Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева А.М., Королева С.М., Королёва Ю.М., Костяевой Н.И., Орловой Н.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Агротехнологии» о признании проектов межевания земельных участков несогласованными и недействительными, снятии земельных участков с кадастрового учета, прекращении права собственности на них, восстановлении права ответчика на земельный участок,

по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Агротехнологии» на решение Жердевского районного суда Тамбовской области от 17 ноября 2021 года.

Заслушав доклад судьи Александровой Н.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Королев А.М., Королев С.М., Королёв Ю.М., Костяева Н.И. и Орлова Н.В. обратились в суд с иском к ООО «Агротехнологии» о признании проектов межевания земельных участков несогласованными и недействительными, снятии земельных участков с кадастрового учета, прекращении права собственности на них, восстановлении права ответчика на земельный участок. В обоснование заявленных требований привели, что им на праве общей долевой собственности принадлежат доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ***, площадью 29 064 069 кв.м., расположенного по адресу: ***. Воспользовавшись своим правом на выделение принадлежащих им земельных долей в отдельный земельный участок, истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО11 с целью подготовки проекта межевания участков. Однако на подготовленный проект межевания от 23 декабря 2019 года по выделу земельных участков Королева А.М., Королева С.М., Королёва Ю.М., Костяевой Н.И. и Орловой Н.В. от ООО «Агротехнологии» поступили возражения. Решением Жердевского районного суда Тамбовской области от 27 августа 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 13 января 2021 года, возражения ООО «Агротехнологии» сняты, проект межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ***, подготовленный кадастровым инженером ФИО11 от 23 декабря 2019 года признан согласованным. 26 апреля 2021 года истцы обратились в межмуниципальный отдел по Жердевскому, Мордовскому и Токаревскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области с целью постановки образуемого земельного участка на кадастровый учет и регистрации прав на него. Однако 16 мая 2021 года ими были получены уведомления о том, что образуемый ими земельный участок имеет пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами ***. Данные земельные участки принадлежат на праве собственности ООО «Агротехнологии». При этом земельный участок с кадастровым номером *** поставлен на кадастровый учет 2 марта 2021 года на основании межевого плана подготовленного 12 февраля 2021 года кадастровым инженером ФИО13, а земельные участки с кадастровыми номерами *** – 3 марта 2021 года на основании межевого плана подготовленного названным кадастровым инженером 1 марта 2021 года. ООО «Агротехнологии», обладая информацией о согласовании проекта межевания земельных участков от 23 декабря 2019 года, обратилось к кадастровому инженеру ФИО13 с целью подготовки проектов межевания земельных участков, которые пересекаются по границам с земельным участком, образуемым истцами, намеренно, допустив, тем самым, злоупотребление правом. Проекты межевания, подготовленные ФИО13, не были согласованы в соответствии с действующим законодательством, противоречат ранее согласованному проекту межевания земельных участков от 23 декабря 2019 года, а кроме того выполнены с нарушением норм земельного законодательства. Основываясь на изложенных обстоятельствах, Королев А.М., Королев С.М., Королёв Ю.М., Костяева Н.И. и Орлова Н.В., с учетом дополнения заявленных требований, просили суд признать проекты межевания от 1 марта 2021 года, подготовленные кадастровым инженером ФИО13, на основании которых были образованы земельные участки с кадастровыми номерами *** несогласованными и недействительными. Признать проект межевания от 6 февраля 2021 года, подготовленный кадастровым инженером ФИО13, на основании которого был образован земельный участок с кадастровым номером *** недействительным. Снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами *** и прекратить право собственности ООО «Агротехнологии» на них. Восстановить право общей долевой собственности ООО «Агротехнологии» на земельный участок с кадастровым номером ***.

Решением Жердевского районного суда Тамбовской области от 17 ноября 2021 года вышеуказанные исковые требования Королева А.М., Королева С.М., Королёва Ю.М., Костяевой Н.И. и Орловой Н.В. удовлетворены в полном объеме.

С постановленным решением не согласилось ООО «Агротехнологии», подав апелляционную жалобу. Автор жалобы выражает свое несогласие с выводами суда первой инстанции, касающимися даты изготовления и согласования проектов межевания. Отмечает, что проекты межевания, подготовленные 10 февраля 2021 года и 1 марта 2021 года в материалах дела отсутствуют. Доказательств расхождения сведений о границах и площади выделяемых земельных участков, указанных в проектах межевания, утвержденных 10 февраля 2021 года и 1 марта 2021 года, в дело не представлено. Истцы своих возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых участков в установленный законом срок не представили, а потому спорные проекты межевания являются согласованными. Кроме того, автор жалобы не согласен с выводом суда о том, что Общество не приобрело право выделить земельные участки в счет принадлежащих ему долей, указывая на то, что ООО «Агротехнологии» является единственным арендатором земельного участка с кадастровым номером ***. Считает, что проекты межевания не содержат прямого указания на нарушение ответчиком положений п.6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ в ходе образования участков в счет земельных долей. Доказательств, достоверно подтверждающих факт вклинивания, вкрапливания, изломенности границ и чересполосицы истцами не представлено. Указанные обстоятельства, по мнению представителя ООО «Агротехнологии» являются основанием для отмены решения Жердевского районного суда Тамбовской области от 17 ноября 2021 года и принятия по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в связи с чем, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

На основании ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11 Земельного кодекса РФ (далее- ЗК РФ), согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ).

Пунктом 5 ст. 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).

Согласно ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

В силу положений п. 1 ст. 12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также ст. 13 и 14 данного федерального закона.

Пунктом 1 ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пп. 4 - 6 ст. 13 (п. 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3).

Если указанное в п. 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (п. 6).

Согласно п. 9 ст. 13.1 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 10, 11 Закона).

Пунктом 12 указанной правовой нормы предусмотрено, что в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Пунктом 14 рассматриваемой статьи предусмотрено, что возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

В случае если в адрес, либо кадастрового инженера, либо уполномоченного органа в установленные сроки будут направлены возражения по проекту межевания, вопрос о его согласовании должен рассматриваться в судебном порядке в соответствии с п. 15 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Таким образом, оформленные в порядке, установленном указанным законом, возражения являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка и проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания. При этом вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или судебном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции истцы являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 32 870 000 кв.м., кадастровый *** (единое землепользование), расположенный по адресу: ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначение, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства.

С целью выдела указанных земельных долей из исходного земельного участка кадастровым инженером ФИО11 был подготовлен проект межевания по выделу семи многоконтурных земельных участков, в том числе и земельного участка, выделяемого в счет принадлежащих истцам земельных долей.

Решением Жердевского районного суда Тамбовской области от 27.08.2020г. проект межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ***, расположение: ***, от 23.12.2019г., подготовленный кадастровым инженером ФИО11 признан согласованным. Решение суда вступило в законную силу 13.01.2021г.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

23.04.2021 истцы обратились в Межмуниципальный отдел по Жердевскому, Мордовскому и Токаревскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области для постановки образуемого земельного участка площадью 346000 кв.м., расположенного по адресу: *** на кадастровый учет и регистрации прав на него.

13.05.2021 Управлением Росреестра по Тамбовской области осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении вышеуказанного земельного участка, приостановлено, в связи с тем, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Согласно сведениям ЕГРН границы образуемого земельного участка *** (контур 4) пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, Жердевский муниципальный район, сельское поселение Пичаевский сельсовет, сведения о местоположении границ которого внесены в ЕГРН на основании межевого плана от 12.02.2021, подготовленного кадастровым инженером ФИО13, дата постановки на учет – 02.03.2021.

Границы образуемого земельного участка *** (контур 3) пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, сведения о местоположении границ которого внесены в ЕГРН на основании межевого плана от 01.03.2021, подготовленного кадастровым инженером ФИО13, дата постановки на учет – 03.03.2021.

Не согласившись с данными обстоятельствами истцы обратились в суд, оспаривая проекты межевания, подготовленные кадастровым инженером ФИО13 и утвержденные ООО «Агротехнологии» на основании которых были образованы земельные участки с кадастровыми номерами *** границы которых пересекает образуемый истцами земельный участок.

Удовлетворяя требования истцов, суд первой инстанции исходил из того, что местоположение границ земельного участка, выделенного ООО «Агротехнологии» нельзя признать согласованным, а процедуру согласования соответствующей требованиям Закона.

С учетом установленных по делу обстоятельств, судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается на основании следующего.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО13 от 10.02.2021, содержащемуся в проекте межевания, утвержденного 10.02.2021, 29.12.2020г. им было подано извещение о согласовании проекта межевания в СМИ областную общественно-политическую газету «Тамбовская жизнь» *** (***), специальный выпуск *** (***) о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка, образуемого путем выдела в счет земельных долей из земельного участка единого землепользования с кадастровым номером *** в котором была допущена техническая ошибка. В связи с допущенной технической ошибкой кадастровым инженером 26.01.2021г. было подано извещение об исправлении технической ошибки в извещении о согласовании проекта межевания земельного участка, опубликованном 29.12.2020г. в областной общественно-политической газете «Тамбовская жизнь» *** (***), специальный выпуск *** (***). Извещение об исправлении технической ошибки было подано в СМИ областную общественно-политическую газету «Тамбовская жизнь» *** (***), специальный выпуск *** (***). С проектом межевания можно было ознакомиться, внести предложения о доработке и подать возражения относительно размера и местоположения границ образуемого земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в течение 30 дней с момента выхода вышеуказанного извещения.

В данный срок предложений о доработке проекта межевания и возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в счет земельных долей не поступало. В соответствии со ст. 13.1 п. 12 ФЗ-101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания считается согласованным.

Предоставленные ООО «Агротехнологии» документы были приняты по описи, согласно которой в регистрирующий орган был предоставлен подлинник проекта межевания земельных участков от 10.02.2021г.

02.03.2021 ООО «Агротехнологии» обратилось в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о принятии дополнительных документов в отношении земельного участка, документы о постановке на кадастровый учет которого и регистрации права собственности были представлены 13.02.2021г. В качестве дополнительного документа был представлен проект межевания земельных участков, утвержденный 01.03.2021.

По заключению кадастрового инженера ФИО13 от 01.03.2021, содержащегося в проекте межевания, 29.12.2020г. им было подано извещение о согласовании проекта межевания в СМИ областную общественно-политическую газету «Тамбовская жизнь» *** (***), специальный выпуск *** (***) о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка, образуемого путем выдела в счет земельных долей из земельного участка единого землепользования с кадастровым номером ***, в котором была допущена техническая ошибка. В связи с допущенной технической ошибкой кадастровым инженером 26.01.2021г. было подано извещение об исправлении технической ошибки в извещении о согласовании проекта межевания земельного участка, опубликованном 29.12.2020г. в областной общественно-политической газете «Тамбовская жизнь» *** (***), специальный выпуск *** (***). Извещение об исправлении технической ошибки было подано в СМИ областную общественно-политическую газету «Тамбовская жизнь» *** (***), специальный выпуск *** (***). С проектом межевания можно было ознакомиться, внести предложения о доработке и подать возражения относительно размера и местоположения границ образуемого земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в течение 30 дней с момента выхода вышеуказанного извещения об исправлении технической ошибки в извещении о согласовании проекта межевания земельного участка.

Удовлетворяя исковые требования истцов, суд первой инстанции обоснованно установил, что поданный для регистрации проект межевания земельных участков, утвержденный 10.02.2021г. не может быть признан согласованным, поскольку первоначально поданное кадастровым инженером 29.12.2020г. извещение о согласовании проекта межевания в средствах массовой информации содержало сведения о кадастровом номере и адресе иного исходного земельного участка, к которому истцы не имеют никакого отношения.

Тем самым участники долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** были введены в заблуждение относительно согласования проекта межевания.

26.01.2021г. кадастровым инженером было подано извещение в средствах массовой информации об исправлении технической ошибки в извещении о согласовании проекта межевания земельного участка, опубликованного 29.12.2020г. Следовательно с этого момента в течении тридцати дней от участников долевой собственности могли поступить возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, и в случае если таковые не поступят в указанный срок, проект межевания земельного участка может считаться согласованным. После чего кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Таким образом, в нарушение п. 12 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» заключение было составлено 10.02.2021г., до истечения установленного срока и проект межевания был утвержден собственником ООО «Агротехнологии».

Кроме того, как следует из материалов дела 17.09.2018г. было проведено общее собрание участников долей собственности, на котором они выступили против заключения договора аренды с ООО «Агротехнологии». Согласно п. 5 ст. 14 Федерального закона от 24 июля 2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» они получили право выделить принадлежащие им земельные доли в отдельный земельный участок и распорядиться им по своему усмотрению. Они воспользовались этим правом.

Для подготовки проекта межевания участков ИП глава КФХ Карпов Г.Ю., действующий от имени выделяющихся собственников по доверенности, обратился к кадастровому инженеру ФИО11

В результате был подготовлен проект межевания от 23.12.2019 по выделу семи многоконтурных земельных участков общей площадью 2629600кв.м., в том числе и земельного участка, выделяемого истцами с местоположением определенным собственником: ***.

В областной общественно-политической газете «Тамбовская жизнь» *** (***) специальном выпуске *** (***) от 24.12.2019г. было размещено извещение о необходимости согласования данного проекта межевания земельного участка в соответствии с п. 10 ст. 13.1 Закона об обороте земель.

Однако на опубликованное извещение в адрес кадастрового инженера ФИО11, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области и Управления Росреестра по Тамбовской области поступили возражения от ООО «Агротехнологии» относительно подготовленного проекта межевания земельного участка с кадастровым номером ***.

Решением Жердевского районного суда от 27.08.2020 возражения ООО «Агротехнологии» были сняты, проект межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ***, подготовленный кадастровым инженером ФИО25 от 23.12.2019 признан согласованным. Апелляционным определением Тамбовского областного суда от 13.01.2021 вышеуказанное решение суда оставлено в силе.

В соответствии с ч.6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законам

Согласно проекта межевания, изготовленного кадастровым инженером ФИО13, выдел земельных долей, принадлежащих ООО « Агротехнологии», из исходного земельного участка произведен в нарушение п.6 ст.11.9 ЗК РФ с вклиниванием, вкрапливанием, изломанностью границ и чересполосицей в земельные участки, выделяемые истцами, размер и местоположение границ которых установлены решениями суда, о которых ответчику было известно.

При изложенных обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что ООО «Агоротехнологии» был осуществлен выдел земельных участков в нарушение требований Земельного кодекса РФ и прав истцов на образованные ими путем выдела в счет земельных долей земельные участки, в связи с чем, проект межевания земельных участков от 01.03.2021г. не может быть признан согласованным, и, как следствие, на основании ст. 168 ГК РФ, является недействительным.

Данное обстоятельство в силу изложенной выше нормы п.1 ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель является самостоятельным основанием для отказа в признании права на выдел ответчиком спорных земельных участков в счет своих земельных долей.

Доводы представителя ответчика в судебном заседании о том, что истцами в установленные законом сроки не были поданы возражения относительно размера и местоположения выделяемых обществу земельных участков, в связи с чем имелись основания считать их согласованными, суд апелляционной инстанции находит основанными на неверном толковании норм права.

В соответствии со ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Как на момент внесения изменений в опубликованный проект межевания, так и на момент истечения установленного законом тридцатидневного срока для представления возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли ООО «Агротехнологии» земельных участков, решение Жердевского районного суда от 27.08.2020, которым были сняты возражения ответчика относительно размера и местоположения выделяемого истцам земельного участка, вступили в законную силу. О принятии данного решения ответчику было известно, поскольку он являлся участником судебных разбирательств.

В соответствии указанной выше нормой Гражданского процессуального кодекса РФ данное решение должно было быть исполнено ООО «Агротехнологии» вне зависимости от подачи истцами возражений о согласовании проекта межевания, изготовленного кадастровым инженером ФИО13 Однако общество допустило разработку проекта межевания спорного земельного участка, а затем и регистрацию права собственности на него, без учета выводов суда, изложенных в решении.

Установив, что спорные земельные участки были сформированы ответчиком с нарушением установленных законами норм и правил, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об отсутствии у ООО «Аготехнологии» оснований для возникновения права собственности на них, в связи с чем исходя из смысла Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» пришел к выводу о необходимости исключения сведений о них как об объектах недвижимого имущества, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Довод жалобы об отсутствии необходимости у ООО «Агротехнологии» голосовать на общем собрании против заключения договора аренды не может являться основанием для отмены решения суда при указанных выше обстоятельствах.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене или изменению решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции и считает, что при разрешении возникшего спора суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил решение, основанное на оценке собранных по делу доказательств и отвечающее требованиям вышеуказанных норм материального права.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение принятого решения и предусмотренных ст. 330 ГПК РФ судом не допущено.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Жердевского районного суда Тамбовской области от 17 ноября 2021 года оставить без изменения, апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Агротехнологии» без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения.

Председательствующий

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение составлено 18.02.2022 года