Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3675/2017 по апелляционной жалобе Открытого акционерного общества «Сити-Сервис» на решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 1 ноября 2017 года по иску Ананичевой Е.Ф. к Открытому акционерному обществу «Сити-Сервис» о признании недействительным акта, об обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда.

Заслушав доклад судьи Грибиненко Н.Н., объяснения представителя ответчика Открытого акционерного общества «Сити-Сервис» – Олейниченко О.К., действующей на основании доверенности от 14 ноября 2017 года, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Ананичева Е.Ф. обратилась в Кировский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Открытому акционерному обществу «Сити-Сервис» (далее по тексту – ООО «Сити-Сервис») в котором просила суд признать недействительным акт о проживании в жилом помещении по адресу: <адрес>, незарегистрированных граждан от 12 января 2017 года, составленный комиссией ОАО «Сити-Сервис», обязать ответчика осуществить расчет платы за коммунальные услуги жилого помещения по указанному адресу, исходя из одного зарегистрированного лица Ананичевой Е.Ф. в период с 1 января 2017 года по 11 января 2017 года, взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда 50000 руб. и штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры по указанному адресу, зарегистрирована в ней и фактически проживает, иные лица в данной квартире не проживают. Ответчик выставил истцу квитанцию об оплате за февраль 2017 года, в которой указано, что расчет коммунальных услуг произведен исходя из трех проживающих в размере 8394,46 руб., при этом, в квитанции за январь расчет платы произведен исходя из одного человека. 12 января 2017 года ответчиком составлен акт о том, что в квартире истца фактически проживают три человека. Истец просит признать данный акт незаконным, так как в нем отсутствует время составления, полностью имя и отчество собственника жилого помещения, акт составлен одним лицом, а не комиссией, составлен без участия других жильцов дома и не заверен печатью. В акте указано, что совместно с истцом проживают А.А.Г. и А.А.А., что не соответствует действительности, так как они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>

Решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 1 ноября 2017 года заявленные истцом требования удовлетворены частично. Суд признал акт от 12 января 2017 года недействительным, обязал ответчика произвести перерасчет платы за коммунальные услуги исходя из одного зарегистрированного лица за период с 1 января 2017 года по 1 ноября 2017 года; взыскал с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 1000 руб., штраф в размере 500 руб., в остальной части иска – отказал.

В апелляционной жалобе ответчик ОАО «Сити-Сервис» просит отменить решение суда, считая его незаконным и необоснованным.

Истец, извещенная о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие в порядке ст. 167,327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 56 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Организацию эксплуатации и техническое обслуживание указанного многоквартирного дома осуществляет, а также несет расходы по содержанию жилого дома ОАО «Сити-Сервис».

Квартира истца не оборудована индивидуальными приборами учета, в связи чем ОАО «Сити-Сервис» был составлен акт от 12 января 2017 года обследования квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, об установлении количества фактически проживающих граждан, в котором указано, что обследование проводилось И.Т.А., со слов Ананичевой Е.Ф. собственниками квартиры являются Ананичева Е.Ф., А.А.Г., А.А.А., в квартире фактически проживают 3 человека, акт составлен 12 января 2017 года в 14-50.

Данный акт был составлен в присутствии истца, с актом она была ознакомлена и согласна, что подтверждается её подписью. Сведения, указанные в акте записаны со слов истца, в связи с чем, в настоящее время отсутствуют основания для признания его недействительным по доводам истца, которая не высказывала каких-либо возражений при составлении акта.

При таком положении, решение суда в части признания акта от 12 января 2017 года подлежит отмене, с принятием нового решения в указанной части об отказе истцу в удовлетворении требований о признании акта от 12 января 2017 года недействительным.

Как следует из материалов дела, 6 сентября 2017 года ОАО «Сити-Сервис» был составлен акт обследования квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в котором указано, что собственником квартире является Ананичева Е.Ф., фактически проживает в квартире 1 человек.

С указанным актом истец ознакомлена и была согласна, что подтверждается её подписью.

Поскольку акт от 12 января 2017 года о количестве проживающих в квартире истца лиц недействительным не признан, ответчик обоснованно производил начисление платы за коммунальные услуги исходя из 3 человек.

Между тем, принимая во внимание, что актом от 6 сентября 2017 года был установлен факт проживания в квартире 1 человека, то требования истца об обязании произвести перерасчет, исходя из одного человека, подлежат удовлетворению за период с 6 сентября 2017 года по 1 ноября 2017 года.

Доказательств того, что ответчиком был произведен перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуг в соответствии с актом от 6 сентября 2017 года в материалах дела не имеется, в связи с чем, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о взыскании с ответчика компенсации морального вреда и штрафа в соответствии с Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей». Оснований для отмены либо изменения решения суда в указанной части судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 1 ноября 2017 года в части признания недействительным акта об установлении количества фактически проживающих граждан в жилом помещении по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, составленного 12 января 2017 года Открытому акционерному обществу «Сити-Сервис» – отменить.

В удовлетворении исковых требований Ананичевой Е.Ф. к Открытому акционерному обществу «Сити-Сервис» о признании недействительным акта от 12 января 2017 года – отказать.

Решение суда в части обязания произвести перерасчет – изменить.

Обязать Открытое акционерное общество «Сити-Сервис» произвести перерасчет квартирной платы и оплаты коммунальных услуг жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, исходя из одного зарегистрированного лица Ананичевой Е.Ф. за период с 6 сентября 2017 года по 1 ноября 2017 года.

В остальной части решение суда от 1 ноября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Открытого акционерного общества «Сити-Сервис» – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: