Апелляционное определение № 2-3571/20 от 22.09.2021 Московского областного суда (Московская область)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Савоскиной И.И.,

судей Степновой О.Н., Бондаренко Т.В.,

при ведении протокола помощником судьи Покровской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 сентября 2021 г. гражданское дело по иску ТСЖ «Квартал Удачное» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате целевых взносов, судебных расходов,

по апелляционной жалобе ФИО1

на решение Химкинского городского суда Московской области от 25 декабря 2020 г.,

заслушав доклад судьи Савоскиной И.И.,

объяснения ФИО1, ее представителя ФИО2, поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителей ТСЖ «Квартал Удачное» ФИО3, ФИО4, просивших решение суда оставить без изменения,

установила:

Истец ТСЖ «Квартал Удачное» обратился в суд с иском к ФИО1 в котором, уточнив требования, просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате задолженности по внесению целевого взноса на содержание поселка за период с 01.09.2018 по 31.03.2020 в размере 155 072 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 4 301,44 рубль.

В обоснование требований указывает, что управляет общим имуществом в комплексе малоэтажных жилых строений, расположенных на единой территории застройки по адресу: <данные изъяты>, где ответчик является собственником квартиры <данные изъяты>, общей площадью 126,7 кв.м. В период с 01.09.2018 по 31.03.2020 ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по внесению установленных решениями общих собраний членов ТСЖ взносов, в связи с чем у нее образовалась задолженность по оплате целевого взноса на содержание поселка, а также целевого взноса на содержание системы водоснабжения в указанной выше сумме.

Представители истца в судебном заседании поддержали заявленные уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик и ее представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Решением суда от 25 декабря 2020 г. иск удовлетворен в полном объеме.

ФИО1 с решением суда не согласилась, ее представителем подана апелляционная жалоба, в которой просит решение отменить и принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Квартал Удачное» отказать.

В судебном заседании апелляционной инстанции ФИО1 и ее представитель ФИО2 доводы апелляционной жалобы поддержали, с выводами проведенной по делу судебной экспертизы согласились.

Представители ТСЖ «Квартал Удачное» ФИО3, ФИО4, просили решение суда оставить без изменения.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах этих доводов, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, решением общего собственником помещений 05.04.2009 было создано ТСЖ «Квартал Удачное», которое, в соответствии с Уставом, управляет общим имуществом в комплексе малоэтажных жилых строений, расположенных на единой территории застройки по адресу: <данные изъяты>

ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от <данные изъяты> является собственником квартиры <данные изъяты>, общей площадью 126,7 кв.м, расположенной в <данные изъяты> по указанному адресу, на основании письменного заявления от <данные изъяты> является членом ТСЖ «Квартал Удачное».

Пунктом 7.1 Устава ТСЖ «Квартал Удачное» (в редакции 2009 года) предусмотрено, что член товарищества обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов товарищества. Регулярные платежи, взносы и сборы производить не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным.

Решениями общего собрания членов ТСЖ «Квартал Удачное», оформленными протоколом от <данные изъяты>, утверждены смета доходов и расходов на содержание ТСЖ на 2018 год в размере 10 400 рублей с квартиры в месяц и целевой взнос за эксплуатацию систем водоснабжения и водоотведения в размере 63 рубля с потребляемого куба воды.

Как следует из протокола № <данные изъяты> заседания правления ТСЖ «Квартал Удачное» от <данные изъяты>, в связи с повышением тарифа на вывоз мусора, была повышена ставка ежемесячного эксплуатационного взноса на 160 рублей до 10 560 рублей в месяц с квартиры.

Решением общего собрания членов ТСЖ от <данные изъяты> (протокол № <данные изъяты>) утверждены тарифы и смета эксплуатационных расходов на содержание общего имущества комплекса на 2019 год и установлен целевой взнос на содержание поселка в размере 10 560 рублей в месяц с одной квартиры, определен размер целевого взноса на содержание системы водоснабжения квартиры в размере 65 рублей за 1 куб.м.

Решением Химкинского городского суда от <данные изъяты> по гражданскому делу № <данные изъяты>, вступившим в законную силу <данные изъяты>, решения по всем вопросам повестки дня ежегодного общего собрания членов ТСЖ «Квартал Удачное» в форме заочного голосования с <данные изъяты>. по <данные изъяты>., оформленные протоколом № <данные изъяты> от <данные изъяты>., признаны недействительными.

Учитывая данное обстоятельство, решением общего собрания членов ТСЖ «Квартал Удачное» от <данные изъяты> подтверждено принятое членами ТСЖ в 2019 году решение об утверждении сметы на 2019 год и определении размера целевого взноса на содержание поселка в размере 10 560 рублей в месяц с одной квартиры, а также размере целевого взноса на содержание системы водоснабжения квартиры в размере 65 рублей за 1 куб.м.

Пунктом 8.1 Устава предусмотрено, что высшим органом управления товарищества является общее собрание членов товарищества, к компетенции которого относится установление размера обязательных платежей и вносов членов Товарищества (п. 8.2 Устава).

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст. 30, 137, 153-155 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, дав оценку представленным в материалы дела доказательствам, показаниям свидетелей О.О.З. и Т.Д.А., которые подтвердили, то работа по уборке территории осуществляется, пришел к выводу, что заявленные ТСЖ требования обоснованы и подлежат удовлетворению, при этом учел, что решениями общего собрания членов ТСЖ «Квартал Удачное» утверждены сметы за 2018, 2019 года, а также размер целевого взноса на содержание систем водоснабжения и водоотведения, а так же то, что ответчик обязан вносить целевые взносы и специальные взносы в указанном размере, при том, что ответчиком не представлено доказательств внесения платы, как не представлено и допустимых доказательств с достоверностью подтверждающих, что в утвержденной смете на 2019 год имеются расходы, не связанные с деятельностью товарищества по содержанию поселка, повторное утверждение сметы в 2020 году на 2019 год не противоречит нормам действующего законодательства, найдя несостоятельными доводы ответчика о том, что размер целевого взноса на содержание поселка, целевой взнос на содержание систем водоснабжения и водоотведения должны исчисляться пропорционально доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество в поселке и не могут быть равными для всех собственников, поскольку они противоречат положения Устава ТСЖ «Квартал Удачное», в редакции, действовавшей в спорный период, пришел к выводу о взыскании заявленной к взысканию задолженности за минусом оплаченных сумм задолженности.

Судебная коллегия выводы суда о взыскании с ответчика задолженности по оплате целевого взноса находит обоснованными, однако доводы жалобы в части необоснованного применения размера взноса находит заслуживающими внимания.

Согласно п.п. 4, 8.1 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок).

На основании ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч.1 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно п. 3 ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входит, в том числе составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения.

Установление объема и стоимости фактически оказанных истцом услуг, реальность и экономическая обоснованность расходов ТСЖ, целевое использование денежных средств, взыскиваемых ТСЖ в качестве целевых взносов, является юридически значимым обстоятельством, однако, судом первой инстанции вопрос о назначении по делу экспертизы на обсуждение сторон поставлен не был.

В связи с чем, для проверки доводов ответчика судебной коллегией определением от 02 июня 2021 г. по делу назначена судебная финансово-экономическая экспертиза, производство которой поручено ООО «Московское бюро товарных экспертиз».

Согласно выводам, содержащимся в заключении эксперта № <данные изъяты> определить фактический объем выполненных работ ТСЖ «Квартал Удачное» за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> на основании документов не представляется возможным ввиду отсутствия документов, их подтверждающих. Объем выполнения работ в натуральных единицах в смете не указан. В стоимостном выражении, на основании расходов на выполнение работ сравнение проведено по данным, отраженным в бухгалтерском учете. Выявлены следующие отклонения между расходами, определенным в сметах доходов и расходов и произведенными расходами:

Экономически обоснованная смета доходов и расходов должна содержать графу, в которой указывается объем предстоящих работ, оказываемых услуг в натуральных единицах. Каждая статья сметы должна подтверждаться приложенными к смете расчетами. Статьи сметы должны точно отражать направление предстоящего расхода.

Представленные на экспертизу сметы доходов и расходов: «Бюджет предстоящих расходов на 2018 год ТСЖ «Квартал Удачное» и «Плановая смета доходов и расходов на 2019 ТСЖ «Квартал Удачное» данным требованиям не отвечают. Сметы доходов и расходов ТСЖ «Квартал «Удачное» экономически необоснованные.

Представленные на экспертизу сметы не соответствуют нормативным требованиям: в представленных сметах доходов и расходов нет обязательных реквизитов: площадь домов, площадь общего имущества, площадь и количество жилых и нежилых помещений; страницы сметы доходов и расходов на 2019 не пронумерованы и не прошиты; перечни расходов не отвечают требованиям ПП РФ как № 290, № 491, № 354, № 416, формирующих его. Обязательным является требование указывать в смете остатки средств предыдущих периодов. Недопустимо утверждать смету предстоящих расходов после истекшего периода, на который она составлена.

В результате исследования было выявлено, что направление расходования денежных средств не соответствует их целевому назначению. Финансирование одних статей происходит за счет недофинансирования других, что при исполнении бюджета недопустимо.

Установить соответствие поступления денежных средств в адрес ТСЖ «Квартал Удачное» по представленным документам и данным учета ТСЖ «Квартал Удачное» не представляется возможным из-за неверного составления смет доходов и расходов.

В период с 01.09.2018 по 30.09.22018 ТСЖ «Квартал Удачное» были произведены следующие расходы:

То есть, организована и оплачивалась охрана; организован и оплачивался вывоз мусора; оплачивалось обслуживание водоочистных сооружений; производилась уборка снега; был нанят и оплачивалась работа обслуживающего персонала.

Указанные расходы соответствуют задачам уставной деятельности, признаны экономически целесообразными.

По документам, представленным в деле, наиболее полный комплект, отвечающий требованиям законодательства, имеется по оплате труда работникам.

Платежные поручения, предоставленные на экспертизу, требованиям законодательства (Положение ЦБ РФ от 19.06.2012 №383-П) не отвечают. В поле «назначение платежа» не указывается, за что конкретно была произведена оплата, не указан договор, на основании которого производится перечисление средств.

Документального подтверждения расходы, за исключением расходов по оплате труда сотрудников, не имеют.

При исследовании соответствия произведенных в период с 01.09.2018 по 31.03.2020 ТСЖ «Квартал Удачное» расходов и регистров бухгалтерского учета показателям расходов в бухгалтерской отчетности ТСЖ (налоговых декларациях) и расходам в сметах доходов и расходов за период с 01.09.2018 по 31.03.2020 экспертом были выявлены значительные расхождения в данных бухгалтерских регистров и бухгалтерской отчетности. Расходы документального подтверждения не имеют. Имеются расхождения между данными учета и суммами в налоговых декларациях.

Экспертом так же определен размер затрат ТСЖ «Квартал Удачное» на содержание общего имущества, приходившихся на ответчика соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на это имущество, а также с учетом решения, принятого общим собранием <данные изъяты>, при этом за основу принята смета расходов и доходов на 2019 год, утвержденная Протоколом <данные изъяты> общего собрания собственников ТСЖ «Квартал Удачное», в следующем объеме:

затраты ответчика ФИО1 на содержание поселка: в год – 93 347,78 рублей (6 716 160/9 115,776 х 126,7); в месяц – 7 778,98 рублей (93 347,78 /12);

затраты ответчика ФИО1 на содержание систем водоснабжения и водоотведения: в год – 7 588,84 рублей (546 000/9 115,776 х 126,7); в месяц – 632,40 рубля (7 588,84/12).

Судебная коллегия принимает указанное заключение в качестве допустимого доказательства, оснований для сомнений в правильности выводов изложенных в заключении не находит, однако, учитывает следующее.

Несмотря на то, что эксперт в своих выводах указал, что определить объем выполненных работ за период с 01.09.2018 г. про 31.02.2020 на основании документов не представляется возможным ввиду их отсутствия, вместе с тем, судебная коллегия учитывает те обстоятельства, что в ходатайстве ООО «МГБТЭ» от <данные изъяты> г. исх. <данные изъяты> о предоставлении дополнительных материалов содержится просьба предоставить для проведения экспертизы только бухгалтерские регистры и бухгалтерскую и налоговую отчетность, т.е. только документы, содержащие сводную учетную и отчетную информацию, которые являются лишь следствием фактов хозяйственной деятельности.

Экспертом не были запрошены подлинные первичные оправдательные документы по расходам ТСЖ, а на предложения истца о запросе данных документов и их представлении эксперт не отреагировал.

Ходатайств о назначении дополнительной судебной экспертизы не поступило, поэтому судебная коллегия принимает рассчитанные экспертом затраты ответчика ФИО1 на содержание поселка в размере 7 778,98 рублей в месяц и затраты на содержание систем водоснабжения и водоотведения в размере 632,40 рубля в месяц.

ФИО1 за спорный период оплачено 61 091 рубль, а так же числится переплата 5 рублей, что подтверждается материалами дела, не оспаривалось истцом.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что задолженность ответчика за спорный период с 01.09.2018 по 31.03.2020 по оплате целевых взносов на содержание поселка составляет 86 704,62 рублей (7 778,98 рублей * 19 месяцев – 61 091 рубль – 5 рублей), по оплате целевых взносов на содержание систем водоснабжения и водоотведения – 12 015,60 рублей (632,40 рубля * 19 месяцев), а всего 98 720,22 рублей.

ФИО1 доказательств внесения целевых взносов в ТСЖ не представлено, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Иные доводы апелляционной жалобы, аналогичны доводам возражений на исковое заявление, которым судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка, оснований для переоценки судебная коллегия не усматривает.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ судебная коллегия взыскивает так же с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям (63,7 %) в сумме 2 760 рублей.

Таким образом, судебная коллегия изменяет решение суда первой инстанции, в части размера взыскиваемых сумм.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Химкинского городского суда Московской области от 25 декабря 2020 г. изменить, указав о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Квартал Удачное » задолженность по оплате целевых взносов на содержание поселка за период с 01.09.2018 по 31.03.2020 в размере 98 720,22 рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме 2 760 рублей.

Председательствующий

Судьи