Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в судебном заседании 9 февраля 2022 года гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 к администрации г.Тамбова о признании права собственности в порядке приватизации

по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 1 декабря 2021 года.

Заслушав доклад судьи Ковешниковой Е.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Постановлением администрации г.Тамбова от 04.03.2016 № 1270 «Об исключении из числа маневренного жилищного фонда, включении жилого помещения в маневренный жилищный фонд, предоставлении по договору найма жилого помещения маневренного фонда» *** в *** была включена в число жилых помещений маневренного фонда и ФИО4.( ныне ФИО5) была предоставлена по договору найма специализированного жилищного фонда от 16.03.2016 № 523/с. Жилое помещение было предоставлено для временного проживания, до прихода очереди, поскольку жилое помещение, в котором ранее проживала истец, было повреждено в результате пожара.

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, обратилась в суд с иском к администрации г. Тамбова о признании в порядке приватизации права собственности по 1/3 доли за каждым на *** в ***, указав, что квартира ей была предоставлена для проживания в 2016 году, с ней заключен договор найма. В настоящее время она решила оформить право собственности на квартиру в порядке ее приватизации, что представляется возможным лишь в судебном порядке.

Решением Октябрьского районного суда от 1 декабря 2021 года в удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 к администрации г.Тамбова о признании права собственности в порядке приватизации отказано.

В апелляционной жалобе поставлен вопрос об отмене решения суда, и принятии по делу нового решения.

Указывает на то, что суд, отказывая в удовлетворении исковых требований, не отразил в решении каким конкретно положениям Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», а также положениями Жилищного кодекса РФ руководствовался. Полагает, что согласно Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» и Жилищного кодекса РФ приватизация маневренного фонда возможна.

Проверив и оценив фактические обстоятельства дела, их правовую квалификацию, в пределах доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для ее удовлетворения.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции руководствовался положениями ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991, в соответствии с которой граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

Правоотношения по предоставлению и пользованию жилыми помещениями по договорам социального найма содержится в разделе 3 (ст.ст. 49-91) Жилищного кодекса РФ.

Порядка предоставления и пользование жилыми помещениями специализированного жилищного фонда закреплено в разделе 4 (ст.ст.92-109) Жилищного кодекса РФ.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения маневренного фонда.( пп.3 п.1 ст.92ЖК РФ).

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.( ч.1 ст. 99 ЖК РФ)

В силу ч.ч. 1-2 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Из материалов дела видно и судом первой инстанции установлено, что *** в *** числится в реестре муниципального имущества ***, имеет статус маневренный фонд. С истцом заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда( л.д. 18-21)

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что с момента предоставления и до настоящего времени статус спорного жилого помещения – маневренный жилищный фонд не менялся, что исключает возможность приобретения названного жилого помещения в собственность в порядке его приватизации в соответствии с положениями Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», так как Законом предусмотрена приватизация жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, занимаемых гражданами на условиях социального найма.

Выводы суда первой инстанции соответствуют обстоятельствам дела, приведенным нормам права и не опровергаются доводами жалобы, которые по своему содержанию аналогичны основаниям иска, рассмотренного судом.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

Определила:

Решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 1 декабря 2021 года оставить без изменения, а жалобу – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу с момента его принятия.

Председательствующий-

Судьи:

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 14 февраля 2022 года.