Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Зеленецкой Л.В., Мелехина Г.А., Яшинаой Л.В., Мелехина А.И., Белянчиковой В.А., Мелехиной И.И. –Афанасьевой О.В. на решение Октябрьского районного суда г.Самара от 29 ноября 2021 года, которым постановлено:

«Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1, ФИО4, Мелёхину ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7 о взыскании суммы неосновательного обогащения, - удовлетворить частично.

Взыскать с л.в., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 983 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с учетом размера процентов в размере 7 855 (семь тысяч восемьсот пятьдесят пять) руб. 83 коп., из них: 7 238 руб. 38 коп. — сумма неосновательного обогащения за период с 19.06.2018 по 31.12.2020; 617 руб. 45 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период 01.07.2018 по 31.12.2020.

Взыскать с Мелёхина ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 983 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с учетом размера процентов в размере 7 855 (семь тысяч восемьсот пятьдесят пять) руб. 83 коп., из них: 7 238 руб. 38 коп. — сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2020; 617 руб. 45 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период 01.07.2018 по 31.12.2020.

Взыскать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 983 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с учетом размера процентов в размере 15 711 (пятнадцать тысяч семьсот одиннадцать) руб. 75 коп., из них: 14 476 руб. 83 коп. - сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2020; 1 234 руб. 92 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2018 по 31.12.2020.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 983 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с учетом размера процентов в размере 7 855 (семь тысяч восемьсот пятьдесят пять) руб. 83 коп., из них: 7 238 руб. 38 коп. — сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2020; 617 руб. 45 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период 01.07.2018 по 31.12.2020.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 983 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с учетом размера процентов в размере 7 855 (семь тысяч восемьсот пятьдесят пять) руб. 83 коп., из них: 7 238 руб. 38 коп. — сумма неосновательного обогащения за период с 19.06.2018 по 31.12.2020; 617 руб. 45 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период 01.07.2018 по 31.12.2020.

Взыскать с ФИО7ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 983 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0624002:486, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом размера процентов в размере 7 855 (семь тысяч восемьсот пятьдесят пять) руб. 83 коп., из них: 7 238 руб. 38 коп. — сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2020; 617 руб. 45 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период 01.07.2018 по 31.12.2020.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ответчиков государственную пошлину в доход бюджета г.о. Самара в следующем размере: с ФИО1 – 400 руб.; с Мелёхина ФИО5 – 400 руб.; с ФИО6 – 400 руб.; с ФИО2 – 400 руб.; с ФИО7 – 400 руб., с ФИО4 – 628 руб.».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Самчелеевой И.А., объяснения представителя ответчика, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения, ссылаясь на то, что Департаментом управления имуществом городского округа Самара установлен факт использования ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО3, ФИО7 (далее - ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ответчики) земельного участка площадью 983 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, под размещение жилого дома, принадлежащего на праве собственности, без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов.

Ответчики обратились в Департамент о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Приказом от 02.07.2019 № 1610 Департамента отказано ответчикам в предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 03.03.2021:

- Зеленецкой Л.B. с 10.10.2017 принадлежит на праве общей долевой собственности (1/7 доли) жилое помещение площадью 38,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, 2;

- Мелехину Г.А. с 10.10.2017 принадлежит на праве общей долевой собственности (1/7 доли) жилое помещение площадью 38,5 кв.м., с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, 2;

- Яшиной JI.B. с 08.11.2017 принадлежит на праве общей долевой собственности (2/7 доли) жилое помещение площадью 38,5 кв.м, с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, 2;

- Мелехину А.И. с 10.10.2017 принадлежит на праве общей долевой собственности (1/7 доли) жилое помещение площадью 38,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, 2;

- Белянчиковой В.А. с 10.10.2017 принадлежит на праве общей долевой собственности (1/7 доли) жилое помещение площадью 38,5 кв.м., с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>,2;

- Мелехиной И.И. с 10.10.2017 принадлежит на праве общей долевой собственности (1/7 доли) жилое помещение площадью 38,5 кв.м., с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>,2;

Таким образом, Зеленецкая JI.B. с 10.10.2017, Мелехин Г.А. с 10.10.2017, Яшина JI.B. с 08.11.2017, Мелехин А.И. с 10.10.2017, Белянчикова В.А. с 10.10.2017, Мелехина И.И. с 10.10.2017 используют земельный участок площадью 983 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, государственная собственность на который не разграничена, в городском округе Самара, без каких-либо правовых оснований.

Одним из принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли.

Сумма неосновательного обогащения рассчитана согласно Методике определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308, и равна размеру арендной платы за пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена в городском округе Самара, предоставленным для целей, не связанных со строительством.

Департаментом в адрес ответчиков направлены претензии №15-07-15/9038, №15-07-15/9039, №15-07-15/9040, №15-07-15/9041, №15-07-15/9042, №15-07-15/9043 от 15.03.2021, в которых ответчикам предложено произвести оплату суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 983 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Однако предложение истца осталось без ответа: долг не оплачен.

Согласно расчету, неосновательное обогащение Зеленецкой JI.B. за пользование земельным участком площадью 983 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с учетом размера процентов составляет 10 110 (десять тысяч сто десять) руб. 90 коп., из них:

9 092 (девять тысяч девяносто два) руб. 42 коп. - сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

1 018 (одна тысяча восемнадцать) руб. 48 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету, неосновательное обогащение Мелехина Г.А. за пользование земельным участком площадью 983 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с учетом размера процентов составляет 10 110 (десять тысяч сто десять) руб. 90 коп., из них:

Согласно расчету, неосновательное обогащение Яшиной JI.B. за пользование земельным участком площадью 983 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с учетом размера процентов составляет 19 706 (девятнадцать тысяч семьсот шесть) руб. 72 коп., из них:

17 775 (семнадцать тысяч семьсот семьдесят пять) руб. 91 коп. - сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

1 930 (одна тысяча девятьсот тридцать) руб. 81 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету, неосновательное обогащение Мелехина А.И. за пользование земельным участком площадью 983 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с учетом размера процентов составляет 10 110 (десять тысяч сто десять) руб. 90 коп., из них:

9 092 (девять тысяч девяносто два) руб. 42 коп. — сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

Согласно расчету, неосновательное обогащение Белянчиковой В.А. за пользование земельным участком площадью 983 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> с учетом размера процентов составляет 10 110 (десять тысяч сто десять) руб. 90 коп., из них:

9 092 (девять тысяч девяносто два) руб. 42 коп. — сумма неосновательного обогащения за период с 10.10.2017 по 31.12.2020;

1 018 (одна тысяча восемнадцать) руб. 48 коп. — проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2017 по 31.12.2020.

Согласно расчету, неосновательное обогащение Мелехина И.И. за пользование земельным участком площадью 983 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с учетом размера процентов составляет 10 110 (десять тысяч сто десять) руб. 90 коп., из них:

9 092 (девять тысяч девяносто два) руб. 42 коп. — сумма неосновательного обогащения за период с 10.10.2017 по 31.12.2020;

Расчет произведен исходя из доли, принадлежащей ответчикам на жилое помещение.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированной по адресу: <адрес> в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 983 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом размера процентов в размере 10 110 (десять тысяч сто десять) руб. 90 коп., из них: 9 092 (девять тысяч девяносто два) руб. 42 коп. — сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 1 018 (одна тысяча восемнадцать) руб. 48 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2017 по 31.12.2020; взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: г. Самара, зарегистрированного по адресу: <адрес>, 2, в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 983 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с учетом размера процентов в размере 10 110 (десять тысяч сто десять) руб. 90 коп., из них: 9 092 (девять тысяч девяносто два) руб. 42 коп. - сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 1 018 (одна тысяча восемнадцать) руб. 48 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: г. Куйбышев, зарегистрированной по адресу: <адрес>, 2, в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 983 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с учетом размера процентов в размере 19 706 (девятнадцать тысяч семьсот шесть) руб. 72 коп., из них: 17 775 (семнадцать тысяч семьсот семьдесят пять) руб. 91 коп. - сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 1 930 (одна тысяча девятьсот тридцать) руб. 81 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, 2, в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 983 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом размера процентов в размере 10 110 (десять тысяч сто десять) руб. 90 коп., из них: 9 092 (девять тысяч девяносто два) руб. 42 коп. - сумма неосновательного обогащения за период с 10.10.2017 по 31.12.2020; 1 018 (одна тысяча восемнадцать) руб. 48 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, 2, в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 983 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с учетом размера процентов в размере 10 110 (десять тысяч сто десять) руб. 90 коп., из них: 9 092 (девять тысяч девяносто два) руб. 42 коп. — сумма неосновательного обогащения за период с 10.10.2017 по 31.12.2020; 1 018 (одна тысяча восемнадцать) руб. 48 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ФИО7ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: г. Самара, зарегистрированной по адресу: <адрес>, 2, в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 983 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом размера процентов в размере 10 110 (десять тысяч сто десять) руб. 90 коп., из них: 9 092 (девять тысяч девяносто два) руб. 42 коп. - сумма неосновательного обогащения за период с 10.10.2017 по 31.12.2020; 1 018 (одна тысяча восемнадцать) руб. 48 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2017 по 31.12.2020.

Суд постановил указанное выше решение.

Не согласившись с принятым судебным актом, представителем ответчиков- ФИО14 подана апелляционная жалоба, в которой содержится просьба об отмене решения суда.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика по доверенности ФИО14 доводы апелляционной жалобы поддержала по основаниям изложенным в ней.

Иные лица, участвующие в деле в суд апелляционной не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Судебная коллегия в силу ст.327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) и ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия полагает, что решение подлежит отмене.

Из материалов дела следует, что ответчики обратились в Департамент о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 2.

Приказом Департамента от 02.07.2019 года № 1610, ответчикам отказано в предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выпискам из ЕГРН:

- Зеленецкой Л.B. с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности (1/7 доли) жилое помещение площадью 38,5 кв.м., с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

- Мелёхину Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности (1/7 доли) жилое помещение площадью 38,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, 2;

- Яшиной JI.B. с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности (2/7 доли) жилое помещение площадью 38,5 кв.м, с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, 2;

- Мелехину А.И. с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности (1/7 доли) жилое помещение площадью 38,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

- Белянчиковой В.А. с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности (1/7 доли) жилое помещение площадью 38,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

- Мелехиной И.И. с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности (1/7 доли) жилое помещение площадью 38,5 кв.м., с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>.

Удовлетворяя частично исковые требования суд указал на следующее.

С 01.03.2015 года распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления.

Постановлением Администрации городского округа Самара № 1 от 11.01.2017 года «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее - Департамент) наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей не связанных со строительством, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Земельным кодексом РФ определен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (подпункт 7 пункта 1 статьи 1).

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2011 года N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", следует, что согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом было установлено, что на момент рассмотрения гражданского дела в суде, право собственности на спорный земельный участок за ответчиками не зарегистрировано.

Сведения о предоставлении земельного участка в аренду ответчикам также отсутствуют.

Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что начиная с 10.10.2017 года, Зеленецкая JI.B., Мелёхин Г.А., Мелехин А.И., Белянчикова В.А., Мелехина И.И.; с 08.11.2017 года – Яшина JI.B., использовали земельный участок площадью 983 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> государственная собственность на который не разграничена, в городском округе Самара, без каких-либо правовых оснований.

15.03.2021 года Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в адрес ответчиков с претензиями, в которых просил произвести оплату неосновательного обогащения в течение одного месяца с момента получения претензии, однако ответа на данные претензии от ответчиков не поступило, сумма неосновательного обогащения не оплачена.

Таким образом, суд пришел к выводу, что в период с 10.10.2017 года по 31.12.2020 года, ответчики неправомерно без законных оснований использовали земельный участок площадью 983 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, в связи с чем, посчитал обоснованной позицию истца в том, что ответчики получили неосновательное обогащение.

Согласно представленному истцом расчету, с учетом заявленного ходатайства о применении срока исковой давности, суд пришел к выводу о взыскании с ответчиков неосновательного обогащения за пользование спорным земельным участком, за период с 19.06.2018 года по 31.12.2020 года, а также сумму процентов за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ, за период с 01.07.2018 года по 31.12.2020 года, с Зеленецкой Л.В. – 7 238, 38 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – 617, 45 руб.; с Мелёхина Г.А.: неосновательное обогащение – 7 238, 38 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – 617, 45 руб.; у Мелехина А.И.: неосновательное обогащение – 7 238, 38 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – 617, 45 руб.; с Белянчиковой В.А.: неосновательное обогащение – 7 238, 38 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – 617, 45 руб.; с Мелехиной И.И.: неосновательное обогащение – 7 238, 38 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – 617, 45 руб.; с Яшиной Л.В.: неосновательное обогащение – 14 476, 83 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – 1 234, 92 руб.

Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то есть до 29.10.2001 г.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 указанного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно пункту 1 Указа Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 г. N 337 « О реализации конституционных прав граждан на землю" земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии с п.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или физических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Также, следует учесть положения ст.35 ЗК РФ, согласно которой при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Учитывая изложенные обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу, что ответчики не могут быть отнесены к лицам, которые без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрели или сберегли имущество за счет другого лица, поскольку они имеют право на земельный участок по указанным выше основаниям, на котором расположены жилые постройки, принадлежащие им на праве общей долевой собственности. Жилое строение по адресу: <адрес> было предоставлено истцам в 1997 году, т.е. до введения в действие ЗК РФ и, по сути, представляет собой частный жилой дом.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение подлежит отмене, а исковые требования оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г.Самара от 29 ноября 2021 года отменить.

Постановить новое решение, которым в удовлетворении исковых заявлений Департамента управления имуществом г.о. Самара к Зеленецкой л.в., Яшиной л.в., Мелёхину Г.А. Мелехину А.И., Белянчиковой В.А., Мелехиной И.И. о взыскании суммы неосновательного обогащения- отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение трех месяцев.

Председательствующий:

Судьи: