Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея об обязании выделить часть земельного участка и заключить договор купли-продажи на выделенную часть земельного участка

по частной жалобе лица, не привлеченного к участию в деле, - представителя <ФИО>2 по доверенности <ФИО>3 на определение Центрального районного суда г. Сочи от 07 сентября 2020 г. об отказе в восстановлении процессуального срока на подачу апелляционной жалобы на решение Центрального районного суда г. Сочи от 30 января 2020 г.,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>1 обратилась в суд с иском к МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея об обязании выделить часть земельного участка и заключить договор купли-продажи на выделенную часть земельного участка.

Решением Центрального районного суда г. Сочи от 30 января 2020 г. исковые требования <ФИО>1 удовлетворены.

Признан незаконным отказ МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея (письмо от <Дата ...> за исх. <№...> и письмо от <Дата ...> за исх. <№...>) о согласовании схемы двухконтурного земельного участка.

Установлено наличие реестровой ошибки при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>.

<ФИО>1 выделен из земельного участка с кадастровым номером <...> двухконтурный земельный участок общей площадью 588 кв.м в соответствии с межевым планом б/н от <Дата ...>, подготовленным кадастровым инженером <ФИО>7, квалификационный аттестат кадастрового инженера <№...>, и в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории б/н от <Дата ...>, подготовленной ООО «ГеоМаркер», а также координатами, указанными в таблице 2 судебного экспертного заключения <№...>-Э от <Дата ...> с разрешенным использованием: малоэтажная жилая застройка (отдельно стоящий жилой дом на одну семью); садоводство, адрес: Краснодарский край, <Адрес...>.

Указано, что настоящий судебный акт является основанием для Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) для устранения реестровой ошибки без истребования дополнительных документов для образования двухконтурного земельного участка путем внесения в ЕГРН сведений о разделе земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402021:1103 с сохранением исходного земельного участка в измененных границах с изменением площади со следующими характеристиками: площадь 588 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (отдельно стоящий жилой дом на одну семью); садоводство, адрес: Краснодарский край, <Адрес...>, по изложенным в решении координатам Краснодарского края МСК-23, при этом считать границы согласованными со смежными землепользователями.

<ФИО>1, <ФИО>8 наделены полномочиями по подаче в Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) необходимых заявлений о внесении в ЕГРН сведений об образованном и измененном земельных участках, в том числе от МТУ Росимущества в Краснодарском крае и <Адрес...>, с предоставлением настоящего решения суда, без истребования дополнительных документов.

Признана утвержденной схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории б/н от <Дата ...>, подготовленная ООО «ГеоМаркер», и на МТУ Росимущества в Краснодарском крае и <Адрес...> возложена обязанность предоставить <ФИО>1 образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <...> с сохранением исходного земельного участка в измененных границах двухконтурный участок площадью 588 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (отдельно стоящий жилой дом на одну семью); садоводство, адрес: Краснодарский край, <Адрес...>, в границах, установленных схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории б/н от <Дата ...>, подготовленной ООО «ГеоМаркер».

На МТУ Росимущества в Краснодарском крае и <Адрес...> возложена обязанность заключить договор купли-продажи образованного двухконтурного земельного участка и передать в УФРС по Краснодарскому краю в <Адрес...> все необходимые документы для государственной регистрации сделки купли-продажи земельного участка в течение 10 рабочих дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда.

Указано, что настоящий судебный акт является основанием для Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) осуществить государственную регистрацию права собственности за <ФИО>1 на образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <...> с сохранением исходного земельного участка в измененных границах земельный участок площадью 588 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (отдельно стоящий жилой дом на одну семью); садоводство, адрес: Краснодарский край, <Адрес...>, без истребования дополнительных документов и сведений о праве собственности и внести в ЕГРН все вышеуказанные изменения и характеристики, в том числе запись регистрации права на образованный двухконтурный земельный участок площадью 588 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (отдельно стоящий жилой дом на одну семью); садоводство, адрес: Краснодарский край, <Адрес...>, за <ФИО>1

Указано, что настоящий судебный акт является основанием для Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) для внесения всех вышеуказанных сведений в ЕГРН с предоставлением <ФИО>1 и <ФИО>8 соответствующих заявлений и настоящего решения суда без истребования дополнительных документов.

В Центральный районный суд <Адрес...><Дата ...> поступила апелляционная жалоба лица, не участвовавшего в деле, – <ФИО>2 в лице представителя по доверенности <ФИО>3 на решение от <Дата ...> с ходатайством о восстановлении пропущенного срока на подачу жалобы. В качестве причины пропуска срока заявитель сослался на то обстоятельство, что к участию в деле <ФИО>2 не привлекался, о принятом судебном акте (решении Центрального районного суда <Адрес...> от <Дата ...>) заявителю стало известно только <Дата ...> из схемы границ вновь образованного земельного участка, из которой следует, что к <ФИО>1 отошла часть земельного участка, находящегося в пользовании <ФИО>2 на основании решения суда. Апеллянт указывает, что выделение <ФИО>1 земельного участка по адресу: Краснодарский край, <Адрес...> затрагивает его права как титульного владельца земельного участка площадью 466 кв.м, состоящего из четырех отдельно расположенных земельных участков в соответствии с заключением судебной экспертизы.

Определением Центрального районного суда <Адрес...> от <Дата ...> в удовлетворении заявления представителя <ФИО>2 по доверенности <ФИО>3 о восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу апелляционной жалобы на решение Центрального районного суда <Адрес...> от <Дата ...> отказано.

В частной жалобе представитель <ФИО>2 по доверенности <ФИО>3 просит отменить определение суда, восстановить <ФИО>2 процессуальный срок на подачу апелляционной жалобы, считая определение суда незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм права.

Частная жалоба рассмотрена судьей апелляционной инстанции единолично, без извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела, исходя из доводов, изложенных в частной жалобе, в соответствии с частями 3, 4 статьи 333, статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы дела, проверив доводы частной жалобы, судья краевого суда считает обжалуемое определение суда подлежащим отмене ввиду несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела и существенного нарушения норм процессуального права, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Центрального районного суда <Адрес...> от <Дата ...> исковые требования <ФИО>1 удовлетворены. Признан незаконным отказ МТУ Росимущества в Краснодарском крае и <Адрес...> (письмо от <Дата ...> за исх. <№...> и письмо от <Дата ...> за исх. <№...>) о согласовании схемы двухконтурного земельного участка; установлено наличие реестровой ошибки при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>; <ФИО>1 выделен из земельного участка с кадастровым номером <...> двухконтурный земельный участок общей площадью 588 кв.м в соответствии с межевым планом б/н от <Дата ...>, подготовленным кадастровым инженером <ФИО>7, квалификационный аттестат кадастрового инженера <№...>, и в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории б/н от <Дата ...>, подготовленной ООО «ГеоМаркер», а также координатами, указанными в таблице 2 судебного экспертного заключения <№...>-Э от <Дата ...> с разрешенным использованием: малоэтажная жилая застройка (отдельно стоящий жилой дом на одну семью); садоводство, адрес: Краснодарский край, <Адрес...>; указано, что настоящий судебный акт является основанием для Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) для устранения реестровой ошибки без истребования дополнительных документов для образования двухконтурного земельного участка путем внесения в ЕГРН сведений о разделе земельного участка с кадастровым номером <...> с сохранением исходного земельного участка в измененных границах с изменением площади со следующими характеристиками: площадь 588 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (отдельно стоящий жилой дом на одну семью); садоводство, адрес: Краснодарский край, <Адрес...>, по изложенным в решении координатам Краснодарского края МСК-23, при этом считать границы согласованными со смежными землепользователями; <ФИО>1, <ФИО>8 наделены полномочиями по подаче в Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) необходимых заявлений о внесении в ЕГРН сведений об образованном и измененном земельных участках, в том числе от МТУ Росимущества в Краснодарском крае и <Адрес...>, с предоставлением настоящего решения суда, без истребования дополнительных документов; признана утвержденной схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории б/н от <Дата ...>, подготовленная ООО «ГеоМаркер», и на МТУ Росимущества в Краснодарском крае и <Адрес...> возложена обязанность предоставить <ФИО>1 образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <...> с сохранением исходного земельного участка в измененных границах двухконтурный участок площадью 588 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (отдельно стоящий жилой дом на одну семью); садоводство, адрес: Краснодарский край, <Адрес...>, в границах, установленных схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории б/н от <Дата ...>, подготовленной ООО «ГеоМаркер»; на МТУ Росимущества в Краснодарском крае и <Адрес...> возложена обязанность заключить договор купли-продажи образованного двухконтурного земельного участка и передать в УФРС по Краснодарскому краю в <Адрес...> все необходимые документы для государственной регистрации сделки купли-продажи земельного участка в течение 10 рабочих дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда; указано, что настоящий судебный акт является основанием для Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) осуществить государственную регистрацию права собственности за <ФИО>1 на образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <...> с сохранением исходного земельного участка в измененных границах земельный участок площадью 588 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (отдельно стоящий жилой дом на одну семью); садоводство, адрес: Краснодарский край, <Адрес...>, без истребования дополнительных документов и сведений о праве собственности и внести в ЕГРН все вышеуказанные изменения и характеристики, в том числе запись регистрации права на образованный двухконтурный земельный участок площадью 588 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (отдельно стоящий жилой дом на одну семью); садоводство, адрес: Краснодарский край, <Адрес...>, за <ФИО>1; указано, что настоящий судебный акт является основанием для Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) для внесения всех вышеуказанных сведений в ЕГРН с предоставлением <ФИО>1 и <ФИО>8 соответствующих заявлений и настоящего решения суда без истребования дополнительных документов.

В рассмотрении дела <ФИО>2 участия не принимал.

В силу части 1 статьи 320 Гражданского процессуального кодекса РФ решения суда первой инстанции, не вступившие в законную силу, могут быть обжалованы в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными настоящей главой.

В соответствии с частью 2 статьи 320 Гражданского процессуального кодекса РФ правом апелляционного обжалования решения суда первой инстанции обладают стороны и другие лица, участвующие в деле.

Как предусматривает часть 3 статьи 320 Гражданского процессуального кодекса РФ, апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.

В соответствии со статьей 112 Гражданского процессуального кодекса РФ лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.

Согласно разъяснению, содержащемуся в абзаце 2 пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 июня 2021 г. № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», в силу части 4 статьи 13 и части 3 статьи 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, не привлеченные к участию в деле, вне зависимости от того, указаны ли они в мотивировочной или резолютивной части судебного постановления, вправе обжаловать в апелляционном порядке решение суда первой инстанции, которым разрешен вопрос об их правах и обязанностях.

В соответствии с пунктом 20 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, к уважительным причинам пропуска срока на апелляционное обжалование могут быть также отнесены: не привлечение судом лица, подающего жалобу, представление, к участию в деле; получение лицом, не извещенным о судебном заседании, в котором закончилось разбирательство дела, и не присутствовавшим в нем, копии решения суда по истечении срока обжалования или когда времени, оставшегося до истечения этого срока, явно недостаточно для ознакомления с материалами дела и составления мотивированных апелляционных жалобы, представления; не разъяснение судом первой инстанции в нарушение требований статьи 193 и части 5 статьи 198 ГПК РФ порядка и срока обжалования решения суда; несоблюдение установленного статьей 214 ГПК РФ срока выдачи или высылки копии решения суда лицам, участвующим в деле, размещения его на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа; нарушение права лиц, участвующих в деле, и их представителей знакомиться с материалами дела, делать выписки из них и снимать копии, если такие нарушения привели к невозможности подготовки и подачи мотивированных апелляционных жалобы, представления в установленный для этого срок.

При решении вопроса о восстановлении срока апелляционного обжалования судам первой инстанции следует учитывать своевременность обращения лица, подающего апелляционные жалобу, представление, с того момента, когда отпали препятствия для подготовки и подачи апелляционных жалобы, представления, в частности, для лиц, не привлеченных к участию в деле, с момента, когда они узнали или должны были узнать о нарушении их прав и (или) возложении на них обязанностей обжалуемым судебным постановлением.

По смыслу указанных выше норм закона и разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 22 июня 2021 г. № 16 «О применении судами норм Гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», вопрос о восстановлении срока на обжалование судебного акта лицу, не привлеченному к участию в деле, рассматривается с исследованием фактических обстоятельств, указывающих на права и обязанности данного лица, затронутые в результате принятия обжалуемого судебного акта, и срок на обжалование может быть восстановлен лишь при установлении названных юридически значимых обстоятельств – факта нарушения решением суда прав заявителя жалобы.

Таким образом, необходимым условием для возникновения у лица, не участвовавшего в деле, права на обжалование судебного акта является факт нарушения оспариваемым актом его прав и интересов.

При этом бремя доказывания существования данных обстоятельств лежит на заявителе. Результат рассмотрения вопроса о восстановлении пропущенного срока непосредственно зависит от обоснования невозможности совершения процессуального действия (в настоящей ситуации – своевременного обжалования решения суда). Оценка обоснования невозможности своевременного совершения процессуального действия процессуальным законом отнесена на усмотрение суда.

Отказывая <ФИО>2 в восстановлении пропущенного процессуального срока обжалования решения Центрального районного суда <Адрес...> от <Дата ...>, суд указал на отсутствие уважительных причин для его восстановления.

Судья краевого суда полагает вывод суда ошибочным.

В заявлении о восстановлении пропущенного процессуального срока обжалования судебного акта <ФИО>2 ссылается на то, что вступившим в законную силу решением Адлерского районного суда <Адрес...> от <Дата ...><ФИО>2 выделен в пользование земельный участок площадью 466 кв.м, состоящий из четырех отдельно расположенных земельных участков в соответствии с заключением судебной экспертизы (на схеме расположения земельных участков указано сиреневым цветом). Вместе с тем, обжалуемым решением Центрального районного суда <Адрес...> от <Дата ...> часть земельного участка <№...>, право пользования которым установлено за <ФИО>2, перешла в собственность <ФИО>1, в связи с чем судом был разрешен вопрос о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле.

Таким образом, суд принял решение, затрагивающее права и законные интересы <ФИО>2, не привлеченного к участию в деле в качестве ответчика, чем существенно нарушил равенство сторон в гражданском судопроизводстве, гарантированное законом.

При этом судья краевого суда принимает во внимание доводы представителя <ФИО>2 о том, что о принятом судебном акте (решении Центрального районного суда <Адрес...> от <Дата ...>) заявителю стало известно только <Дата ...> из схемы границ вновь образованного земельного участка, принадлежащего <ФИО>1 Доказательств иного в материалы дела не представлено.

Таким образом, с учетом правовой позиции, изложенной в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата ...><№...> «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», у суда не имелось достаточных оснований указывать на неуважительность причин пропуска процессуального срока обжалования <ФИО>2 судебного акта.

При указанных обстоятельствах, судья краевого суда находит определение Центрального районного суда <Адрес...> от <Дата ...> подлежащим отмене и приходит к выводу о необходимости восстановления <ФИО>2 пропущенного процессуального срока на подачу апелляционной жалобы на решение Центрального районного суда <Адрес...> от <Дата ...>, поскольку процессуальный срок пропущен по уважительной причине.

Принимая во внимание, что апелляционная жалоба представителя <ФИО>2 по доверенности <ФИО>3 соответствует требованиям статьи 322 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также, что определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от <Дата ...> оставлено без изменения определение судьи Краснодарского краевого суда от <Дата ...>, которым отменено определение Центрального районного суда <Адрес...> от <Дата ...> об оставлении апелляционной жалобы МТУ Росимущества в Краснодарском крае и <Адрес...> на решение Центрального районного суда <Адрес...> от <Дата ...> без движения и дело возвращено в районный суд для совершения действий, указанных в статье 325 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья апелляционной инстанции полагает возможным принять апелляционные жалобы к производству суда и назначить дело к рассмотрению в судебном заседании суда апелляционной инстанции.

Руководствуясь статьями 334, 335 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

частную жалобу представителя <ФИО>2 по доверенности <ФИО>3 удовлетворить.

Определение Центрального районного суда г. Сочи от 07 сентября 2020 г. об отказе в восстановлении процессуального срока отменить.

Восстановить <ФИО>2 пропущенный процессуальный срок на подачу апелляционной жалобы на решение Центрального районного суда г. Сочи от 30 января 2020 г.

Принять к производству суда апелляционной инстанции апелляционные жалобы представителя <ФИО>2 по доверенности <ФИО>3 и представителя МТУ Росимущества в Краснодарском крае и <Адрес...> по доверенности <ФИО>4 на решение Центрального районного суда <Адрес...> от <Дата ...>

Назначить судебное заседание по рассмотрению апелляционных жалоб представителя <ФИО>2 по доверенности <ФИО>3 и представителя МТУ Росимущества в Краснодарском крае и <Адрес...> по доверенности <ФИО>4 на решение Центрального районного суда <Адрес...> от <Дата ...> на <Дата ...> в 14 часов 00 минут в помещении Краснодарского краевого суда.

О времени и месте судебного разбирательства известить лиц, участвующих в деле.

Председательствующий: <ФИО>9