том числе:

просроченную задолженность по процентам - 474187,44 руб.,

просроченную ссудную задолженность - 11314916,55 руб.,

неустойку за несвоевременную уплату процентов - 22320,98 руб.,

неустойку за несвоевременное погашение кредита - 25292,17 руб.;

- договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №... от дата в размере 27711813,42 руб., в том числе:

просроченную задолженность по процентам - 1233767,73 руб.,

просроченную ссудную задолженность - 26328070,20 руб.,

неустойку за несвоевременную уплату процентов - 69460,58 руб.,

неустойку за несвоевременное погашение кредита - 80514,91 руб.;

- договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №... от дата в размере 54833250,12 руб., в том числе:

просроченную задолженность по процентам - 2107087,05 руб.,

просроченную ссудную задолженность - 52550711,85 руб.,

неустойку за несвоевременную уплату процентов - 92371,05 руб.,

неустойку за несвоевременное погашение кредита - 83080,17 руб.

В счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №... от дата в размере 54833250,12 руб., в том числе: просроченной задолженности по процентам - 2107087,05 руб., просроченной ссудной задолженности - 52550711,85 руб., неустойки за несвоевременную уплату процентов - 92371,05 руб., неустойки за несвоевременное погашение кредита - 83080,17 руб., а также расходов по оплатам госпошлины за подачи искового заявления в размере 60000 руб. и заявлений о признании несостоятельным (банкротом) индивидуального предпринимателя ФИО2 и общества с ограниченной ответственностью «Уют» обратить взыскание в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № 8598 публичного акционерного общества Сбербанк на следующее имущество - предметы залога, принадлежащие ФИО1, заложенные по договору залога №... от дата:

объект недвижимости - 3-х этажное здание, в том числе подземных этажей: 1, общей площадью 1382,1 кв. м, расположенное по адресу: адрес, с кадастровым №..., и установить начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой стоимости, определенной сторонами в размере 36385200 руб.;

объект недвижимости - 3-х этажное здание, общей площадью 750,9 кв. м, расположенное по адресу: адрес, с кадастровым №..., и установить начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой стоимости, определенной сторонами в размере 19768200 руб.;

земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 400 кв. м, с кадастровым №..., и категорией земель: земли населенных пунктов, и установить начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой стоимости, определенной сторонами в размере 1115400 руб.;

земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 662 кв. м, с кадастровым №..., и категорией земель: земли населенных пунктов, и установить начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой стоимости, определенной сторонами в размере 1846200 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № 8598 публичного акционерного общества Сбербанк сумму уплаченной госпошлины за подачу искового заявления в размере 60000 руб.

Председательствующий Васильева Г.Ф.

Судьи Науширбанова З.А.

Фагманов И.Н.

Справка: судья Зайнеев Т.Р.