Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Тепловик» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги

по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на решение Баргузинского районного суда Республики Бурятия от 15 июня 2022г., которым постановлено:

исковые требования ООО «Тепловик» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 пользу ООО «Тепловик» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 77254,60 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2518 рублей.

Заслушав доклад судьи Холонгуевой О.Р., проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции

У С Т А Н О В И Л:

обращаясь в суд, истец ООО «Тепловик» просил взыскать с ФИО1 задолженность за коммунальные услуги в размере 77 254 руб. 60 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: Республика Бурятия, <...>.

За период с 1.04.2019г. по 31.03.2022г. ФИО1 не произвел оплату за тепловую энергию и за услуги холодного водоснабжения на сумму 77 254 руб. 60 коп.

Стороны в судебное заседание не явились (представитель истца просил рассмотреть дело без их участия).

Районный суд постановил вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО1 просит решение суда отменить, указывая на отсутствие у него в квартире системы центрального теплоснабжения.

В суде апелляционной инстанции представитель ответчика ФИО2 доводы жалобы поддержала. Пояснила, что из-за длительного отсутствия в зимнее время в квартирах тепла жильцами дома в 2007г. было решено перейти на автономный обогрев, на что было получено разрешение администрации. В централизованном порядке работавшей тогда компанией ООО «Комхоз» трубы центрального отопления в восьми квартирах были демонтированы. Ответчик установил дровяную печь, и отапливает ею зимой квартиру. Этой печью он пользуется до настоящего времени. Поскольку от центрального отопления ФИО1 не отапливается, считают, что у него нет долга по данному виду услуг.

Представитель истца, ответчик в суд не явились, что не препятствует рассмотрению дела.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, решение суда, выслушав представителя ответчика, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: Республика Бурятия, <...>.

Коммунальные услуги по данному многоквартирному дому, имеющему два этажа, предоставляет ООО «Тепловик», которое предъявило к взысканию задолженность за тепловую энергию, за холодное водоснабжение за период с 1.04.2019г. по 31.03.2022г. в общей сумме 77 254 руб. 60 коп.

Районный суд пришел к выводу о том, что «истец как собственник помещения в многоквартирном доме является потребителем тепловой энергии, поступающей в общие помещения жилого дома, сведений о том, что многоквартирный дом, в котором расположена квартира ответчика, не отапливалась, материалы дела не содержат».

Отключение отдельного помещения в многоквартирном доме от централизованной системы отопления в ходе переустройства жилого помещения без получения разрешительных документов не является основанием для освобождения собственника жилого помещения от участия в оплате тепловой энергии, поданной в многоквартирный дом, поскольку он остается потребителем тепловой энергии.

Поэтому суд посчитал, что ФИО1 должен производить оплату тепловой энергии, поступающей в дом. Поскольку данная обязанность им не исполнялась, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с него.

Судебная коллегия полагает, что с выводами районного суда можно согласиться лишь отчасти.

Так, согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2,4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Потребление холодной воды ответчиком не отрицается, а потому имеющийся долг по холодному водоснабжению в размере 2 181 руб. 66 коп. районный суд обоснованно взыскал с него.

Однако при разрешении требования о взыскании долга за отопление и за ОДН по тепловой энергии следует обратить внимание не следующие обстоятельства.

Многоквартирный жилой дом по <...>, где расположено 16 квартир в четырех подъездах, имеет, в целом, центральное теплоснабжение.

Из материалов дела следует, что 2.05.2007г. было проведено общее собрание собственников помещений указанного дома, на котором было решено дать согласие на отключение восьми квартир от системы центрального теплоносителя путем демонтажа подающего и обратного стояков в подвальном помещении дома, а также было решено демонтировать и отключить от теплоносителя подъездные батареи. В числе отключаемых от центрального теплоснабжения была указана и <...>, принадлежащая ФИО1

10.05.2007г. главой администрации городского поселения «<...>» ФИО1 было выдано разрешение ... на строительство печи в его квартире, с условием согласования проекта застройки участка и эскизов оформления фасадов с отделом архитектуры. Срок действия разрешения 3 года.

29.05.2007г. сотрудниками тогда действовавшей компании по предоставлению коммунальных услуг ООО «Комхоз» было произведено отключение квартиры ответчика от системы центрального теплоснабжения. Был произведен демонтаж подающего и обратного стояков в подвальном помещении дома.

Факт установки кирпичной печи в вышеуказанной квартире подтверждается актом отдела социальной защиты населения по <...> РГУ «ЦСПН» о проведении проверки сведений наличия печного отопления от 4.10.2019г.

При этом в акте проверки отопления в <...> от 18.07.2022г. отражено, что жилое помещение находится в двухэтажном кирпичном доме, в четвертом подъезде на первом этаже.

В шахте размещения отопительных и канализационных систем установлено, что стояки отопления, идущие к <...>, отрезаны от магистральных трубопроводов и заварены. В подъезде имеется система отопления – батареи, отключенные, подъезд не отапливается. Квартира отапливается автономным отоплением. На кухне находится печь, выполненная из кирпича со встроенным котлом, от которого идет сеть труб отопления в три жилые комнаты, кухню, ванную. Печь отапливается дровами.

Таким образом, материалами дела достоверно установлено, что угловая квартира ФИО1 отключена от системы центрального отопления.

Тепловая энергия в квартиру ответчика не поступает, коммунальная услуга - теплоснабжение им не потребляется. Это также следует из решения Совета депутатов МО «<...>» и главы МО «<...>» от 9.12.2021г. за ..., согласно которому был утвержден норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, с учетом отрезанных квартир от централизованного отопления. В перечне «отрезанных» квартир названа квартира ответчика ФИО1

В п. 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации ..., утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019г. сказано, что отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ФИО11 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от ... N 823-ст).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

В настоящем случае материалами дела подтверждается, что жилое помещение ответчика отапливается исключительно за счет автономного обогрева – печи, которая отапливается дровами. Последний перешел на иной вид теплоснабжения, который был ему согласован.

Демонтаж ранее существовавшей системы отопления в квартире ФИО1 от центральной системы теплоснабжения в 2007г. был произведен при согласовании с компанией, тогда оказывавшей в доме коммунальные услуги.

Никакие элементы системы центрального отопления через квартиру ФИО1 не проходят, расположенное над его квартирой жилое помещение также отапливается кирпичной печкой за счет дров. Т.е. посредством транзитных трубопроводов в жилье ответчика тепло не поступает.

Таким образом, судом установлено, что ответчик потребителем тепловой энергии, поставляемой истцом, не является. В этой связи основания для взыскания с него оплаты за теплоснабжение в размере 49 938 руб. 40 коп. отсутствуют.

Также из дела следует, что батареи в подъезде ответчика не обогреваются, поэтому у него не имеется обязанности производить оплату и за ОДН за тепловую энергию, поступающую в другие подъезды дома. Поэтому и в данной части требование ООО «Тепловик» о взыскании 25 134 руб. 54 коп. удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного судебная коллегия пришла к выводу о том, что решение районного суда в части разрешения спора по взысканию долга за отопление постановлено при неверном определении значимых по делу обстоятельств. Поэтому в названной части решение подлежит отмене, с принятием нового об отказе в удовлетворении требования о взыскании долга за тепловую энергию в размере 75 072 руб. 94 коп.

В остальном решение следует оставить без изменения.

Соответственно, подлежит снижению до 400 руб. сумма госпошлины, подлежащая возмещению за счет ответчика, что предусмотрено ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Баргузинского районного суда Республики Бурятия от 15 июня 2022 года отменить в части удовлетворения требования о взыскании долга за тепловую энергию.

В данной части принять новое решение об отказе в удовлетворении требования ООО «Тепловик».

Расходы по госпошлине, подлежащие взысканию с ФИО1, снизить до 400 руб.

В остальном решение оставить без изменения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 3-х месяцев в 8-й кассационный суд общей юрисдикции, расположенный в г. Кемерово, с подачей кассационной жалобы через Баргузинский районный суд Республики Бурятия.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 19.10.2022г.

председательствующий:

судьи коллегии: